HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[43151: アルピニスト]

登山が趣味なのですが、ここなら毎日駅まで20分程度歩けるので、強靭な足腰が作れるのではないかと期待しております。
東京の中心に住みながらジムに通うことなく足腰を鍛えることできるのはここしかないと思うので、とてもいいマンションです。

[43152: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん
登山が好きだったら、田園都市物件の方が良くない？彼方は地盤が良い代わりに丘です。

[43153: 住民板ユーザーさん]

>>43151 アルピニストさん

確かに、ここはフラットだからね。都心で足腰を鍛えたいなら神楽坂上に住んで、飯田橋駅を使うとか、小石川に住んで春日駅を使う方が効率的だよ。

[43154: マンション検討中さん]

アルピニストさんは毎日タワマン20階の登り降りを階段でしてはどうでしょうか？
かなりのトレーニングになると思います
三浦雄一郎氏をも凌駕することでしょう

[43155: 匿名さん]

>43154

重りつけてね。

[43156: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん

なかなか面白い発想ですね(笑)
ここより白山の団子坂とか、三田の聖坂とか、なかなか楽しい坂があるところの方が鍛えられますよ。

[43157: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん
これもう半分はバカにしてるでしょ？（笑）

[43158: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん

ここを見当してる千葉っ子達の実家に比べたら皆さん超絶駅近感覚なんで徒歩20分なんて物足りない位ですけどね。

[43159: 検討板ユーザーさん]

話題になっているので興味本位で覗いただけですが、住民板がひどい事になってますね。
住民と荒らしが混ざっているようですが、どっちもどっち。
やっぱりコスパ重視にすると全体の民度も低くなってしまうんですね。
安いマンションには安いなりの…

[43160: 匿名さん]

>43159

安いといってもグロスではそれなりなんだけどね。収入と民度は一致しない。

[43161: アルピニスト]

登山の練習になるかはわかりませんが、頑張れば20 ㎞競歩の五輪代表になれるのでは？
この物件、オリンピックの選手村跡地だし（笑）

[43162: 匿名さん]

>>43137 匿名さん
>もういい加減千葉千葉やめてくれ。～～by 川崎出身湾岸民
>埼玉でも茨城でも何でもいいだろ、面白くないししつこすぎて腹が立つ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>25162 匿名さん 2019/09/01 13:23:48
>買いやすいのは城東・千葉、横浜以外の神奈川、夫婦共に上京組。
>湾岸ってのは基本的にそういうもんだと思ってる。

>>24410 匿名 2019/08/25 10:41:28
>城東、千葉、上京組メインです。
>次いで横浜以外の神奈川組です。

42090 匿名さん 2020/06/08 10:23:27
>>42089
>湾岸は上京組と千葉県民と横浜以外の神奈川県民のモノ。
>で、その中でも晴海は千葉県民のモノ。

再三お伝えしている通りです。
千葉っ子にとって【横浜以外の神奈川県民】の川崎さんなら想定内なので遠慮なくどうぞ。

[43163: 匿名さん]

>>43137 匿名さん
>もういい加減千葉千葉やめてくれ。～～by 川崎出身湾岸民
>埼玉でも茨城でも何でもいいだろ、面白くないししつこすぎて腹が立つ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

いやいや、埼玉や茨城組と違って川崎さんのことは最初から千葉組のつもりなのです。

面倒なので簡単に千葉と書いてますが千葉県民だけのつもりではなく気持ち的には千葉（上京組・横浜以外の神奈川県民・城東組含む）という感覚です。

川崎出身湾岸民さんならまさに【横浜以外の神奈川県民】なので最初から受け入れ態勢バッチリですよ。

[43164: 匿名さん]

千葉住民が多く住むに間違いないHARUMIにもし横浜人が検討してるなら
いやいや、横浜さんなら地元のほうが・・・東京でも他のところの方が・・・と思いますが

【川崎出身湾岸民さん】ならやっぱHARUMI気になりますよね、ここいいですよね、感覚一緒ですよね、昔から同じ匂いがするとそう思ってましたよって感覚しかありません。

[43165: 匿名さん]

>>43164 匿名さん
跳んで埼玉でも言ってたけど、神奈川は千葉埼玉とは別格と自負してる。
だから千葉に括られるのが心外なんじゃないか？

次回からは、千葉、埼玉、地方出身上京組、横浜以外の神奈川県民、茨城、群馬、栃木、都内23区外、都内西側と都心を除く23区内出身者
までキチンと分かりやすく書いてくれ。
一切省略なしね！

[43166: 匿名さん]

出身などで差別的なコメントするのはどういう教育を受けた人なのだろうか？
親の教育が悪かったようですな。

[43167: 評判気になるさん]

横浜民はやっぱり横浜から出ない方が幸せかしら?

横浜に条件を満たす新築マンションが全然建たないし、仕方ないからフラッグにしようかと思ったんだけど。

眺望方角重視だったからフラッグ気に入っただけで、他の東京のマンションは興味ないんだよなー。

横浜に愛着はあるけど、東京には無いしなー。
住めば都になれるかなぁ。

[43168: 匿名さん]

ここは東京山の手の出身者は少ないでしょう。
魅力のある土地じゃありませんから。

[43169: 匿名さん]

契約者スレではここを踏み台にしてSlackに誘導し
いかにデベから倍返しを勝ち取るか議論中らしい。
踏み台にするなんてほんと契約者はマナーが悪いですよね。

時折現れる自称契約者は、「倍返しを望んでいる人は一人もいない」なんて言ってるが、
それなら何のための議論をしているのでしょうね。
結論、補償という名の金が欲しいだけだと思いますが。

[43170: 匿名さん]

買えないマンションだから「

[43171: 匿名さん]

>>43169 匿名さん

いろいろ違うと思いますよ。

[43172: 匿名さん]

>>43169 匿名さん
頼もしい人たちですね。ここで泣き寝入りするのがノーと言えない日本人ですが、時代は変わりましたね。がんばってデベの横暴に待ったをかけてもらい、不動産の売り方を消費者本意に変えてもらいましょう
デベも一度痛い目を見ないとダメでしょう

[43173: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[43174: 匿名さん]

>43172

ここをきっかけに契約者が団結して団体交渉した例はすでに過去にある。ただ、ここはその後いくつかあったまねをしようとして失敗するパターンになりそうな感じ。slackでクローズしてるからね。ここをきっかけにだからここにフィードバックしないと、賛同者も増えない。

[43175: 匿名]

>>43169 匿名さん

まさにその通り。それを言うと誰も答えられないんですよね笑
やるのは勝手だけど、冷ややかな目で見てしまう。

[43176: 匿名]

>>43173 匿名さん

印紙代には笑いました。あと、契約まで何回も通ってる時間給欲しいくらいだとか。
自分が好きで買ったのに何を言ってるんだか？
これじゃ相手にもされないのでは。

[43177: 匿名さん]

＞何回も通ってる時間給欲しい

これは抽選で落とされたはいさようならされても思うことだから、まあ、普通の感情でしょ。あと交通費もね。

[43178: 匿名さん]

>>43169 匿名さん

それよりさ、販売停止してる掲示板に何で書き込む時間あるの？
そんな暇があったら他の物件探せばいいじゃないの。
というワイもいっしょか。

[43179: 匿名さん]

この状況でも書き込みが絶えないのは結局物件が良いんだよ。キャンセル部屋出てこないかな

[43180: 匿名]

>>43179 匿名さん

じゃあぜひぜひ購入してあげて下さい！！
勇者ですね！

[43181: デベ]

金だけもってる馬鹿なら大歓迎!
印鑑持って早く申し込んでね!

[43182: マンション掲示板さん]

しかしまぁ、日を追うごとに中古が大量に出てきて値下げのスピードも早くて大決算セールか。て突っ込みたくなるねぇ。

価格更新でどんどん下がってんだが。
築浅まで築20年と張り合ってていい具合だねぇ。
個人の値下げスピードの速いこと速いこと。
注目してた土地も既に出てきた時から比べると1000万以上値下がりしてるんだがどういうこっちゃ。

いいねぇ。不景気って。

[43183: 匿名さん]

>43182

コロナで収入減ってローン返済きついって人多いからね。

ただ、喜んではいられない。明日は我が身かも。

[43184: 匿名さん]

>>43182 マンション掲示板さん
え？どのあたり？
湾岸築浅100平米で8千万円台探してるんだけど、ないんだよー。

[43185: マンション検討中さん]

>>43182 マンション掲示板さん

マジ？どこどこ？
教えて！

[43186: 正直者]

ここはもう買えないんだから、パークタワー晴海とかいう残念マンションで妥協しようぜ。

[43187: マンション検討中さん]

内陸!

[43188: マンション掲示板さん]

あたしが監視してた1億7千万くらいの
エビス13分デザイナーズ住宅は消えた...

フラッグ住民か?
買って行ったの。

[43189: 匿名さん]

>>43186 正直者さん
クロノあたりが下がればなー

[43190: 買い替え検討中さん]

契約者スレまた新たな扇動が、「ツイッターに書き込もう」とかいっている。

さらし好き。
お上品な人がやらない行動。

[43191: 買い替え検討中]

>>43190 買い替え検討中さん

ここは検討者同士の建設的な意見交換の場ですよ。
感情的な誹謗中傷の書き込みは今後一切禁止します。 誹謗中傷を書くならツイッターでも何処でも書いてください。

[43192: マンション検討中]

>>43191 買い替え検討中さん

そうですね。
晴海フラッグ購入者を、冷静な意見ではなく、浅ましいとか、せこいとか、金が欲しい亡者とか、その種書き込みを見つけたら、スクショを貯めてといて、落ち着いたら、法的手段を取る確率が高そうなので、やめといた方がいいですね。感情的な気持ちはTwitterとかよそでやりましょうか。
ここは前向きな意見交換のコミュニティにしましょう。

[43193: マンション検討中]

>>43192 マンション検討中さん

消されても困らないように、
ちょっと過去に遡ってチェックしてスクショしておこう。
ところで、マンコミ規約でも誹謗中傷は許さないらしいが、本当に機能してるのかなあ。

[43194: 匿名さん]

>>43190 買い替え検討中さん
書いてるの契約者では無さそうだよ。
もうやめない？　愉快犯の思うツボだよ。

[43195: 匿名]

>>43194 匿名さん

愉快犯ではないと思います。Twitterの選手村で検索すると、オリンピックを中止したいツイートが結構多く、そもそも購入者としても、こんな酷い扱いを受けるなら、そもそも予定どおりの引き渡しをしてもらいたくて開催に反対する人が多いと思うので、世間に是非を問うのも悪くない。

[43196: 匿名さん]

>>43190
情報提供をお待ちしております！
http://twitter.com/friday_twit/status/654603361677799424

[43197: 匿名さん]

>>43194 匿名さん

検討者も、早く晴海フラッグ買いたいのでは。
そう言う点において、よく分からない不可抗力の理由で選手村を使わせる前提の書き込みより、不可抗力だからこその中止方向での書き込みの方がいいのでは。

[43198: 匿名さん]

>>43197 匿名さん

Twitterよく見たら、山本太郎さんの都知事選とオリンピック中止の流れに、虐げられている購入者と早く買いたい検討者の利害が一致して、「そんな酷い待遇を受けるなら共に中止を！」の大きな流れに巻き込まれそうな展開が見える。それはそれで面倒くさそう。

[43199: 匿名さん]

>>43198 匿名さん

購入者に対してグダグダ文句言う暇があるなら、本当は早く買いたいんでしょう、検討者も。その点購入者と利害が一致するだろうから、その線での書き込みをお願いしたい。そっちの方がよっぽど建設的。

[43200: 匿名]

>>43199 匿名さん

うーん、今の状況で買いたいとは思えないかな。
今後状況が変わればわかりませんが。

[43201: 買い替え考え中]

>>43200 匿名さん

購入者は、デベや東京都に酷い扱いを受けて、誹謗中傷をこの掲示板で受けて、皆が凄く不快になってるのは間違いない。多くが中止したいはず。
検討者も中止したら2年後には住めますよ。ツイッターでは、Twitterを山本太郎で埋め尽くせというのがあるけど、掲示板をオリンピック中止で埋め尽くせ、が正しいあるべき姿だな。

[43202: 匿名さん]

人生に一回しかないオリンピックだぞ、中止なんて望むわけないだろう。
どんな形であれ、開催する。状況次第で再延期だってする。
こんなマンションの動向で、オリンピックの是非を問うな、馬鹿たれ！

[43203: 買い替え考え中]

>>43201 買い替え考え中さん

販売を一時中止しているのだから、販売再開をどうすれば早く達成できるか考えるのが検討者のあるべき姿。その目的の達成のためには、中止に向けた具体的方法（デベの働きかけ等）について書き込むべき。購入者の誹謗中傷にうつつを抜かしてる場合ではないのだ。こっちの方が暇で悪口言うよりよっぽど建設的だろう。

[43204: 買い替え考え中]

>>43202 匿名さん

中止もあり得るって報道にもありましたよ。その方向は否定できないのでは。
また、虐げられている買主の多くも中止を望んでいると考える。

[43205: 買い替え考え中]

>>43202 匿名さん

多くの買主の考えを中止に変貌させたデベと都と組織委の対応にそもそもの原因がある。

[43206: 匿名さん]

オリンピック失敗したら、恐慌だぞ。次のオリンピックに日本人が出ても誰も興味を示さないだろう。次も次も、オリンピックの言葉すら聞きたくない。スポーツ、経済、どんどん衰退する。

以下を見てくれ。平成で日本がどれだけ落ちぶれたかが分かる。

世界は端から端まで、日本のものだった！　

今は国民性が馬鹿になっている。減らず口を叩くな！　規律と精神！
オリンピックを自国民の反対で中止？　自分たちの馬鹿の決定的な証明にしかならん。
世界の笑い者になりたいのか？

[43207: 匿名さん]

マンションを契約して、子供入学があるんで、オリンピックは中止を。。。←馬鹿か？　綺麗な水が飲めているだけで奇跡だと、もう一度、分からせなきゃならんのか？　しっかりしろ！　我慢、我慢、忍耐！

[43208: 買い替え考え中]

>>43206 匿名さん

都知事選で中止が恐慌を引き起こすなんて言ういません。因果関係ありません。デベと都と組織委の購入者に対する酷過ぎる対応がそもそもの引金だ。中止一択だ。

[43209: 買い替え考え中]

>>43208 買い替え考え中さん

政治で変えるしかない。
中止を公約に掲げる候補者がここの掲示板見てくれてないかなあ。

[43210: 匿名さん]

アジアはこれから飛躍する、華やかなオリンピックを催し、華やかな未来を創造するだろう。指をくわえて見るのか、祝福などできんぞ。年老いた日本にとってオリンピックは、再起するための最後の起爆剤。デベや契約者など脇役エキストラにもならん。無関係、別物。

[43211: 匿名さん]

人の不幸を楽しむ感情をカタルシスと言うのだが、その悪化したものが今の日本人だ。不幸を喜ぶために、自傷行為に走ってしまう。肌スレスレの不幸を楽しみたい。しかし、それが自分にそのまま跳ね返ってくることに気づいていない。

[43212: 匿名さん]

コロナが収束しない限りオリンピックはあり得ない。コロナウィルスはADEといって抗体が重症化を引き起こす問題があってSARS、MARSのワクチンも出来ていない。COVID-19も望み薄。延期は、組織委員をキープして給料まかなう財力がない。中止しかないよ。

まあ、政府が賢明だったのか振る袖がなかったのかわからないけどウィルス開発費に中国、アメリカみたいに莫大なお金を投入していないのが唯一の救い。

[43213: 買い替え考え中]

>>43211 匿名さん
組織委と都とデベの対応が、政治での変化を呼び、結果として自傷行為となるけど気付いてないと。

[43214: 匿名さん]

オリンピックの中止を予測するなら、マンションの検討をやめることだ。経済損失１５０兆円、雇用喪失５００万人、東京に住む理由がない。

バングラディッシュへ出稼ぎ労働者になるのか。不景気を知らなすぎる。３か月以内に米の富裕層がそうなったように、地下の下水道にベットだけを持ち込んで暮らすことになる。あっという間。　経済を優先して考えることだ。

[43215: 通りすがり]

>>43214 匿名さん

そんなさあ、仮説に過ぎないんだから。それより中止に動いた方が早く住めるじゃん。

[43216: 住民でない人さん]

中止の場合、正真正銘の新築ですよ！値上がりでしょう？
今の価格は中古価格です。

[43217: 通りすがり]

>>43216 住民でない人さん

値下げが妥当。選手村遺産の箔が無くなる訳ですから、レガシーとしての価値の消失、宣伝広告が無い分その分の価値が下がるものと考える。検討者にもメリットが出る。中止一択はこの点に於いても利点だ。

[43218: 匿名さん]

ここはこの国と世界中のアスリートが必死に頑張って準備してきた一大イベントの中止を願う住人が集うマンションなの？

[43219: 通りすがり]

>>43218 匿名さん

デベと都と組織委員会の酷い対応により、中止に賛成する人が多くなってるし、検討者は元々中止派。早く買いたいがために購入者に対してデベの書込み応援も含め、一緒に罵詈雑言の誹謗中傷をした結果として、購入者は中止を願う集団と化したのだ。全てはデベの責任。

[43220: 匿名さん]

オリンピックに賛美してここを選んだのではないのか？　中止が濃厚なら自分の利を中止に傾けて、開催なら開催へ傾ける。適当な人間たちだ。自分の利害関係でしか考えていない。　

口では民度やら中傷、助け合いだのと言っているが、地震で揺れただけで、食い物を買い占めて、次にマスクを買い占めて、自分の利が満たされた後にだけ、まっとうな人間を演じようとする。そういう大人が集まっているのか。

[43221: 匿名さん]

そもそも、オリンピックが中止になったら、不動産の被害が一番大きいのが湾岸、購入者の資産価値に甚大な害を及ぼすことを知っているはず、利害の「害」の方を選んでいる。つまり、湾岸に住む気力もなくなったか。だから、どうなってもいいんだろうね。

[43222: 匿名さん]

>>43220 匿名さん

皆が皆そうでは無いんでしょうけど、マンション売却益で儲けようと思ってた人が多いのでしょうね。湾岸にはそんな自分さえ良ければいいって考えの人たくさんいますよ。義理も人情も欠片も無い。見た目は品良く着飾ってるだけで、中身はただの銭ゲバ、妖怪みたいなもんです。
でも一生懸命生きてるんですよね。そんな人達でも、どうか幸せに穏やかに暮らして欲しいと思います。

[43223: 匿名さん]

よそ者にたいして寛容で、わけへだてもしないということは、裏を返せば他人に無関心であり、格別なホスピタリティーを持ち合わせていないということでもある。

私の説では、大規模のマンションの住民ほど、他人に無関心であること。接客が得意と公言する人間ほど、人に興味がないのと同じ。普通の感受性を持った人間は、大勢の人間と住むむことを想像できない。心配事が増えて、荷が重く感じるからだ。

よって、ここに助け合いなんて存在しない。大災害の時は、非常に危険。人に興味はない。自分だけの損得を考える人が集まっている。

[43224: 匿名さん]

草。有事に買い占めに走るのは縄張り意識の強い暇な老人だよ

[43225: 匿名さん]

>>43222 匿名さん
所詮、地方から出てきた他所者ばかりだからね。
埋立地だし、地域への愛着なんか皆無。
金勘定しか頭にない奴らばかりだよ。

[43226: マンション検討中さん]

いずれにせよここ買うということはこのくだらない掲示板とあと4年も付き合うということだ
人生の無駄遣いにもほどがある

[43227: 匿名さん]

>マンション売却益で儲けようと思ってた人が多いのでしょうね

最初から、売却益が出ると思ってたの？
五輪後のマンション暴落説は以前からあったし、
ここで売却益が出る位ならもっと駅に近いタワー住人たちはホックホクでしょう。

[43228: 匿名さん]

管製コロナバブルで貨幣価値が落ちてるから、デベや資産家はみんな儲かってるね。含み益だから、表に出ないけど。
ここの購入者は一次取得者も多そうだから、持たざる者には厳しい対応だね。

[43229: 通りがかりさん]

マンションマニアさんは激褒めしてましたけど、ここ見ていると客観的にリスクが高いですねえ
状況がだいぶ変わりましたし、都心っていっても晴海の陸の孤島にこの人口密集、完売したらしたでこの人口密度の高さがリスクとして永続することが恐ろしいですね
。。

[43230: 検討板ユーザーさん]

値下げすればいずれ全戸売れる。売主側は利鞘沢山持ってるはずだから強気だと思う。そもそも人口流入し続ける東京で、都心部にこの値段で買えるのが良いんだよ。五輪は宣伝に過ぎない。

[43231: マンション検討中さん]

ここは陸の孤島で駅遠、不便で住みづらい上に将来売れないだろうと思うのですが、検討されている方はみんな永住を前提で買うのでしょうか？

[43232: 住人]

>>43226 マンション検討中さん

これは真理だ…

[43233: 匿名さん]

>>43227 匿名さん

郊外の駅まで徒歩20～30分の場所に住んでた人なら、ここ晴海5丁目は天国でしょうね。
今となっては可能性低いですが、数年住んで売っても利益が出ると思ってたんでしょうから。
ファブリーズのCM観て洗濯しなくて良いと思う人がいるぐらいなんだから、そう思い込んでる人がいてもおかしくないですよ。

[43234: 検討者]

>>43232 住人さん
2年半に短縮できるよ。検討者も中止に向けた案を書くべし。ツイッターでは、Twitterを山本太郎で埋め尽くせというのがあるけど、掲示板をオリンピック中止で埋め尽くせ、が正しいあるべき姿であって、真理というのはそういうことでしょう。
「人生の無駄遣いを短縮せよ！」

[43235: 匿名さん]

駅遠だけど環境素敵みたいなのはよくわからんね。

眺めがいいと思いきや、マンションビューが大半。
子供が遊べる公園が少なすぎるし、端まで行かないとない。
商業施設次第だが、塾、クリニック、コンビニ、ファミレス、飲食店、マッサージ、カフェなど近所にほしいものがない上に、晴海や勝どきまで20分歩いていっても乏しい。
環状2号線までいっても清掃工場と水素ステーションと賃貸しかない。
通りを渡るにもでぶったぎられてるし、先には警察署とドトールとオフィスとホテルと水素ステーションしかなく、なんの用事もない。
大事な子ども園や図書館は交差点までいくか、環状2号線の狭い道路をくぐらないといけない。

どうやって生活するの？？
隔離施設みたいな感じで。

ここなら晴海テラス、勝どきならTTT、月島のシティテラスシリーズ、眺望なら晴海二丁目の三タワー、利便性なら豊洲の豊洲タワーやシティタワー、がほんの少し足せば買えるよ。

駅遠でランニングコストも高くて4年も待たされて過剰供給の物件をそこまでして買いたいのはなぜ？

[43236: 匿名さん]

>>43231 マンション検討中さん

オリンピックがしたいから作っただけだよね。
それを転用したと。

住宅需要はなんてなかったからずっと空き地だったわけで。

晴海に鉄道が走ったわけでも商業ができたわけでもないから、供給ありき。
マンションと公園と小中作ったら需要がうまれるなら、どこでも開発できるよね。

今後も買い手がいるなんて甘すぎると思うね。

[43237: 匿名さん]

>>43235 匿名さん
現地見てるのか？？
別に俺はポジではないが、ここで公園がないとか言ったらもう田舎に住むしかないな。いい加減なネガを書くといくら力を入れて書いても何も信用されないぞ

[43238: 通りがかりさん]

>>43235 匿名さん

ここはもう、永住を決め込んで購入する人以外は無理でしょうね。資産価値は厳しいと思う。
腐っても中央区というブランドだけを頼りに…

[43239: 匿名さん]

ハルミフラッグの契約者たちがこれまで散々「手付倍返し」と騒いだせいもあってか、デベは手付金没収なしで解約に応じることになった。
手付金が戻ってくるのは、契約白紙にしたい買主には大きい。
しかも、年末までに解約か契約継続かを選べばいいことになっているので。

今度は、住民板で、契約継続を選んだ人にデベからの補償を求める声があるけど、その声が大きくなれば、今後のハルミフラッグの販売で値下げしたとき（その可能性は十分あり）に、既契約者にも値下げ分を返金するという流れになるかもしれないです。
やはり、声をあげ続けることが大切ですね。

[43240: 名無し]

>>43239 匿名さん

ここの声は関係ないと思います…
ここで言ってなんでも希望が通るなら、そんな簡単な事ないでしょう笑
契約者がいるかどうかもわからない匿名掲示板を参考にするデベがいたら、無能すぎますって。

[43241: 匿名さん]

>>43237 匿名さん

公園は埠頭公園と晴海緑道公園の二つだよ。
しかもボール遊びや遊具があるのは埠頭公園しかないよ？
seaの端から9分かかるよ？
なのに野球やサッカーやバスケのコートもないよ？
まさか植栽があるところ全て公園と思ってないよね？

[43242: 匿名さん]

確かに此処のロケーションは捨てがたい。暮れ行く夕陽を背にしたフラグのシルエットは大都会の荘厳さを感じる。

後4年待てる人は買って損はないかも？
今回の件があっても、ビューのいい部屋は競争率が高いかも？既契約者からの再エントリーもあるかも。
手付金返って来るのと、当選した部屋の手付金支払いのタイミングングによるけど。タダ、手元金ある人は部屋のアップグレードするのも一考だ。ポジティブに考えるのもいいよ。

[43243: 匿名さん]

もちろん、マンコミュの掲示板だけでなく、契約者たちは直接デベに不満をぶつけたので、その効果だと思います。
でも、デベは不可抗力を理由に引渡しの延期を通告するだけで済ますことも（そうしようと思えば）できたはずなのに、手付金返還を認めたのは、マンコミュで契約者が意見交換できたことも大きいのではないかと．．．

デベはマンコミュを結構気にしていると思いますよ。
変な書込みにはすぐに削除依頼が出されますし。
デベ関係者と思われる書込みも散見されますし・・・

[43244: 匿名さん]

>>43241 匿名さん

まともな公園もないときたら、ここは何があるんでしょう？
やはり中央区という肩書きだけ？
駅から遠いマンションは資産価値上がらないからなぁ。

[43245: マンション検討中さん]

>>43243 匿名さん

デベが、2021年の選手村として使用に関する オリンピック当局との新しい契約を、
不可抗力として、説明出来なかったのが、単に引き渡しの通告で済ませられなかった理由でしょう。

重説の内容と異なる期間の2021年選手村としての使用契約は、土地の所有者である東京都と、
建物の所有であるデベの意思であり、明らかに不可抗力では無いので、
手付金返金で、解約に応じて貰えれば、ラッキーという、ネゴシエーションのスタートですね。

選手村使用後の施設転売構想に対するリスクヘッジ不足により、
結果的に、マンション契約者への違約金を、都民の血税から支払われることとなることを嫌う
世論を味方につけたデベと フラッグ購入契約者との条件抗争、
クラスアクションにしないと、購入契約者には厳しい戦いとなりそうです。

将来、マンション購入者となりうる自分としては、重説を反故にしたデベには、
潔く責任を認めて欲しいところですが。

[43246: 匿名さん]

>>43242 匿名さん

四半世紀前は車持ってる人のデートスポットだったからね。景色が良いのは納得よ。俺も良く行ったなぁ。ここより豊海埠頭の方がもっと人いなくて好きだったけどね。
数十年後かもしれないけど、早く交通の便が良くなるといいですね。

[43247: 匿名さん]

>>43241 匿名さん

黎明橋公園、晴海第三公園があるよ

[43248: 通りがかりさん]

先に買った先輩方があんなにも揉めているのに
よく購入する気になるね。

他に問題が起こったら自分にも全く彼らと同じような対応を取られるということよ。

[43249: 匿名さん]

>>43245 マンション検討中さん

重説反故にしてないでしよ

[43250: 匿名さん]

>>43247 匿名さん

ドトールの向こうからトリトンのところじゃん。w
徒歩徒歩15ふんかかるし。