HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[30651: 匿名さん]

私は眺望がいい高層が好きでしたが、ここは低層でも部屋を選べば眺望いいですね。寧ろ、ここのタワマンの低層の方が眺望良くない部屋とかありそう。眺望は飽きるというけど、私は今まで好きな眺望に住んでて、全く飽きなかったので、好きな眺望の部屋でさらに部屋が広くなるなんて、とても魅力的です。

[30652: 評判気になるさん]

その代わり陸の孤島

[30653: マンション検討中さん]

>>30652 評判気になるさん
だからそもそも陸じゃねえって、離れ小島ですからー！
でもそこが魅力だし、好きな人には良いと思うけどね。

[30654: 匿名さん]

今回はあまり申込み入っていないみたいですね。今期の売れ残ったものはどうなるのでしょうか？

[30655: 口コミ知りたいさん]

>>30654 匿名さん
先着順

[30656: マンション検討中さん]

>>30654 匿名さん

大嘘はやめようよ
申し込み一覧見ましたが相当入ってますよ。
1次で入らなかった部屋もかなり入ってましたよ。

[30657: 匿名さん]

次の案内は、いつ発表？
1月から案内開始？混まないよね、きっと

[30658: 検討板ユーザーさん]

>>30649 匿名さん
どこが、長谷工系板マンなんでしょうか。
デベ、設計施工も長谷工ではありません。
優しく解説してください。

[30659: 匿名さん]

>>30658 検討板ユーザーさん
シーって長谷工じゃなかった？

[30660: 検討板ユーザーさん]

>>30659 匿名さん
では、シーだけが長谷工系マンションですね。

[30661: マンション検討中さん]

今回は抽選日が日曜日だから明日ごったがえすな
今回ハズレたらいよいよヤバイよ…

[30662: マンション検討中さん]

ここ買うならサンビレだよ。来年まで待ちます

[30663: マンション検討中さん]

今日、申し込みしてきました。
お客さんでごった返していました。
ちなみに自分が申し込みした部屋は、6倍であったので、抽選となります。
結構、まんべんなく申し込みが入っていましたよ。

[30664: 匿名]

今日最終日か。あした抽選ですね。結果どうなるか楽しみです。

[30665: 匿名さん]

>>30662 マンション検討中さん
今回地雷部屋ばっかりだよね。良く申し込み入れると思うわ。自分もサンビレでもう一度検討するつもりです。

[30666: 匿名さん]

>>30663 マンション検討中さん

抽選の部屋は、全体の何割くらいですか？

[30667: 匿名さん]

>>30665 匿名さん

サンビレって虹橋向き以外、今までより魅力的な部屋は一切なくないですか？

[30668: マンコミュファンさん]

>>30667 匿名さん
ちゃんと見ればお宝部屋ありますよ?

[30669: マンション検討中さん]

さすがに明日ちょっとドキドキする笑
4倍なのでどうかな…

[30670: マンコミュファンさん]

>>30667 匿名さん
そうだよ、サンビレ虹橋向き最上階を検討するつもりです。

[30671: マンション検討中さん]

>>30665 匿名さん

こういう人はフラッグに来てほしくない

[30672: マンション検討中さん]

>>30670 マンコミュファンさん
最上階なんて当たらないよ。
当たらない部屋なのに「検討するつもり」とか暇なのかな。

[30673: 匿名さん]

>>30671 マンション検討中さん
ビッグコミュニティだからフラッグにはいろんな人が来ます。残念！

[30674: マンション検討中さん]

>>30672 マンション検討中さん

ですね。　
ここの倍率も知らないただの妬みのかわいそうな人です

[30675: マンション検討中さん]

>>30673 匿名さん

若葉マークのおたくさえ来なければ大丈夫です笑

[30676: 匿名さん]

>>30668 マンコミュファンさん

無いですよ。例えばどのあたりですか？

[30677: 匿名さん]

6倍、当たるといいですね。満遍なく入ってたということは、第一希望にかけた人もいるけど、どうしても住みたくて営業に申し込み状況を聞いて他の部屋にした人もいそうですね。

[30678: 匿名さん]

>>30672 マンション検討中さん
当たらなかったらそれで良いですよ。住み替えなんで。

[30679: マンション検討中さん]

>>30678 匿名さん
それなら住人にはならなそうですね。良かった。

[30680: 匿名さん]

>>30679 マンション検討中さん
あなたがフラッグ住人で無いことを祈ります

[30681: 匿名さん]

>>30680 匿名さん

お引き取りください

[30682: 匿名さん]

>>30674 マンション検討中さん
倍率は知ってますよ。二桁倍率の部屋ぐらいじゃないと割安でもなんでもないよっていうのは何度も言われてることだと思いますが。

[30683: 匿名さん]

>>30682 匿名さん

わかったからもうここに来るなよ

[30684: 匿名さん]

恐ろしい。ルームシェアなんてするもんじゃない。外に人はいない。一方、マンション内に何千万と人がいる。恐ろしいこと。マンション内に監視カメラが大量に必要。マンション内が最も危険、警備員が必要。こんな暮らし誰が喜ぶのか？ｗ

[30685: マンション検討中さん]

>>30684 匿名さん

意味不明

[30686: マンション検討中さん]

>>30682 匿名さん
そんな当たり前のことをよくそんなドヤ顔で言えるな笑
倍率はつかなくても実はこの部屋は素晴らしい！割安！みたいな情報くれよ。

[30687: 匿名]

>>30683 匿名さん
意味不明

[30688: 匿名さん]

こんな密閉された空間で暮らすと危険が伴います。監視カメラを増やすべきです。マンション内の犯罪は、絶対に外に漏れませんが、とてつもなく多いです。

[30689: 匿名さん]

>>30686 マンション検討中さん

30674とは別人？だとしてまだ分かってなさそうだから答えただけですよ。
で、今回は実はこの部屋は素晴らしいなんて部屋はないですよ。一期一次には一桁倍率でもあった。数十倍の倍率の一階下とかね。

[30690: 匿名さん]

エントランスに鍵をしている場合じゃないんですよ。すぐ出られるように、開放しておくべきなんです。だって外に人はゼロ。一方マンション内には何千人もいるのですから。

[30691: 検討板ユーザーさん]

>>30690 匿名さん
意味不明

[30692: マンション検討中さん]

>>30689 匿名さん
なんだ、つまらんな。
聞いて無駄だったわ。

[30693: 匿名さん]

>>30692 マンション検討中さん

うん、無駄。その通り。

[30694: 販売関係者さん]

A棟は、まだ発売されてない部屋、残ってますか？

[30695: マンション検討中さん]

>>30694 販売関係者さん

パークAはあと2列が次期販売ですよ

[30696: 匿名さん]

今日ですね。ドキドキ。どなたか、シービレの抽選に行く方いないかな？実況お願いしたいです。

[30697: 匿名さん]

>>30696 匿名さん

パービレも知りたい！
あと、両方の売れ残り具合も！

[30698: 匿名さん]

今日も取材あるかな？8月の時は、テレビいっぱい来てたね。

[30699: eマンションさん]

どなたか抽選結果速報お願いします！

[30700: マンション検討中さん]

討死…

[30701: 匿名さん]

抽選行かれた方、お疲れ様でした。落ち着いたらでいいので、どんな感じだったか教えてください。シービレA棟が気になってます。よろしくお願いします。

[30702: 匿名さん]

早く情報くれよ
どれぐらい売れ残ったか教えてくれよ

[30703: 匿名さん]

抽選日だってのにこの過疎っぷりはなに？

[30704: 検討板ユーザーさん]

>>30703 匿名さん
抽選参加者は、ここに興味がないってことでしょ。

[30705: 匿名さん]

自分で行けばいいのに

[30706: 匿名さん]

当選！ありがとうございました。

[30707: マンション検討中さん]

ハズレた
わざわざ倍率低い部屋に変えたのに…
今年中に決めたかった

[30708: 匿名さん]

>>30707 マンション検討中さん

ドンマイ。それが結果的に良い方向に転ぶ可能性もなくはなし

[30709: 匿名さん]

今回は販売ではない部屋が欲しいので抽選会には参加できませんでしたが、結果がとても気になります。

当選した方おめでとうございます！落選された方、きっともっといい部屋が待ってるはず。大規模マンションなので、まだ戸数ありますし！

ともあれ、ドキドキして、疲れましたよね。お疲れ様でした。

[30710: 匿名さん]

>>30667 匿名さん
その分安いとか。

[30711: 検討板ユーザーさん]

営業さんから電話きました！良かったです！

[30712: マンション検討中さん]

>>30711 検討板ユーザーさん

素直におめでとうございます。
私は競合ない部屋に申し込んだのですがその後入れた方に持ってかれました。
さすがに2回外れるとショックです。
今回は幅広く厚く申し込み入ってましたね。

[30713: 検討板ユーザーさん]

>>30712 マンション検討中さん

ありがとうございます。3倍の部屋なので、もしかしたらと思っていましたが、当選して良かったです。一次で狙い過ぎて外していたので…次回、決まるといいですね！

[30714: マンション検討中さん]

当たりました！二軒とも当たりました。両方購入するしかない^ ^

[30715: 匿名さん]

>>30712 マンション検討中さん

今回抽選ナシは、全体の何割くらいでしたでしょうか？

[30716: 検討板ユーザーさん]

>>30715 匿名さん

金曜段階のシービレでは、ほとんどが２倍以上でした。パービレはわかりません

[30717: 匿名さん]

>>30714 マンション検討中さん
おめでとう

[30718: 匿名希望]

>>30716 検討板ユーザーさん

教えてくださりありがとうございます。シービレはほとんどが抽選ということだったんですね。すごい。ここ2?3年検討したマンションがいくつかありますが、ほぼ抽選なんてマンション見たことなかったです。今回の販売には欲しい部屋はなかったのですが、今後買えるかとても不安です…

[30719: マンション掲示板さん]

シービレは、本当にほとんど倍率付いてましたね。一次より偏りなく満遍なく申し込み入ってた印象です。一次ではずれ、再抽選で外れ、二次で3倍のところやっと当たってホッとしてます。3回目の正直。

[30720: 匿名さん]

うちは5部屋が当たりました！
入居までワクワクしてます！

[30721: 匿名さん]

>>30720 匿名さん
私は3戸です。入居まで楽しみですね。

[30722: 匿名さん]

当たりました！
ビュー、価格、間取り、共用部のバランスを考えて、某タイプの最上階を狙ったのですが、二桁倍率だったので、チョイ下の階の3倍を当てにいったのが良かったのかも(^-^)

[30723: 匿名さん]

みんな複数の部屋買ってるんですね。

そういう我が家は7戸ですが(〃ω〃)

[30724: 匿名さん]

>>30720 匿名さん
ほんとですか？
何部屋登録したの？

[30725: 匿名さん]

>>30723 匿名さん
ここの検討者は複数戸購入は当たり前

[30726: 匿名さん]

>>30725 匿名さん

複数購入して賃貸に出すのですか？

[30727: マンション掲示板さん]

>>30723 匿名さん
7部屋！！すごい！！
けど何用途？投資ですか？

[30728: 匿名さん]

>>30727 マンション掲示板さん

虚言癖でーすw

[30729: 匿名さん]

>>30728 匿名さん

だよね
実需以外ここ買う意味ないよね

[30730: 匿名さん]

４年後に東京は存在しているのか？10年後とか、もう先が見えない。20年後となると、東京の存在の有無について、意見は半々じゃないのか。いい加減、東京はもうやめた方がいい。大雨で機能停止、地震では誰も助けてくれない。海に落ちて人を蹴り落とすのと同様に、地震では、殺人が災害死者を上回る。

できるだけ通勤を引っ張って、遠くに住むべきなのに、真逆のことをしている。

[30731: 名無しさん]

>>30730 匿名さん
意味がわからない。何かを伝えたいなら日本語で言いなよ。

[30732: 匿名さん]

>>30730 匿名さん
遠くに住みたいなら、遠く住めばいいじゃん。

[30733: 匿名さん]

飛び立つ旅客機に「墜落確立」を表示させると分かりやすい。
0.01％なら人は乗るだろう。しかし、墜落確立10％と表示されたら、乗客者はゼロになる。

[30734: 匿名さん]

新キャラ登場

[30735: マンション検討中さん]

ここの掲示板で色々言われてても、実際はほとんど抽選の実態だったんですね。

[30736: eマンションさん]

>>30735 マンション検討中さん
色々言っているのは独りの異常者だけです。

[30737: 匿名さん]

うちはシービレ一倍でした。

[30738: 匿名さん]

駅から遠いのですが、真面目に電車通勤の皆さんはどうやって通勤する予定ですか？
バスを使われます？

[30739: 検討板ユーザーさん]

営業の方からも今回はシービレが人気と言われていましたが、やはりそうだったんですね。
満遍なく入っていたということは実需が開放的な間取に集まったということでしょう。

[30740: マンション検討中さん]

>>30738 匿名さん
BRTが使えないようなら都バスで主要な駅まで出ます。銀座で地下鉄、東京で地下鉄、晴海通りが激混みならやむなく、勝どきで地下鉄にそれぞれ乗り換えます。パービレなので晴海埠頭バスターミナルは目の前。

[30741: マンション検討中さん]

>>30739 検討板ユーザーさん
私もシービレがいいです。最初は一番駅から遠いし、1階に生活利便施設もないし、広いからグロスも高いし…と検討外でしたが、パービレを検討するうちにシービレ一択になっていきました。開放的な間取りで、いいなと思う設備も(シービレのみ)なんて書いてあり、スペックの高さもシービレに魅力を感じました。

[30742: eマンションさん]

超過利益200億超えるってことはサンビレとタワー相当高値で販売するか次期から値上げするなどっちかでしょ

[30743: マンション検討中さん]

BRTがそこそこ使えるようなら虎ノ門ヒルズまで行き、地下鉄ですかね。早いのはBRTでしょう。

[30744: 匿名さん]

>>30740 マンション検討中さん
ありがとうございます。
混まないか心配ではありますが、勤務地の関係でバスで駅まで出るのが良さそうだと思いました。

[30745: マンション検討中さん]

>>30744 匿名さん
朝のラッシュ時は本数が多いですね。都バスは始発なので、何本か見送れば座れるかもしれません。

[30746: 検討板ユーザーさん]

>>30740 マンション検討中さん

>>30740 マンション検討中さん
現地を見てきましたが、パービレから晴海埠頭のバスターミナルに行くには盛土による段差があるためシービレの方に一度ぐるっと回り込む必要があり、時間がかかりますので要注意。
比較的行きやすいのはシービレAB棟で、パービレの中ではE棟です。

[30747: マンション検討中さん]

>>30746 検討板ユーザーさん
公園から晴海埠頭ビルをショートカットできませんかね？

[30748: 検討板ユーザーさん]

>>30747 マンション検討中さん
階段などが設置されると多少ショートカット可能でしょうが、現時点では何とも言えないですね。

[30749: マンション検討中さん]

>>30748 検討板ユーザーさん
パークの住民は多分、南側の公園から晴海埠頭ビルをショートカットすれば、都バスは近いと思います。晴海埠頭バスターミナルは雨の日も濡れずに待てるから良いですね。

[30750: 匿名]

1/10からサンビレ事前案内始まるみたいです