HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[31452: eマンションさん]

ネガさんそんなに必死にならなくても…
田舎に住みたい人もいれば東京に住みたい人もいるんだから笑

[31454: 匿名さん]

>>31444 匿名さん
城東は昔から東京の中でどうでもいい場所ですよ。
庶民しか住んでないから壊滅してもなんの問題もない。　　
政府機関も都の重要な施設も城東にはない。
各国の大使館があるのもすべて、京浜東北線の西側。
なお、東京が非常事態になったときの政府のバックアップ施設があるのは立川。
地盤の悪い低湿地や埋立地は論外なんだよ。

[31455: 匿名さん]

>>31454 匿名さん
富士山が噴火したら、立川は埋まるよ？

[31456: マンション検討中さん]

ハルミの検討にどう関係しとるのか？　アホな話題ばかり。

[31457: 匿名さん]

>>31454
ほぼ異論はないけど、
今現在で集中して整備されてるのは湾岸エリア。
共同溝の威力は凄まじいし水上サポートも視野に入れつつ、有明は政府の防災拠点だよ。
災害の質で使い分けるんだろうけどね。

金に糸目をつけないなら大使館が集中する都心高台がベストだし、
地震や噴火からも距離を置きたければ千葉や埼玉の下総台地がベターだと思う。
都心への通勤も何とかなるしね。

[31458: 匿名さん]

>>31454
だからこそ対策が進んだ、って見方もできる。
木場や東陽町辺りなんかしょっちゅう冠水してたイメージだけど最近ほとんど聞かないからね。
集中豪雨で床下浸水するのは決まって西側の戸建てエリアだし。

[31459: マンション検討中さん]

>>31458 匿名さん
私はなりより選手村として使用されることに安心感があります。
世界中からアスリートがやってくる建物に災害等で万が一のことがあったら日本の権威が地に落ちるので、あらゆる想定に耐えられると判断されたのだと思っています。

[31460: 匿名さん]

選手村をあそこに作ったのは他に空いてる場所が23区にないから。
中央防波堤は有害廃棄物で汚染されてるから、まさかそんな場所に選手は滞在させられないし。
つまり一番どうでもいい場所なんだよ。
晴海が安全だからではない。　

[31461: 匿名さん]

選手村をあそこに作ったのは他に空いてる場所が23区にないから。
中央防波堤は有害廃棄物で汚染されてるから、まさかそんな場所に選手は滞在させられないし。
つまり一番どうでもいい場所なんだよ。
晴海が安全だからではない。　

[31462: 匿名さん]

確か国立競技場を晴海に造る計画もかなり前だけどあったよね。その場合はどこに選手村をする予定だったんだろう。

[31463: マンション検討中さん]

>>31456 マンション検討中さん
スルーされて話が進んでて笑える（笑）

[31464: 匿名さん]

さいたま新都心、ふざけた名前に都心ってついてんじゃん。東京ぶっ壊れてもいいように、国は次の用意してるじゃん。

[31465: eマンションさん]

>>31461 匿名さん

もう検討やめなよ笑

[31466: 通りがかりさん]

ネガキチガイの連投読んでいるとコチラの頭もやられそう。

シービレC内廊下のワイドスパン上層階（天井高いフロア)の倍率、どんくらいになるかな？前回B棟抽選外れたから、今回は決めたいんだよなぁ

[31467: 検討板ユーザーさん]

放っとこ、妬み僻み嫉みの人は。

[31469: マンション検討中さん]

>>31461 匿名さん
必死だな笑
安全性の否定になってない。
盛り土による嵩上げと警察署消防署が隣接していることも考えると少なくとも他の地域よりは安心して暮らせる。環状2号線の向こうには区の施設も入るし、危ない場所には建てないものが建つエリアであるということは事実。

[31470: マンション検討中さん]

>>31466 通りがかりさん
内廊下ワイドスパンはただでさえ良間取りなので上層階は次も高倍率必至でしょう。
本当に住みたい人は中層階に降りていくものの当たればラッキー的な人が次回以降も張り付くから倍率が下がることはないかな。チャンスは後二回。

[31471: 匿名さん]

>>31462
一発目は晴海に新国立競技場でメイン会場、選手村は有明。

[31472: 通りがかりさん]

>>31470 マンション検討中さん
確かにチャンスは後二回！
内廊下ワイドスパンはやはりそうですよね。
今回上層階狙って駄目でとなるとキツいですね。
最後はこの間取りは上層階以外も高倍率になりそうな悪寒が。

[31473: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31474: マンション掲示板さん]

>>31470 マンション検討中さん

ですね。後になればなる程外れた人が集まってくるのでさらに倍率は上がりそう。私も今回外れてたら次はシービレCワイドスパン狙いでした。

[31475: 匿名さん]

相変わらず煽りがすごいね。外れたら他の物件に流れたりもする。期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。

[31485: 匿名さん]

一極集中、人口減少、毎年どんどんどんどんでかいテーマになるよ。

[31486: 匿名さん]

>>31464 匿名さん
新宿新都心、、、涙目ですね

[31487: 匿名さん]

子供産まないから、国の消滅危機で韓国がいまパニックになってる。

[31488: マンション検討中さん]

販売好調やな

[31490: マンション検討中さん]

サンビレのタワー棟の北西角が安く出てくれば買いやな。
都心と虹橋までカバーした眺望
だけど南より抑えられて安いと読む

[31491: 匿名さん]

>>31471 匿名さん

有難うございます。最初の立候補の時は有明が選手村だったんですね。その時オリンピック決まってたら、湾岸の景色も違ってたでしょうね。

[31492: 匿名さん]

>>31490 マンション検討中さん

壺いくらくらいの予想ですか？

[31493: wスパン]

なんか過疎ってますね
フラッグ厳しいんですか？

[31494: 匿名さん]

>31439

一番売れる一期で売れ残ったという悲惨な状況。まあ売る側は最高倍率を宣伝してるけどね。極端なパンダ部屋設定して、そうなるように仕込んでたんだけど。

[31495: マンション掲示板さん]

抽選2番手だったのに連絡ありません。
当選した方もう全員契約したゃったのかな
ネガもっと頑張ってくれ

[31496: 匿名さん]

>31495

登録してないでしょ。

ここは掟破りの再登録やってる。それでも埋まらなかった。

[31497: 匿名]

デベの人は売る前から諦めていた。
「予想より坪30万高い。これで売れと言っても・・・。」と自嘲気味に愚痴ってた。

[31500: マンコミュファンさん]

[No.31449～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・公序良俗に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[31501: 通りがかりさん]

>>31496 匿名さん

もっとちゃんとしたネガをお願い！