2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
41351:
匿名さん
[2020-05-30 05:28:19]
|
41352:
匿名さん
[2020-05-30 07:29:25]
>>41346 周辺住民さん
そこは感性によるところなので、分からない方もいるんでしょうね |
41353:
匿名さん
[2020-05-30 07:31:57]
|
41354:
匿名さん
[2020-05-30 08:28:32]
オリンピックの中止は水面下ではほぼ確定みたいですね。スポンサーとの交渉も難航しているし、各国もオリンピックなど考えている余裕はない。延期という形でワンクッションおいてから中止であればハレーションも少ない。
選手もパリ大会に専念できる。 旅行業界などには中止の通達が既にされているから、東京オリンピックは幻に終わった。 ハルミフラッグは過剰在庫で大幅値下げせざるを得ない。以前のように晴海は坪単価180万円の相場に戻るから様子見が正解。 |
41355:
検討板ユーザーさん
[2020-05-30 08:35:00]
>>41354 匿名さん
全て個人的推測の情報に伺いますが、一つだけファクトのような記載があります。 旅行業界などに中止の通達が既にされているのは本当でしょうか? この一文は重要です。もし、虚偽であったら問題となります。もう少しファクトの部分教えていただければと思います。 |
41356:
マンション検討中さん
[2020-05-30 09:40:52]
|
41357:
匿名さん
[2020-05-30 10:15:18]
|
41358:
匿名さん
[2020-05-30 10:54:06]
|
41359:
マンコミュファンさん
[2020-05-30 11:10:49]
>>41354 匿名さん
ダンマリか? |
41360:
匿名さん
[2020-05-30 11:17:30]
>>41354 匿名さん
こういう書き込みは今後特定されるように制度が変わっていくからやめた方が良いよ |
|
41361:
匿名さん
[2020-05-30 11:47:32]
|
41362:
ご近所さん
[2020-05-30 14:22:50]
レインボーブリッジ、やっぱり見えると気分いいよね。
|
41363:
匿名さん
[2020-05-30 14:33:41]
オリンピック中止は米国企業のレポートで理由が詳細に発表されてるね
風説の流布? 情報収集能力の低さは恥ずかしいね 英語くらいは日常的に読み書きできないと日本の捏造マスコミの格好の餌食だな |
41364:
匿名さん
[2020-05-30 14:37:36]
なんでアメリカの企業の見てその気になってんだよ
|
41365:
匿名さん
[2020-05-30 14:39:47]
これだから情弱は(笑)
|
41366:
匿名さん
[2020-05-30 14:45:31]
売り手と買い手には情報力の非対称性がありすぎて騙すのなんて朝飯前でしょう
|
41367:
マンコミュファンさん
[2020-05-30 15:11:36]
オリンピック中止については今週発売の週刊誌でも取り上げられている。
アメリカ政府と繋がりがある大手旅行企業のレポートに中止が明記されている。 中止の理由は次の通り。 ①多くの国が代表選手を再選考するための大会を開催する余裕も時間もない ②来年は各国ともに財政立て直しが最優先される ③ワクチンができたとしても世界中に行き渡るだけの量を確保することは困難 ④アフリカや中南米などの医療後進国はまだ第一波の真っただ中でこれからが大変 ハルミフラッグはコロナの第二波や第三波の収容所として活用すべき。第二波は更に大きくなるからね。 |
41368:
匿名さん
[2020-05-30 15:14:43]
お願い
晴美を見捨てないで |
41369:
匿名さん
[2020-05-30 16:54:09]
|
41370:
匿名さん
[2020-05-30 17:06:05]
|
41371:
匿名さん
[2020-05-30 17:36:56]
|
41372:
匿名さん
[2020-05-30 17:41:38]
|
41373:
検討板ユーザーさん
[2020-05-30 18:51:27]
|
41374:
マンション検討中さん
[2020-05-30 19:38:04]
>>41373 検討板ユーザーさん
焦んなって。新築でラッキーじゃん! |
41375:
匿名さん
[2020-05-30 19:40:21]
6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか?
|
41376:
名無しさん
[2020-05-30 20:25:11]
オープンハウスに開発させてればなあ。残念だあ。
|
41377:
マンション検討中さん
[2020-05-30 20:49:15]
|
41378:
匿名さん
[2020-05-30 21:08:42]
Olympic開催決定権を持つIOC会長へのインタビューで会長は開催は相当難しそうだと言ってるね
安倍総理もワクチン未開発なら開催困難を受け入れたそうだ 東京オリンピック観たかった(涙) |
41379:
マンション検討中さん
[2020-05-30 21:14:32]
|
41380:
マンション検討中さん
[2020-05-30 22:07:10]
情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑)
|
41381:
匿名さん
[2020-05-30 22:18:41]
>>41379 マンション検討中さん
自分は全滅なので羨ましいです。上で言ってる週刊誌ネタは本当か分かりませんが、オリンピック開催は相当厳しい状況なのは間違いないですね。。 なんとか世界の復興オリンピックとして開催出来ることを祈ってます。 開催出来たらこのオリンピック選手村は大変な盛り上がりになるでしょうね!その分、羽目外し過ぎて選手達が酒池肉林になるかもしれませんが、それもご愛顧ですかね。 |
41382:
匿名さん
[2020-05-30 22:21:01]
|
41383:
評判気になるさん
[2020-05-30 22:58:46]
>>41362 ご近所さん
どこから撮った写真でしょうか? 目の前の小汚い埋立地満開の土地が目障りですね。 あと、よく言われますが眺望は3ヶ月で当たり前の景色になり飽きますよ。 それよりも通勤、通学、普段の買い物など利便性の方が大事かと。 こんな陸の孤島、銀座が近いなんて行ってもいちいちバスに乗ってなんて気が引けません? 都心には自転車だって止める場所ないし。 |
41384:
匿名さん
[2020-05-30 23:07:57]
>都心には自転車だって止める場所ないし
スレ主旨からズレるが、都内各所に自転車置き場があればメッチャ変わるんだけどな。 郊外みたいにコンビニに駐車場作れとは言わんが、あちこちで自転車さえ停められれば、という今となっては叶わぬ事を思うときはある。 by庶民 |
41385:
マンション検討中さん
[2020-05-31 00:00:50]
>>41383 評判気になるさん
あなたが産まれる前から埋め立てられてるんだから、目障りなら見ない聞かない近付かないを徹底して下さい。日本中にはたくさんの埋め立て地があるので、ちゃんと調べて行かないようにすればいいんですよ。 それだけ毛嫌いする埋め立て地なんだから、まさかお台場とか遊びに行ってないですよね? まさか羽田空港から飛行機に乗ってないですよね? あと、誰に対して気が引けるの?埋め立て地に住むことで、誰かに評価でもしてもらう必要あるんですかね? 都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。ちゃんと東京に住んで生活してます? 言ってること間違えてますかね? |
41386:
匿名さん
[2020-05-31 00:01:27]
|
41387:
マンション検討中さん
[2020-05-31 00:03:57]
|
41388:
匿名さん
[2020-05-31 00:09:50]
|
41389:
通りがかりさん
[2020-05-31 00:44:02]
|
41390:
匿名さん
[2020-05-31 01:52:49]
豊洲プランズか晴海フラッグSEAで検討中。
豊洲は駅近で便利だけど広さが足りない割に高い。車のナンバーが新しくできる「江東」になる。 晴海は駅遠く便利とは言えないが、眺望よく広い家が買える。豊洲だと70平米の値段で晴海だと90平米買える。そして品川ナンバー。 通勤の為の利便性重視か、寛ぎの場としての余裕を重視するか。 気持ち的には晴海に傾いている。 |
41391:
41383
[2020-05-31 02:20:27]
>>41385 マンション検討中さん
申し訳ないですが言ってること間違ってると思います 笑 目の前に見える埋立地の景色が率直に汚いと言ったまでですが、 それでなぜお台場に遊びに行かないのでしょうか? あと本当に都心に駐輪場って沢山あります? 根拠は? 最後に、ここは検討者板なのになぜ購入者さんが出しゃばってるの? 検討者の質問に対して有益な情報を提供してくれるなら分かりますが、 根拠の無い曖昧な情報しか提供できないなら正直要らないです。 |
41392:
マンション検討中さん
[2020-05-31 02:59:56]
>>41391 41383さん
おい、カスヤロー。人が住む町を薄汚ねーだ?でしゃばってんのはテメーだろうが?薄汚ねーと思うのは個人の価値観だが、そう思うんからここに来て書き込みなんかするんじゃねーよ。違うか? 駐輪場の情報ぐれーテメーで探せよ。ネットで調べればすぐ出てくるだろうが。 お前は晴海を検討する人達に何をしてーんだ?親切心か知らねーが購入を止めさせようとしてんのか? カスじゃねーなら代案を出してやるのが普通だろうが。人が幸せ求めて検討してんだから、みっともない妬みで邪魔なんかすんなよ。 ここが良いって思ってる人がここ来てんだから、埋め立て地が薄汚ねーって思って検討外のやつは余計なお世話だから書き込みするんじゃねーよ。 |
41393:
匿名さん
[2020-05-31 03:11:59]
|
41394:
匿名さん
[2020-05-31 03:17:27]
いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ。
|
41395:
マンション検討中さん
[2020-05-31 05:25:23]
|
41396:
匿名さん
[2020-05-31 05:46:41]
どちらも埋め立て地
|
41397:
匿名さん
[2020-05-31 07:37:25]
>>41390 匿名さん
もう結論出てるじゃん。 利便性悪くても中央区品川ナンバーのプライドで耐えられるけど、江東ナンバーでは部屋の狭さに耐えられない人に見える。そもそもブランズにして駐車場外したら目も当てられないからフラッグにしとき。 ただ、住んだ後に後悔してもリセールで逃げづらい物件だから検討は入念にね。 |
41398:
匿名さん
[2020-05-31 08:58:45]
|
41399:
匿名さん
[2020-05-31 09:00:02]
東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけどな
|
41400:
匿名さん
[2020-05-31 09:06:31]
>都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。
この駅の100先に駐輪場あります、とか 目的のビルの300m先の地下に駐輪場がございますとかって事じゃなくて もっと日常的にどこでも楽に留められたらって意味ね。 |
41401:
匿名さん
[2020-05-31 09:09:29]
>>41390 匿名さん
我が家もブランズも選択肢に入れて検討しています。 ブランズの場合は王様部屋のエレベーターだけ特別優遇されていて、そこに住む地権者様のために管理費を払っているような気分になるのが何とも虚しい気がするんですよね、、些末なことなので気にするなと言われるかもしれませんが |
41402:
匿名さん
[2020-05-31 09:15:10]
|
41403:
匿名さん
[2020-05-31 09:17:22]
まじめなお方だ
|
41404:
匿名さん
[2020-05-31 09:18:09]
埋立地なんか買うのがいかに浅はかで、バカな行為かは直下型地震が来たときに思い知ることになります。
|
41405:
匿名さん
[2020-05-31 09:22:42]
|
41406:
匿名さん
[2020-05-31 09:23:35]
不動産を買うときは水にまつわるワードが入ってるところは避けるのが大原則です。
海、洲、瀬、沼、川など。 世間知らずの田舎者はそんなことも知りませんが。 |
41407:
マンション検討中さん
[2020-05-31 09:37:01]
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41408:
匿名さん
[2020-05-31 09:46:49]
ハハハ
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41409:
匿名さん
[2020-05-31 09:47:54]
どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけどな
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41410:
匿名さん
[2020-05-31 09:51:18]
関東大震災のときは城東低地の市街地が全滅し、被災した人たちが山手線西側に移住して西側の市街地が形成されました。
武蔵野台地に乗ってるかどうかは重要。 低地や埋立地は貧乏人が住む場所ですよ。 |
41411:
匿名さん
[2020-05-31 09:58:15]
編集部注)
武蔵野台地は、関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた面積700km2の台地である。 その範囲は東京都区部の西半分、立川市、福生市、青梅市~~川越市が武蔵野台地の北端 |
41412:
ご近所さん
[2020-05-31 10:34:29]
地下トンネルにする計画があります。
https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号線 |
41413:
ご近所さん
[2020-05-31 10:44:16]
自分も景色は3日で飽きると思っていました。
しかし、グラスを傾けながら、富士山をバックに都会に落ちていく夕陽を眺めていると全く飽きません。 最近は、新航路で飛行機が結構近くをすっ飛んでいくのを見るのも楽しいです。 バスは景色が見えるのでよく乗りますが、銀座までなら天気がいいと歩いても行きますよ。 通勤は、いまテレワークなので関係なく、職場再開になったら迎えが来ます。 自転車置き場は、三越の新館地下にあるので、利用しています。 あとは意外ですが、東京駅の近くにも自転車置き場があるんですよ。 |
41414:
匿名さん
[2020-05-31 11:31:02]
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41415:
匿名
[2020-05-31 11:33:06]
>>41413 ご近所さん
ハルミでこの景色が見られるのは数少ない戸数でしょうね。 億超えでしょうか。殆どの人は手が届かないでしょう。 ちなみに迎えが来るようなvipさんの様ですが、 なぜ本当の都心にされなかったのでしょうか? |
41416:
匿名さん
[2020-05-31 11:34:16]
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41417:
匿名さん
[2020-05-31 11:46:33]
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41418:
匿名さん
[2020-05-31 11:53:24]
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41419:
匿名さん
[2020-05-31 12:08:53]
湘南は固有名詞、湾岸は違う。
湾岸は日本中にあるが、湘南と呼ばれる場所は相模湾沿いのあのへんだけ。 |
41420:
匿名さん
[2020-05-31 12:15:13]
じゃあ湾岸警察署に抗議しないとね
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41421:
匿名さん
[2020-05-31 12:59:56]
>>41414 匿名さん
そりゃそうでしょ。湾岸ナンバーなんて田舎臭がして嫌だよ。湾岸=東京の湾岸と勘違いしてるのは、地方出の害虫だけでしょ?そもそもご当地ナンバー自体が田舎っぽくて嫌。っていうか、晴海は品川ナンバーたから気にしなくていいじゃん。 |
41422:
匿名さん
[2020-05-31 13:01:51]
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41423:
ご近所さん
[2020-05-31 13:02:26]
>>41415
時代劇が好きで、下町の長屋に住んでたんです。 猫がニャーニャー言いながら路地を歩いていくようなところで、ご近所さんとも仲良くて楽しかった。 でも、眺めのいいタワーマンションってどんなもんかな、一度住んでみたいな、と思って越してきました。 海と空が好きなので、港と空港、両方見えるところが良かったのです。 晴海フラッグの近所ですが、眺めのいい部屋は新しい街だしすごくいいと思いますよ。 |
41424:
匿名さん
[2020-05-31 13:23:10]
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41425:
匿名さん
[2020-05-31 13:28:02]
>>41423 ご近所さん
下町の雰囲気や人情あるのが好きな人は、そういうところに住めばいいと思うし、晴海や豊洲みたいな再開発した場所が良ければ、そこに住めばいいと思います。それぞれ良いところ悪いところあるので、個人の価値観で反対側すればいいと思います。自分も空が広いのは気持ちいいと思いますよ。 |
41426:
周辺住民さん
[2020-05-31 13:39:51]
ただの埋め立て地に四角い建物が並んでるだけにしかみえません。
ゴミ処理場に関しても、ゴミ処理場周辺の賃貸住宅等で、自分の体に違和感を感じないか1週間程度生活してみた方が良いと思います。 |
41427:
匿名さん
[2020-05-31 13:40:34]
諸君、衝撃に備えよ。
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41428:
匿名さん
[2020-05-31 14:18:41]
>>41426 周辺住民さん
元々の住民を無視して湾岸ナンバー作ろうとするような勘違い連中が晴海の端っこに自ら隔離してくれるんだから、平和のためにはこれでいいんだと思いますよ。勘違いしていても、隔離場所で勝手にやってくれるんだから害は無いし。 自分は晴海フラッグ大歓迎だな~ でも眺めがいいのは気持ち分かりますよ。たまに見ると遠くの山まで見えて、つい見ちゃう。都会にいても、遠くに自然が見えるっていいなと思います。夜景にはあんまり興味ないけど。 個人の価値観だから、好きな人は住めばいいかと。 |
41429:
匿名さん
[2020-05-31 14:53:57]
>>41426 周辺住民さん
ここの近隣の者ですが、家族4人、健康そのものです。子供も全くの健康体で産まれました。理事会でも健康被害などの報告は出ていません。 |
41430:
匿名さん
[2020-05-31 14:59:49]
>>41410 匿名さん
最近の建物は地震で壊れることはないので、最も怖いのは火災です。マンションはガソリンとか使ってない限りほとんど大丈夫ですが、木造住宅密集地帯が最も危ないです。 国交相がまとめたハザードマップだと、内陸部の住宅地地帯は火を使う時間に地震が来たら火の海になると予想していますので、我が家はその点も考慮して湾岸エリアで物件探しです |
41431:
匿名さん
[2020-05-31 15:13:59]
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41432:
匿名さん
[2020-05-31 15:15:28]
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41433:
匿名さん
[2020-05-31 15:18:49]
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41434:
匿名さん
[2020-05-31 15:35:31]
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41435:
匿名さん
[2020-05-31 15:37:57]
10年ならもう立派な東京人ですね。
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41436:
匿名さん
[2020-05-31 15:58:51]
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41437:
ご近所さん
[2020-05-31 16:07:18]
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41438:
匿名さん
[2020-05-31 16:40:22]
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41439:
匿名さん
[2020-05-31 16:45:19]
>>41426 周辺住民さん
ゴミは毎日出すくせに、ゴミ処理場は邪魔施設ってか? この辺りに何十年と住んでるけど、めちゃくちゃ健康体ですよ。そちらこそ、1週間程度住んでみたらどうですか? さすがに昔はディーゼル車の排気ガスが凄かったから、喘息のガキはたまにいましたけどね。 |
41440:
匿名さん
[2020-05-31 16:48:26]
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41441:
匿名さん
[2020-05-31 16:56:47]
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41442:
匿名さん
[2020-05-31 17:05:40]
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41443:
マンション掲示板さん
[2020-05-31 17:25:51]
>>41436 匿名さん
浦安の方は大変でしたが、晴海、有明、勝どき、お台場辺りでは東日本大震災で被害があったとは聞きません。あっても公園などで小規模な液状化位かな? 晴海フラッグは選手村として開発しているので、IOCの基準もあり、安全性は最重視していると思います。オリンピック中に震災が起こって各国選手に被害が 出たらどうなるか、国際問題になりますから。気になるのはそこまで湾岸を下げるのはどういう心理の方なのか気になります。いずれにしても悪口を言ったり書いたり するのは美容に悪いですよ。 |
41444:
匿名さん
[2020-05-31 17:33:01]
>>41436 匿名さん
浦安以外ではあまり聞かなかったですね。 さすがに焼け死ぬよりは良いかと。 ここは何より世界的なアスリートが集まる場所で万一のことまで考えられているというのは災害対策としても何より安心です。 |
41445:
匿名さん
[2020-05-31 17:43:45]
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41446:
匿名さん
[2020-05-31 17:56:21]
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41447:
匿名さん
[2020-05-31 18:03:14]
ここはアフターコロナとしては申し分ないマンションなので、高いランニングコストが払えるなら買ってもいいんじゃないでしょうか。
密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密になりそうな足湯とかそういうのがなくしてランニングコストが下がるなら、私は買いたいです。 |
41448:
匿名さん
[2020-05-31 18:42:27]
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41449:
匿名さん
[2020-05-31 18:46:56]
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41450:
匿名さん
[2020-05-31 19:16:17]
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マンションと倉庫とゴミ処理場しかない郊外のどこがいいのかね。