HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[44651: 匿名さん]

値下げなんて、ないでしょ
下げる理由がない

[44652: マンション検討中さん]

>>44648 匿名さん
そうかな？
うちの兄貴は地方に転勤になって売却したけど、
約2ヶ月で購入時の1.3倍高く売れたよ。
駅近、都内、築20年以内と条件がいいからというのもあるが。

[44654: 周辺住民さん]

そもそも、マンション自体上下左右斜めと騒音がある。変な輩も住む可能性もある。それに加えて、ごみ焼却場や汚い海があるなんてアウト。

[44655: 匿名さん]

ここ、オリンピック延期で販売の目処も立たないから、荒れ放題やなw

[44656: 匿名さん]

>>44652 マンション検討中さん

条件ワロタ

[44657: 匿名さん]

我ここに　ゴミ焼却を鍛えし　大量の田舎　肩寄せて　海うんも大王に仕えてきた　

[44658: 匿名さん]

やっぱり津波でアウトだな。
https://www.youtube.com/watch?v=mk68bZ701s0

[44659: 匿名さん]

>>44658 匿名さん
勉強不足ですね。

[44660: 匿名さん]

>>44658 匿名さん
全然違う場所じゃねーかよ

[44661: 匿名さん]

>>44658 匿名さん
Wikipediaによると1917年に佃、築地などで高潮があって3000人の方々が亡くなったみたいです。

[44662: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
そういったことを踏まえてのここの嵩上げなんだね

[44663: マンション検討中さん]

>>44662 匿名さん
福島の原発も津波は絶対大丈夫と言われてたのに、
あの様でした。南海トラフの時はどうなるか分からないですよ。
今年も洪水で川沿いも大変な被害がでてます。
先人が水辺に居を構えてこなかったには理由があります。
少しでも心配、懸念があるなら海沿いかつ人工的に造られたこれまで人が住んでこなかった場所は選ぶべきではない。

[44664: 匿名さん]

>>44663 マンション検討中さん
大丈夫！

[44665: 匿名さん]

東京湾の入り江を埋め立てちゃって、もう大丈夫とか通用しないし、
動画を見ると、やっぱり簡単に飲まれてしまうと思う。

波かぶって、大量のうんもが残るし、臭いが大変。

[44666: 匿名さん]

まあここがダメな時は東京の地図が半分くらい無くなるんでしょうね。そんなことまで心配していられませんな

[44667: 匿名さん]

>>44665 匿名さん
もう波もうんもも無い火星にでも引っ越しとけよwww

[44668: 匿名さん]

>44643　ワカタケル大王がシキの宮にあるとき，私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで，このよく鍛えあげた刀をつくらせ，私が大王に仕えてきた由来を記しておく。

鍛え上げた剣！！　かっけー！　親衛隊長は強かったんだろうなー。

[44669: マンション検討中さん]

>>44666 匿名さん
東京の半分無くなるとかどういう計算だよ。。。
湾岸だけだよ。

[44670: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
その頃は防潮堤が無かったからね

[44671: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
湾岸の防潮堤を越える高潮や津波が来たら、埋立地以外も標高低いところはだいぶやられるぞ？

[44672: 匿名さん]

>>44671 匿名さん
こんな感じ。
麻布十番とかも川沿いだから標高低い。

https://maps.gsi.go.jp/#14/35.655703/139.738529/&base=std&ls=std%7...

[44673: 通りがかりさん]

シービレも最高ですねー。買った人は待ち遠しいだろうなと思いつつ。

[44674: 匿名さん]

>>44673 通りがかりさん
良いですなぁ?
晴海緑道公園も早く開放して欲しい。

[44675: 匿名さん]

防波堤ができたんですね。安心です。

[44676: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
地図も読めないの？

[44677: マンション検討中さん]

東京の半分って言うと府中くらいまで水に浸からないといかんな。

[44678: 匿名さん]

>>44677 マンション検討中さん

[44679: マンション検討中さん]

>>44678 匿名さん
半分には程遠いね。東京の10分の1位か？

[44680: 匿名さん]

>>44679 マンション検討中さん
水色、青色が沈むとして、五分の一くらいじゃない？

[44681: マンション検討中さん]

>>44680 匿名さん
この画像の範囲だけが東京じゃないんだけど。

[44682: 匿名]

湾岸が浸水するような事あったら都民みんな被害にあうよ。家が無事でも…ってやつね。

[44683: マンション検討中さん]

>>44673 通りがかりさん
購入者は住民板にどうぞ。
わざとらしい宣伝、ヤラセはいらないです。

[44684: 匿名さん]

>>44681 マンション検討中さん
ごめん、23区以外は忘れてたわ

[44685: 匿名さん]

>>44683 マンション検討中さん

物件を褒めるのは購入者とは限らないでしょ！
私は5年前に葛西買ってるけど、普通に違う物件褒めるよ（笑）

[44686: 匿名さん]

島崎遥香（埼玉県鶴ヶ島市）
田中みな実（埼玉県朝霞市）

ひー、好きな芸能人が隠れ埼玉でガッカリした。
調べなきゃよかった　><

[44687: 匿名さん]

>>44686 匿名さん

どうでも良すぎて笑える。
埼玉にお住まいになったら？

[44688: 匿名さん]

まぁそうなんだけど、会社でいつも埼玉のヤツらをイビってるから、
こっちは高い家賃はらってるんで、少し位イビってもいいだろう、と思っていたところ。

[44689: 匿名さん]

ここパーク勝どきより安いし、広いし
値段で比べてやっぱりここしか買えない。

[44690: 匿名さん]

>>44689 匿名さん

駅直結のパークタワー勝どきが、坪300万円台まで調整が入った今、
2019年価格で、ここを買う意味がわからない。

[44691: 匿名]

こんなどんづまりの埋立地、坪200万が適正価格だよ。

[44692: 匿名さん]

>>44691 匿名さん
そうなったら全戸一瞬で売れるだろうな

[44693: マンション検討中さん]

>>44689 匿名さん
普通のサラリーマンだとそうだよね。
中央区でも晴海って聞いた瞬間に、あー金無いのに見栄で
買っちゃったんだなーって少し残念な印象になる。
中央区でも銀座や日本橋とかならスゲーってなるけど。

[44694: 匿名さん]

>>44693 マンション検討中さん
どこ住んでるの？→中央区です、なんて言う人いるかな？
そして聞いた方も見栄で買っちゃったなんて思うかな？そんな発想が出てくる人って虚栄心の塊で生きづらそうって思うけど。

[44695: 匿名さん]

>>44694 匿名さん

いないと思うけど、アドレスで価格乗っちゃうのも事実なのです。

[44696: 匿名さん]

港区です→海岸
台東区です→橋場清川
中央区です→晴海　　おぉースゲェ　世帯年収は中央区内でも高いわ

[44697: マンション検討中さん]

港区＝ブランド
タワマン＝ブランド
港区×タワマン＝あっ……
ってなるの面白いよね。
まぁ他人がどう思うかよりも自分の住みやすさを重視すればいいけど、その住みやすさの中に他人からの評価が結構なウエイトで入ってる人はキツイよね。他人の嗜好に合わせて高いもん買わないといけないんだから。

[44698: 匿名さん]

次は港区のタワマン買いたいな。

[44699: 匿名さん]

湾岸底辺の江東区のヤツらがイキってない？
しっかり監視してダメそうならイビっといた方がいいよ。

格上なんだから　こっちは。

[44700: 匿名さん]

ウチは日本橋兜町。
日本橋と言えないよ。