HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[34051: マンション掲示板さん]

>>34047 匿名さん
政府や都が開示している予測を見よう。
首都直下でも2-3mがせいぜい。
他の区とかで沈むエリアは出るかもしれないが、晴海フラッグは盛り土7m。最大想定の2倍でも大丈夫。

[34052: マンション検討中さん]

海に近いという事だけで、無知で僻んでる奴が津波や温暖化による影響を受けるとか無茶苦茶な事言ってる。
ここが沈んだら東京かなり沈むだろ。

[34053: 匿名]

>>34037 購入者さん

その通り。

晴海フラッグは後から振り返れば良い物件だったということになるのは間違いない。
もしかすると、第2期もスゴい登録数になる可能性が高い。
落選者の再登録を含めれば、第２期もほぼ完売するでしょう。

[34054: 匿名さん]

個人的には今回が1番売れるかも、と思っている。一期一次は余裕があり、一期二次はその売れ残りを人気間取りと合わせて売っている感があった。まだサンが出るし、正直サンも合わせて検討したいと思っていた人も多いんじゃないかな。
今回サンが発表され、大体の間取りは公開されたのでフラッグを欲しい人は絶対に決めにくる。上層階での抽選は避けて満遍なく散らばりそうだから、どこに要望を入れるか本当に悩みそう。7、8、9階とかでも2倍3倍で抽選で落ちるとか普通にありそう。後がなくなると冷静な判断が出来ないかも知れないからブレないようにしないと。

[34055: 匿名さん]

ここは想定外クラスの津波が来たときの防波堤の役目だから建設自体は意味がある。
オリンピックは開催されるが無観客試合になるね。コロナが長引くから。
日本のGDPがマイナス6.3％だから、オリンピックの頃は大不況になっている可能性はあるけれど。ここはいずれ投げ売りされて坪単価180万円以下まで下がるから、今は様子見が正解。

[34056: マンション検討中さん]

オリンピック後は景気の崖。それにこのコロナ。如何見ても景気が不透明過ぎて、危ないのにこの値段。それに湾岸は巨大津波の襲来予想。不動産屋の最後の博打値段。引っ掛かる素人ばくち打ち。引っ掛かったら人生終わりのご愁傷様。

[34057: 匿名さん]

今は日銀が日経平均を買い支えちゃっているから、意外と不景気感が無いんだよね。
私としては、晴海フラッグは直ぐ完売して欲しいですね。
たくさんの人を嵌め込んでから、梯子を外して欲しいですw

[34058: 匿名さん]

オリンピック後の物件価格の下落可能性も考えられるし本当に悩ましい。

だからこそ、今買うなら都心3区内にしておくべきで晴海フラッグは買いなのではないかと悩む。中央区の僻地ではあるけれど、それでも中央区であって、都心3区内で当物件の良さを考えればこんなにリゾート感のある物件はなかなか無い気がしている。

江東区タワマンとかの選択肢も視野に入れるべきなのかもわからない。
もしかしたら有明タワマンの方が住みやすいかもしれない。

でもいつ下落するか分からない時期だからこそ
都心3区にこだわっておくべきなのかもしれないとか考え始めてしまって本当に悩ましい。

[34059: 匿名さん]

>34058

その微妙なタイミングに3年も待たされる。契約しちゃうと後戻りできない。リスキーだよね。

[34060: 匿名さん]

>>34058 匿名さん
有明も場所によるものの、生活利便で言うととても便利で悩ましいですよね。タクシー利用は普段しない前提だとですが。

交通では、有明だとりんかい線で、新宿25分、渋谷20分で、BRTで新橋まで20分、東京駅はバスで晴海と同じ時間で、羽田と成田まで直通リムジンバス。晴海より選択肢が圧倒的に多く、時間も同等か早い。

商業施設は、4月に200店舗の有明ガーデンオープンで、イオンスタイルも入って、晴海より便利です。

地理的には都心から遠いですが、上記の側面ではとても便利と冷静に思えています。同じように選択肢に持ってる方はいらっしゃいますでしょうか？

[34061: 匿名さん]

交通手段が電車地下鉄のみと考えるなら有明の方が現段階では利便性高いのは明白。
なので有明買って下さい。お願いします。

[34062: 匿名さん]

パワカ増加で職住近接と言われるが、対局的には遠距離通勤がまた増えてきてるね。
１日往復３時間以上の者
2006年＝3146万人（6.5％）
2016年＝3972万人（8.3％）
オフィスの都心回帰，都心の家賃高騰で郊外に住まう若者の増加。いろいろ背景は浮かぶね。
BRTの運行と勤務先によるけど、都心3区貴重。
ここまでリゾート感ある都心3区物件大衆価格は他にない

[34063: マンション検討中さん]

中央区アドレス、品川ナンバーに固執するなら
ザ、長谷工団地でもかまわないけど
仕様が悪くて騒音に悩まされる日々は耐え難い。

[34064: マンション掲示板さん]

>>34063 マンション検討中さん
シービレ購入希望者か。ライバルは多いな。

[34065: マンション検討中さん]

>>34059 匿名さん
これまで何度も見た典型的な倍率下げ工作だな笑
効果無かったな。

[34066: 匿名さん]

>>34064 マンション掲示板さん
わざわざ長谷工団地とか書いてくるあたり、どう見てもシービレ希望者ですよねw
かく言う私も私もワイドスパン狙ってますが。

[34067: マンコミュファンさん]

ネガの必死さがすごい！
他に例を見ない人気物件という感じだな。
俺は絶対に惑わされて有明には行かないぞ。

[34068: 匿名さん]

倍率下げ狙いのネガって厄介。自分だけ当選したいって輩が将来のお隣さん候補。

[34069: 匿名さん]

有明に誘導しようとしてるのはすみふの工作員かな。

[34070: 匿名さん]

有明は商業施設が判明して株下げたからね。商業施設はリスクって典型。

[34071: 評判気になるさん]

フラッグは居住空間の広さに惹かれて子沢山一家が購入するが
管理費、固定資産税、交通費で苦しむはず。
売り上げが上がりそうもないから、出店も二の足を踏むよね。

[34072: 匿名さん]

>>34060 匿名さん

私も有明考えました。
でも、中央区、江東区、違い
みたいな感じで検索すると住民の質が明らかに違うとあって確かに納得しました。

簡単にまとめると、
江東区豊洲あたりは昔は3500万とかで購入出来たらしく、その時期にたまたま購入していたザ?ヤンキーみたいな感じの方と、後から入ってきた坊ちゃんみたいな方とで住人の質が混在しているのだそうです。

どんなに住みやすそうだとは言え、
ヤンキーアイランドだと思うと流石に躊躇してしまいます。

悩ましいです。

[34073: 匿名さん]

東京マラソン一般中止で参加費返金せずってルール通りとはいえひどいね。百合子ちゃん政治決断しないとオリンピックも失敗するよ。

[34074: 匿名さん]

>>34072
TTTもパークシティも似たような価格帯だったし晴海レジは坪200前後、
月島先住民はチャキチャキで湾岸ニューカマーとは相容れない。
どこも色々あるというか目くそ鼻くそで大差ないよ、残念ながらｗ
ただ芝浦や港南がそうであったように将来的に中央区アドレスってのは効いてくるかもしれないね。

[34075: マンション検討中さん]

行政が違いますからね

歳入(=歳出)でみると江東区と比べて一人当たりが受けられる行政サービスは2倍近く違います。フラッグ購入層も一般的には高所得層なので、税金を納めてる分、中央区行政のサービスレベルが落ちる心配も必要なさそう。なんてったって将来の生産労働人口も確保されてる。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

[34076: 匿名さん]

行政サービスは将来も維持されるかな。ふるさと納税で地方に納税先が移ってる。天下の悪法だよね。寄付なのに返礼品なんて。

[34077: 匿名さん]

>>34076 2-30年後，中央区に転入した大量の同世代が一斉に退職する頃，行政サービスは一気に低下する。それまでに転売が必須

[34078: 匿名さん]

2～30年後に転売できたらラッキー。売れないと身動き取れなくなる。

[34079: 匿名さん]

>>34076 匿名さん

ふるさと納税まだやってないなんて頭悪くて可哀想。

[34080: 匿名さん]

>34076

ふるさと納税を集めたい自治体の思惑に逆手にとってサイトというビジネスまでできてる始末。本当に本末転倒。

[34081: 匿名さん]

>>34075
その通り。
ただじゃあ他区とは何が違うの？って言われるとなかなか答えるのが難しい。
稼いでるのは法人だし、ほっといても金も人も集まるし、
一連の言動をみてもあんまり住民のほうは向いてない気がする。
住民目線のサービスなら江戸川区とか府中市のほうが恵まれてるような・・・

[34082: 匿名さん]

>>34080 匿名さん

選ぶの楽しいぞ。頭悪くてできないんだろw

[34083: 匿名さん]

せめて晴海フラッグからディズニーランド行きシャトルバスがあればなぁ。

[34084: 匿名さん]

>>34075
中央区って何かあったっけ？有料だけど江戸バスぐらい？
千代田区は高校生まで医療費無料とかあるね、
ただまあ地価と物価の高さで相殺どころか足が出ると思うけどｗ
アドレス狙いなら東神田辺りに住むのがコスパ高いかもしれない。

同様に西葛西辺りの駅前に住んで日本橋大手町直通のほうが賢い気もしないでもない。
物価も安いし、こんな名ばかり中央区の僻地に住むより・・・
それでも住民の質というか生活感は如何ともし難いし、
やっぱり中央区ってブランドに憧れるというか惹かれるんだろうねｗ

[34085: 匿名さん]

>34083

ディズニーランドよりも羽田と成田じゃない。

[34086: 匿名さん]

フラッグの開放感とか眺望に魅力感じている我が家は少数派なのかな？
現在神楽坂在住低層眺望なし。ローン終わったのでもう少し広い部屋欲しいと探して当初湾岸興味なかったが、新築中古問わず20軒以上回ったが、ここの開放感に最も惹かれたんだけど。今の部屋は立地良いが日当たりまあまあ眺望なしだから、海と空が広いのは無茶苦茶魅力に感じるんだけど。

ネガが多いけど、フラッグってそんなに糞物件かな？

[34087: 匿名さん]

>>34084 匿名さん
西葛西とか考えたこともないw
貧民？

[34088: マンコミュファンさん]

>>34086 匿名さん
ここを検討している人の多くは同じ考えだと思うよ。
開放感、日当たり、といった東京で諦めていたものがここにはある。

[34089: 匿名さん]

>>34086
立地はクソでしょう、どう考えても。
都心にあって駅無とか前代未聞だし埋立地だし実際かなりの不便を強いられると思う。
ただ値段や眺望、開放感、広さ、都心までの距離を考えると選択肢としては十分ありだと思う。
建物は財閥系レジデンスとまではいかないけど、
長谷工系板マンとしては今の時代にあって贅沢に造られてるし、その個性も多岐に渡るし悪くない。
腐っても中央区ということでアドレスも強みだね。

>>34087
西葛西でも駅一桁分圏内だと坪280は下らないんだぜ？
ここと大差ないんだけどｗ

[34090: 匿名さん]

プレミスト有明の住民板で内装酷い仕上がりで何度も修正してる。ここはそんなことのないようにきちんと細かい細部まで丁寧に丁寧に仕上げて下さい。

[34091: 匿名さん]

>>34067 マンコミュファンさん

有明に惑わされない理由を教えてください。

[34092: 匿名さん]

>34090

長谷工だから、いつものこと。ここだけ特別なんて訳ないじゃない。

[34093: マンコミュファンさん]

>>34092 匿名さん
自作自演お疲れ様。

[34094: 匿名さん]

長谷工施工物件は内装といった表面的なところだけ見てちゃだめだよ。お風呂の天井の蓋開けて裏を覗いたらびっくりなんてことも。

[34095: 匿名さん]

>>34086 匿名さん
都心までこれだけ近くてこの開放感とは凄いと思う。
眺望無しだが駅上のマンション売ってシービレ住みたい。やっぱり人間には日当たり眺望大事だし、駅0分は便利だけどオンオフの切り替えが曖昧なんだよな。

[34096: 匿名さん]

今の現地はホットプラザ辺りから見ると団地！って感じするけどMR行って模型見ると植栽後は凄いんだろうなと思った。サンビレA欲しいけど高い涙

[34097: 匿名さん]

クルーズ船で新たに８８人感染確認。止まらないね。

[34098: 匿名さん]

オリンピック、一年伸びるの覚悟しといたほうがいいですな

[34099: 周辺住民さん]

価値観は人それぞれですよね。駅から遠いしBRTにも多少の不安はあるけど、それでも他の自分の望む条件はほぼクリア、そういう物件はなかなか見つからず、ようやく辿り着いたのがサンビレでした。

値段の割に広い間取りや整備された道路・公園・緑道・建物の配置や空間などきれいでストレスなく歩けそう。雨・風の強い日や暑い日・寒い日は地下から商業施設の近くまでアクセスできるのもいいです。

[34100: 匿名さん]

地震で液状化したら、修繕費を住人で出し合わなければいけないんじゃないかと懸念しています。
国から補助金も出るんでしょうけど、他のマンションと違って道路なども私有地になるのでしょうか？

[34101: 匿名さん]

>34100

マンションの敷地内は私有地。

[34102: マンコミュファンさん]

>>34100 匿名さん
道路は普通、国か都が管理している。

[34103: 口コミ知りたいさん]

>>34086 匿名さん
私もですよ！内陸の人気エリアから8年前に晴海に引っ越してきたけど、理由は空と海の抜け感…仕事大変でもかえってくると、ベランダから海やレインボー ブリッジがみえて、その上に大きな空…この何も遮らない大きな空が全ての疲れを癒してくれるんです。街中のリゾートのようだと思いました。
なぜあんな小さな建物密集した空がほとんど見えないエリアで何年も住んでられたんだろう。今考えると息が詰まりそうです。
フラッグに引っ越して、もっと空に近づきたい！価値観は皆それぞれですが、私は抜け感と広々間取りが全てです。電車嫌いでバスも毎日楽しいし、ネガティブな要素はないです。

[34105: 匿名さん]

買っちゃった人は無理矢理にでも素晴らしい土地だと思いたいんです。
承認欲求と言うやつですね。

[34106: マンコミュファンさん]

>>34105 匿名さん
買えない人は無理やりにでもダメな土地と思いたいんです。
現実世界で大した仕事をしていないからここでがんばるしかない、承認欲求と言うやつですね。

[34107: 匿名さん]

ホッとプラザ晴海がおじいちゃんたちが決めてそうなプランになりそうで萎える

[34108: マンション検討中さん]

>>34105 匿名さん
承認欲求の使い方間違ってるよ笑
僕頭悪いです、と自分から言ってるようなものだよ笑

[34110: 匿名さん]

>34108

分かってないんだ。この場合、自己暗示とかじゃない。

[34111: 検討板ユーザーさん]

>>34108 マンション検討中さん
「現実世界で大した仕事していない」から、ここでネガしてがんばって、「そうだそうだ！」って同層の方々から承認してもらいたいってことでしょう？
国語、お勉強しようね。文脈読もうね。

あまりに下品だから同じレベルで返しましたが
、ネガはしても良いけどひと様を小バカにした言い草はやめません？

[34112: 匿名さん]

>>34107 匿名さん

ほっとプラザ晴海
温浴出来なきゃ意味ないですよね。
お風呂メインでトレーニングルームがあればそれでいいのに。
というか他は要らない。

[34113: 検討板ユーザーさん]

>>34108 マンション検討中さん
失礼。34106へのレスかと思いました。
ごめんなさい。

[34114: 匿名さん]

>34030

それって結局
冷静な判断が出来なくなってきてるっていう解釈でok?

[34119: マンション検討中さん]

[No.34104～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[34120: 匿名]

パークタワー勝ちどきが価格発表されたら買えない人達が晴海フラッグに殺到するから第2期で買わないともう欲しい住戸は買えなくなりますよ。
次の第2期が実質自由に選べる最後ですね。

[34121: 匿名さん]

>>34120
単価も客層も異なるから問題ない。

[34122: マンション検討中さん]

>>34121 匿名さん
自分は今、パークタワー勝どきと選手村の双方に近い距離のタワマン住まいだが、まだ両睨みしてるよ。
もちろん単価が違うから、前者なら70平米、後者なら100平米を買う。今もバス通勤で駅直結にはそれほど惹かれていないので眺望と広さと開放感の観点から晴海フラッグに傾いているが、パークタワーの価格が激安ならそっちを買うつもり。
ただ、その時までまともな間取りが残っていないかもしれないからすごく悩む。
残り物の部屋を選ぶことほど屈辱的なことはないからな。

[34123: マンコミュファンさん]

>>34122 マンション検討中さん

全く同じ境遇です。ずっと住む前提なら迷う事なくここなんですけど、賃貸に出す可能性とか売却を考えると勝どきに軍配が上がりますよね。多くの人は結局のところ駅近を望みますから。バス停に近くてもトータルのドアtoドアを考えるとバス停での待ち時間や渋滞による遅延などを考慮すると実質的には使い物にならないこfが現実なので。やっぱり鉄板の駅近かな。。。

[34124: 匿名さん]

>>34122
残り物が嫌といいながら一期をスルーで両睨みとか矛盾も甚だしいｗ
選手村タワーとの比較ならまだ理解できるけど、
それでも眺望あり駅無タワマンと眺望なしの駅直結では趣が違い過ぎる。
まあ、来春販売としても勝どきとは半年以上ずれるけどね。

[34125: 匿名さん]

>残り物の部屋を選ぶことほど屈辱的なことはないからな。

こういう考えなら一期から参戦しないと。すでに出遅れ。

[34126: 匿名さん]

選手村のタワーか、駅直結タワーか、で悩んでるんじゃない?

[34127: 匿名さん]

選手村タワーは板分けた方がいいかもね。

[34128: 匿名さん]

出せる予算上限は当然ながら同じだろうから
8000万くらいなら、勝どきの60m2か、選手村の90m2を選ぶことになるのかな

[34129: 口コミ知りたいさん]

>>34125
その考えは少し違うんだな。SUNに興味があるから今から参戦しようとしているんだけど、SUNは最も駅やバス停から遠くて、一般的にいうリセールバリューが最も低い中央区物件になりかねない点が最大の懸念材料。ビューが良いのはもちろん最大の売りなんだけど、人生いろいろな局面がある中で、いつか売るか貸すかするであろうケースを考えるともっとも買ってはいけないもののような気もする。何が起こるかわからないことに備えることがこのような大きな買い物の場合もっとも大事だからね。株式投資もそうだけど。

[34130: 匿名さん]

>34129

駅遠物件は資産価値維持できない。リセール気にするなら最初から除外でしょ。

[34131: マンコミュファンさん]

>>34130 匿名さん
そりゃそうなんだけど、でも気になるんだよね。ここは。資産価値が維持できないのは明らかなので、最悪3-4割は比較的短期に下落する可能性高いと思うんだけど、それでもいいかと割り切ってるところもあるんだよね。どうせそんなにお金を残してもしょうがないし。お金が気になる人はやめた方がいいのかもね。

[34132: 匿名さん]

下落してオーバーローンになって身動き取れなくなっちゃうようだと手を出さないほうがいいかもね。別に費用を確保してないと。

[34133: 匿名さん]

>34129

単に出遅れただけでしょ。一期で参戦するには具体的な情報が出てくる前にエントリーする必要があった。

[34134: 口コミ知りたいさん]

ここは、地方のリゾートマンションのような存在なので、特殊な魅力は結構満載だけど、あくまで余剰資金で買うべき物件だと思ってます。なので、別に下落するかどうかなんて元々気にしてないし、下落することくらいは最初から織り込み済です。実は一番気になっているのは、ここの賃貸棟なんだけど、まだ詳細不明なので、ここで情報収集してます。でもまあ許容範囲内で買ってもいいかな。ここの賃貸が第一希望ではあるんだけど。

[34135: 匿名さん]

週末のリゾートとしてならいいかもね。毎日の通勤はつらいかも。

[34136: マンコミュファンさん]

>>34135 匿名さん
通勤しなくてはいけない人は買わないでしょ。社有車とかタクシーでたまに都心に向かう人くらいなら分かるけど。BRTとか過剰に騒いでるけど、結局少しだけ大きなバスという事だよね。バスはバスだし。専用車線が確保できるなら違ってくるけど、環状線では無理だろうな。やっぱリゾマンとして考えないと。

[34137: 匿名さん]

>>34136 マンコミュファンさん
これは事実だと思う。
晴海通りを通る有明方面からのバスは通勤時は乗れず、次のバスを案内されてしまいます。
有明って、ゆりかもめとりんかい線もあってバスのみだけではないのに、バスは激混み状態。
バス中心の晴海フラッグは、通勤時のストレスは半端ないと想定してます

[34138: 匿名さん]

住みたい街ランキングを見ているんだが、ここ数年で埼玉勢が常連になってきてるな。
なんで？？

[34139: マンコミュファンさん]

>>34137 匿名さん
バス便の最大の欠点は定時運行が全く期待できない点ですよね。20分前後の幅で時間の融通が付く場合はバス便も悪くないですが、いわゆる日本のサラリーマンには合わないですよね。だって10分遅れるだけでもうるさいんでしょ。なので、実際には30分くらい早めに乗らないと安心できないのが実態なので、結局1時間くらいの通勤時間を想定せざるを得ないのかと。私は昼間の閑散とした時間帯しか使わない予定なので、きっと買いますけどね。どこにするかは未だに迷ってますが。

[34140: 匿名さん]

大宮・新宿・池袋は内陸代表で人気、湾岸は横浜がずっと１位だよね。っていうか、
横浜はでか過ぎなんで、大部分が内陸だけど、湾岸のトップは横浜で間違いない？？

[34141: 匿名さん]

>>34138
答えた人が埼玉の人が多かったんじゃないの？

まあ実際は再開発もあって予算の都合で仕方なく移り住んだら、
意外と悪くないじゃん！ってとこなんだろうけど、
アンケートなんか前提条件を明らかにしてくれないと、どうにでも操作できちゃうから、
話1/10ぐらいでみとけばいいんでない？小学生の時の学級委員選びぐらい、いい加減だと思う。

[34142: 匿名さん]

ここのリスクは、中心がどんどん埼玉寄りになってくることで、田舎になることかな。
今の若い人に聞いたら、銀座はお婆ちゃんの街といって巣鴨状態になっているし。

[34143: 周辺住民さん]

この物件を購入検討している人は、投資ではなく自分で住みたいからですよね。私も投資なら買いません。値下がりするかもしれないけど、それでもここがいい！とい思えるかどうか。何を取って何を捨てるかではないでしょうか。全ての条件がそろった物件は無いと思いますので。

[34144: 匿名さん]

34141　だよね。人が多いところがランクインするもんなー。

[34145: 匿名さん]

>34138

その手のランキングって大規模物件の販売があるとランクアップする。作為的なんだよね。ずっと売ってる大規模物件があるでしょ。なので常連にとか。

[34146: 匿名さん]

>34143
だよね。与沢翼はブルジュハリハだっけ、世界一のタワマンの
その180平米を2億5000万で買ってるんだよね。内装も超一流ブランドだった。

それと比べたら、どんどん経済が衰退している日本の「割高」になったマンションは
いったい、どこまで下がってしまうのか、ってことだよね。

数年前に坪100半ばで約定しているのを目にすると、かなり底なしのイメージ。

[34147: 匿名さん]

自分が住む場所は自分の価値観で決めないと人生満足度低くなっちゃいません?

私も
物件価格の上下なんてどうでもいい。
自分は単純にここに住みたい!って思えたから買うことにしたよ。

ダイヤの婚約指輪と同じような感じかな?
買って店出た瞬間に価格が暴落するのは分かっててそれでも買う感じ。

投資なら絶対に買わない。

[34148: マンション検討中さん]

>>34139 マンコミュファンさん
バスに対してビビりすぎかと思うが、購入したらバス通勤予定の自分からすれば、そう思った人が敬遠してくれて在宅仕事の人が多くなってくれれば混むことも無くなるからありがたいが。

[34149: 匿名さん]

>>34129 口コミ知りたいさん
リセール考えたら、晴海フラッグはそもそも対象外にしたほうが良い。なぜなら、近場にもっと良いマンションがあり、これからも作られるから。
唯一、SUNでもA棟とF棟の一部はビューが他のマンションにはない売りがあるので、価値があると思います。それ以外のSUNは終の住処で資産価値を気にしないヒトに限定ですね

[34150: 購入者]

>>34122 マンション検討中さん
優柔不断な人は結局購入できずに後悔しますよ。
次期で100㎡以上の部屋はほぼなくなります。
最後は焦って申し込むのでは？