HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[36001: 匿名さん]

>>35999 匿名さん
さすが我らが総理

[36002: 匿名さん]

>>36000 マンション検討中さん
湾岸エリアはオワコンかー。やっぱり立地だわな。

[36003: 評判気になるさん]

ここは今、この瞬間契約する気にはなれないね

[36004: マンション検討中さん]

>>36000 マンション検討中さん
増えてきたもなんも安定の榊大先生じゃん

[36005: 匿名さん]

>>36000

榊だよ　 笑

こいつの予想当たった事あるのｗ

[36006: 匿名さん]

>>36003 評判気になるさん
絶対オリンピックは7月にやるよ！って思えるお花畑の人もいるかもよ？
ライバルが減ってイイ部屋取れる確率高いし。

[36007: 匿名さん]

来週末、一応モデルルームで話してくるからなんか情報あればここに書くわ。

一期一次で抽選に外れ、二期を待っていたらこんな世の中になった。
ホンマ人生って一寸先は闇だな。

[36008: マンション検討中さん]

>>36007 匿名さん

むしろ運がいいかも

[36009: 匿名さん]

>>35975 匿名さん
相変わらずボンクラ安倍は、中身の無い会見でしたね。

[36010: 匿名さん]

>>36007 匿名さん

運いいよ。外れた人が結果的に良かった。

[36011: 匿名さん]

>>36009 匿名さん

>>36009 匿名さん
ボンクラって言う人がボンクラって幼稚園の時に習わなかった？

[36012: 匿名さん]

一国の首相の会見に対してニュースキャスターをして内容がありませんでしたなんて言わしめるなんてある意味凄い。

[36013: 匿名さん]

>>36012 匿名さん

フランスでも中身のない無駄に長い会見やったって国民からブーイングですよ。

[36014: 匿名さん]

>>36007 匿名さん
36008 マンション検討中さん 、36010 匿名さん に同感です。
人生万事、塞翁が馬
禍福はあざなえる縄のごとし。
　高倍率 当たった人が ババを引く

[36015: 匿名さん]

アメリカ大統領に国民のブーイングが凄いのもみなさん承知のとおり。

韓国でも日本にだけ文句言って中国と北にしっぽふるしかないって国民が呆れてますよ。

どこも隣の芝はなんとかってやつです。

[36016: 評判気になるさん]

延期確定したら手付放棄して、2年後売れ残りを15%値下げとかで買い直したほうが金銭的には得だと思います。不動産はいずれ持ち直すと思いますがそれは2年後とかでなくもっと先の話。

[36017: 匿名さん]

マスコミこそ、コロナウィルスでは行き当たりばったりの批評ばかりしてきたので、信頼失墜してるけど。

[36018: 匿名さん]

>36016

大手だと体力あるから完成在庫になるまではまず値下げしない。２年後にここを15%オフで売るとは考えづらいな。2年後だと新規物件で新価格を期待かな。

[36019: 名無しさん]

>>35992 匿名さん


誰でもじゃない。思慮が浅いね。今のうちに延期を勝ち取っておく意義はある。最悪、中止もありうるよ、この状況じゃあ。例え日本は大丈夫でも、蔓延してる主要国があったらアウト。東京に呼ばないで欲しいわ。

[36020: 匿名さん]

リートが下がってるんだから、下がるよね。

[36021: マンション検討中さん]

別に5月末まで判断待つことに違和感ないけど。
関係者やアスリートががんばって準備してきたんだから、タイムリミットまでまだ時間がある中で早々中止・延期の結論を出す必要無いだろう。
粘っていれば薬も出てくるかもしれないし。
明日開幕とかならまだしも、今は状況を見極めれば良い。

[36022: 匿名さん]

>>36021 マンション検討中さん

いや、研究室で薬ができたところで、臨床実験や量産体制整備やらで、庶民に行き渡るまでは最短でも1年はかかる。もはや、世界中でコロナが収束する以外にオリンピックの可能性はない。であれば、1年延期で調整するのがアスリートファーストってもの。

[36023: 匿名さん]

棒に火を付けて儀式やってたじゃない。
オリンピックは、ちょっと寂しい感じで普通にやると思いますがね。

[36024: 匿名さん]

アスリート用に１４階建にしたんだし、選手が来ないんじゃ、
こんな団地を造るべきじゃなかったってなるよ。

[36025: 匿名さん]

>>36023 匿名さん

その場合は無観客ですよね。それは寂しいですね。

[36026: 匿名さん]

榊先生のお言葉を聞け。

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
Copyright c Business Journal All Rights Reserved.

[36027: 匿名さん]

避けなければならないのは中止。経済的ダメージが大きく日本全体が不幸になる。IOCはスポンサーファーストの金まみれ集団。不平等極まりない開催都市契約には、2020年に開催されない場合は契約解除の文言も。早く仕掛けていかないと、札幌への開催地変更同様に一方的にハシゴをはずされてしまう結果に。

[36028: 匿名さん]

榊大先生の予言が的中！　先生の筆がいま、うなりをあげている！

[36029: 匿名さん]

>>36027 匿名さん

同意です。今年の開催に拘っている安倍政権にはがっかり。他国から開催を反対されるし、四面楚歌になってまで進めるか？

[36030: 匿名さん]

>36027

2020年中の開催条件を不平等条約のようにテレビでコメントしてる人もいるけどオリンピック憲章に従ってるだけ。

[36031: 匿名さん]

>36030

IOC委員が自らの組織のルールを無視して延期を公言してるのも不思議。

[36032: 匿名さん]

中止されたら、単なる新築マンションやん。
安く買えてめちゃくちゃラッキー。

[36033: 匿名さん]

>>36032 匿名さん

いや、中止は最悪の展開。選手村やインフラ整備にお金出す人がいなくなる。中止になったら陸の孤島まっしぐら。

[36034: 匿名さん]

>>36030 匿名さん
以下の事項に関し、平等と考える人いますかー？特に最後の項目。
東京都サイドがすべての運営責任を負担、「お・も・て・な・し」も契約上の義務に、IOCに発生する損害迷惑の一切を補償・防御、選手や関係者の宿泊施設も提供、財産権はすべてIOCに帰属、IOCが得るライセンスフィーは20％以上、しかも税負担なし、IOCからのみ契約解除と大会中止が可能

[36035: マンション検討中さん]

>>36000 マンション検討中さん　

サカほど品質の悪い頭脳も珍しいな。

[36036: 匿名さん]

>>36030 匿名さん
オリンピック憲章変えるのだって時間がかかるんで、早く仕掛ける必要があると思いますが

[36037: 匿名]

>>36035 マンション検討中さん

全く予想が当たってないですよね。レポートに1万以上払った自分が恥ずかしいわ。

[36038: マンション検討中さん]

>>36033 匿名さん
オリンピック向けにはもう大方終わってるんじゃ無いの？

[36039: 匿名さん]

まさに負動産になるかもしれませんね、現時点ではここが一番不確実性が高い

[36040: マンション掲示板さん]

>>36032 匿名さん
そんなに安いですか？

オリンピックは間違いなく延期ですが、、
中止にはなりません

[36041: 匿名さん]

>>36040 マンション掲示板さん
中止にならない根拠をご教示ください。

[36042: 匿名]

オリンピックのために都民のお金を使うのならまだ納得できるが、ここの住民のために使うのなら納得できんな。

[36043: 匿名さん]

>>36040 マンション掲示板さん

IOCの方ですか？

[36044: 匿名さん]

中止になった方がフラッグ民には良いと思う。
安く新築マンションが手に入るチャンス。

[36045: 通りがかりさん]

>>36034 匿名さん

森喜朗さんは、お得意のヤラセ演技をしただけですからね。。

本音は、オリンピックを1年か2年延期することを調整中なんですよ。。

立場上、すぐ延期というと極端で混乱を招くので、延期話を小出しにマスコミに流しているだけですからね。

IOCや組織委がハルミフラッグを選手村として使うかどうかは延期話と共に決まるはずなのですが、使う場合入居が遅れますから使われない方が自然でしょう。

ハルミフラッグの一部未購入住戸は使えるかもしれませんが、基本、選手村は税金で別に建てるしかなくなります。

[36046: 匿名さん]

>>36042 匿名さん

それは大反対
デベが責任持つかどうかだろう

[36047: 匿名さん]

>>36045 通りがかりさん

購入者が泣き寝入りってのがこの国のやり方だよ。

[36048: マンション掲示板さん]

>>36024 匿名さん
オリンピックは延期ですが、延期の場合らハルミフラッグには選手村にならない可能性が出てきていますよ。

延期で選手村として利用の場合、住戸購入者は住民として入居できませんよ。

[36049: 匿名さん]

>>36043 匿名さん
違いますが…。個人的には中止の線もあると考えていたので。貴重なお考えを賜れればとありがたいなと。

[36050: 匿名さん]

>>36045 通りがかりさん

１年延期でその間に用地仕入れて別に建てるのかぁ。突貫工事ですね?