HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[43151: アルピニスト]

登山が趣味なのですが、ここなら毎日駅まで20分程度歩けるので、強靭な足腰が作れるのではないかと期待しております。
東京の中心に住みながらジムに通うことなく足腰を鍛えることできるのはここしかないと思うので、とてもいいマンションです。

[43152: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん
登山が好きだったら、田園都市物件の方が良くない？彼方は地盤が良い代わりに丘です。

[43153: 住民板ユーザーさん]

>>43151 アルピニストさん

確かに、ここはフラットだからね。都心で足腰を鍛えたいなら神楽坂上に住んで、飯田橋駅を使うとか、小石川に住んで春日駅を使う方が効率的だよ。

[43154: マンション検討中さん]

アルピニストさんは毎日タワマン20階の登り降りを階段でしてはどうでしょうか？
かなりのトレーニングになると思います
三浦雄一郎氏をも凌駕することでしょう

[43155: 匿名さん]

>43154

重りつけてね。

[43156: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん

なかなか面白い発想ですね(笑)
ここより白山の団子坂とか、三田の聖坂とか、なかなか楽しい坂があるところの方が鍛えられますよ。

[43157: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん
これもう半分はバカにしてるでしょ？（笑）

[43158: 匿名さん]

>>43151 アルピニストさん

ここを見当してる千葉っ子達の実家に比べたら皆さん超絶駅近感覚なんで徒歩20分なんて物足りない位ですけどね。

[43159: 検討板ユーザーさん]

話題になっているので興味本位で覗いただけですが、住民板がひどい事になってますね。
住民と荒らしが混ざっているようですが、どっちもどっち。
やっぱりコスパ重視にすると全体の民度も低くなってしまうんですね。
安いマンションには安いなりの…

[43160: 匿名さん]

>43159

安いといってもグロスではそれなりなんだけどね。収入と民度は一致しない。

[43161: アルピニスト]

登山の練習になるかはわかりませんが、頑張れば20 ㎞競歩の五輪代表になれるのでは？
この物件、オリンピックの選手村跡地だし（笑）

[43162: 匿名さん]

>>43137 匿名さん
>もういい加減千葉千葉やめてくれ。～～by 川崎出身湾岸民
>埼玉でも茨城でも何でもいいだろ、面白くないししつこすぎて腹が立つ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>25162 匿名さん 2019/09/01 13:23:48
>買いやすいのは城東・千葉、横浜以外の神奈川、夫婦共に上京組。
>湾岸ってのは基本的にそういうもんだと思ってる。

>>24410 匿名 2019/08/25 10:41:28
>城東、千葉、上京組メインです。
>次いで横浜以外の神奈川組です。

42090 匿名さん 2020/06/08 10:23:27
>>42089
>湾岸は上京組と千葉県民と横浜以外の神奈川県民のモノ。
>で、その中でも晴海は千葉県民のモノ。

再三お伝えしている通りです。
千葉っ子にとって【横浜以外の神奈川県民】の川崎さんなら想定内なので遠慮なくどうぞ。

[43163: 匿名さん]

>>43137 匿名さん
>もういい加減千葉千葉やめてくれ。～～by 川崎出身湾岸民
>埼玉でも茨城でも何でもいいだろ、面白くないししつこすぎて腹が立つ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

いやいや、埼玉や茨城組と違って川崎さんのことは最初から千葉組のつもりなのです。

面倒なので簡単に千葉と書いてますが千葉県民だけのつもりではなく気持ち的には千葉（上京組・横浜以外の神奈川県民・城東組含む）という感覚です。

川崎出身湾岸民さんならまさに【横浜以外の神奈川県民】なので最初から受け入れ態勢バッチリですよ。

[43164: 匿名さん]

千葉住民が多く住むに間違いないHARUMIにもし横浜人が検討してるなら
いやいや、横浜さんなら地元のほうが・・・東京でも他のところの方が・・・と思いますが

【川崎出身湾岸民さん】ならやっぱHARUMI気になりますよね、ここいいですよね、感覚一緒ですよね、昔から同じ匂いがするとそう思ってましたよって感覚しかありません。

[43165: 匿名さん]

>>43164 匿名さん
跳んで埼玉でも言ってたけど、神奈川は千葉埼玉とは別格と自負してる。
だから千葉に括られるのが心外なんじゃないか？

次回からは、千葉、埼玉、地方出身上京組、横浜以外の神奈川県民、茨城、群馬、栃木、都内23区外、都内西側と都心を除く23区内出身者
までキチンと分かりやすく書いてくれ。
一切省略なしね！

[43166: 匿名さん]

出身などで差別的なコメントするのはどういう教育を受けた人なのだろうか？
親の教育が悪かったようですな。

[43167: 評判気になるさん]

横浜民はやっぱり横浜から出ない方が幸せかしら?

横浜に条件を満たす新築マンションが全然建たないし、仕方ないからフラッグにしようかと思ったんだけど。

眺望方角重視だったからフラッグ気に入っただけで、他の東京のマンションは興味ないんだよなー。

横浜に愛着はあるけど、東京には無いしなー。
住めば都になれるかなぁ。

[43168: 匿名さん]

ここは東京山の手の出身者は少ないでしょう。
魅力のある土地じゃありませんから。

[43169: 匿名さん]

契約者スレではここを踏み台にしてSlackに誘導し
いかにデベから倍返しを勝ち取るか議論中らしい。
踏み台にするなんてほんと契約者はマナーが悪いですよね。

時折現れる自称契約者は、「倍返しを望んでいる人は一人もいない」なんて言ってるが、
それなら何のための議論をしているのでしょうね。
結論、補償という名の金が欲しいだけだと思いますが。

[43170: 匿名さん]

買えないマンションだから「

[43171: 匿名さん]

>>43169 匿名さん

いろいろ違うと思いますよ。

[43172: 匿名さん]

>>43169 匿名さん
頼もしい人たちですね。ここで泣き寝入りするのがノーと言えない日本人ですが、時代は変わりましたね。がんばってデベの横暴に待ったをかけてもらい、不動産の売り方を消費者本意に変えてもらいましょう
デベも一度痛い目を見ないとダメでしょう

[43173: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[43174: 匿名さん]

>43172

ここをきっかけに契約者が団結して団体交渉した例はすでに過去にある。ただ、ここはその後いくつかあったまねをしようとして失敗するパターンになりそうな感じ。slackでクローズしてるからね。ここをきっかけにだからここにフィードバックしないと、賛同者も増えない。

[43175: 匿名]

>>43169 匿名さん

まさにその通り。それを言うと誰も答えられないんですよね笑
やるのは勝手だけど、冷ややかな目で見てしまう。

[43176: 匿名]

>>43173 匿名さん

印紙代には笑いました。あと、契約まで何回も通ってる時間給欲しいくらいだとか。
自分が好きで買ったのに何を言ってるんだか？
これじゃ相手にもされないのでは。

[43177: 匿名さん]

＞何回も通ってる時間給欲しい

これは抽選で落とされたはいさようならされても思うことだから、まあ、普通の感情でしょ。あと交通費もね。

[43178: 匿名さん]

>>43169 匿名さん

それよりさ、販売停止してる掲示板に何で書き込む時間あるの？
そんな暇があったら他の物件探せばいいじゃないの。
というワイもいっしょか。

[43179: 匿名さん]

この状況でも書き込みが絶えないのは結局物件が良いんだよ。キャンセル部屋出てこないかな

[43180: 匿名]

>>43179 匿名さん

じゃあぜひぜひ購入してあげて下さい！！
勇者ですね！

[43181: デベ]

金だけもってる馬鹿なら大歓迎!
印鑑持って早く申し込んでね!

[43182: マンション掲示板さん]

しかしまぁ、日を追うごとに中古が大量に出てきて値下げのスピードも早くて大決算セールか。て突っ込みたくなるねぇ。

価格更新でどんどん下がってんだが。
築浅まで築20年と張り合ってていい具合だねぇ。
個人の値下げスピードの速いこと速いこと。
注目してた土地も既に出てきた時から比べると1000万以上値下がりしてるんだがどういうこっちゃ。

いいねぇ。不景気って。

[43183: 匿名さん]

>43182

コロナで収入減ってローン返済きついって人多いからね。

ただ、喜んではいられない。明日は我が身かも。

[43184: 匿名さん]

>>43182 マンション掲示板さん
え？どのあたり？
湾岸築浅100平米で8千万円台探してるんだけど、ないんだよー。

[43185: マンション検討中さん]

>>43182 マンション掲示板さん

マジ？どこどこ？
教えて！

[43186: 正直者]

ここはもう買えないんだから、パークタワー晴海とかいう残念マンションで妥協しようぜ。

[43187: マンション検討中さん]

内陸!

[43188: マンション掲示板さん]

あたしが監視してた1億7千万くらいの
エビス13分デザイナーズ住宅は消えた...

フラッグ住民か?
買って行ったの。

[43189: 匿名さん]

>>43186 正直者さん
クロノあたりが下がればなー

[43190: 買い替え検討中さん]

契約者スレまた新たな扇動が、「ツイッターに書き込もう」とかいっている。

さらし好き。
お上品な人がやらない行動。

[43191: 買い替え検討中]

>>43190 買い替え検討中さん

ここは検討者同士の建設的な意見交換の場ですよ。
感情的な誹謗中傷の書き込みは今後一切禁止します。 誹謗中傷を書くならツイッターでも何処でも書いてください。

[43192: マンション検討中]

>>43191 買い替え検討中さん

そうですね。
晴海フラッグ購入者を、冷静な意見ではなく、浅ましいとか、せこいとか、金が欲しい亡者とか、その種書き込みを見つけたら、スクショを貯めてといて、落ち着いたら、法的手段を取る確率が高そうなので、やめといた方がいいですね。感情的な気持ちはTwitterとかよそでやりましょうか。
ここは前向きな意見交換のコミュニティにしましょう。

[43193: マンション検討中]

>>43192 マンション検討中さん

消されても困らないように、
ちょっと過去に遡ってチェックしてスクショしておこう。
ところで、マンコミ規約でも誹謗中傷は許さないらしいが、本当に機能してるのかなあ。

[43194: 匿名さん]

>>43190 買い替え検討中さん
書いてるの契約者では無さそうだよ。
もうやめない？　愉快犯の思うツボだよ。

[43195: 匿名]

>>43194 匿名さん

愉快犯ではないと思います。Twitterの選手村で検索すると、オリンピックを中止したいツイートが結構多く、そもそも購入者としても、こんな酷い扱いを受けるなら、そもそも予定どおりの引き渡しをしてもらいたくて開催に反対する人が多いと思うので、世間に是非を問うのも悪くない。

[43196: 匿名さん]

>>43190
情報提供をお待ちしております！
http://twitter.com/friday_twit/status/654603361677799424

[43197: 匿名さん]

>>43194 匿名さん

検討者も、早く晴海フラッグ買いたいのでは。
そう言う点において、よく分からない不可抗力の理由で選手村を使わせる前提の書き込みより、不可抗力だからこその中止方向での書き込みの方がいいのでは。

[43198: 匿名さん]

>>43197 匿名さん

Twitterよく見たら、山本太郎さんの都知事選とオリンピック中止の流れに、虐げられている購入者と早く買いたい検討者の利害が一致して、「そんな酷い待遇を受けるなら共に中止を！」の大きな流れに巻き込まれそうな展開が見える。それはそれで面倒くさそう。

[43199: 匿名さん]

>>43198 匿名さん

購入者に対してグダグダ文句言う暇があるなら、本当は早く買いたいんでしょう、検討者も。その点購入者と利害が一致するだろうから、その線での書き込みをお願いしたい。そっちの方がよっぽど建設的。

[43200: 匿名]

>>43199 匿名さん

うーん、今の状況で買いたいとは思えないかな。
今後状況が変わればわかりませんが。