HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[39601: eマンションさん]

そう考えると中古マンションなんて手を出すもんじゃないな。
販売価格より高く買うはめになる上に周りは年収300とか400ばかり
しが年収400に儲けさせるという

[39602: 匿名さん]

東雲wコンフォート新築で坪90~　東京タワーズですら中古坪204万の約定ある一件だけ。いや、埋立地はやばいって。

[39603: 匿名さん]

>>39602 匿名さん
外出自粛でどうやって不動産買うのですか？

[39604: 匿名さん]

>>39593
このご時勢だと嫌味に聞こえないのが辛いところ・・・
今後コロナが1年以上長引くとすれば、
今この瞬間に田舎暮らしを始めて自給自足に備えた人が究極の先見の明、
最大の勝ち組かも・・・

[39605: 匿名さん]

インフルエンザは田舎でも流行るから関係ないでしょう。

[39606: 匿名さん]

>>39604 匿名さん
嫌味で言ったのではないよ。本当にそう考えるんだったらそうすべきだし、みんながそうしてくれたら都心マンションも値下がりするから、都心にマンション欲しい人にとっても良いこと。

[39607: 匿名さん]

脱サラできるなら最強だけど、金のない人は東京にしがみつくしかないのでは？　5Gでオフィスが無くなるってくるから、遠くに住むならハワイがいいな。

[39608: 匿名さん]

5Gでオフィスなくなるの？

[39609: 匿名さん]

蓮舫じゃないが根拠は？

[39610: 匿名さん]

>>39607 匿名さん
5Gの売りはリアルタイム性。オフィスで仕事してるようなホワイトカラーの仕事なんぞ今の通信環境でも問題なく可能。

[39611: マンション住民さん]

ハワイは外国だからビザの問題があって移住は簡単ではないよ。アメリカ人と結婚するか、アメリカを対象とした投資家になれれば簡単だけど。

[39612: 匿名さん]

5Gは同時にたくさん繋がるし、大容量。

家に居ながら自分の分身のキャラクターが旅に出て仕事をするイメージだよ。

会話も全部できるよ。通勤なし。

[39613: マンション掲示板さん]

>>39612 匿名さん
そうだね、そんな未来もくるよね。
でも今ではない。

[39614: 匿名さん]

5Gはドラえもん？

ソフトバンクの一般人向けのCMみたい。
素人

[39615: 匿名さん]

次期のサンビレは平均坪250万円きってくる感じでしょうか？

[39616: マンション探してます]

>>39615 匿名さん

だからさ、そんなん分からないって
なに、きってたら買いたいの？
きらなそうだし、一応郊外とか地方探しといたら

[39617: 匿名さん]

>>39616 マンション探してますさん
きらなさそうというのは本当ですか？

[39618: マンション探してます]

>>39617 匿名さん
だから分からないって笑
お金ないなら今のうちに他を検討しておくのがいいのかなと思ったのよ笑

[39619: 匿名さん]

来ますね。年収300の二馬力が。

[39620: 匿名]

>>39619 匿名さん
それあなたの家計の話してるの？

[39621: 検討板ユーザーさん]

>>39615 匿名さん

まぁ、それぐらいに最低限なってないと、集まらないでしょうね。
元々、販売延期する前の要望書も前回のようには集まってなかったみたいです。
サンビレは、消防署に近い海側以外は、辺鄙なここである必要がない物件が多いですから、ますます値段勝負しかないでしょう。

[39622: 匿名さん]

久々ここ覗いたら阿鼻叫喚な感じですね
ほかも下がる可能性あるしこのタイミングでわざわざ買う物件ではなくなりましたね

[39623: 住民板ユーザーさん5]

>>39622 匿名さん
既に契約済みの方々に失礼ですよー

[39624: 匿名さん]

>>39621 検討板ユーザーさん

それくらいなら冷やかし程度に購入しようかな？

[39625: 匿名さん]

>>39622 匿名さん
下がる可能性が高いとわかったら、手付金返せとか騒いでるだろうけど、この状況下で他のマンションも入居遅れるだろうから、デベは嫌なら手付金放棄してくれという回答の一択だろうな。

オリンピックがどうなるかわからん状況で、方針を回答することもできないから、1年くらいは明確な回答はできんだろうな。購入者はたまらんな。

[39626: 匿名]

>>39604 匿名さん
で、吉幾三の俺ら東京さ行くだとか唄いながら子供が上京する感じですね。
人生色々で良いかもわからない。

[39627: 匿名さん]

通販の方が物が安く便利になって、あれ？
ってなってたんだけど、、仕事が家で？
学校もオンライン？？　あれれ？

東京が終わるよ。取り柄がなくなった。
他の都道府県と差がなくなるよ。

[39628: 匿名さん]

全員テレワーク推奨の今なら何とかなるが、コロナ収束してもずっとテレワークはちょっと無理。

[39629: 匿名さん]

>>39628 匿名さん
どうして？
私は全然大丈夫。家に閉じこもるのはキツイが、カフェや図書館など仕事する場所を移動できれば問題ない。

[39630: マンション検討中さん]

完成後は軽度な感染者の受け入れはするのでしょうか？
選手村にする計画はそのまま残るのでしょうか？
だとすると入居時期は何年後になるのでしょうか？

いずれにしても中古を購入するイメージになるのでしょうか？

[39631: 匿名さん]

作家さんの特典だったけど、世界中を旅しながら仕事したいよ。昔、タイの秘島のバンガローで玄関出て波のないエメラルドの海にダイブできるバンガローで、外国の作家さんがのびのびしてた。今でも羨ましくてたまらない。

もう一人がイスラエル人、イスラエル人は軍役を終えると、みんな何年も旅に出るんだ。荒くれで世界中で嫌われてるけど、羨ましかった。

[39632: 匿名さん]

>>39629 匿名さん
友人がいない人には好都合でしょうね

[39633: 匿名さん]

>>39631 匿名さん
妄想中に失礼します

[39634: 匿名さん]

>>39632 匿名さん
友人は何人も居ますが何か？

[39635: 匿名さん]

価格下がっても維持費高いから、都内平均のローン限界だとしぬ。物件価格に+2割くらい載ってるイメージで買わないと。

[39636: 匿名さん]

>>39634 匿名さん
やっぱり反応してきた！笑

[39637: 匿名さん]

>>39634
ネタにまじレスかこわるいよ。。。

[39638: 匿名さん]

>>39628 匿名さん
会社で仕事するのはストレスが溜まる。
家で自分のペースでやるのは非常に快適。
誰にも邪魔されないし。
これならいくらでも仕事できる。

[39639: 匿名さん]

>>39636 匿名さん
>>39637 匿名さん
そういうのはよそでやりなさい。

[39640: 匿名さん]

>>39639 匿名さん
ここがよそなの！

[39641: 住民板ユーザーさん5]

電気付いてないとマジで軍艦島で見苦しい。
早くみんな入居してくれ。

[39642: 匿名さん]

>>39635 匿名さん
どのマンションも同じ

[39643: 検討板ユーザーさん]

みんななんでこんな陸の孤島に住みたがる？
こうなったら茨城の一軒家でいいじゃない？

[39644: 匿名さん]

>>39643 検討板ユーザーさん
茨城出身だが、茨城に1軒家はちょい勘弁笑

[39645: 匿名さん]

勢いなくなったね。かわりに住民板が盛り上がってるけど。

[39646: 職人さん]

スラム化しないのか？残念だ。

[39647: 匿名さん]

この物件、もう忘れ去られたか、悪印象で覚えられたかの2つしかなくない？
販売再開しても、壊滅的な苦戦では？

[39648: 匿名さん]

この記事の通りここは視界不良ですからね。

https://www.rakumachi.jp/news/column/258483

[39649: 匿名さん]

>>39647 匿名さん
少なくとも他のマンションにはないリスクがあることが、明らかになりましたからね…

[39650: 匿名さん]

牧野さんのあ　ほ　な記事だね。
榊か牧野か