HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[42051: 匿名さん]

>>42049 匿名さん
埼玉も世田谷も一度も検討したことないから。イライラしてるのは投資家で買ったやつだけだろ。

[42052: 匿名さん]

湾岸エリアにとって、津波や火災のレポートは役に立ちません。もっと次元の異なるものです。

[42053: 匿名さん]

皆必死だね。次も倍率凄そうだね。さすが高級セレブリゾートマンション。

[42054: 匿名さん]

次は無いだろｗ　区の保養所、老人ホームになって終わり。

[42055: 匿名さん]

>>42053 匿名さん
過去はそんなに倍率高かったんでしたっけ？
パンダは高いイメージありましたが。

[42056: ご近所さん]

>>42042 匿名さん

おー、なるほど。元々危険であることは認識してるけどね。豊海や勝どき、月島、佃、新川、築地、明石町辺りは入らんの？東雲も辰巳も入ってないね。

[42057: eマンションさん]

>>42050 匿名さん
なんで公表されることのなかったものの内容をあなたが知ってるんですか？ほーんと、適当なことばっかりですね。

[42058: 匿名さん]

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

[42059: 匿名さん]

タワマン？

[42060: 匿名さん]

君は、震度7の14連発に耐えられるのかっ！？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

[42061: 匿名さん]

NY地震では人が建物の下で1ミリになっていたと言う。耐震・免振やらの程度の低い技術と販売文句が必要以上の人を殺してしまう。折り重なって住んではダメだ。私たちは回避することしかできない。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

[42062: 匿名さん]

>>42056 ご近所さん
湾岸で一括りにせず、イメージだけで考えないことが大事。
豊海や明石町、東雲、辰巳は倉庫や古い建物が混じるので若干評価は低いけどほぼ同等の評価で、大地震では安全と評価されてるエリア。

佃は建物倒壊危険度も液状化予測も高く悪いとこどり。晴海や豊洲、有明とは危険度が段違い。
月島や築地、新川も古い建物が密集してる箇所が多く大地震では微妙。

[42063: 匿名さん]

>>42056 ご近所さん

晴海から海寄りを抜粋したので。
豊海町、勝どき3,4、築地1,4,5
も最下位の4767位です。＝最も安全という意味です。

挙げた中では

勝どき2 2354位/5177町丁目（以下同）
月島1 1861位
月島2 1544位
月島3 1785位
佃1 933位
佃3 1090位
築地6 2188位

は全体を半分にわけると上位（危険度高い）に。

これ以上はリンク先見てください。

[42064: 匿名さん]

>>42050 匿名さん

あのさ、東北の埋立地が一部消滅したのは津波が原因。液状化が原因で消滅した訳じゃないからね。
そして湾岸エリアに津波が来る可能性は極めて低い。

[42065: 匿名さん]

地震が来たら、一気に所沢が坪単価トップか。。。

[42066: ご近所さん]

>>42064 匿名さん

東日本大震災の時は津波きましたよ。

https://youtu.be/DzcIV6VSFks

区役所で働く同級生いわく、あと50センチ高かったらヤバかったらしいです。

[42067: 匿名さん]

>>42066 ご近所さん
ん？見たとこ大丈夫では？

[42068: 匿名さん]

危険度低↑
ランク1（水）2841位～5177位
ランク2（緑）1193位～2840位
ランク3（橙）373位～1192位
ランク4（赤）86位～372位
ランク5（紫）1位～85位
危険度高↓

[42069: マンション検討中さん]

このマップは自分で作ったんですか？笑

[42070: 匿名さん]

燃える燃えないのマップはいいんだよ。高速道路やビルやタワマンがぶっ倒れてくるし、大変なんだよ。

[42071: 匿名さん]

>>42066 ご近所さん

前も同じような投稿してたよね。
同じ事ばかり繰り返し話題にしてるんだね。

[42072: 匿名さん]

>>42069 マンション検討中さん

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[42073: 匿名さん]

>>42070 匿名さん

・建物倒壊危険度
・火災危険度
・災害時活動困難度

を総合化したものです。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm
20代女性の恐怖感度や埼玉県民の興奮度は加味されていません。

[42074: ご近所さん]

>>42067 匿名さん

この時は大丈夫でした。
でも津波は全く来ない訳ではないので、過信せず油断しないようにしましょう。

[42075: ご近所さん]

>>42071 匿名さん

津波は来ない、来る可能性低いって言ってるから、実際来たよと書いただけ。
かさ上げしてるからと油断しちゃーいかんよ。湾岸は津波は来るもんだと思って生活しなきゃ。
近隣の町が水没したら、物流が入ってこれない可能性もあるからね。

[42076: 匿名さん]

>42060

ああ、これやばい。これダメだ。耐えられない。また東京まっさらだ。

[42077: マンション検討中さん]

>>42071 匿名さん

このことだけじゃないよ。
この掲示板が出来たときから何度も繰り返し同じ話題しか盛り上がらない。
飽きるよねー

[42078: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[42079: 匿名さん]

>>42075 ご近所さん
10センチとかでも津波って言うからね。小さいものは来るでしょう。油断せずに備えようという点は賛成。なのでこの物件のように防災の塊のようなところに住むのが良いのだろう。近隣のタワマンも含めて。

[42080: 匿名さん]

>>42079 匿名さん
ここは電気も各家庭に蓄電池が標準装備だもんね。

[42081: 匿名さん]

家庭用バッテリーなんてアマゾンに売ってるし、電気自動車でもＯＫ。電気部分を家で使える。それか、キャンピングカーを買うと楽しいし、いいかもよ。

[42082: 匿名さん]

みんな関東大震災の脅威に意気消沈してんじゃない？

[42083: 匿名さん]

千葉県民は意気消沈せず買えばいいと思うけど。

[42084: 匿名さん]

>>42081 匿名さん
ホンダやJVCで出しているね、ただ性能見ると携帯充電用＋@ぐらいかな？けど非常時は役立つでしょう。

[42085: マンション検討中さん]

>>42063 匿名さん

了解です。
いくら安全と評価されていても絶対は無いし、個人レベルではしっかり対策しないといけないね。
このランクも建物倒壊や火災での危険ランクのようだから、電気ガス水道がどうなるか分からない。
これらがダメになったときに住民の暴動が起きたりする可能性だってある。いざとなったときににパニックにならないようにしないとね。

[42086: 匿名さん]

>>42085
いざというのは大災害だけじゃなく、親が具合悪くなった、子供の面倒を見て貰える等
色々想定できるから距離的に近い千葉の方々が晴海を選ぶんですよね。
近いところを選ぶのは当然ですけどね。

[42087: 匿名さん]

そもそも首都直下型地震が来たら晴海エリアの住人の半分が津波で流されていってしまうというらしいのに
交通の利便性を議論したり火災の問題や街の整備の問題を議論する意味なんてあるのだろうかね

[42088: 匿名さん]

東北地震の時は、5分以内に山が2発って感じで終わったけど、2日に渡ってM７レベルで揺さぶられるのは無理だね。地面にはいつくばって、ずっとゲロ吐いてる。

[42089: マンション比較中さん]

不安な人は買うのやめなよ。たかが家だよ。鳥取が日本の中では最も自然災害リスクが低いっている報告があるよ。

[42090: 匿名さん]

>>42089
その通り。

湾岸は上京組と千葉県民と横浜以外の神奈川県民のモノ。
で、その中でも晴海は千葉県民のモノ。
よそ者がわざわざネガする必要がない。

[42091: マンション検討中さん]

謎の異臭が北上し通報500件　皆が“未経験の臭い”
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000185612.html

おいおい、湾岸までやってくるかぁ～

[42092: 匿名さん]

福島の祭りが埼玉で開かれるなど、福島県の町ごと埼玉に避難する例もあります。日本で最強なのは埼玉（正式名：さきたま）ではないでしょうか。

[42093: 匿名さん]

内陸の都心３区が坪400なのに、スタートから東雲や勝どきが坪９０～２００ですよ。これを１０年間もやっていた。デベは最初から分かっているんですよ。地盤が弱すぎて災害の時にどうなるのか。デベの責任も大きいです。

[42094: 匿名さん]

ここの土地をデベが市場価格の１０分の１で取得し、住民の反発があったようですが、デベはその価格じゃないと引き取れない理由を知っているわけです。最初から知っているんです。
東京タワーズの土地、晴海レジデンスの土地、すべてゼロ円です。お金を払って土地を取得した例が少ないんですよ。市場価格の１０分の１が適正価格であると、湾岸以外の人は分かっているのではないでしょうか。

[42095: 匿名さん]

>>42091 マンション検討中さん

何でもかんでも結びつけんな笑
直下型来たら臨海副都心どころか、東京神奈川千葉がヤバいっしょ。逆にそういう危機感は無いの？

[42096: 匿名さん]

世田谷に古い家が多いのは認める。でもべニア板が倒れても人は死なないからなー。

[42097: 匿名]

世田谷は大地震の後でも存在する。水面の下になんかならないし、永遠に陸地のまま。
でもここはその保証はないんだよ

気がついたら水面に浮かぶマンションになってる可能性もある

[42098: 匿名さん]

>>42096 匿名さん
違う違う、火事であたり一帯が焼けてしまうリスクが高いことを国や都は言ってるんだよ。地震で死亡するのは圧倒的に火事が要因だからね。

[42099: 匿名さん]

>>42096 匿名さん
トタンや柱は重なるとそれなりの重量。
下敷きになって生きてても、逃げられるずに火事で死亡。
このコース。

[42100: マンション比較中さん]

正解なんてない。安全な保証される場所なんてない。世田谷がいい人は世田谷へ。湾岸がいい人は湾岸へ。それだけのこと。