HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[44701: 匿名さん]

東京は、出身を東京って言うヤツが大半だから分かりづらいけどね。
会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。

ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。

[44702: 匿名さん]

>>44701 匿名さん

しょうもないことよく思いつくな。

[44703: マンション検討中さん]

>会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。
　指導する自分を格上だとここに書いても仕方がありません。

>ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。
　自分に自信があれば出身地でマウントをとりません。格下、格上というヒエラルキーに囚われているのは辛いでしょう。辞めてはどうでしょう。

[44704: 匿名さん]

>>44699 匿名さん

産まれも育ちも中央区民のお方なのですか？

[44705: 匿名さん]

埼玉女のデスクにいつもデカイ水筒があって、みんなスタバなのに。今日はそれを勝手に飲んだんだけど、コロナがどうこう生意気なこと口にしやがった。　だから、埼玉からどうやってこのデカイ水筒を持ち込んだのか、聞いてさ、イジメてみた。　まーもう相手するのやめるけど。

[44706: 匿名さん]

今日の読売電子版にここより過酷な環境の軍艦島築100年マンションが崩壊の危機とのこと。逆の見方をすれば現代技術で建てられたここは100年保証という見方も出来ます。

[44707: 匿名さん]

>>44705 匿名さん
中学生の頃にいたなー。こういう馬鹿なやつ。懐かしさをありがとう。

[44708: 匿名さん]

>>44705 匿名さん
最低な人間を見た

[44709: 匿名さん]

デカイんだって、周りの女子には受けがいい風なんだけど、笑っているのもいた。　知ってる　(笑)

[44710: マンション検討中さん]

何この掲示板終わってる

[44711: 匿名さん]

なんか物件情報ないかねー。

[44712: ご近所さん]

早くここをコロナの隔離施設にすべきだ

[44713: 匿名さん]

ここのレインボービューで例えば一番安い部屋だといくらからですか？抽選でした？

[44714: 匿名さん]

23区価格スレで
目に見えて新築が下がってる
などと書かれているけど実際に下がっているのかね？

[44715: 匿名さん]

>>44713 匿名さん

坪350から450くらいでしたね。

[44716: 匿名さん]

>>44715 匿名さん
それって今は変えるんですか？

[44717: 匿名さん]

>>44714 匿名さん
自分で調べろ。分かんねーなら書き込むな

[44718: マンション掲示板さん]

>>44716 匿名さん
　変える、とは何を変えることを言っているのでしょうか？

[44719: 匿名さん]

>>44718 マンション掲示板さん

買える

ごめんなさい

[44720: 匿名さん]

マンション用地への入札に
中小の業者が皆無になってきたっていってたから
間違いなく下がってると思うぞ

[44721: 匿名さん]

間違いなく下がっているの証拠を！

[44722: 匿名さん]

競争相手が減っているんだからそうでしょう

[44723: 匿名さん]

でもさインバウンドも期待できないし
企業の利益も激減してる（赤字の企業も多数）から
ボーナスも期待できない状態となると
普通にかえるひとが減ってるんだから
マンション価格が下がるのは当たり前
（ましてやマンションは3密で最近は不人気）
なのにどうしてそれを認めない人が多いの？
ここはキャンセルできるから損してる人はいないのに。

[44724: 匿名さん]

間違いなく下がってると自分は予想する！
ということですね。

[44725: 匿名さん]

予想するではないですね
体感してるということです

[44726: 匿名さん]

>>44724 匿名さん

掲示板にエビデンスを求めるより
自分でレインズを確認したほうがいいですよ

[44727: 匿名さん]

OKです。10件のモデルルーム行きますよ。

[44728: 匿名さん]

モデルルームでレインズがみれるのか

[44729: 匿名さん]

なにこのアホなやりとり。

[44730: 匿名さん]

証拠を出せよ！　証拠をー！

[44731: 匿名さん]

近辺が坪200が妥当だったら、買いたい。
都内で坪200ってないんだけど？
パーク勝どきも400以上だし、200で買える訳がない。
安いマンション貧乏人だらけ。

[44732: 匿名さん]

貧乏人というか、ここもそうだけど、賃貸の方が安いから、買う人がいないんじゃない？　
晴海レジの広告も　
「住宅ローン月々５万円台、ワンルームの賃料で３LDKに住める！」　昔の広告は全部これでした。　それでも売なかったけど。　
賃貸より大幅にメリットがないと、まったく売れないでしょうね。

[44733: 匿名さん]

「OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！

時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。

[44734: 匿名さん]

>>44732 匿名さん

なんでやねん笑

[44735: 匿名さん]

>>44732 匿名さん

ここを買う人は、利回り、資産価値に対する認識が決定的に欠如している。
永住だから、関係無いって、そんなことあるか！

そんなに気に入ったんなら、一生賃貸で住めば、よっぽど安い。

駅無しは、賃料、利回り、リセール、市場価値、流動性、全てにおいて、
不利であることを、自分なりによく調べた上で、決断した方がいい。

[44736: 口コミ知りたいさん]

晴海なんて明らかに交通不便な人工島で、今の価格は割高間違いなし。
納得するなら買えばいいが、将来売るのに苦労するのは確実です。

[44737: 匿名さん]

>>44736 口コミ知りたいさん
さすがに割高と言うにはあまりに安い価格

[44738: 匿名さん]

割高とは?
ベイサイド晴海でもあの価格。
7000,8000万が近辺平均だから、FLAG格安だと思う。

[44739: 匿名さん]

東京の人口が一人でも減りだしたら、何の価値も無くなると思いますよ。
ほっといても、どんどん余ってしまうわけですから。

[44740: 匿名さん]

さすがに陸の孤島感があって手が出しづらい

[44741: マンション検討中さん]

不毛なやり取りだらけ、ふー。

[44742: 匿名さん]

延期で販売も止まってるしねー
本来であれば、そろそろタワーの情報ももう出ていたのかな？？

[44743: 匿名さん]

パーク勝どきが高いから、FLAGは売れますね。

[44744: 匿名さん]

買いそびれた連中がぎゃーぎゃー騒いで恥ずかしい。
少したては中古ででるよ。2割増しだけどね。

[44745: 匿名さん]

マスクを１枚500円で買う人もいましたね。頭が悪いとか
批判はしませんが、原価1.5円ですし、今はタダで配ってますね。

しっかり、不動産も今の状況を把握しましょう。

[44746: 匿名さん]

確かに価格だけみたら安いけど、周辺にスポーツジムすらないんだよ。三段腹のデブを量産するんかよ。

周辺環境が整っていないんだから、そういうのを考慮すると格段と安いと言う表現は適切ではないと思うんだよね。

[44747: 匿名さん]

>>44746 匿名さん
いや、大丈夫。徒歩20分だから、自然体で痩せる

[44748: 匿名さん]

20年後は、タワーマンションがぜんぶ0円でFOR SALL おお、0円なら買うぜ！　でもね、維持費が月15万です！ってね。　は？ 築40だろうが、、いらねっ。 ってなる。

維持費を負担してくれる人を探すのに理事会がやっきになって、０円でばら蒔くことになるでしょう。　

[44749: 初心者]

マンションは3Aエリアが良いらしいです。参考にしてください。

[44750: 初心者]

有名なユーチューバーが言ってましたので間違いないです。