HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[38251: マンション検討中さん]

ここを隔離施設にできるかどうかは、東京都が全て握ってる様ですね。法的に購入者に断る権利は無いようです。住人版にエビデンスが出ています。
小池知事もさすがに法的に間違った事は思いつきで発言する訳無いだろうから、すでに水面下ではここをサナトリウムにする計画は確実に動いていると思います。

[38252: 匿名さん]

だよね！

[38253: マンション検討中さん]

ハルミフラッグが隔離施設にされる？新築の大島てる物件はさすがに笑うしかないでしょ。

[38254: 匿名さん]

まだ何も正式発表されてないのに弁護士とか言ってる人がいて笑えるw
いま動いたら逆に不利になるだけだろ、隔離施設って言われてから動かんと
引渡し遅延だけなら倍返しは無理で良くて契約白紙撤回。でも隔離施設化ならある程度補償を取れる勝ち目はある

[38255: 匿名さん]

隔離施設になったら手付金倍返しだから儲かる1000万円は何に使おうかな？

[38256: マンション検討中さん]

>>38255 匿名さん
手付金倍返しはデベに100パーセント過失がある際に出される手段。今回はデベに過失は一切無い。
手付金半額返金できればいい所かと思います。
デベもある意味被害者ですから、今回の資産価値大幅下落で身銭を切る必要もないと思います。

[38257: 匿名さん]

誰がなんと言おうと倍返しを確信してるので何言われてもいいですよ。

まあ半額返金でも別にどっちでもいいですがね。

[38258: 匿名さん]

キャンセル手付金没収なし、キャンセルしたい方はどうぞ
景気対策を兼ねて銀座まで地下鉄を5年以内に開通確約

これでいかがでしょうか？

[38259: 匿名さん]

いいんじゃない？
貴方が地下鉄をひくの？

[38260: 匿名さん]

>>38259 匿名さん
小池

[38261: マンション検討中さん]

地下鉄欲しかったら湾岸嫌いの小池は下ろさないとね

[38262: 匿名さん]

貴方が小池を説得するの？
やってみな

[38263: マンション検討中さん]

>>38258 匿名さん
それでもサナトリウム跡地、オリンピック選手のラブホ跡地は嫌だな。坪150くらいなら考える。

[38264: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200324-00000009-friday-soci
皆さんのコメント的確過ぎるね

[38265: 匿名さん]

坪150に100年後ぐらいにはなるんじゃない？
長生きしてね

[38266: 匿名さん]

Yahooのページみたよ。
牧野さんの記事なんだね爆笑

[38267: 匿名さん]

牧野、榊みたいな嘘つきは罰したいな。嘘つき防止法律ってないの？

[38268: 匿名さん]

その名もコロナフラッグ

[38269: 評判気になるさん]

>>38264 通りがかりさん
わろた

[38270: 匿名さん]

牧野は嘘つき

[38271: マンション検討中さん]

日本を救ったマンションとして活躍して！

[38272: 匿名さん]

地下鉄はムリなので、ミニレールでいいですかね。

[38273: 匿名さん]

あれっ、小池を説得してくれるってよ

[38274: 匿名さん]

>>38272 匿名さん
BRTあるからいらんのんとちゃうか

[38275: マンション掲示板さん]

普通に考えると引き渡し間に合わなそうですね
引き渡すべきときに引き渡せないと手付倍返しですか
いいなぁ

[38276: 匿名さん]

おい、小池！

[38277: マンション検討中さん]

一時はオリンピック選手村跡地、湾岸沿いということでブランドのあるキラキラしたイメージでしたが、この1ヶ月ほどで大きくイメージが落ちてしまいましたね。残念なマンションの代表のようになってしまいました。
サナトリウム跡地なんてなると、武蔵小杉の糞尿逆流よりもタチが悪いです。

[38278: 匿名さん]

手付金倍返し！
宝くじが1000万円当たったようなもんるんるん

[38279: 匿名さん]

ルンルン

[38280: 匿名さん]

>>38278 匿名さん
これ仮に購入者でユニオン組んで裁判したとして、判決まで持ち込んでも倍返しまでは取れんと思うよ
せいぜい取れたとして100万がいいとこ

[38281: 匿名さん]

あなたの根拠ない予想はどうでもいい

[38282: 匿名さん]

どっちが根拠ないんだか。。

[38283: 匿名さん]

悔しかったら根拠出して。
素人さん?

[38284: マンション検討中さん]

>>38281 匿名さん
ちんちん

[38285: マンション検討中さん]

>>38280 匿名さん

バーカ

[38286: 匿名さん]

ミンミン

[38287: 匿名さん]

マンマン

[38288: 販売関係者さん]

せっかく作ったんだから隔離病院にしてほしい。

[38289: 周辺住民さん]

ガンガン

[38290: 周辺住民さん]

残念ながら晴海フラッグの魅力は1bitも感じでいませんでした。。

[38291: マンション検討中さん]

ららぽーとの従業員からコロナ出てたけど、隠蔽してるって告発が出てるね。やべえな、三井。
https://twitter.com/xqM76ditYz1jgwV/status/1243738453776293888

[38292: マンション検討中さん]

ららぽは半分生活基盤だから
閉まったら周辺住民が困ります

[38293: 匿名さん]

コロナ感染者増えたら確実に隔離施設になるな。感染拡大国はベッドがたりてない。ここほどすぐ使える陸の孤島は他にない。

[38294: 匿名さん]

>>38283 匿名さん
相手も弁護士立てて争ってくるからに決まってるでしょw 大手デベのお抱えエリート弁護士対有象無象集団の二流弁護士の構図になるのが見えてる
あくまで感染症対策でデベは悪く無いし、900件に倍返ししたら大変なことになるから全力で抵抗してくるに決まってる。裁判は長期化間違いないし、居住者は大集団だから意思の疎通取るの難しいで
かかる時間と手間と費用考えたら白紙撤回で収めるのが何倍もマシ

[38295: 匿名さん]

900件の倍返しは大変なこと

あなたの主観だよ。
デベにとっては大したことではない。

[38296: 匿名さん]

何のことかとヤフーで調べたら、この話題ですか。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-so...

[38297: 匿名さん]

簡単に弁護士立てるなんて考えない方が良い、余計に泥沼に足突っ込むだけ
社会的には感染症対策なんだからデベや都に理があるし、そんな時間掛けて争うならさっさと白紙にして次探した方がいい。合意無ければ手付は返して貰えないし、倍返しないからって白紙拒否したら結着着くまで手付は預けたままになる。
争って倍返し勝ち取るまでの時間で、他の物件に投資した方がリターン高くなるよ、無かったことになるならそれで収めた方が結果的には利口

[38298: 勝どき]

コロナで小池知事を訴えてやる、とかいう意見あるけど、知事は「組織委」に理解を得る、と言ってます。訴えるならIO Cにしてね。田舎からきて東京で騒いで都民の税金使わないようにね。それが嫌なら田舎にお帰り。

[38299: 匿名さん]

>>38295 匿名さん
それこそあなたの主観では？

[38300: 匿名さん]

あの三井の杭打ち問題とは状況が全く違うからな、あれはデベか完全に悪かったけど、今回は違う。
倍返しの勝算無いのに喚いて大事にしたところで、結局損するだけ