HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[43801: 匿名さん]

減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。

[43802: 匿名さん]

>>43798 匿名さん
それでも乾燥機や浴室乾燥機とかって耐用年数が決まっているんだよね。
使ってないのに耐用年数の半分が過ぎてたら悲しすぎるよ。

[43803: 住民板ユーザーさん]

フラッグのタワーは私も建たないと思います。

[43804: 匿名さん]

>>43800 匿名さん

さすがにこれ以上の金額で10000戸の供給って、かなり無理があるんじゃないか？別にマンションは中央区だけじゃないしな。
武蔵小杉も病院跡地に三菱がツインタワマン建てるって記事出てたぞ。
タワマンのおかげ？で一気に東京の人口増えたけど、7～8000万円でマンション買える層は限られてるからね。
そろそろ余り出し、景気も落ち込み値段も下がってくるだろうね。
今は我慢で何年か待てば、駅前の立地が良いタワマンがリーズナブルになって買いやすくなるんじゃないか？

[43805: 匿名さん]

>>43793 匿名さん
もしここがこのままコケたら…
端を発する様相は十分ありそうな気配。

[43806: 晴海検討中さん]

もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
微妙な立地だと思うのですが。

[43807: 匿名さん]

>>43804 匿名さん
今だとユーカリが丘がそうですかね。

[43808: 匿名さん]

>>43802 匿名さん
選手村からスケルトンにして作り替えられるから、それら設備は入居の時の最新のものになるよ。

[43809: 匿名さん]

>>43807 匿名さん

お前チーバ君か？ユーカリが丘なんか知らねーよ。
千葉の親善大使か何だか知らねーが、俺に乗っかってくんじゃねーよ。俺はお前らネガは嫌いだから関わるな。

[43810: 匿名さん]

>>43808 匿名さん
配管とかはどうするの？

[43811: マンション検討中さん]

お前も大概なネガだろ笑

[43812: 匿名さん]

>>43808 匿名さん
確かにそうだわ。失礼した。

[43813: 匿名さん]

埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。値段が安くなったら大量生産(笑)　まぁ地獄だわ。

[43814: 匿名さん]

全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ

[43815: 匿名さん]

煽りに反応されなくて、寂しがり

[43816: 匿名さん]

人が減ってます。当たり前です。
どんどんどんどん東京から人が減ってます。

一年減り続けると、マンションの在庫が数十万戸も増えてしまいます。東京で人口減少は想定外です。

これから、とんでもない事になります。

[43817: マンション検討中さん]

この辺の美味しいごはんがしりたいなぁ

[43818: 匿名さん]

>>43816 匿名さん
都内でも市部、駅遠から値段が崩れていくんだろうな。

[43819: 匿名さん]

>>43817 マンション検討中さん

いきなりステーキ

[43820: 匿名さん]

>>43818 匿名さん
逆では？

[43821: 匿名さん]

>>43817 マンション検討中さん
豊洲市場はどう？

[43822: 匿名さん]

>>43817 マンション検討中さん

勝どき駅だけど、池のや

[43823: 匿名さん]

>>43817 マンション検討中さん

同じく勝どき駅前だけど、越路
魚と日本酒が美味いですよ。

[43824: 匿名さん]

＞43816
東京の場合は、人口がトントンでも売り在庫の山で崩壊するだろうよ。毎年10万人増えてもらわないと維持できない。

[43825: 匿名さん]

>>43816 匿名さん

逆で増えてるんでしょ？
でも減った方がいいよ。勝どきあたり、めちゃくちゃ窮屈じゃん。あれ災害あったら本気でヤバいエリアだよ。

[43826: 匿名さん]

完成と同時に減るって。。(笑)
4000戸の掲示板に書き込みがないのはマズイだろ(笑)　本格的に終わるのか。。

[43827: 匿名さん]

いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ。

[43828: 匿名さん]

>>43826 匿名さん

みんなボーナス減らされて、住宅購入熱が下がってるのかもしれないよ？
入居延期など悪い話ばかりで、良いネタが無いしね。
また世の中変われば活気出るでしょう。そうでないと困る。小池さんが東京をとうするのか注目です。

[43830: 匿名さん]

無症状の感染急増してるけど、隔離施設として確保したホテルが契約切れでピンチみたい。また、ここを隔離施設なんて始めたりして。

[43831: 匿名さん]

>>43830 匿名さん

緊急事態宣言が出れば強制的に使用することは可能ですよね？？

[43832: 匿名さん]

最近関東地方で中小規模の地震が頻発してるから、大規模震災でもあればこのエリアは厳しいだろうね。

[43833: マンション検討中さん]

>>43832 匿名さん
湾岸は内陸より安全ですよ

[43834: 匿名さん]

>>43833 マンション検討中さん
晴海は内陸と大差ないでしょ。
ハザードマップで安全とされているのは新豊洲以南だよ。

[43835: マンション住民さん]

佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう。

[43836: 匿名さん]

液状化リスクなら湾岸・城東と城北

[43837: 匿名さん]

2008リーマンショック→2011東北地震
2020コロナショック→

不幸って連続するから、巨大地震は来るかも。

[43838: 匿名さん]

>43837

昨日の地震はフィリピン海プレートで首都直下の前触れとか言ってる学者もいるね。

[43839: 匿名さん]

洪水リスクなら豊洲は安全だが、高潮リスクは結構、高いの被害。災害リスクはいろいろあって、同じ湾岸エリアでも微妙に違いがあるから気をつけて。

[43840: 匿名さん]

>4380

今日の都知事会見の質疑応答でも隔離施設が不足したときのこと指摘されてるね。日本財団が提供する施設を言及してたけど、あれってアリーナにベッドでしょ。PCR検査って偽陽性の問題があるから、区切られたところでないと本当は陰性の人が感染しちゃう。

[43841: マンション比較中さん]

>43837

2020コロナショック→ 202x WWIII でしょう

[43842: 匿名さん]

昨日地震があったのか・・・
もう世間についていけてない。
３周遅れ位かも知れない。

[43843: 匿名さん]

朝6時の震度３だから寝てたら気が付かない。

[43844: 匿名さん]

少し前に、オリンピック否定派の人を悪く言ってすまなかった。こりゃ無理かもしれん。。

[43845: 検討板ユーザーさん]

>>43844 匿名さん

選挙終わってからじゃ後の祭りだよね。
せっかく中止を主張したのになあ。

[43846: 匿名さん]

>>43840 匿名さん
微陽性（）もあるからね

[43847: 匿名さん]

>>43846 匿名さん
1年前、ここにウィルスでオリンピック延期とか書いたら、どうなっていたんだろう？

[43848: 匿名さん]

>>43844 匿名さん

放映権もあるから、観客制限で開催

[43849: 匿名さん]

>43848

オリンピックってインバウンド期待なわけだから、出入国制限がある状況で開催してもペイしない。

[43850: 匿名さん]

>>43849 匿名さん

コロナなんか無ければ、オリンピックまで2週間前だったのにな。地元民としては、面倒くせーが半分、期待半分だったよ。しかしこんなことになるとはな。本当なら、酔っ払いの不良外国人（特に中国人）が器物破損や立ちションしないように夜回り隊を結成してたとこだよ。