HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[44201: 匿名さん]

筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな？

[44202: 匿名さん]

港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。

英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。

案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。

[44203: 匿名さん]

44202
あなた、この辺の人じゃないね。　貴族系の人ですか？

[44204: デベにお勤めさん]

年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。

[44205: 匿名さん]

>>44203 匿名さん
この辺てどこ？
港区の内側だと普通だよ。

[44206: ご近所さん]

>>44205
えっ、晴海って港区だったんだ。

[44207: 匿名さん]

>港区の内側だと普通だよ。

それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか

[44208: 匿名さん]

>>44207 匿名さん

中央区と言っても、晴海は隅田川の川向こう。さすがに港区とは比較にならないよ。

[44209: 匿名さん]

今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん

[44210: 匿名さん]

千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)

[44211: マンション検討中さん]

灯がつかないと怖い

[44212: 匿名さん]

おお、すげーじゃん。写真ナイス。　いやー、こりゃ酷いな。。
オリンピックで最高の時のはずが、まったく逆の展開だもん。　まさかの弊店ガラガラ。

[44213: 匿名さん]

>>44212 匿名さん

なんだそりゃ(笑)喜んでんじゃねーか。
晴海フラッグに何か恨みでもあるのか？
毎年楽しみにしてた花火が無くなっちゃったとか、
女口説く場所が無くなっちゃったとかか？
本当なら大賑わいだったんだろうが、コロナなんだから仕方無いな。
地元の俺としては、ずっと真っ暗なのは気味悪いから、4年後は生活感あって活気のある明るい街になってることを祈ってるよ。

[44214: 匿名さん]

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前月比１３．８％増の７７万６０００戸と、２００７年７月以来約１３年ぶりの高水準を付けた。

コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。

[44215: 匿名さん]

>>44214 匿名さん

郊外の大型物件に殺到？どこですか？

[44216: 匿名さん]

タワー棟って2025年以降に入居？

[44217: 匿名さん]

これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ。

[44218: 匿名さん]

>>44215 匿名さん

記事の引用だから、44215 匿名さんは物件のことまで知らないんじゃないかな？

[44219: 匿名さん]

>>44211 マンション検討中さん

怖ーっ！！
まさに廃墟だらけの陸の孤島って感じ。
肝試しスポット！

[44220: 匿名さん]

5年も放置されたら落書きだらけで、ボロボロでしょうね。
ただでさえ潮風で劣化が早いのに。

[44221: 匿名さん]

>>44220 匿名さん

リフォームして提供とありますが、微妙なところはどうなんでしょう？例えば、

窓サッシ
給湯設備
トイレ設備

とか、5年前の時代遅れ設備を買わされても最悪。
壁面もかなり劣化するのはどうなるの？

[44222: 匿名さん]

>>44221 匿名さん

全部を入れ替えるのは無理でしょうから、一部入れ替えという感じですかね。
給湯設備や壁面なんかはそのまま。
普通に築5年のマンションですよ。

[44223: 匿名さん]

オリンピックやらなくても2024年に入居なん？

[44224: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

そこは変わらないと思いますよ。

[44225: 匿名さん]

土地を安く売ったとかで裁判あるみたいだけど、意味あるのかな
東京都にお金が入るわけでもなかろうに

[44226: マンション検討中さん]

特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、
ここにこだわる理由ってなんでしょう？
今住んでるのが25万／月として、48ヶ月で1200万、
今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。
新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。
スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、
海沿いだから外観の劣化も激しい。
これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、
イメージ回復はもう不可能だと思う。
もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。

[44227: 匿名さん]

五輪グッズ売れてないんだって
確かに、なんか残念な気がするな
マンションが悪いわけではないけど

[44228: 匿名さん]

＞44225
無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。

そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。

[44229: 匿名さん]

この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか？

[44230: 匿名さん]

>>44229 匿名さん

音は聞こえるんじゃない？あとパレードの光だけ。

[44231: 匿名さん]

そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪３０万（30万倍）で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。

[44232: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[44233: 匿名さん]

坪単価10万円で購入したんだっけ？なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。

[44234: 匿名さん]

>>44231 匿名さん
そもそもゴミ埋立地じゃないけどな

[44235: 匿名さん]

オリンピック中止になったらどうなるの？

[44236: 匿名さん]

住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。

[44237: 匿名さん]

GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。

フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。

一か月の旅に行ってきます。ではでは。

[44238: 近隣住民さん]

>>44237 匿名さん

知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。１ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。

[44239: マンション検討中さん]

>>44229 匿名さん
たぶん、見えないですよ。
方角的に
見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで？

[44240: マンション検討中さん]

>>44230 匿名さん
お台場ならわかるけど
ディズニーなんて見えるわけないし
聞こえるわけない。

[44241: 匿名さん]

コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか

[44242: 匿名さん]

そろそろ ユリコが感染しそうだな。

[44243: 匿名さん]

販売再開はまだですか？

[44244: 匿名さん]

予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。

冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。

天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。

[44245: 匿名さん]

>>44244 匿名さん

世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。

[44246: 匿名さん]

お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。

[44247: ご近所さん]

>>44240
ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x （√目線の高さ（ｍ）＋√物標の高さ）（海里）で求めることができます。
5階の高さが16ｍ、5号玉の花火の打ち上げ高さが190ｍとすると、68.6ｋｍまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ（祈　復活）。

[44248: 匿名さん]

>>44244 匿名さん

お前日本人じゃねーな？

[44249: 匿名さん]

>>44247 ご近所さん
これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。

[44250: 匿名さん]

>>44243 匿名さん

販売再開はいつからなの？