HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[37751: 匿名さん]

実際、今、一番リストラが必要なのは
製造業より、銀行と不動産と言われてるじゃないか。

[37752: 匿名さん]

２０１９年にマンションを買ったらどこも高値掴みだよ。

[37753: マンション検討中さん]

>>37730 匿名さん
関係ない輩が熱くなってるのはなぜ？

[37754: マンション検討中さん]

>>37707 匿名さん
お前の願望だろ。

[37755: 匿名さん]

なんか荒れてきたよな
言葉遣いも汚くなってきてる

[37756: 匿名さん]

>>37755
大人も子供も溜まってんだよｗ

[37757: マンション検討中さん]

選手村、やはり病院になる事になりましたね。

[37758: 匿名さん]

今、テレビのニュースでやってましたが、選手村のマンションをコロナ隔離先で検討しているとか。

[37759: 匿名さん]

>>37757-37758
こういったご時勢なんだからさ、いい加減誰がどの立場で言ったか明確にしてくんない？
可能性の話なら何でもありになっちゃうじゃん。

常識で考えて、建物は既にデベの所有物なんだよ？
借主（都）が勝手に期間を越えて用途外のことに独断で使用変更できる訳ないじゃん、ヴァカなの？

緊急事態でもあるし、万が一そういったことにでもなれば、
契約者に対しては手厚い補償と説明がなされるだろうし、今後の売り方も変わってくるだろうね、
前提が全て変わるんだからタラレバで議論しても無意味だよ。

[37760: 匿名さん]

小池が組織委員会の管理だから隔離施設にするか検討できるって会見で言ってたよ。

[37761: 匿名さん]

受渡日、使用用途含めた契約書及び重要事項説明書の全面改定に伴う売主都合の契約解除。そしてそれに伴う既契約者に対する手付金返還及び手付入金相当額の違約金支払いをメインシナリオに協議中。

→やっぱり。ほぼ確だろうね

[37762: 匿名さん]

37759さん
いい意見をいってまとめてるつもりなのかもしれませんが
他人を馬鹿扱いしてる段階で
あなたの意見は除外の対象でしかないんですよ。

[37763: 匿名さん]

>37761

契約書読んだことないでしょ。作文するなら勉強しないと。

売主は手付金倍返しで無条件で一方的に解約できるんだけどね。

[37764: 匿名さん]

希望的観測が激しすぎるし、こういう人間は退場してほしいですね。

[37765: 住民板ユーザーさん7]

隔離村の件、誰が言ったのかと思えば小池都知事じゃんw

[37766: 匿名さん]

開催時期もまだ決まってないんだからいったん解約するしかないだろうな、誠意があるなら早めのほうがいい。

[37767: 通りがかりさん]

>>37761 匿名さん
どこからの引用？

[37768: マンション検討中さん]

>>37759 匿名さん

オリンピック延期で、キャンセル希望者は手付金100%変換で、解約可能。
取り敢えず、新型肺炎感染者の隔離施設として利用。
2021年のオリンピックの開催時期が決まり、開催の目処がつく2021年春まで販売を延期。
コロナに誘発された金融恐慌により、バブル完全崩壊。
坪単価180万円からの仕切り直しの価格で、販売。

不幸中の幸いで、一気に隔離病棟を確保できる東京都。
不動産価格下降局面で、ペナルティー無しで、契約解約出来る1期1次 購入者。
不況、仕切り直しにより、価格が適正以下に見直され、当初見込みより安く購入できる検討者。

みんな ウィンウィンで、良かった、良かった。

[37769: マンション検討中さん]

選手村の活用キター！！
これで補償問題が勃発する。既契約者は宝くじ当てましたね！

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

[37770: 匿名]

>>37768 マンション検討中さん
手付200%返還じゃなきゃウィンウィンにならねーよ。

[37771: 匿名さん]

契約者スレも大荒れだね・・
焦って契約しないで良かった　結構危なかったわ
あとは2年3年と状況見ながらゆっくり検討しよう
まぁ坪180万は無理だと思うがね

[37772: マンション検討中さん]

>>37770 匿名さん

再販売時の 同室の購入優先権付きであれば、
倍返し補償より、価格見直しによる値下げ幅の方が大きいから大丈夫です。

[37773: 匿名]

まずは賃貸等から隔離施設利用。

次にまだ販売されてないサンビレッジ。

サンビレッジは瑕疵物件となるので、落ち着いた頃に坪200以下で販売。

パークとシーの既契約者は希望すれば契約破棄で手付金返し。

そんなところかな。

[37774: マンション検討中さん]

ついにコロナフラッグか

[37775: マンション検討中さん]

契約者スレ、ネガの自作自演がバレててワロタ

[37776: 匿名さん]

200切るならサンビレ買うよ。隔離施設で使ってくれてOK!!

[37777: 匿名さん]

これからの検討者の立場なら
思いっきり安くなるなら
コロナ施設OKはわかるわ

[37778: 匿名さん]

>>37773 匿名さん
それなら誰も文句ないですね！

[37779: 匿名さん]

>>37743 匿名さん
ちょっと前の水準に戻っただけでしょ。少ししたら戻るよ。デイトレーダーじゃあるまいしこんなのに一喜一憂していたら身がもたない。

[37780: マンション検討中さん]

FNNニュース
「選手村を軽症者の滞在先に？ 小池都知事が提案」

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

[37781: 匿名さん]

>>37769
どこの間抜けの発言かと思ったら都知事本人かよｗ
未完成の物件にねじ込んで事故でも起きたら誰が責任取るんだ？
築地跡にでもプレハブ小屋造ったほうが現実的だろうし、
空気の綺麗な都下にも保養所等あるはずだし、
閑古鳥の旅館やホテルと交渉したほうがウインウインだろう。
まあテレビで釣られたんだろうけど、それにしても発言が不用意すぎる・・・
当人は「可能性の話をしたまで」と逃げるんだろうけど。

[37782: 匿名さん]

麻生が言ってたな

呪われたオリンピック

呪われた選手村

呪われた晴海フラッグ

[37783: マンション検討中さん]

まさかここ自体が嫌悪施設に
なってしまうとは
悪夢だ

[37784: 匿名さん]

実際、隔離施設にならなかったとしても
隔離施設になるかもしれないところだったってだけで
「OUT」じゃね？

[37785: 匿名さん]

>>37784
それは言えてるね、契約者も気が気じゃないと思うｗ
ただ豊洲（市場）然りで注目されるってのはそういうこと。
良い時は羨望の眼差しだし、悪い時は親の仇の如くぶっ叩かれる。

[37786: マンション検討中さん]

契約者の方が見ていましたら、申し訳ありません。

ただ、冷静に考えてみれば、将来の風評被害を覚悟の上で、
隔離必要者を受け入れて来た、民間の旅館、ホテル、
民営の病院等、人命尊重、自国民への感染拡大防止の為の善意を
考えたら、かなり、現実的且つ最善策なのかも知れません。

[37787: 匿名さん]

３週前には「ここは隔離施設として使われる！」なんて、な～にバカがまた湧いてるなって感じだったのに。現実が追いついてきた。

[37788: マンション検討中さん]

選手村を隔離施設に使用して、その後2021年にオリンピック選手が同じ部屋に宿泊。

まさに首相が言った「人類が新型コロナウイルスに打ち勝つ証しとして、 東京五輪・パラリンピックを完全な形で実現」のコンセプトを体現する、素晴らしいストーリーじゃないですか！！

文字通りオリンピックレガシーとしてのHARUMI FLAG爆誕！！

[37789: 匿名さん]

>>37787
シナリオとしては何でもありというか一つの意見に過ぎないんだろうけど、
最悪を想定したシナリオが全て現実になりつつあって気味が悪い・・・
陰謀論者みたいで嫌なんだけど、もし仮に今回のウイルスが人為的なものだとすれば、
行き着く先には戦争か、かの国の分裂が待っているような・・・

[37790: 匿名さん]

私は契約者じゃないけど
さすがに37788みたいなこと言われてると腹が立つと思う。

[37791: 匿名さん]

晴海ウイルスフラッグ！と馬鹿にされそう。

[37792: マンション検討中さん]

パビリオンもスケジュール検討の間お休みだとさ

[37793: マンション検討中さん]

>>37789 匿名さん

最初の東京オリンピックの中止理由が確か、、、、、、。

[37794: マンション検討中さん]

>>37785 匿名さん

まさに ハルミ “フラッグ”

その時の風向き次第で、正反対になびく。

[37795: 検討中さん]

>>37763 匿名さん
国語できる？
及びとあるから、倍返しの話だと思うよ。

[37796: 職人さん]

隔離施設の候補として、フラッグもあるけど使われていない議員宿舎もいっぱいあるよな。あと、コロナショックに対する経済補償の原資として「議員の報酬を充てましょう！」という国民ファーストな議員はいないもんかね。

[37797: マンション検討中さん]

>>37790 匿名さん

37788さん、私は契約者ですよ。以前から思っていましたが、隔離施設として使ってもらうことをむしろ誇りに感じてます。それで救われる命があるなら、なおさらです。
(ただ、他の契約者の方はそうではないかもしれませんが…)

[37798: マンション検討中さん]

>>37797 マンション検討中さん

間違えました。
× 37788さん、私は契約者ですよ
○37788ですが、私は契約者ですよ

[37799: 匿名さん]

>>37796 職人さん
コロナウィルスもワクチンが出来れば普通のインフルエンザの様になるから、5年後は感染しても皆驚かなくなる。

[37800: 匿名さん]

なんで契約者がマンション検討中の名前になってるの？