HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[38901: 匿名さん]

>>38899 周辺住民さん
隔離でも窓開けられますよ。敷地内も歩けるし。

[38902: 匿名さん]

この状況でウダウダ文句言う人の気が知れない
コロナが終息しなければ資産価値云々の話ではないです
お金より人命
購入者は気の毒だとは思うけど、皆で協力してここ危機を乗り越えていきましょう！

[38903: 匿名さん]

本日、東京、65人以上とのこと。

[38904: 匿名さん]

>>38902 匿名さん
自分達だけが10損するくらいなら、全員が100損した方がいい。
っていう考えの人が多いのかな？

[38905: 匿名さん]

>>38902 匿名さん

泥沼裁判にならないといいけど。。

[38906: マンション検討中さん]

>>38902 匿名さん
皆で協力してって、お前は何もしてないだろ！笑
そういうのを卑怯者と言う

[38907: 匿名]

>>38901 匿名さん
あなた夏場にエアコンなしで過ごせるんだ？凄いね！マラソンも札幌に変更になった程の酷暑なのに凄いねー

[38908: 匿名]

>>38894 匿名さん

笑える！
1期で買ってる人の多くは億超えだよ。
会社契約者が3割近くいるらしいし。
悔しいが富裕層でしょう。

[38909: 匿名]

>>38908 匿名さん
会社経営者ね

[38910: マンション比較中さん]

相変わらず悲観論だらけですね
コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ
この物件もレガシー化は間違いないです
コロナ克服五輪の象徴となるでしょう

[38911: マンションマン]

まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや。

[38912: 匿名]

>>38888 匿名さん

デベに支払われる補償金なら税金使われても良いんだ？契約者に支払われるのが嫌なだけね。
なんだ、コロナが！とか言っておきながらただ嫉妬心から嫌がらせしたいだけなのね。
人の不幸を願うと自分も更に不幸になるよ。

[38913: 匿名さん]

価格的に千葉埼玉の中心より安いじゃないか(笑)　
千葉埼玉が買えなかったから、ここにしたんでしょ。

部屋によって値段違うけどね、こういった場所を富裕層は選ばない(笑)
共用施設だよ。共用なんてあり得ないでしょ。富裕層が(笑)
なんで人と共有共用するの？　(笑)

[38914: 匿名さん]

ニュース見てても契約者に補償って言ってるから、倍返しはやらなきゃいけないみたいね。1期で買っておけばよかった。

[38915: 匿名さん]

>>38912 匿名さん
税金使われていいも悪いも、そういう法律なんですけど？

[38916: 買い替え検討中さん]

パラリンピック
パラサイト
パンデミック
次はパラミフラッグ
晴海で各国のフラッグもってパラパラ踊ること
元気が出て、すごくいいと思いませんか？私は無理ですが。

[38917: 匿名さん]

>>38913 匿名さん

中央区買う家庭が民度の低い千葉や埼玉なんか検討すらしないと思うよ。

[38918: マンション検討中さん]

体調が悪くない?軽度の患者の隔離施設が必要です。
こういう人を病院にいさせるから重度の患者に治療が出来ず医療崩壊が起こる。
かと言って陽性患者を家に置いとくわけにはいかない。
とりあえずここを解放して最悪は防ぎましょう。

契約してへの倍返しとか一層悪化したシナリオを考えたら安いもんかもしれません。
経済活動や今流行りの給料補償とか。

だから一部儲かる人がいてもいいんじゃないですか。

[38919: マンション検討中さん]

>>38918 マンション検討中さん

や、警察官のための宿泊施設になるみたいよ？

[38920: マンション検討中さん]

>>38916 買い替え検討中さん
こんなつまらない人、初めてです

[38921: マンション検討中さん]

>>38920 マンション検討中さん
センスレスな人は放っておきましょー！

[38922: 匿名さん]

人の不幸を祈っている人は数ヶ月後には失業してるかも分からんですよ。
もしくは身内が亡くなっているかもしれないですな。
はたまた本人も亡くなるかもしれませんな。

世の中そんなもんです。

[38923: 匿名さん]

ここに辛口なコメントってパンダ部屋をゲットした投資家、ざま～見ろって感じてる人が多いからかな。

[38924: 匿名さん]

>>38922 匿名さん
それは言い過ぎ。
もはや＊＊。

[38925: 匿名さん]

>>38924 匿名さん
伏せ字になったのは、の ろ い

[38926: 匿名さん]

千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます。

[38927: 匿名さん]

>>38923 匿名さん

だから投資家だけでしょ、後悔してるのはさ。

[38928: 匿名さん]

コロナで、東京は危機的状況になってしまう。
子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。。

[38929: 匿名さん]

コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな。

[38930: 匿名さん]

>>38923 匿名さん
バンダが投資家だとなんでわかるの？

[38931: マンション検討中さん]

実需で買ってる人なんてほとんどいないから
是非投資家の方は社会貢献で隔離施設として
提供してほしいですね。
そのかわり投資目的でも都民税だけ購入額の
1パーセントを条件に一年間減税してあげて
はどうでしょう。

[38932: 匿名]

ここはパラマウントベットですか？

[38933: マンション検討中さん]

>>38931 マンション検討中さん
あなたは社会貢献してるの？

[38934: 匿名]

>>38931 マンション検討中さん

では実需の契約者には、倍返しでも3倍返しでも文句ないよな？

[38935: 匿名さん]

全世帯にマスク2枚配布って衝撃。ここが隔離施設になった場合、特別に契約者には倍返しで４枚だったりして。

[38936: マンション検討中さん]

>>38934 匿名さん
ないですけど実需で買った人いるのですか？

[38937: 匿名さん]

10倍返しだ??

[38938: マンションマン]

>>38935 匿名さん

そんなうまい話はないだろ?

[38939: 匿名さん]

新型コロナウィルスはどんどん変異していくから、ワクチン作っても追いつかないってテレビでやってたけど・・。ただ、感染者が死んでしまうとウィルス自体も生存できなくなるから、
ある程度の期間をかけて、致死性が低くなっていくとの事。問題は、「ある程度の期間」がどれくらいか？？

ここはこれだけ住宅が密集するんだから、コロナや他の感染症が起こった場合、あっという間にクラスター化しそう。

[38940: 匿名]

>>38936 マンション検討中さん

いるいる！
住みたいの。
駅遠いけど、陸の孤島だけど気に入ってるの。
子供と安全に暮らしたいの。
だからコロナ隔離は嫌なの。

[38941: 匿名さん]

>>38940 匿名さん
隔離になっても、住む頃には安全ですよ。

[38942: マンション掲示板さん]

3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約です

[38943: 匿名さん]

２倍もないな。

[38944: 匿名さん]

倍返し。課税対象になるから丸々手元に戻らないよ。

[38945: 通りがかりさん]

資産価値が下がるって言うけど、購入者さんは売却益で儲けようとしているから騒いでるのかな？ちょっと住んでみて、あとは値上がりしたところで売って儲けるって感じ？まあ確かに末長く住む場所でもないしね。いつか晴海はゴーストタウンになりそうだね。

[38946: 匿名さん]

資産価値が下がるとか、ギャーギャーうるせーよ。終の棲み家だったら関係ねーじゃねーか。こんな銭ゲバばかり住む街なんて息苦しいったらありゃしねーよ。

[38947: 匿名さん]

なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな
それはそれで寂しいな
相手してくれよ～

[38948: 匿名さん]

ハルミフラッグが本当に隔離施設になりそう。世論がそんな雰囲気になっている。
ハルミフラッグの契約者がコロナ感染したら前倒し入居できるね。命がけですが。
おそらく日本の感染者は数十万人規模になるし、皆さん気をつけてください。

[38949: 匿名さん]

今こんな状況なのに資産価値等そういった類に話しか出てこないんですね…
人が助かることよりも金銭的に自分達だけが損することの方が耐えられないのでしょうか。
なんか悲しい話ですね。

[38950: マンコミュファンさん]

>>38945 通りがかりさん

資産価値が下がると貴方みたいに買う気もないのにわざわざここに来てネガしている人たちも住もうとするからですよ。資産価値なんか上がらなくても良いから下がって来ないでほしい人たちも住むことになること避けたいですね