HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[44451: 匿名さん]

>>44449 匿名さん
なんだかんだ駅近っていいよね

[44452: 匿名さん]

>>44448 匿名さん
もちろん周辺の開発の影響は受けるでしょうね。

[44453: 匿名さん]

>>44449 匿名さん
はい、余生をここで過ごそうと思ってます。

[44454: 匿名さん]

>>44442 匿名さん
天然の絶景が見れる伊豆中古物件は数百万円です。

[44455: 匿名さん]

>>44453 匿名さん

素晴らしい！頑張って！
俺も祭りは遊びに行くぜ。

[44456: 匿名さん]

ここはともかく、晴海は将来性としてはかなりあるだろ。虎ノ門の再開発のレベルを考えたらBRT直結は相当デカい。
PTKのおかげで駅距離や商業施設の恩恵も受けるし、晴海はまだ未開発エリアもある。

[44457: 匿名さん]

そんな駅距離言うならちょうど良い位置にあるドゥトゥールでも買っとけ

[44458: マンション検討中さん]

>>44456 匿名さん
その通り。
将来地下鉄が来るのも確実だろうから、
購入者として時代を先読みしていると自負している。
中央区アドレスでドヤれるし、ハルミフラッグという
日本一有名なマンションブランドだから友人親戚にも自慢できる。
田舎出身だがようやく成功者の仲間入り？ができた気がするよ。

[44459: マンコミュファンさん]

>>44458 マンション検討中さん

あまりにも言ってることがレベル低い。。。
まあ、それぞれの価値観だと思うが。

[44460: 匿名さん]

>>44458 マンション検討中さん

大爆笑！

[44461: 匿名さん]

>>44459 マンコミュファンさん

田舎者だからしょうがないだろ

[44462: 匿名さん]

>>44458 マンション検討中さん
これはネガ

[44463: 匿名さん]

>>44462 匿名さん

所詮、住む人はこのレベルということでしょ。。。

[44464: 匿名さん]

うーん、ネガとかポジでもなく、地元の第三者としての意見だけど、本当にここで満足できるの？唯一のメリット？はレインボーブリッジが見えるってところだけだと思うんだけど。。
もう散々言われ尽くしてるけど、駅遠でBRTもどうかわからない、お店もほぼ無く、コンビニもろくに揃わない。この先たくさん出来るポテンシャルも無い。子育て世代は保育園や学校問題もある。オリンピックのゴタゴタでイメージも悪い。倍返しだと言う購入者に対する世間のイメージも最悪だろう。海の解放感は理解するが、年に何回かの強風はかなり強烈だ。下手すりゃ海水が飛ばされてくる。不動産のことは素人だが、こんな場所だからリセールは厳しいのでは？と思う。
住所に中央区って書いてみたいだけなら、賃貸にしたほうがいいんじゃないか？
成功者とは言わないが、世間一般の庶民よりは金は持ってると思うので、他にも選択出来る街や物件なんていくらでもあるだろう？
地元ではあんなところには住まないと言われているぐらいなので、本当に止めたほうがいいと思う。

[44465: 匿名さん]

素人は本当に黙ってたほうがいいと思う。

[44466: 匿名さん]

>>44465 匿名さん

あ？自由に投稿する場所なんだから、意見ぐれーいいだろ。てめーは玄人なのか？だったら反論してみろよ。

[44467: 匿名さん]

>>44465 匿名さん
購入しちゃった人かな

[44468: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
ネガの民度はこんなもんです。
かしこ

[44469: 匿名さん]

>>44468 匿名さん

出た～「民度」(笑)
最高最強の逃げ言葉！
是非、我ら下民にその民度の高さってやつを見せてくださいよぉ～

[44470: 匿名さん]

晴海5丁目に住むヤツから民度って言葉が出てくるとは～。
うーむ、なかなか面白いな(笑)
もっと面白いこと言ってみてくれ！

[44471: 匿名さん]

田舎者の集まり東京。田舎者から脱するために内陸に家を買うか田舎者で集まって湾岸で家を買うか。俺なら前者は恥ずかしいから潔く湾岸を選ぶ

[44472: 匿名さん]

ここに2万人ですか！？

1万人ぐらいの市は千葉にいっぱいあるのに、団地一つが市より多いとか（笑）
もうパンパンですね。どこから人を引っ張って来ているのか。

[44473: 匿名さん]

マンションによる人口密度が高くなり過ぎて、もはや東京は都会というより、別物になりつつある。

一人当たりの交通利便性や一人当たりの開発費などを算出したら、きっとド田舎に負けてしまうだろう。

[44474: 匿名さん]

何で地方の人ってそんなに棘の道を歩みたがるんだろう？
景色なんて旅行や散歩で見れるんだから、普段の生活はもっと利便性の良い場所にすりゃいいのに。
それを何か勘違いなのか、見栄っ張りなのか、イメージ戦略に乗せられちゃったのか知らないけど、あんな場所に高い金払って住もうなんて狂ってるか脳ミソお花畑としかいいようがない。
金どころか銅ぐらいのメッキだぞ？
見てくれだけで、中身が伴ってないんだよ。
ここ買うぐらいの人達なんだから、悪いことは言わんから他にしたほうが身のためただよ。
晴海なんて所詮こんなもんよ？
https://omeco.buyshop.jp/

[44475: マンション検討中さん]

どうしても皆さん買いたいんですね笑

[44476: 匿名さん]

おまいらの大好きな浜辺の美波ちゃんが買ったのなら認めるが。。「海が恋しくて、選手村をかいました。」

しかし、有吉に爆笑されて、田舎をいじられ、生涯ネタにされてしまうだろう。

[44477: 匿名さん]

あんまり田舎と言ってバカにしちゃーいけないよ。
俺は産まれ東京だけど、下町出なので都会で育ったという認識がないからかもしれないが。
社会人になって地方出の人達と一緒になって、彼らの地元話を聞くのはすげー楽しいよ。
東京産まれっていいねって言われるけど、何がいいんだか良く分からん。便利なんだとは思うが。

[44478: マンション検討中さん]

ここって、とにかくオリンピックに間に合わせることが最重要課題だったわけですよね？そうすると、どうしても突貫工事にならざるを得ない部分が出てくる気がするのですが。
さらに延期になったことで、しばらくは誰も使わない状態が続いてしまうわけですよね。
住宅って、住んでいないと急速に劣化してしまうと思うんですけど、その辺りのリスクは皆さんどうお考えなのでしょう？

突貫工事で抱えるトラブルリスクに加え、完成後放置されることによる劣化リスク。

引き渡しまでに諸々修繕されるとはいえ、修繕はしょせん修繕なので、、

[44479: 匿名さん]

田舎は田舎で大変なんです。

サシャ「あんた山なめると、ほんと死にますよ。」
ミカサ「私も山育ちなんだけど。。」
サシャ「野菜作ってた娘には分からないですよぉ！」（サシャは狩人）

[44480: 匿名さん]

新車の営業マン。

この度特別仕様車を販売することにしました、他社の同等グレードの2割引で、
ファミリー向けの室内の広い 有名デザイナーデザインの新車です。

ただ、ほんの1ヶ月だけレンタカーで利用させて頂きます、その後、
シートも内装もタイヤも、全部新品に交換するので、見た目は本当に新車です。

納車は4年後になるのですが、一度も登録しないので、
正真正銘の“新車登録扱いです” 心配しないで下さい。

取り急ぎ、手付金10%で、購入契約可能です。
納車日が遅れることになったら、いつでもキャンセル出来るのでご安心ください。

[44481: 匿名さん]

特別仕様車が、2割も安い！ 買おう! ってなるかね。

[44482: 匿名さん]

>>44478 マンション検討中さん
ここは去年の台風15、19号で大きな被害出てません、それ以外のマンションでは色々な被害がありました。(一番有名なのはコスギ？)

[44483: 匿名さん]

>>44480 匿名さん
わかりやすい例え話をありがとう！
読むまでは無いなと思っていたけど、なんだか買いたくなってきたよ。考えたらめっちゃお得な話じゃん！

[44484: 匿名さん]

>>44482 匿名さん
晴海は対策されてるからね

[44485: 匿名さん]

>>44483 匿名さん
しかもレンタカーしたのがF1レーサーなら逆にプレミアムつくね。

[44486: 匿名さん]

有吉に笑われるだけ。（笑）

[44487: マンション検討中さん]

そもそも有吉ってなんであんなにテレビに出てるの?
有吉の意見とかどうでもいい。
もっと綺麗な顔が見たい。テレビのくせにいちいちブサイク出さないで欲しいよ。

[44488: 匿名さん]

もう住みたいヤツはどれだけアドバイスしても気持ちは変わらないんだから、放置したほうがいいよ。ネガさんも晴海程度じゃどや顔されても悔しくないでしょ？
令和の八潮団地を応援してあげましょうよ。

[44489: 入居前さん]

ゴミ焼却場、原発汚染水。刑務所かな。。

[44490: ご近所さん]

今どきテレビ見てるやつの方が、昭和チックでおかしいけどな

[44491: 匿名さん]

>>44488 匿名さん

別にアドバイス求めてないし。
偉そうに何様？ただの暇人が。

[44492: 匿名さん]

>>44491 匿名さん
オリンピックが仮に駄目になったとしてもワールドカップ来ないかな。

[44493: 匿名さん]

>>44491 匿名さん

無理しないで早くママのところへお帰り。

[44494: マンション検討中さん]

リブレ京成で買い物するの楽しみ

[44495: 匿名さん]

京成バスの車庫が東雲にあるし、
湾岸が千葉に近いって改めて実感しました。

[44496: 匿名さん]

>>44495 匿名さん

すぐ隣みたいなもんよ。千葉は兄弟みたいなもんだ。

[44497: 匿名さん]

東京BRTはいつ開始でしょうね。

[44498: 匿名さん]

>>44490 ご近所さん

えっ？テレビって昭和って言われちゃうの？
で、晴海に住むと令和チック？

[44499: 匿名さん]

>>44480 匿名さん

連投してるみたいだけど、あなたすごく親切な人？それともすごくキミが悪い人？

[44500: 匿名さん]

>>44488 匿名さん
もっと具体的なアドバイスをお願いします！
ここで80平米の3LDS買える予算だと、他ではどこがおすすめですか？