HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[41501: 匿名さん]

自粛期間は精神状態が普通ではないですからね。ふー。まだまだ分散登校ですが、やっとこさ一息つけました。歩いてすぐの駅前のスイーツ店も今日からやってるから行ってこようっと

[41502: 匿名さん]

もし今回買うの見送って10数年後に地下鉄が通って駅が近くに出来たら、すげー後悔するんだろうな。
賭けだよな。

[41503: 匿名さん]

>>41502
そんなにプレッシャーなの？嫁の圧力凄いとか？

[41504: 匿名さん]

>>41501 匿名さん

さて、今日は雨だから目の前のバス停からバス10分乗って銀座のデパ地下で買い物してこよーっと。

[41505: 匿名さん]

>>41504
行ってらっしゃい。
ナタデココかティラミスあったら買ってきて。いつもの大きめのやつね。

[41506: 匿名さん]

一生ぼったくられててください。
君は、所沢で50円のしなびたリンゴを、銀座で２００円で買うんだよ。
一生ね。朝鮮やインド人と一緒に。

[41507: 匿名さん]

>>41502 匿名さん
10数年では絶対無理。
コロナで経済ズタボロだし、地下鉄計画なんか白紙だと思う。
よくて30年後。

[41508: 匿名さん]

コストコでは、店舗事業者を紹介するとリベートがある。
銀座の店が多かった。

コストコで１個15円のパンを、銀座で500円で売るわけだ。

観光地やビジネス街の暮らしはキツイと思うよ。

[41509: 匿名さん]

家賃、光熱費、税金すべて高い。
一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。

圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
それか、単価が高いジュエリー、５０万の宝石を１００万で売る。
こちらの方が誤魔化しが簡単。

[41510: 匿名さん]

>>41508 匿名さん
コストコは千葉だからね。
都心駅近のスーパーも高いと思うよ。
都内でも葛飾あたりのスーパーは激安だったよ。

[41511: 匿名さん]

既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑

[41512: 匿名さん]

たまに　銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。

[41513: 匿名さん]

>>41510 匿名さん
川崎にもあります。

[41514: 匿名さん]

>>41513 匿名さん

いずれにせよ郊外

[41515: 匿名さん]

>>41506 匿名さん

一生所沢で平和に暮らしてください。

[41516: 匿名さん]

所沢も川崎も千葉も、何処もそれぞれ良いところですよ。そんな郊外を下に見てどうするの？都心3区に住んだって、凄いとは言われるかもしれないけど、尊敬されるのは人となりですよ。
そんなに上から目線なことばかり言ってると、返って中央区民って痛い人ばかりだと思われてしまいます。
心にゆとりを持ちましょうね。

[41517: 匿名さん]

>>41516 匿名さん
誰も下に見てなどなくないですか？
都心と郊外では物価の違いがあるのは明らか。
それを都心で高い買い物するのはどーのこーの…
インド人と朝鮮人とか？所沢推し人の方がよっぽど他人を下に見てるけど？
都心に住むと確かに郊外よりは生活費高くなる、それが嫌なら郊外に住めば良いんじゃない？って事じゃないの？価値観は人それぞれ。

[41518: 匿名さん]

そうなんだ

[41519: 匿名さん]

>>41513
江東区とか晴海とかの人は基本元千葉県民だからね。
物事は都心と比べてどうかっていうよりも
地元の千葉と比較するのが一番判断しやすいのよ。

[41520: 匿名さん]

豊洲とか晴海の人は東京の他のエリアと比較するんじゃなくて地元の千葉とかと比較してるわけよ。

山手線内側の人と比べてどう見られるか、というよりも
俺は・私は地元千葉の知り合いから羨ましがられるかどうかが全てなんだよ。

[41521: 匿名さん]

だから都心の人間と比べて下とか言われても自分で消化出来ちゃうから大丈夫なんだよ。
勝負はそこじゃなくて、地元の千葉にいる仲間にどう映るかってのが大事なんだよ。

[41522: 匿名さん]

>>41521 匿名さん

横浜出身の湾岸タワマン住民には貴殿が何を言いたいのか全くわからない。

[41523: ご近所さん]

好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。
何で人と比べるかな。

[41524: 匿名さん]

>>41521 匿名さん
仰るとおり千葉出身ですが、大学から東京なので千葉の同級生とは付き合い皆無です。
地元民にどう思われるかなんて考えた事なかったけど、そんな人いるんですか？

[41525: 匿名さん]

>>41520 匿名さん

豊洲ですけど、私の周りは千葉出身少ないよ？
埼玉は結構いるけど東京の山手線の外側が一番多いイメージ。皆んな基本千葉ってどこからの情報？
まーどうでもいいけど。

[41526: 匿名さん]

会社にもいるよ。東京に住めば給料が上がるならいいけど、
「銀座でプラプラ」とか言って、
埼玉に住もうが東京だろうが同じ給料なのに馬鹿じゃねー、って思わせるヤツ。いる。

[41527: 匿名さん]

>>41526 匿名さん
そう思うなら、何でここ見に来てるの？
欲しいの？

[41528: 匿名さん]

1円でもローン組んでる時点でプラプラじゃないんだよ。
使ったお金がぜんぶ借金になるんだから。

[41529: 匿名さん]

>>41522 匿名さん

横浜？

横浜以外の神奈川じゃなくて？

[41530: 匿名さん]

>>41525 匿名さん

>>41524

[41531: マンション検討中さん]

>>41493 匿名さん
今時銀座へ買い物とか古いですよね。バブル世代の方ですか？
世田谷の二子玉川も再開発され今風に洗練されていていいと思いますが。
蔦屋家電とか知ってます?

[41532: 匿名さん]

そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。
過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど。

[41533: 職人さん]

銀座でプラプラして適当に店入るほど金に余裕があればいいねw

[41534: 匿名さん]

銀プラ………

[41535: 匿名さん]

所沢で「丸亀製麺」食べたけど美味かった。　こういう点だよなー。

[41536: 匿名さん]

丸亀製麺は所沢に限る

[41537: 名無しさん]

都民憩いの東京湾花火大会を返して！

[41538: 匿名さん]

晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの？つまらないなー。
まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし。

[41539: 41488]

＞＞41497 匿名さん
広いに越したことは無いと思いますが、今の駅近の便利な環境を捨ててまで
検討するメリットがなくなった感じですね。
子供もそれなりの部屋がありますし今のところ、満足しているようです。
ちなみに今、世田谷区の自宅から徒歩圏内のインターナショナルスクールに通わせているのですが、ハルミにはレベルの高いスクールが全く無いのでそれも懸念点でした。

[41540: 通りがかりさん]

>>41535 匿名さん

埼玉は山田うどんでしょ！

[41541: 匿名さん]

條辺じゃないのか

[41542: 匿名さん]

武蔵野うどん美味いよね

[41543: 匿名さん]

>>41539 41488さん

セントメリーズでしょうか？人気校ですよね。
この辺りだと、まだできたばかりの千代田インターがありますよ。でも、現状に満足されているのであれば無理して引越ししなくても良いですよね！

[41544: マンション検討中さん]

世田谷区も一時期は落ちたといわれましたが、今は再燃してますよね。
知る限り直近田園都市線、東横線徒歩10分圏内の物件は最低坪400からにも関わらず、
すべて竣工前完売しています。坪400とかもはやサラリーマンでは手が出ないです。。。
サラリーマン世帯はもはや東京の西側には買えなくなっているから、
デベの開発が東側に寄ってきたといわれてますよね。

[41545: 匿名さん]

>>41539 41488さん

目の前にバスなんで便利ですよ。車ないんですか？狭い部屋の現状に満足ならいいんじゃないですか。

[41546: マンション検討中さん]

今時世田谷なんて言ってる人がいましたが、世田谷に買える人が少ないから、
東側の安い地域が新たに開発されてきた、という背景をお忘れなく。
ここは相場よりも確かに安くその分注目を浴びてますが、
最大のデメリットはいつ引き渡しになるかわからないという、
ほかの物件ではありえない条件。コロナの影響とはいえ悩ましいですね。。。
すでに購入してしまった人からすれば気が気ではないでしょうね。

[41547: 匿名さん]

>>41544 マンション検討中さん

全く検討したことないな世田谷なんて。やっぱり景色が良いとこが一番かな

[41548: 匿名さん]

>>41539 41488さん
わざわざ何を言いに来たのか、、まあそんなに世田谷が気に入ってるならずっと住んでなよ。くれぐれも地震の時には逃げ遅れないようにな。世田谷はマジで火災で死ぬから

[41549: 匿名さん]

>>41546 マンション検討中さん

住民スレの景色の写真みてきなよトキメクでしょ。

[41550: マンション検討中さん]

景色は3か月で飽きる。
あと、ここで景色のいい部屋なんて数少ないんじゃないの？
ほとんどの部屋は光も入らないようなお見合い部屋でしょ？
写真見たけどほとんどが海の逆方向を向いた部屋か、
別棟で目の前の景色が遮られた部屋のように見えるんだがどうだろう。