HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[34851: マンション検討中さん]

次の不動産のそこを狙ってるのはみんな一緒。だけど、あの頃ってコストカットしまくり物件が多くて萎えたよ。。
ここにぶち込んで延期からの手付金倍返し狙いが投資になりそうだから、はやく最上階当たらせてくれ！

[34852: 匿名さん]

リーマンショック後の不動産販売不振で中堅デベがばたばた倒れて大手寡占になって供給はすでに絞られている。これ以上供給を絞るとデベは収入を確保できなくなる。デベって自転車操業で建て続けるしかないんだよね。

[34853: 匿名さん]

>34581

手付金倍返し狙いなら、上限の2割突っ込まないと。

[34854: マンション検討中さん]

>>34850 購入者さん
煽るねー。羨ましいよ、本当に。
たしかにこんな大規模な団地はもう出ない。そして階価格差少ない価格設定だからこそ、最上階しか買う意味ないわな。最上階当たるまで諦めない。

[34855: 匿名さん]

そもそもフラッグは質や眺望、規模感の割に激安だもんな。
ここはこれ以上は下がらないか。

[34856: マンション検討中さん]

景気激変で下がればいいなと思ってたけどその場合仕事もやばいじゃんと思ったよ
大丈夫かな俺
こうなると持ちこたえて欲しいと思う

[34857: 匿名さん]

安倍首相、休校要請に関して会見してるけど、休校に伴う対策については早急に進めますで具体的なことは一切言及なし。月曜日はストップ安かな。

[34858: 匿名さん]

>>34856 マンション検討中さん
引渡しまで期間が開くと、こういうリスクがあるんだね。給料下がったり、クビになったら手付金没収されちゃう。

[34859: 匿名さん]

>34858

手付金ってそういうときのリスクヘッジでもある。

手付金を支払うことによって、放棄すれば無条件解約ができる。手付金を入れないと引き渡し受けられなくなった場合でも全額請求される。

[34860: 匿名さん]

>>34859 匿名さん
プラス思考！

[34861: 匿名さん]

>34860

手付金の法的位置づけってそういうこと。ただ、言われるがままに払ってるの？

[34862: マンション検討中さん]

>>34859 匿名さん

手付金を入れない選択肢はあるの？

[34863: 匿名さん]

>>34861 匿名さん
結局、引渡しまで期間開くことのリスクは高いままやな

[34864: 匿名さん]

休校要請強烈だな。お店からパンが消えた。３・１１の時と同じくらいのインパクト。

[34865: ご近所さん]

>>34864
米買いに行った家内が売り切れてたって。
他にカップラーメンとかパスタなんかも売り切れで、今日の昼はパンでした。

[34866: 匿名さん]

ヨーグルトと乳酸菌系も売り切れ。免疫力強化ってことみたいだけど即効性はないと思うけどな。

[34867: マンション検討中さん]

日本人アホすぎる
免疫細胞が何で出来てるかすら知らない

[34868: 匿名さん]

手付金は、10%マストですか？？
5%の方とかいます？

[34869: 匿名さん]

>34865

お米とカップ麺はニュースでやってたからわかってたんだけど、休校は月曜日以降だから、来週のお昼とかの分を余分に買ってるはずなんで何でパンだろうと思ったら、玉突きで今日の分のパンか。

[34870: 匿名さん]

＞34868

オリンピック延期の倍返し狙いなら20%。

[34871: 匿名さん]

米騒動。昔なら一揆だよな。

[34872: 匿名さん]

給食の食材を市場に回るように手配してから休校要請でしょ。コロナだけじゃく、食糧供給にも無策な政府。業者に補償するとなったら税金でしょ。自分の懐は痛まない。

突然の休校、給食業者に衝撃　「涙止まらない」国に補償要求へ　発注済み2万食どうなる

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352664

[34873: 匿名さん]

>>34831 匿名さん

は？本気で言ってんの？www

[34874: 口コミ知りたいさん]

さすがに、今回ばかりはいったん避難ですね。魅力ある物件なのは確かなんだけど、4年後以降に中古で買いたたきが正解のように思いました。もちろん値上がりしてしまう可能性を否定はしませんが、確率でいえば、（それもかなりの）逆のケースが想像できます。株式につられて、不動産市況も調整局面に入りますね。調整されるであろう5年後くらいでいいや。

[34875: 匿名さん]

タピオカ流行と不況はセットみたいですね。
まだ入居まで3年あるし、その間になにが起こるかわからない。もしかしたら南海トラフあるかもしれない。たとえば半年後に不動産価値下がって慌てて手付放棄してしまって、その後南海トラフで住めない状態になったら手付放棄損だなとかいろいろ想像していまは静観。
オリパラもまだどうなるか決まってないし。いまのところ最悪のシナリオを辿っていますが、生きていればなんとかなりますよ。
とりあえず積み立てNISAで少しずつ種撒きしとこうと思います。

[34876: 匿名さん]

>>34875 匿名さん
今年の冬は平年より2℃高かったそうです、去年大型台風が3回関東を襲いましたが、今年は？

[34877: 匿名さん]

>>34874 口コミ知りたいさん

資金力ありますね。
個人で中古の買い叩きって地方戸建なら通用しますが、流動性の高い都心物件では余程の状況で無いと機会ありませんからね。
相場も調べりゃ分かるし、売り手も稼ぎあるから無理な値下げするくらいなら他の買い手探すし。
稀に訳有りで売り急いでる物件あっても、業者の現金買いに先越されて中々成約出来ないんですよねー。

[34878: 通りがかりさん]

株価下がってもショートで儲かってるから、投資が得意な人は問題ないけどな。こういう時に株売れない人は含み益吐き出すから厳しいけど。

まぁ都心のマンション欲しい人って、どんな局面でもリーマン含めて儲かってる一握りの人だから、株相場が冷え込んでも、マンション価格は大して下がんないと思うけどなー。

日本全体で見たら、フェラーリみたいなもんでしょ。

[34879: 匿名さん]

>>34874 口コミ知りたいさん
リセール向きでないと分かって買ってる人が多いと思うので、そんな都合よく自分の求める広さや間取りの部屋が中古で出てくるとも思えないのですが…

[34880: 匿名さん]

雰囲気で売買ではなくきちんと相場の学習した人は逆に大陰線の意味わかると思います。一概にリセッション入りとは言えない。コロナの収束の仕方や利下げやアメリカ大統領選の具合によって、ホップスタッフジャンプの屈伸運動になっている可能性高い。

そうしたら都内物件価格偉い事になる。

[34881: マンション検討中さん]

>>34877
いや、倍下げ工作だから
真面目に答えてあげなくても

[34882: 口コミ知りたいさん]

大型客船が沈みかけているのに、オーケストラは「ネガは倍率下げ工作」っていう耳タコのメロディを奏で続けていたっていう話

[34883: マンコミュファンさん]

>>34879 匿名さん
色々な事情があるので、一定割合で絶対に売り物は出ますよ。分からないのはその値段がどうなるかですが、結局その際の相場で決まるということです。なので、5年後どうなると思うかということですが、私も不確定要素が大きいし、確率的には下がる可能性の方が各種要因からすると高いように思います。

[34884: 匿名さん]

>>34880 匿名さん

オモロ。で、この局面でどうなのかな？ここを検討している多くの庶民は痛い目に合っているのがほとんどですよ。貴方とは違うんです。ほとんどの検討者は。私も資金繰りが不安になってます。

[34885: 口コミ知りたいさん]

ネガ書いて自分の予算まで下げたい人いるみたいだけど、哀れで惨めだよ。
ここを買おうとしている層の大半は景気と自分の財布が連動しない程度の資産と収入がある人なので、デベが値段を下げる必要がない。

[34886: 匿名さん]

>>34885 口コミ知りたいさん
そんなわけないやん

[34887: 口コミ知りたいさん]

>>34886 匿名さん

例外もいたか。それは失礼した。

[34888: 匿名さん]

>>34887 口コミ知りたいさん

平均価格考えたら？ほとんどの人は影響受けまくり。まあそのうち結果は明らかになるさ。

[34889: 口コミ知りたいさん]

>>34888 匿名さん

期間もあるから価格を下げることはないと思いますけどね。
結果はそのうち出るのはそうですね。

[34890: 匿名さん]

>>34889 口コミ知りたいさん

この局面を現実のものとして受け止めたくない気持ちも良くわかるけど、冷静に考えた方が良いですよ。完全に状況は変わったんですから。その時々の状況に応じて柔軟に対応できる人だけが生き残るもんです。頑に信じたい気持ちもわかるけど、既に世の中は変わってることに気付くべき。

[34891: 匿名さん]

>>34889 口コミ知りたいさん
東京の平均の男が買える物件なんだから、少しは考えた方が良いのでは。

[34892: 匿名さん]

安くなるといっても窓開けたら大通りとか汚い中層ビル群とか歓楽街マンションとか隣のマンションとお見合いとか、そういうのが下がるだけな気がするからいいや。

うち、ペアローンなわけでもないし収入も景気変動受けないしな。

安さ目当てでフラッグ決めようとしてる人がいたらそれは見送った方が正解かもね

家の条件度外視で安さ第1主義の人はもっと安いとこでるだろ。

[34893: デイトレーダー]

明日の株価はどうなるでしょうか。ダウは引き間際に切り返し、日経先物・ＣＦＤも前日比同じくらいで引けていますが、明日も株価は下がるでしょうか。この週末に出た材料は想定外・想定内のどちらでしょうか。

[34894: 口コミ知りたいさん]

>>34890 匿名さん

冷静に受け止めて2、3日の空売りでここキャッシュで買えるくらい儲かってるから、俺の金はどうでも良いけど。
マンション価格下がることを予想するのが柔軟な対応なのかな？貧乏人の発想としか思えないなー。

[34895: 匿名さん]

いいなー。
ここ2、3日で線路に飛び込みたくなった話の方が聞きたい 笑

[34896: 匿名さん]

>>34894 口コミ知りたいさん
いいなぁ
金曜にオリエンタルランド全力で空売りしたら
ひどい目にあったよ

[34897: 口コミ知りたいさん]

動かしているお金の多寡の差だと思います。
俺自身も数年前までは数百万しか無かったので、よく死にそうになってました。
今はその百倍はあるので、値動きが激しい時ほど儲かります。本業のリーマンで食ってるので、投資は半分遊びですけど。

マンションが下がったら買いたいと期待する人がいれば、そこで下げ止まるのでそれほど下がらないんじゃないかなーと思っただけですよ。

[34898: 匿名さん]

>>34897 口コミ知りたいさん

なんか、面白いですね。

[34899: 口コミ知りたいさん]

>>34898 匿名さん
まぁ金とかマンションくらいで悲観的になるなってこと。とりあえずここ買った縁でコメントしてみました。
また遊びにきますねー。

[34900: 匿名さん]

脳内投資家が沸いてくるのは相場がヤバい時です。
皆様ご注意を。

[34901: 口コミ知りたいさん]

世の中、いろんなひとがいますね、面白すぎ。周りにいないタイプなので、もう少し見てみたいので、もっとここで遊んでてくださいね。勉強になります！

[34902: 口コミ知りたいさん]

>>34900 匿名さん
辛いことあったんだな。
きっと良いことあるよ。
他人をひがむなよ。

[34903: 購入経験者さん]

>34893
近い将来半値八掛け二割引です

[34904: 匿名]

>>34894 口コミ知りたいさん

残りは塩漬けですか？
空売り益より含み損のの方が莫大？では無いですか？

少なくとも自分はそうです。

[34905: 名無し]

ヒント　金曜日のダウのチャート見た？陽のカラカサって知ってるかな？

すごい投資資金の方いましたが、私は約1500万のみ。
でも先週頭に利確してダブルインバース買って金曜利確。金曜の引けに少しダブルインバ買っといたけど、この週末でアメリカの渡航制限に日本含まれるかと思ったら入ってなかったし、感染爆発もしなかったから、週明けどうかなぁ？一旦落ち着いて更に下か上から世界の感染状況次第だよね。

トランプは再戦のために絶対株価上げてくるから、しばらく様子見が賢いかも。だけど、上手く収束したら利下げとこの調整活かして逆に本当にバブる爆上げってのもアリアリだとは思う。

まあ、不動産は株価に遅れるから直ぐにはクラッシュしない。ともかく過去のチャートと不動産市場の時差みとくと良いよ

[34906: 匿名さん]

ニュースで感染列島なんて言い出してる。映画が現実化しちゃった。

[34907: ご近所さん]

ワクチンの開発って、大きな動きの要因だと思うけど、そこら辺考えて投資してる人いるのかな？
自分自身は、株をやらないし、投資系とは関わり合いのない仕事してるんだけど、ダイナミックな動きがどうなるのか見ていて面白い。

[34908: 匿名さん]

休校の効果シミュレーションしてたけど、親が職場で感染して自宅で濃厚接触して感染するから休校単独では意味ないって結果が。お粗末。

[34909: 匿名さん]

>34907

ワクチンの開発は時間かかるから、できたころには騒ぎは収まってるんじゃないかな。

[34910: 口コミ知りたいさん]

>>34904 匿名さん
コロナで下がった日に全部損切りしたから、考え方として含み益も損もないよ。
まぁ引き上げた資金でショート回したから、コロナ前より資産はかなり増えたけど。

こういう時は思い切って損切りしないと、チャンスが到来した時に買えなくなっちゃうよ。感情的にはわかるけど、塩漬けって非合理的なんだよね。

[34911: マンコミュファンさん]

>>33387 匿名さん

後付で相場語ってる人達ばかりだけどこの人だけはスゴイね

[34912: 匿名さん]

前回、前々回と比較するとあまり要望書が入ってないって本当ですか？
まだ、0倍、1倍もサンビレッジでは多いとか

[34913: 匿名さん]

>>34912 匿名さん
確かに相場の動き見てたら不安になるよね。
春以降、株価が上がるのなら手付なんて入れてないで投資に回した方が効率的だよね。

[34914: 匿名さん]

>34913

相場が不安定になったのは最近。

どの物件も期を経るにしたがってじり貧になる。あと一期はパンダ部屋があったからね。

[34915: 匿名さん]

中国以上に情報をコントロールしてるだろうから実態は韓国以上かも。怖いね。

北朝鮮が7千人隔離か　新型コロナ対策で「医学的監視」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200301-00000097-kyodonews-soci

[34916: 匿名さん]

コロナウィルス騒動が一段落したら金融緩和もおしまいかな。２０２３年までなんてやばい先物取引みたいで怖すぎて待てんわ。

[34917: 口コミ知りたいさん]

今回を機にかなり在宅勤務が進みつつあります。これまでの都心回帰傾向が変わり、やはり本来の人間にとって心地よい自然環境のより良い広い戸建て生活に戻っていくようです。世の中の変化、テクノロジーの進化は益々加速してますので、今後10年たった時にどのような勤務形態になっているのか、その時にあった最適な住環境は何なのか、良く考えた方がいいですね。でも、実際のところどうなるかわからないので、どんな事態にでも対応できるFlexibilityが必要なのかもしれません。そう考えると、流動性がそれほど高くない不動産は不利なんだけどな。悩ましい。

[34918: 匿名さん]

自然環境のより良い広い戸建て生活に戻っていく
というのは根拠あるんですか？
戸建てが今後人気になっていくとは想像できないんですが。

[34919: 匿名さん]

本日もキツーイ下げが待ってそうですね。今日も儲かりそうだ。

[34920: 匿名さん]

先物暴落ですから、ヤバいでしょうね。東洋経済はあと5000円下がると記事を出していますし。晴海エリアは昔のように坪単価180万まで下落するから手出し無用です。

[34921: 匿名さん]

>34918

在宅の流れを受けて共用施設としてワークスペース設けている物件も出始めてる。ここみたいに広くても家にいると邪魔者扱いされちゃうかもしれないし。

[34922: 匿名さん]

地方都市の一軒家など、既に激安で手に入る世の中なのでそちらをお勧め致します。

[34923: 検討板ユーザーさん]

>>34921 匿名さん
その点ハルミフラッグは共用施設にワークスペースもあるし、広い家と合わせて在宅勤務にはピッタリだね。

[34924: 匿名さん]

在宅広まるかな。去年オリンピック前の施行で月に一回以上って推奨されてたけどほとんど実施する人いなかった。今はコロナで半強制だけど、いろいろ不便。

[34925: 匿名さん]

独断認めちゃったね。菅首相以来の暴挙。

小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない＝安倍首相

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない%ef%bc%9d安倍首相/ar-BB10BFNl?ocid=spartanntp

[34926: マンション検討中さん]

晴海埠頭の都営バスのバス停は、晴海埠頭廃止後には全て無くなってしまうのでしょうか？いろいろ案があるようですが、ご存じの方教えてください。

シービレ検討中で、残り続けると便利と思ってます。

[34927: 匿名さん]

コロナ、イタリアで一日で500人感染増。止まらない。欧米人はマスクしないからね。

[34928: 匿名さん]

>>34926 マンション検討中さん
今の所、残される予定ですよ。
ただ湾岸の「計画」とか「予定」ってコロコロ変わるものだという事は、頭のどこかに入れておいて下さい。
中央区議　青木かのさんのオフィシャルブログ(2020.1.21)より
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12568551076.html

[34929: 住民板ユーザーさん1]

>>34908 匿名さん
かといって親も休業にさせたら社会が回らない、給料が入らないと騒ぐ人が増えるだけ
ベストな手段はないよ。
あなたはどうして欲しかったの？

[34930: マンション検討中さん]

東京の平均的な男です。この物件買いたい！


ってなる人いるのかな、ターゲット間違ってない笑　価格はそれなり、住居は昔はやりの集合住宅を彷彿とさせるこのアパートが…


でもここのPRはワクワクするね、このお金かけるなら割引すれば良いのに…と思ってしまうのは私だけか

[34931: マンション検討中さん]

>>34928 匿名さん

情報ありがとうございます。都営バスの停留所がマルチモビリティーステーションにもありますが、全ての系統がそこを通るのでしょうか？ご存じでしたら、教えてください

[34932: 匿名さん]

>>34928 匿名さん

へぇー!
都営バスの発着場はてっきりシービレの横になるのかと思っていました。
これ見ると①のマルチモビリディステーションに都バス発着場やBRT発着場ができるという事なのですかね。

客船ターミナル跡は公園になって欲しいなー

[34933: 匿名さん]

>>34928 匿名さん
こういった今後の計画はどこで話が進んでいるのでしょうか。
将来の住民の声は全く反映されないのでしょうか。
一般市民も計画に意見できる場などは無いのでしょうか。

[34934: 匿名さん]

>>34931 マンション検討中さん
普通に考えれば、都バスは全系統マルモビと、その他のバス停に止まるはずですが。。
都バスの始発地点はマルモビではなく、晴海埠頭でしょう。運転手が休憩や時間調整を入れないといけないので。
そしてフラッグ内をぐるっと回って東京駅や錦糸町駅、四谷駅に向かう。

[34935: 匿名さん]

>>34933 匿名さん
住民の意見は晴海連合町会から、晴海に土地を所有する企業は晴海をよくする会から、要望を出してきました。
晴海は、自治会と中央区のつながりが非常に強く、これまでもトリトンスクエア の開発、スカイリンクタワー&ドゥトゥールの再開発、BRTについてなど、様々な協力で開発されて来ています。
個人では、中央区議の事務所に話を聞きに行くのも一つの方法だと思います。
晴海をよくする会には、三井不動産、住友不動産、三菱地所、NTT都市開発もメンバーとして入っていると思いますが。

[34936: 匿名さん]

>>34928
こういうのは本当にアテにしないほうがいい。
BRT/LRT構想も当初は夢のようなプロジェクトだったから・・・

まあだからといって諦めるのも早計だし住民（既得権益者）として声を上げ続けるのも大切。
政治ってそんなもんだしね。

[34937: 匿名さん]

晴海フラッグ街区をより良くしてくれる区議会議員の見極めも大切になってきますね。
いかに住民目線で物事を進めてくれるか。
フラッグの街区がいかに素晴らしくても、周りを取り囲むお役所建物や仕事がダサければ意味がないですし。

[34938: 匿名さん]

>32929

ちゃんと検査して、感染者が増えたらそのエリアを封鎖。専門家の意見も聞かず素人が独断。かえって混乱を大きくしちゃってる。

[34939: 評判気になるさん]

平均的な男のＣＭは東京の真ん中をアピールするだけで、オリンピックのオの字もないね。
政権内部では五輪はもう諦めたんだな。
引き渡し時期が予定より早いなら買いたいという客も出てくるかもね。
魅力に乏しい住戸には値引きもありそうだし、最終的にかなり庶民的な団地になりそう。

[34940: 匿名さん]

>34939

リフォームの資材調達、職人の手配があるからオリンピック中止になっても引き渡し早まらないでしょ。というか、オリンピック中止になるような事態になったら中国みたいにサプライチェーンずたずたになって資材が届かない。むしろ引渡延期でしょ。

[34941: 匿名さん]

2億超えの部屋があるのね。ゴイスー

[34942: 匿名さん]

>>34939
素人か？五輪広告って厳しいんだよ。
フリーライドなんか絶対許されないし、サイトの作りをみても、
トップの目立つ位置に「オリンピック選手村跡地」みたいなのも恐らくＮＧなんだろう。

[34943: 評判気になるさん]

初期の広告はオリンピック感満載だったよ。
国際色豊かな若者たちがシービレ前のテントでお茶してたじゃん。

[34944: マンション検討中さん]

>>34846 匿名さん
下がってなくても在庫は数百単位であるでしょうね

[34945: 職人さん]

>>34923さん　一番大きい部屋が120m2以下のどこが「広い家」なんですか？

[34946: 匿名]

>>34945 職人さん

広い家では無いですね。
ただ、23区の新規分譲マンションの平均から言えば、
広いのでしょうね。

[34947: 匿名さん]

>>34938 匿名さん

3方海に囲まれた埠頭って、ある意味巨大なクルーズ船とも言えますね。

1方向しか逃げ場が無いので、火災等の災害発生時の避難経路確保については、
もともと気になっていたのですが、疫病、テロ等、他にも色々ありそうです。

[34948: 匿名さん]

>34947

マンション内の避難経路も要確認。ここは階段での2方向避難路が確保されていないので階段への避難路が閉ざされたら避難ハッチから避難。縄梯子、年を取ったら自力で降りるのきついよ。

[34949: 匿名さん]

一家に一台ゴムボートは常識でしょ

[34950: 匿名さん]

マージー？いつの間にそんな時代に・・・