HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[42101: 匿名]

予想はあくまで予想なんだよ
実際にどうなるのかなんて起きてみなけりゃわからない
まさか福島の原発が爆発して周辺の地域が半永久的に住めなくなってしまうなんて想像もしてなかったでしょ

[42102: マンション比較中さん]

津波が心配な人は西新宿のコンシェリアはどうかな。賃貸で住めます。災害があっても安心。

[42103: 匿名さん]

宣伝トークというのはあるよ

危険な湾岸エリアを売るために他の地域にケチをつける事ね
世田谷みたいな良質な高級住宅地にケチをつけておかないと湾岸地域なんてとても売れなくなる

７０％以上の高濃度アルコールが大量に売られているのに、怪しい消毒液を売ろうとしても
売れないからね

[42104: 匿名さん]

>>42101 匿名さん
そんなこと言ったら富士山が噴火したらより近い西側が被害受けるから危ないよ、というのも心配しないといけなくなるから、あまり現実的ではない話はもういいんじゃない？

[42105: 匿名さん]

>>42103 匿名さん
いや、普通にハザードマップに記載されてる情報。

[42106: 匿名さん]

>>42104 匿名さん
ホントにそう。
どんなに周到に対策していても、不意の事故に遭うかもしれない。交通事故に遭う確率の方が高いんだよ？
比較的安全とされているMAPがあるなら、それを信じればいいし、自分の信念を曲げないのも悪くない。
先の事なんて完全にわかる訳ないじゃん。

人が検討している物件の板にわざわざ来て誹謗中傷マウンティングするのは人としてどうかと思うよ。

[42107: 匿名さん]

世田谷に買った千葉民も定年迎えたら皆が待ってる晴海に戻ってくればいいのよ。

[42108: 匿名さん]

青山の狭い借家でシャレオツライフ気取ってるのがしんどくなった千葉民は皆が待ってる晴海でのんびり暮らせばいいのよ。

[42109: 匿名さん]

>>42105 匿名さん
今週の東洋経済に地震と感染症の記事があり、9世紀の貞観地震(東日本地震クラス)後も感染症が蔓延したとのこと。こう言うリスクがあるという事は知っていた方が良い。

[42110: 匿名さん]

渋谷でワンちゃんあるかと頑張ったけど段々ノリがついていけなくなった40手前の千葉カップルも晴海で態勢立て直せばいいのよ。

[42111: 匿名さん]

うーん、品川区・港区・渋谷区は旅客機が不時着する危険性があるから危ないですよね

[42112: マンション比較中さん]

他人様がどこに住もうがどうでも良くない？

[42114: 匿名さん]

>>42111 匿名さん

市街地に不時着は無理です。

[42122: マンション比較中さん]

[No.421173～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[42123: 匿名さん]

千葉埼玉の人に認められたくて買うんだろうけど、千葉埼玉の方が都心に近いという。。

[42124: マンション掲示板さん]

この晴海のマンションはアベノマンションと呼ぼう。
アベノマスクとなんとなく似ている

[42125: 匿名さん]

チバノマンションだろ

[42126: 匿名さん]

>>42097 匿名さん

水上マンションっていうのも粋でいいじゃない！
水運都市である江戸を思わせる、素敵なロケーションだよ。
世田谷は地割れとか大丈夫なの？

[42127: 匿名さん]

世田谷の千葉人も晴海まで戻って来いって。

[42128: ご近所さん]

>>42101 匿名さん

確かに実際にその時になってみないと分からないですよね。下町、湾岸エリアとともに、山手エリアもぐちゃぐちゃになってしまうかもしれないしね。

[42129: 匿名さん]

＞42060
なりますよ。見ましたこれ？。東京はまた壊滅です。

周期的にもう限界で、はい、そうですか翌年に震度７に耐えるマンションが作れるわけでもなく、持ち出してきたのは、５０年前の免振技術。しかもこれ、低層用の技術ですよ。。バンバン高層ビル建ててますが、地震対策なんてしていませんよ。。

[42130: 匿名さん]

東京都心が壊滅したら皆晴海に住めばいいのよ。ここならふるさと千葉にも近いから少しは気が休まるってもんよ。

[42132: 周辺住民さん]

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
空き家調査会社　調査員
「結構ありますよね。空き家の調査をしていて、新築がボンボン建っているのを見ると、もったいないなと。」
“埋もれた空室”は、これまでに調査しただけで、東京２３区で５，０００戸に上るといいます。

「５，０００件という情報は（実際の）１％くらいなのかなという感じですね。（埋もれた空室が）どんどん増えいく可能性はあると思います。」

この会社のデータベースに登録されている“埋もれた空室”を訪ねました。新宿区にある築３０年以上のマンション。最寄り駅から徒歩１０分以内と好立地です。
水道や電気は４年前から止められていました。部屋の所有者は、共用部分の清掃などにかかる管理費などを４年半にわたって滞納。未収額が１３０万円近くに上っています。

“空室”増加で悩み続出！あなたはどうする？

[42133: 住民板ユーザーさん7]

2002年から晴海育ちです。月三、晴中に通いました。親は住商で晴海勤務でした。皆さんにとっては、ゴミの上で津波リスクに怯える最悪の人生ということになるのでしょうね。それでも晴海に住み続けます。申し訳ありません。

[42135: マンション検討中さん]

親が住友商事でも、子供は公立いくんですね。
参考になりました。
ありがとうございます。

[42138: 匿名さん]

>>42137 匿名さん
近い将来、嫌がらせや誹謗中傷投稿する人は個人特定されるようになるでしょ。変な投稿する人通報しましょう。
こんな時代だから、履歴残して後々追えるようにしとかないと。
愉快犯はあちこちでやってるはずだよ。

[42139: 匿名さん]

>>42136 匿名さん
ここはまだマシ。他の物件はもっと酷い

[42140: 匿名さん]

>>42135 マンション検討中さん

海外赴任中に一緒だった大手商社、メガバンク、大手証券のご子息は、帰国後は公立が多かったですよ。
中学か高校から私立行く人が多いです。

[42141: 匿名さん]

>>42133 住民板ユーザーさん7さん

地元を愛してて偉いぞ！
どんな場所だろうと、育った町を大事に想う気持ちは大切だよ。
どうせここで女々しくジメジメしたこと言ってる連中は晴海には住まないんだから、気にしない方がいいよ。
祭りに参加する子なのか分からんが、来年夏の例大祭は一緒に担ごう！

[42142: マンション検討中さん]

>>42138 匿名さん
みんな匿名でやってるんだから、誰の名誉もないでしょ。

[42143: 匿名さん]

>>42134 匿名さん

おい！子供は関係ねーだろ。いい大人がみっともねーって思わねーのか？やって良いことと悪いことは
区別しやがれ！

[42144: 周辺住民さん]

事実でなかったら指摘すれば良いと思いますよ。

[42145: 匿名さん]

>>42144 周辺住民さん

例えばこれ↓なんかは事実ではないと指摘できる事例でしょうか？

42097 匿名 10時間前
世田谷は大地震の後でも存在する。水面の下になんかならないし、永遠に陸地のまま。
でもここはその保証はないんだよ
気がついたら水面に浮かぶマンションになってる可能性もある

[42146: 住民板ユーザーさん7]

>>42135 マンション検討中さん

高校も大学も、公立でした。両親もそうでした。

[42147: 周辺住民さん]

>>42145
何故、私に聞くのでしょうか？
４２０９７さん宛てに聞くのが普通では。。

まぁ、絶対なんてないんじゃない？
原発だって事故起こしたし。

[42150: 匿名]

直下型地震による大津波で半数の住人が流されてしまうという可能性のある場所を売りつけるっていうのもどうかと思うよ

倫理に反するというか、本当に良心はあるのか疑問。

儲かればどうでもいいというビジネス感覚はもうやめるべきだろう
悲劇は武蔵小杉で終わらせるべき