HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[36301: 匿名さん]

>36293

メジャー7って８社あったんだけどね。リーマンショック後に藤和が地所に吸収合併してる。

[36302: 匿名さん]

>>36301 匿名さん
それくらいのことが起こらなきゃ今の大手の新築は下がらないってこと。中堅以下とは体力が何十倍も違う。
狙うなら築10年以内の今よりグレードの高い中古だろ。

[36303: 匿名さん]

>>36296 匿名さん
ほんそれ。低所得層が期待しすぎている。
大手新築マンションが暴落するような自体になったらリストララッシュ、倒産ラッシュで今買えないような奴らは家買いたいなんて言ってられる状況にない。

[36304: 匿名さん]

五輪後や恐慌後などに不動産価格が下がる歴史を既に知っていて大手デベが何も対策していないとも思えないんだけどな。
見越して供給量も減らしてるっぽいし。
先日スミフのタワマンに内見に行ったら既に竣工して内装まで終わっててしかも入居済みの住戸まであるのに入居できるのは来年の4月とか言われてびっくりしたよ。
あぁ。来年の3月決算分まではもうがっぽり稼いだから来年の4月からの売上にしたいのかなーて思った。

このところのスミフの値上げ作戦なんてまるでCHANELみたい。

出荷数を減らして値段を上げれば上げるほど中古にも価値が出て来るから金持ちが喜んで買う構図になってるような。

不動産はCHANELみたく偽物が出回らないし替えも効かないからやりやすいよね。デベがその気になれば都内の値付けなんて簡単なんだなーと思うと怖い。

デベも馬鹿じゃないんだし、せっかく高値で売れる場所を発掘したわけだから、値下げしない気がするんだけどどうなんだろうね。

私が大手デベなら売れると分かった貴重な中央区アドレスの値下げはまずしないかな。
ここを足がかりとして高値で売れる場所へと変貌させた方が儲かるよね。
貧民お断りスタイル貫いた方がこの後の湾岸売り出しも高値で売りやすいし。

フラッグの場合は、どうしても売れ残るようなら何が何でも地下鉄新線構想の実現化を中央区におねだり、といったところかな。
フラッグは国の威信もかけてるからおねだり聞いてくれそうな気がするよ。
あと、今回のコロナで恐慌になったら他の小さな住宅屋を吸収する絶好のチャンスかもね。
吸収すればする程市場の価格設定がしやすくなるわけだし。

安さだけにこだわるなら昔に建てられたノーブランドの中古一軒家とかマンションとかが穴場じゃないかな。
あとはひっ迫した家のおさがりとか。
悪い運気まで頂きそうだからそちらは私は嫌だけど。

[36305: 匿名さん]

>>36300
何回もチャンスはあったはずだし、今この瞬間もチャンスだろう。
日々日経平均が1000～1500円の範囲で上下運動とか聞いたことねーぞｗ
結局何事も一歩踏み出すか否かはお前さん次第。
勇気を振り絞って踏み出した瞬間落っこちる奴もいるから強制はしないけどなｗ

[36306: マンション比較中さん]

不動産価格は、株価の6ヶ月～最大1年遅れで連動するというのが常識ですね

[36307: 匿名さん]

>>36304
中央区におねだりとか国の威信とか（笑）
一連の流れを見ればどちらかというと行政が非協力的なのは火を見るより明らかだろう。
ここは既に民間に権利が移ってるし、付帯条件の交渉は購入前（入札前）にやらないとｗ
残念だけど、ここは売って終わりのプロジェクトだよ。

ただ案ずることなかれ。
虎の門や築地再開発はガチだから虎の門ルートが盛り上がれば少なからずおこぼれには与れる。
勝どき駅も三井の直結で盛り上がるだろうしね。

[36308: マンション検討中さん]

>>36301 匿名さん

管理費上昇の原因となる無駄な共用部分を避け、
売る時のイメージより住む人のメリットを追求した物件企画、
仕入れに連動した正直な値付け、藤和、よかったんですけどね。

晴海フラッグみたいに、イロモノで釣って、
住民に無駄なスペース、管理にお金を使わせるデベの方が、
けっかは、受けちゃうんですよね。
マーケティング力の差なんでしょうけど。

[36309: マンション検討中さん]

>>36304 匿名さん

殆ど仕手株の世界だね。さすがスミフ。
でも、仕手は、上昇局面しか通用しない。

[36310: 匿名さん]

>>36308
そうかな？目線の違いじゃね？

郊外に強い藤和を買ったことでお互い補完するはずが、
財閥の良さがすっかり消え去って安っぽい「ザ」パークハウスに成り下がってしまったような・・・

[36311: 匿名さん]

>>36307 匿名さん
フラッグが売れなさすぎてそろそろ値下げかと心待ちにしていたところで地下鉄通しますとかいう爆弾宣言があったらさっさと買っておけば良かったーてなってしまうー 泣

本当に売っておしまいなプロジェクトなのだろうかー

どこからどう見てもこの辺りと豊海と築地跡と東京駅繋いだ方が良さそうなんだけどもー

そのうちほんとに地下鉄来そうな匂いがするんだけどもー

完

[36312: マンション検討中さん]

坪450万円も出せない低所得者、出す気もないケチがガタガタ騒いでる。この辺が入ってくると住民の質が下がるから勘弁。

以上

[36313: マンション検討中さん]

>>36310 匿名さん

確かに、地所は本業が大家さんだから、
他とは違うかも。

[36314: 匿名さん]

株は最初はちょっと勝っても結局は95％が退場する厳しい世界。
欲深いの俺は、自分の欲に負けることがわかってる。
手を出さないと自分を抑えられるだけまだマシ。
不動産は自分の人生の転機（結婚なんかの）とのタイミングもあるから
運もあるんだろうな。なんにせよ俺がダメ男なのは間違いない。

[36315: マンション検討中さん]

>>36311 匿名さん

来ても 結局駅遠、どうせならゆりかもめ駅2分の方がマシだったのに。

[36316: マンション検討中さん]

>>36312 マンション検討中さん

坪250の購入者への決別宣言？

[36317: 匿名さん]

>36310

ブランド統合は失敗だったね。ベリスタは郊外物件としてはそれなりのブランドだったんだけど。「ザ」のつくパークハウスは玉石混交ってイメージを作ってしまった。ブランド詐欺とも。

[36318: 匿名さん]

オリンピックの延期はほぼ確実らしい

[36319: マンション検討中さん]

オリンピックの中止はほぼ確実らしい

[36320: マンション検討中さん]

オリンピックの無観客開催はほぼ確実らしい

[36321: マンション検討中さん]

なんだよ確実なのに、ほぼって笑
あほか

[36322: 匿名さん]

各国のオリンピックの代表選手選考会が開催できないらしい。
だからオリンピックが開催できないってさ。

[36323: 匿名さん]

>36322

カーリングは北京オリンピックの代表枠決める世界選手権が中止だからね。まあ中国は震源地だし。

[36324: 匿名さん]

まあこの状況でオリンピックを（無観客といえど）開催しようとするほうが
どうかしてるよな。致し方ない。

[36325: 匿名さん]

>>36312 マンション検討中さん

おっちゃーん!
坪450以上が現段階ではフラッグには6戸しか出てないみたい。

おっちゃんがフラッグに引っ越したら呼吸出来なくなっちゃうよ!

[36326: 匿名さん]

価格は下がるよ。
まあ、バブルを知らないここ１０年くらいの市況しか見てない人には信じられないだろうけど。
都心駅近ですら下がってくる。
見ててご覧、光るよ。

[36327: 匿名さん]

>36301

ここの引き渡し時には何社残っているか。野村は没になったけど身売り話もあった。

[36328: 匿名さん]

下がるとかどうでもいいんでしょう。
延期となるとキャンセルも可能になるでしょう。
手付全額返しで。
問題はこれからのライフプラン全体に狂いがくるって話じゃないのかな？
被害はなかったことになるわけだから
別の物件を探すっていう選択肢も出てくるわけだし。
これからどんどん不動産も下がってくるだろうから
ここに限っては誰も被害は出ない？？？？？
どうでっしゃろ？？？？

[36329: マンション検討中さん]

何年か先、新型コロナウイルスが残した大きな爪痕として、ここの惨状がワイドショーなどで延々と取り上げられるんだろうな。
オリンピックが中止になれば、駅遠、水害、軟弱、塩害、悪臭など、負の要素しか残らないから、マスコミも叩きがいがありそう。

[36330: 匿名さん]

とりあえず、住友は破綻するだろうね。

[36331: 匿名さん]

>>36330 匿名さん
住友より確実に野村のが先だぞ。

[36332: 匿名さん]

ここは、千葉埼玉が買えなかった人達が選ぶ立地でしたのたからね。。。
汚染・強風・海の糞尿・液状化、海面上昇などなどで

坪１５０ですよ。

埼玉の田舎より評価が低かった。

[36333: 匿名さん]

都政版森友事件とまでいわれた晴海フラッグ。
購入者が損することなく癒着してた企業だけが損するわけだから
まあいいでしょう。
やっぱり悪いことはしちゃいけないのよね～～～
お天道様はみてるわ

[36334: 匿名さん]

ほんとに下がってくれるのかなぁ。

今回のコロナで辟易した中国人富裕層たちが
医療も整う安全で近場で安い国日本に一部屋くらい持っておこうと考えたりしそうな気もするんだけど。

待てる人は待つべきかもしれないけど、
団体信用生命保険に加入したい私としてはいい加減もう長く待てない 泣

待ってて、旦那が事故死でもしたら家すら残らなくなる 泣
とか考えちゃうと早くローン始めなきゃて焦っちゃうョ

[36335: 匿名さん]

待ちたいひとは待てばいいわけです。
選択肢があることは良いこと。

[36336: 匿名さん]

企業側も破綻はないとおもう。
なんせタダ同然で手に入れた土地ですよ？
儲け損ねた程度じゃないのかな？

[36337: マンション検討中さん]

>>36332 匿名さん
埼玉の田舎より評価が低かったところすら買えない輩。
お疲れ様っす

[36338: 匿名さん]

>>36332 匿名さん
千葉埼玉にお住まいなんですね。
自己紹介ありがとうございます。

[36339: マンション検討中さん]

>>36330 匿名さん
4000戸と言っても10社で4000戸だから一社平均400戸 住友からすれば大した在庫ではないかと思います

[36340: マンコミュファンさん]

まだ住みもしない自宅がみるみるうちに価値が下がっていくてどんな気分なんやろか。

[36341: 匿名さん]

別にタワマン買った人々も、ず～っと住んでるなら資産価値が上がってたメリットを享受できないんだよな。

[36342: 匿名さん]

>36334

チャイナには来てほしくないな。野生食が新型感染症の原因とされているのにSARSがあっても改めない。

原因作ったのに再流入阻止といって日本人を入国禁止。その報復処置で３０００年は入国禁止を解除しないでほしい。

[36343: 匿名さん]

>36336

デベはここだけ扱ってるわけじゃないし。

[36344: マンション検討中さん]

>>36330 匿名さん

無知は怖い。
住友って住不のことかな？
マンション事業でガッツリ損しても経営基盤が揺らぐことなんてあり得ない。
ここが破綻したら消える企業がどれだけあるか。

[36345: 匿名さん]

>>36334 匿名さん
たしかに。
今の中国の勢いだと日本の不動産まで爆買い完売はあり得る。
いづれ都内に住もうと思ったら中国人オーナーのマンションしか存在しなくなり日本人が中国人に賃料を払って生活する世の中が到来するかも

[36346: 匿名さん]

>36334

今回は、インバウンド期待の羽田のホテルもこけるの確定でしょ。もつかな。

[36347: 匿名さん]

>36345

流石に武漢のダメージはしばらくあるでしょ。

[36348: 匿名さん]

150年続いたリーマンブラザーズは、最高益を叩き出した翌年に破綻しましたねｗ　
無知は怖いｗ

[36349: 匿名さん]

金（ゴールド）まで暴落している。終わったな。

[36350: 匿名さん]

「五輪開催できない」69％

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354276

[36351: 匿名さん]

住友住友ってアンチ住友が羽田羽田って馬鹿みたいに固執してるようだが旧財閥系最弱の野村さんは大丈夫なん？
仮に住友倒産したら住友関連の会社全滅だし、下請けの中小も倒産して路頭に迷う奴らハンパじゃねぇけどそれはいいの？

[36352: 匿名さん]

しばらく中国人様が来日するまで耐えられない企業はやばいね。

でも持ちこたえたら家に引きこもってた中国人が反動で爆買いに走りそう。

[36353: 匿名さん]

>36351

路頭に迷わないようにリアルワールドで頑張ってね。

[36354: 匿名さん]

中国人、中国人言ってるけど、最近は中国から元を持ち出すのがどれだけ大変か分かっていってるのか？

[36355: マンション検討中さん]

倒産、破産、破綻。ちゃんと使い分けるのは難しい。
黒字倒産なんてのもある。
ちなみに住不は他の財閥系と比べて、所謂住友グループとのつながりは弱い。

[36356: マンション掲示板さん]

湾岸は低予算の人がチャンス到来ってコメント見たけど、すごいスレ伸びてるね。

都心の物件はコロナ前後でほぼ変わらず、普通に売れてるし、不動産は遅れて下がるとか直ぐ下がるとか騒いでんのは湾岸だけだよ。

購入層の違いかな？

[36357: 匿名さん]

>>36355 マンション検討中さん
旧財閥系最弱の野村さんは安泰だと？w

[36358: 匿名さん]

>>36357 匿名さん

郵政が買ってくれるさ笑

[36359: 匿名さん]

>36358

郵政は簡保不正販売の問題があってご破算。

[36360: 匿名さん]

>>36358 匿名さん
あの時潔く身売りしたら良かったのにな。
郵政ごときと身売り話が浮上するとか旧財閥系の面汚しが。

[36361: 名無しさん]

まぁまぁ笑
住友さんも野村さんも郵政さんも、あんたたちどうせ関係ないとこだし心配なさんな。
余計なお世話よそこの会社にしても笑

[36362: 匿名さん]

日本郵政はゆうちょ銀行で日本中どこでも手数料無料でお金下せるから破綻したら困る。野村とすみふはどうでもいいけど。

[36363: 匿名さん]

>>36356 マンション掲示板さん
まぁそういうことだね。
ここは都心とは予算が全く違うからね。
なんせ平均的な人がターゲットだから。

[36364: 匿名さん]

>>36363 匿名さん
富裕層と庶民でこうも民度が違うだなってのをコロナが教えてくれた。

[36365: 匿名さん]

>>36364 匿名さん
掲示板が全てではないけど、都心は淡々と売れてますよね。都心の購買力が凄すぎるのか、湾岸の購買層がひどいのかはわかりませんね。

[36366: 匿名さん]

>>36365 匿名さん
もちろん後者でしょ。湾岸だけ異様な討論。

[36367: 名無しさん]

人気なんだなー

[36368: 匿名さん]

中止しか選択肢はないか。

五輪延期なら…会場「１年先まで予約いっぱい」確保大変

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-00000058-asahi-sctch

[36369: eマンションさん]

湾岸も悪い場所じゃないけど、タワマンに嫉妬する阿呆とタワマンに酔いしれる意識高い勘違いマンが目立つからね。
暇があれば仲間内で褒め合い、人を貶す日々。
「自称参謀タイプ」が多い。

[36370: 匿名さん]

>>36369 eマンションさん

よし。湾岸国をつくろう。
産業ないから貧民国だけど。

[36371: マンション検討中さん]

>>36370 匿名さん
面白いこと言ったと思ってるでしょ？

[36372: 匿名さん]

湾岸は中国人に人気だから
売れないならこれから中国全土に広告出せばいいんじゃない?
考えてみたら中国人が好きなモチーフてんこ盛り。
虹橋、富士山、公園の緑と桜。海と空。

[36373: 匿名さん]

>>36371 マンション検討中さん
全然。本当につくろうかと。

[36374: マンション掲示板さん]

>>36372 匿名さん
いやいや、それらなら全ての日本人が好きだろ。
でも整理してくれたおかげでここか人気なのが分かったよ、ありがとう。

[36375: マンション検討中さん]

>>36373 匿名さん

シムシティでもやっといて。

[36376: 匿名さん]

あーあ、ダウが3000ドルの歴代ナンバーワンの大暴落。日経先物も1.5万円台ですね。オリンピックどころではない。世界的な経済不況で晴海フラッグも半値になる。

[36377: 匿名さん]

またダウが下げてます

[36378: 匿名さん]

>>36364 匿名さん

600万で客寄せしちゃったデベの自業自得だわ

[36379: 匿名さん]

>>36376 匿名さん
それを言うなら半値になって欲しい。
でしょ。

ここでいくら安くしろと吠えても残念ながら安くしませんよ。

[36380: 匿名さん]

ダウ取引停止
2500ドル下げ
これはヤバイ

[36381: 匿名さん]

世界経済崩壊したな。トランプとFRBはパンドラの箱を開けてしまった。不動産は歴史的大暴落となる。晴海フラッグもヤバいでしょ。

[36382: 名無しさん]

>>36381 匿名さん

晴海フラッグがやばいならyouの住んでるとこ近辺のがやばくね

[36383: 匿名さん]

>>36382 名無しさん

それな。
このところ凄いコメント数。
一人でいくつもコメントしてる方がいるように思う。
価格が安くなるのを期待してこんなところに張り付いて時間潰す位ならここが買えるくらいの収入になるように頑張ればいいのに。

[36384: マンコミュファンさん]

ほんまに世界経済破綻に向かってるやん。成れの果ては世界中で緩和しまくった副作用で倒産ラッシュ。アーメン。不動産どうなるねん！

[36385: 匿名さん]

>>36383 匿名さん
例の動画に出てた東京平均の男くらい目指せば良いの？

[36386: マンション検討中さん]

おそらく4年後は中央区の駅徒歩マンションでも2012年ごろと同様に75平米6000万円弱で買えるようになると思います。
原油価格が下がれば資材価格も下がりそれこそ人件費も下がりますしホテル用地との競合もなくなるからです。
ハルミフラッグはそうなると適正単価は坪200万程度でしょうね。

[36387: マンション検討中さん]

落ちても2014年ぐらいの水準までだろ。

[36388: 匿名さん]

いや、詐欺の住友物件は削除して、晴海で坪200以上で成約したマンションなんて一つも存在しないよ。

東雲や有明と張り合ってたぐらいだから、坪100前後じゃないかな。

[36389: 匿名さん]

フラッグ崩壊( ；∀；)

[36390: マンション検討中さん]

晴海フラッグ閉店ガラガラでした。
担当者もヤバいと嘆いてましたよ。
コロナの影響もろに。
サラリーマンはこんなときに契約するのためらうよ。
場所はいいからあとはタイミングです。

[36391: マンション検討中さん]

>>36390 マンション検討中さん

うそつけ。普通に混んでたわ笑

[36392: 匿名さん]

>>36391 マンション検討中さん

うそつけ。ガラガラだったわ笑

[36393: マンション検討中さん]

米国では、レストラン、バー等の営業停止命令が発令されました。

また、感染者の出た企業の事業所は、立ち入り禁止に。
企業の生産活動、営業活動に大きな支障が出始めました。

日本より急速に様々な規制が始まっており、未だ始まったばかりですが、
経済への影響は計り知れません。

暴動が起きなければいいのですが。

[36394: 匿名さん]

こりや、戦争になるな、不景気になって戦争をする。
ずっとそうだった。核とウィルスで地球は汚染される。

さようなら。

生き残った人は火星で頑張ってくれ。

[36395: 匿名さん]

ナファモスタットで試すって
効果が出ればいいね。

[36396: マンション検討中さん]

>>36390 マンション検討中さん
この嘘を言ってると風評被害で訴えられるぞ。

[36397: 匿名さん]

混んでは無かったわw
オリンピックもどうなるか分からんし、ここ終わったね。

[36398: 匿名さん]

ダウ終値が3000ドルの下落。オリンピックどころではないでしょう。本日、オリンピックの中止が発表されるはずですし、日経平均も1万円割れそうな雰囲気がある。晴海フラッグの開発もストップするか、大幅値下げして叩き売るしかない。負の遺産となってしまった。

[36399: 名無しさん]

こんだけ経済活動が落ち込むとCO2排出が一時的に減って、ある意味いい環境実験にならないのか。晴海フラッグもより空気が良くなるかも。飛行機もどんどん本数減らそう、工場もとめよう。グレタさん頑張って！
オリンピックの延期も決めるならはやく決めてほしい。代表選手も選べてない国多いのに開催できないよね。

[36400: 匿名さん]

こんなに儲けやすいタイミングも滅多にない。
例え会社の業績は悪くてもこの時期
お前らも相当ガッツリ儲けただろ。