HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[40651: 匿名さん]

こればっかりは夫婦の出身地、育ちから今の環境、収入、今度の人生設計まで影響するからねえ。

自分、嫁のひとり親を引き取る可能性がある、ない
定年後実家に戻る可能性もある、ない
親を老人ホームに入れる、親の年金で対応できる、資金援助が必要

自分の実家との距離、嫁の実家との距離、そんなものは関係ない人
いろいろだからねえ。

[40652: 口コミ知りたいさん]

今までに　目黒区　中野区　台東区　文京区　と　住んできましたが、　どこも
「住めば都」でした。　一長一短です。　自分の年齢やライフスタイルに　なるべく合うといいですね。　湾岸、地方都市も住んでみたいです（　転勤で住んだ仙台街中は、便利で自然もたくさんで東京に戻りたくなかったです）
こちらの物件も　交通の便以外は魅力です。

[40653: マンション検討中さん]

中央区中古みても、FLAGは広さがあり価格も手に入りやすい。
この価格しか払ええないならば、FLAGしかない。

[40654: 匿名さん]

中央区内陸は銀座、八重洲近接しかアピールポイント無い割に高すぎるんだよなぁ
何にもないし人が住むところじゃないね

[40655: 匿名さん]

>>40653 マンション検討中さん

駅遠だけど、値段、広さを見たらサラリーマン世帯はここしかないぐらい、東京の不動産価格は高騰してしまったということなんですね。。私が湾岸で10年ちょっと前に買ったマンションは、一馬力でローンの支払い可能な価格だったので。
コロナの影響で全体的に価格が下がって、普通のサラリーマンでも買える値段まで下がるといいですね。
投資で買ってる人は損しちゃいますが。

[40656: 匿名さん]

>>40655 匿名さん

ここ普通に1億一馬力で買える層ですけど。

[40657: 匿名さん]

>>40656 匿名さん

それは凄いですね。1億を一馬力で買えるなら、東京の余程の超高級物件を除き、ほとんどの街の物件が買えるんでしょうね（それすらも買える方だったらすみません）。
でもあなたのような高収入の人は、全体から見たら極一部ですよね？
フラッグは駅遠とはいえ中央区なので価格も高いと思いますが、少し離れの場所でも昔に比べるとけっこう高いです。
23区だと一般的なサラリーマンの収入では一馬力だと厳しいのではないでしょうか？

[40658: マンション検討中さん]

中央区は保育園待機児童多いし、共働きが多いですよ。
モデルルームには、高齢者も多いので現金払いでしょうね。
一馬力って、現金で一馬力ならば凄いと思う。

[40659: 匿名さん]

共働き一馬力も多いですよ。

[40660: 匿名さん]

>>40658 マンション検討中さん

あなたの生活レベルが平均じゃないんで。一馬力は年寄りだと思わないとやっていけないのかな。30前半なんだけど。まあ二馬力で頑張って。

[40661: 匿名さん]

二馬力にされた私は旦那選びに失敗したのかも。

[40662: 匿名さん]

エリートリーマン多くて民度高そうだね。

[40663: マンション検討中さん]

共働き一馬力とは、生活費も全てご主人支払いで、奥様稼ぎは全て奥様の小遣いってことかしら？

[40664: 匿名さん]

>>40663 マンション検討中さん

うちはそうですよ。家具だけは買います。

[40665: 匿名さん]

>>40661 匿名さん
働ける体力、稼げる能力があるのは素晴らしいですよ！

[40666: 匿名さん]

>>40665 匿名さん
ありがとうございます。一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。

[40667: 匿名さん]

>>40666 匿名さん
稼げる女は皆んなそう言ってます笑

[40668: 匿名さん]

数年引っ張るの、無駄じゃね？
不満があるなら早いほうがいい。

[40669: 匿名さん]

＞一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。

いやん、いやいや～ん

[40670: 匿名さん]

節子、節子に捨てられたらわしゃどうすりゃええんじゃ

[40671: 匿名さん]

>>40667 匿名さん

横から失礼します、全く同じこと考えてました。うちは小学校卒業まで晴海で育てます。それまで資金を貯めてから再婚します♪皆さん幸せを演じてるんですね

[40672: 匿名さん]

>>40666 匿名さん
悲しいなぁ…。

[40673: マンション検討中さん]

このあたりは奥様稼ぎ良かったりしますから、奥様ひとりでFLAG購入して、
配偶者まで捨てちゃう計画立てて
世の中そんなものです。
養育費かなり高額で私立医学部いかせるとなるとかなると、かなりの財力ないと子供の願いも叶わない。
新しく素敵な男性と出会って楽しい生活がすごせますように。

[40674: 匿名さん]

>>40673 マンション検討中さん

もうすでに超リッチな彼と不倫してます。何も知らないのは旦那だけ。

[40675: 匿名さん]

>>40673 マンション検討中さん

女はお金稼げると自由を手に入れちゃうから、男は妻には仕事させずに家に縛り付けたいんでしょうねー

[40676: 匿名さん]

>>40675 匿名さん

あぁ、だから一馬力にこだわるんだ?納得！

[40677: 匿名さん]

価値観の違いなのでどちらが良いとかではないけど、周りのダブルローン組んだ女性達はデートはいつも割り勘だったみたいです。友人の一馬力の嫁はデートでいつも奢ってもらってたそうです。

[40678: マンション検討中さん]

一馬力の嫁は美人さんが多いよな。金と結婚したんだろうなって僻んでしまう。

[40679: 匿名さん]

>>40677 匿名さん
え?！
結婚する前は全部奢ってもらってました。
蓋を開けてみたら、金遣い荒くて貯金が無いことを知って愕然…旦那稼ぎは良いけど、私も稼ぐから結局ダブルローンになりました。。とほほ

[40680: 名無しさん]

>>40673 マンション検討中さん
私立の医学部なんて、開業医ができの悪い子供に自分の病院を継がせるために無理矢理医者にするために行かせるとこだろ。
あんな学費が普通のサラリーマンに払えるわけがない。
俺にも息子がいるが、医者になりたけりゃ国公立か自治医大に行けと言ってるよ。

[40681: 名無しさん]

夫婦二人で稼いでやっと払えるようなローンを組むのはバカのすること。
収入が悪化したりしたら、すぐに破産し、ボロアパートに落ちぶれることになる。

[40682: 匿名さん]

>>40680 名無しさん
賛成です！
でも世の中の医者の大半は前者な気がしますよ。
東大だっていかに親が教育費にお金かけたか、で決まるらしいしね。

[40683: 匿名さん]

既にシングルマザーですが、晴海フラッグを買うつもりだったので、似たような方がいることにうれしくなってしまいました(笑)
所得は夫よりも高くて、家事、育児がワンオペだったので、離婚したら諸々楽になり、再婚願望はなくなってしまいました。
パートナーはいても3年以内に飽きてしまうのと、自由が好きなので結婚には向かない気がしています。
老後は女性の方が長生きですし、これまでのバックグラウンドを考えてもパートナーよりも長生きして最期は一人な気がするので。
億ションを買える財力はありませんが、生活水準には満足しています。

[40684: 匿名さん]

>>40682 匿名さん

でも東大の場合は大学の学費は安いし、教育費総額はそこまで高くならなそうだよね

[40685: 匿名さん]

>>40681 名無しさん
カツカツはヤバいよね。
でもそこまで無理する人っている？
周りのダブルローンは皆んな優雅だよ？
外車乗って海外旅行行って、子供に習い事目一杯やらせてる。カツカツダブルローンなんて見たことないけど。

[40686: 匿名さん]

>>40680 名無しさん

賛成。
医学部に限らず、親が大金つんで進学させたかどうかって、社会に出ると過去の学歴と本人の能力で大体判断できるよね。

[40687: 匿名さん]

>>40681 名無しさん
呼んだ？

[40688: 名無しさん]

サラリーマンの場合、ペーパーテストの成績がいいだけの能無しは会社で生きていけないよ。
入るときは簡単かもしれないが、昇進はないし、40超えたら退職勧奨になる。

[40689: 匿名さん]

>>40687 匿名さん

わろた

[40690: 匿名さん]

>>40684 匿名さん

東大生の親の約6割が年収950万円以上って記事読んだよ。習い事させて塾に行かせられる家庭から東大生は生まれるって。

[40691: マンション検討中さん]

カツカツで中央区にしがみつくファミリーて、いるの？
今時FLAGでも6000万払えないと買えない。

[40692: 名無しさん]

そもそも中央区に住みたいなんてまったく思わないね。
中央区って自分の中にイメージがまったくない。
銀座と築地以外には行ったことないし。

[40693: 匿名さん]

>>40685 匿名さん
じゃあ何で検討板にいるの？

[40694: マンション検討中さん]

ここよりいいマンションだと白金スカイ？

[40695: マンション検討中さん]

>>40694 マンション検討中さん

立地は白金。仕様はフラッグ。

[40696: マンション検討中さん]

安くて広い都内はFLAGしかない。
近隣のパークタワー勝どきは、70平米8000万前後じゃないかしら？
sea買えるかたは、余裕でパーク勝どき買えますね。
羨ましい。
うちは、FLAG一本しか選択肢なし。

[40697: 匿名さん]

>>40696 マンション検討中さん

万が一抽選漏れたらどうするんですか？

[40698: 匿名さん]

>>40696 マンション検討中さん

フラッグなら8000万で90平米超だからね。
広さか駅近か、、ウチは広さかなー

[40699: マンション住民さん]

追加
入居前から事故物件、心理的瑕疵あり
２件の死亡事故あり
重要説明にも記載あり

[40700: マンション住民さん]

>>40657 匿名さん
１億出せるなら本当の都内も選択できる中、あえて郊外よりも不便なこんなところ選ばないと思う。