HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[32851: 匿名さん]

主幹事の三井さん
喫煙者はオリンピック選手村跡地に住む権利なし
それぐらいしてもよかったのでは？

まあ、タバコルーム設けて、少なくとも他の人には迷惑かけないでね、といったところか

[32852: 匿名さん]

会社の喫煙ルーム、やにで真っ黒。ここの喫煙ルームは共用部分だから壁の塗り替えとかも管理費からだよね。喫煙者からたばこ税徴収して喫煙ルームは運営すべき。

[32853: 匿名さん]

シービレD以外にも喫煙室あるでしょう？

[32854: マンション検討中さん]

>>32806 匿名さん
シービレABCは光井純氏がデザイン（街全体のデザインにも関わっているメインアーキテクツ事務所の人）、DEは日本設計さん。
そのあたりの付加価値有無も値付けに関係してるかもね。

[32855: 検討板ユーザーさん]

バルコニーで吸う奴がいるか否かは運。全てのマンションに当てはまるのでここで議論しても仕方ないかと。

ここに限らず、そういうのを見つけたらコンシェルジュに相談して注意してもらうのが良い。

最近のコンシェルジュは注意文の配布のみならず「お宅ではないかもしれませんがこういった苦情がありましたので階の方全員に呼びかけさせえもらってます」と、うまく注意してくれる。

[32856: 匿名さん]

>>32854 マンション検討中さん

DEの方がセンス良いよな。好みやけど。

[32857: マンション検討中さん]

波打ちバルコニーお洒落すぎる。羨ましい。

[32858: 匿名さん]

>32844

コンシェルは声掛けくらいはしてくれるだろうけどそれでも守らない人に対応するのは管理組合。

喫煙ルーム作って喫煙者を集めちゃっってるわけだから、他のマンションとは少し事情が違う。

[32859: 名無しさん]

非喫煙者ですが、嫌煙家の方が怖いです‥
喫煙者を犯罪者のような扱いって。

[32860: 匿名さん]

副流煙という毒を垂れ流してる若だから犯罪者でしょ。

[32861: 匿名さん]

そこまで嫌煙じゃないけど、カフェなどで喫煙室帰りの人が近くに来るとクッサイと思うので、出来れば別棟がいいな。
タクシー乗って運転手さんが、エレベーターに乗り込んできた人が、電車の隣の席が喫煙者ってのもすぐわかるし、結構匂いはキツい。仕方ないから口呼吸するけど、家は嫌だ。

[32862: 検討板ユーザーさん]

まあベランダで吸うような奴がいたら犯罪ではないだろうけど迷惑行為者だわな

[32863: マンション検討中さん]

>>32861 匿名さん

Dの抽選当たるといいな。

[32864: 検討板ユーザーさん]

日本の財政を支えてるんや

[32865: 匿名さん]

体を壊してたばこ税以上に医療費使って財政圧迫してるんだよ。
そんなことも知らないのか。

[32866: 匿名さん]

>32865

たばこが原因の病気になったら健康保険適用しないとかすべきだよね。

[32867: マンコミュファンさん]

家ん中で吸うから気にすんな。

[32868: 匿名]

>>32860 匿名さん
柔軟剤の匂いも、嫌な感じしますよね。

[32869: 検討板ユーザーさん]

タバコ農家の雇用も守ってるんや

[32870: 匿名さん]

>>32866 匿名さん
喫煙者減ってるのに、、肺癌が増え続けてるのはなぜ？

[32871: 匿名さん]

>>32866 匿名さん
近い将来そうなりますよ。
マイナンバー、ビッグデータで変わっていきます。
すでに民間保険では検査薬で喫煙経験有りかどうか判別して掛金が異なる時代なので制度の導入障壁は国会心理的にも低くなります。

これからは遺伝子療法で医療費による財政圧迫が分かってますから、自ら健康リスクを犯している方は保険料値上げ、保険割合引下げ、あるいは自費診療になっていかざる得ません。

[32872: マンション検討中さん]

4,000戸も一気に供給されて道路のキャパは大丈夫なんでしょうか。ほとんどの車は月島警察署前交差点を経由しないとどこにも行けないようですがそんなに捌けるのか疑問。
新橋から選手村への右折レーンは2つあるようですが、この交差点がボトルネックになって延々と右折まちとかならないんですかね。
環状2号線もBRTができると1車線は専用レーン的な運用になるんですかね。そうするとさらに流れが悪くなる気が。

[32873: マンション検討中さん]

>>32868 匿名さん

自分の体臭は大丈夫なん？

[32874: 匿名さん]

>>32870 匿名さん
明確なエビデンスはまだありませんが、健康面を意識した低タールタバコが商品ラインで増えました。
実際は味やフレーバーを保つために多くの化学物質を混ぜることとなり、それが発がん性物質を誘引している原因とも言われています。

[32875: 匿名さん]

>>32860 匿名さん
法律改正してから言ってくれ。

[32876: 匿名さん]

>>32872 マンション検討中さん
選手村から新橋方面が左折で良かったと思います。
朝は時間帯が被りやすいと思いますが、家路に着くのは人それぞれだと思いますのでそんなに右折待ちにはならないかと。

[32877: 匿名]

>>32875 匿名さん
都営住宅で思う存分吸ってくださいね。

[32878: 匿名さん]

まあ実際問題、中央区は喫煙者に厳しいですし、特にフラッグ内は子育て層も多く、小中学校も出来るので、愛煙家は少し肩身狭い思いをするでしょうね

[32879: 匿名さん]

服やカーテン、壁などからタバコの有害物質を吸い込むことを三次喫煙といって、タバコくさい人は存在が人に迷惑をかけてることを自覚してください。
自室の換気扇の下で吸うのもやめてね。
葉タバコはほんとにこの世からなくなってほしい。
これだけ人がいたら、病気持ちの人もいるでしょう。心疾患とかだと、とくにたばこは害でしかなくほんとに迷惑なので、やめてね。

[32880: 匿名さん]

正論正義マウンティングが恐怖。
タバコ意外にも空気の悪い東京じゃなく空気の綺麗な森に住めば良いのに。

[32881: マンション検討中さん]

>>32879 匿名さん

あなたの性格ヤバイから精神科行きなよ。

[32882: 匿名さん]

たばこをやめれない人たちだ

[32883: マンコミュファンさん]

家の中で葉巻だよ。もちろんハバナ産ね。

[32884: マンション検討中さん]

>>32882 匿名さん

一度も吸ったことないですが個人の自由だし叩くのは精神異常だと思います。発達なんとか

[32885: 匿名さん]

>>32884 マンション検討中さん

や、なんでもいいけど、それゆってるあなたと対して変わらんくないです？

[32886: マンション検討中さん]

>>32885 匿名さん
日本語できないのかな。お察しします。

[32887: 匿名]

私の上司は、体に悪いとわかっていてタバコを止められないような意志の弱い人間に重要な仕事は任せられないと言っています。
結局
会社で損してますよ。
出世に響いていますよ。
知らないのは本人だけ。

弱い人間、、
私は喫煙者をそう見ています。

[32888: マンション検討中さん]

>>32887 匿名さん

KYな文で不快にさせる性格はかなり問題ではないでしょうか。会社でもKYで迷惑かけてないですか。知らないのは自分だけ。

[32889: 匿名さん]

>>32887 匿名さん

嫌煙家スレでも立てて他でやってください。さようなら。

[32890: 匿名さん]

>>32884 マンション検討中さん
吸うのは自由ですが、副流煙や臭いで迷惑をかけることは自由の範囲を超えています。
ちゃんとタバコルームD棟で吸うことが自由の権利の範疇です。

[32891: 匿名さん]

>>32890 匿名さん

もっと穏やかに生きようよ。ストレス溜まってるみたいだ。人それぞれ自由ですから。

[32892: 通りがかりさん]

https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=3646
民間の保険はいざ知らず、喫煙者って本当に国庫を食いつぶしてるのかな？

[32893: 匿名さん]

タバコ自体の是非は別スレでやれ。
このスレではマンションの規約違反しない吸い方なら問題なし、でファイナルアンサー。

[32894: 匿名さん]

ほんとほんと
タバコ嫌う人ってなんで攻撃的でイライラしてるんだろうね

[32895: マンション検討中さん]

新たなネガの掲示板潰しw
これはなかなか面白くなってきましたな

まあ検討板でやる話ではないわな
買ってもないのに反対運動されてもねぇ
嫌なら広めの戸建てにでも住めばいいだろうに
集合住宅にあなたの理想を押し付けるのは無理じゃない？諦めな

と煽ってみるw

[32896: 匿名]

第１期2次のSEA VILLAGE B棟の天井高が高い11階以上の倍率がどれぐらいだったかご存知の方はいますか？
C棟の上層階も倍率付きますかね。

[32897: 匿名さん]

【ホームズ】住んだことがない人向け！ のらえもんさんに湾岸エリアのことをいろいろ聞いてみました！

のらえもんさんって、ハルミフラッグ買ったんかな？？

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00597/

[32898: 匿名さん]

喫煙ルームを設置してるという稀有な物件なんだから、たばこネタはこのマンションの話題でしょ。

[32899: 匿名さん]

>>32896
付きますかね？って争奪戦だよｗ
特に最上階の天井高＆価格据え置きは普通じゃないからね。
逆に選手村はそういったギャップのある部屋を狙っていかないと色んな意味で厳しいと思う。
既に立地を大幅に妥協してんだからそれ以外のことを妥協すべきではない。
冷静に考えてみ？そこまでの立地でも仕様でもないでしょ？

[32900: 匿名さん]

>>32897
釣られんなよｗ

ツイもブログも収益化に走ってるのは明白だから、
今までより話10分の1ぐらいに見といたほうがいいよ。
収益化自体を否定してる訳ではないけどね・・・