HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[44301: 匿名さん]

ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
そうなればやはり駅近は魅力なのでは？

[44302: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
「みたい」って…。

[44303: 入居前さん]

薬害の可能性。。

[44304: 匿名さん]

いま、通勤電車ってどうなんですか？
人は乗っています？

[44305: 匿名さん]

>44303

厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。

[44306: 匿名さん]

新幹線が大赤字なんだよ
このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ

[44307: 匿名さん]

>44306

リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。

[44308: 匿名さん]

>>44300 匿名さん
首都圏の鉄道がどうなるかもと考えてるの？

[44309: 匿名さん]

日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。

となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん？

[44310: 匿名さん]

1年遅れて引き渡すのでしょ
判断は、ギリギリまで引っ張るよ
小池さんだよ

[44311: 匿名さん]

>>44310 匿名さん

もし2022年案が出たらどうするんだろうね？

[44312: 匿名さん]

再延期はないでしょ
根拠ないけど
判断期限をいつにするかが気になるね
先に開催基準を明示してほしいです

[44313: マンション検討中さん]

冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。

[44314: 匿名さん]

>いま、通勤電車ってどうなんですか？人は乗っています？

自分もリアルなところを知りたい。

[44315: マンション検討中さん]

最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。

[44316: 匿名さん]

>>44315 マンション検討中さん

まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。

都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。

[44317: 匿名さん]

>>44314 匿名さん

路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線や大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。

[44318: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
将来はどうなるんだろうね？

[44319: 匿名さん]

ここって結構契約解除出てたりするの？

[44320: 匿名さん]

>>44319 匿名さん

あまり解約してないみたいよ

[44321: 匿名さん]

お台場にこんなの作ってたなんて知らなかった
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a3d5cefcb557781f32222ea06edd0f546fd...

選手村マンションを隔離施設に使うことはないでしょうね。

[44322: 匿名さん]

お台場はもうダメだな。行きたくねぇ。

[44323: 匿名さん]

細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
陰性になってからが地獄。

逃げた方がいい。この病気は治せない。

[44324: 匿名さん]

>>44318 匿名さん
八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

[44325: 匿名さん]

>>44321 匿名さん
ここがいっぱいになったら次は選手村か。
ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
日本政府が無能だからね。

[44326: 匿名さん]

>>44315 マンション検討中さん

311で色々とマスコミが騒いだが、湾岸人気は消えなかった。
土壌汚染もマスコミが騒いだが、豊洲人気は終わらなかった。
マスコミを信じたい人だけが信じればよい。

[44327: 匿名さん]

基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。

[44328: 匿名さん]

>>44326 匿名さん

流行の作り手側が手を引いたら人気も落ちていきますよ。そのうち次の流行を作ると思うので、そうしたらそっちに目がいきます。湾岸に住む人達はそういう特性を持ってます。

[44329: マンション検討中さん]

>>44328 匿名さん
で、めちゃめちゃ儲けます。悪しからず。

[44330: 匿名さん]

>>44329 マンション検討中さん

作り手側さん？良いと思うよ。経済はそうやって回っていくんだろうし。
次はどこなんだろうね？やはり郊外？

[44331: 匿名さん]

オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。

[44332: 匿名さん]

郊外でしょうね。
東京産まれで人生をまっとうした人ってゼロ名なんじゃないですか。大空襲、大震災、災害に弱く、感染にも弱い。

この100年生き延びた人はゼロ名で、どこかで絶命しているではないか。

爆弾一つで、どんだけ広範囲に被災するのか。小学生でも想像できるし、地震もそう、病気もそう。密集暮らしは建築法でアウトになるだろうね。

[44333: 匿名さん]

>>44324 匿名さん

>八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

しかも八潮団地が40年掛かった衰退がわずか20年で起きうるというのが湾岸共通の懸念材料。

[44334: 匿名さん]

>>44332 匿名さん

こらこら、うちのじーちゃんばーちゃんや近所のじーちゃんばーちゃんバカにするな。多少のネガはスルーするが、何てこと言いやがるんだ。それはさすがにスルーできねーぞ？これ以上言うならお前を必ず探し出してさらっちまうぞ？これ以上言うなよ？

[44335: マンション検討中さん]

>>44326 匿名さん
ここを湾岸や豊洲と同じ括りにすることが間違え。
ビジネス街もないし、陸の孤島だしどちらか言うと、
高島平や八潮団地と一括りにする方がしっくり来る。

[44336: 匿名さん]

>>44335 マンション検討中さん
そうかな？これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

[44337: 匿名さん]

大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。

[44338: 匿名さん]

>44334
おうおう、タイマンなら負けねーぞ。
複数だと負けかもな。。

[44339: 匿名さん]

>>44336 匿名さん
>これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

ここ買って都内勤務なら大企業、上場企業勤めじゃなくても転勤有るからいつまでも大丸有勤務設定で考えられるかは難しいところだけどね。

嫁さん側でも勤務地変わる時代だしね。

[44340: 匿名さん]

そもそも職場に出ている人いるの？？

[44341: 匿名さん]

>>44340 匿名さん

いるんだろうけどどれくらいの割合とか
ポジションによっての違いの有無とかは
知らないので教えてほしい。

[44342: 匿名さん]

今郊外です。

新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。

やっぱこれだよ。これ。

[44343: 匿名さん]

今都内です。郊外に引っ越しする予定はない。

[44344: 匿名さん]

岩手県のサーバーがダウンしました。
発表された一人の感染者を特定するためです。
大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。

都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません。

[44345: 匿名さん]

都内から出るつもりないけど。

[44346: 匿名さん]

>>44328 匿名さん
湾岸民は田舎者だからメディアの広告戦略に簡単に騙されます。
バカな人たちなんです。

[44347: 匿名さん]

>>44345 匿名さん
俺は隅田川の対岸には絶対に行きたくない。
あっち（東側）は貧相な街だから。

[44348: 匿名さん]

>>44347 匿名さん

庶民の街だからな。
それが持て囃されてるのは流行を作ってる連中が田舎からやってきた外来種に美味しそうなエサを与えて僻地へ追いやってるからなんだよ。
だから有難いことなんだよ。

[44349: 匿名さん]

>>44346 匿名さん

俺達都民の安住の地が外来種に侵食されないように、湾岸という本来人が住まなかった地域を少しメッキつけてあげて追いやってるんだよ。
だから俺達は喜ばなきゃいけないんだぞ？
まるで「湾岸なんて止めた方がいいぞ」という雰囲気は出すなよマジで。

[44350: 匿名さん]

>>44349 匿名さん
ニューヨークや香港も湾岸ですよ?台風と共に高潮の被害もありました。