HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[30351: 検討板ユーザーさん]

結局、売れるんでしょ。
あーあ。

[30352: マンション検討中さん]

マンマニさんの最新のご意見です
“部屋選びさえきちんとすれば”とありますが、なるほどその通りかと。
勢いだけで買うのは避けたいですねー。
https://www.sumu-log.com/archives/18397/

[30353: 匿名さん]

>>30342 匿名さん

蓋を開けてみれば相当分散されて要望書入ってるね…
まいった

[30354: マンション検討中さん]

>>30352 マンション検討中さん

パークDの89Aがオススメらしいです。
マンマニツイート見た人がその部屋に殺到

[30355: 匿名さん]

>>30354 マンション検討中さん

6c87Aと比較したら全然だけどね。
坪単価は6c87aより高いのに、
コンシェルジュなし、タバコ棟、室内丸見え、極め付けは学校目の前だから騒音問題

人が住むところでは無いと思うが、まあ多少安いだけでも欲しい人はいるのだろう。

[30357: 匿名さん]

[NO.30356と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30358: マンション検討中さん]

今朝　テレ朝でLINEとYahooのニュース関連で、これからの世の中で変わる事の一つに
自動運転技術が近い将来実現すると、駅近がマストではなくなり、これまで駅近が高買った地価に変化が見られるようになると。
駅近でなくても良い時代になるとそれ以外の付加価値がある場所の地価が上がると予測されてました。
まさにココはそうかもしれませんね。将来楽しみです。そう遠くない将来、化けるかもしれません。

[30359: 匿名さん]

つまり、電車が必要じゃなくなるということ？

[30360: 匿名さん]

アシストはともかく自動運転は技術の問題よりも法整備が課題。例えば事故った時に誰の責任になるかとか。すんなりとはいかないよ。

[30361: 匿名さん]

仮に自動運転が普及したら、駐車場設置率50%ってのがネックになるかな。一家に一台じゃなくて一人一台もあり得るでしょ。復権するのは駐車場2台分あったりする郊外の戸建てだったりして。

[30362: 匿名さん]

>30359

自動運転に注力して、新規鉄道建設は凍結なんて政策取ったりして。

[30363: 匿名さん]

おまいら、キャンピングカー買って自動運転で通勤だーーー！
朝ずっと寝れるよ。会社の前に着いたら、真凛ちゃんに起こしてもらえばいいよ。

[30364: 匿名さん]

郊外の橋やトンネルの修繕費を出し続けるのは厳しいから、郊外の戸建は衰退方向。柏向こうの常磐線沿いや千葉東部、南部は高級自動車の値段。

[30365: 匿名さん]

キャンピングカー買うならおうちいらないんじゃない。

[30366: 匿名さん]

スマホでキャンピングカーを呼ぶ時代だー。家が動くんだよ。帰りとか、迎えに来てくれるんだよー。会社でイジメられてもすぐそこに家があるんだ。あんしんだー。

[30367: 匿名さん]

おまいらは、ここで渋野ちゃんがいったいどんなイケない事をしたのか考えるだけ　(笑)

[30368: マンション検討中さん]

自動運転で自家用車出勤となると帰りは無人になるね。そこまでいくのに数十年はかかるかと。
タクシーコストが下がるという試算もあるけど個人的には懐疑的。現状数十年落ちの車体と安いタクシーの運転手の賃金から自動運転車に移行しても当分運賃は下がらないだろう。

[30369: 匿名さん]

いや、駅の上に住んでる人とか、もうね。よく見ると異常なんだよね。頭がおかしいよ。
自動運転はすごいよ。みんな車で通勤したいよ。駐車場完備の会社に人気が集中して、大手も都心から出ていくよ。土地を大きく使った方がいいんだよ。

[30370: マンション検討中さん]

自動運転車でオフィス街に通勤できる？
何処に止める？

[30371: 匿名さん]

>30370

自動運転で会社まで送ってもらって、いったん自宅に自動運転で戻って、退社時間になったら迎えに来てもらうんじゃない。

[30372: 匿名さん]

オフィス街なんてそもそもが不便な電車に対応させた形態。もういらね。

[30373: 匿名さん]

わが社は自動運転に対応済みです。ガス代半分だします。(笑)

[30374: 匿名さん]

自動運転が実現する頃にはAIが発達してオフィスでの仕事なんてなくなってるかもね。

[30375: 匿名さん]

もう、見ていて痛々しいですねw
法律が自動運転に全然追い付いていないのに、気が早過ぎですよw
自動運転車が公道を走る頃には、晴海フラッグは九龍城砦みたいになってるかもですよw

[30376: 通りがかりさん]

自動運転でも何でもとにかく都バスがフラッグの始発で満席になるのだけは避けてほしい。
途中から通勤してる我々は戦々恐々としてます…

[30377: マンション掲示板さん]

自動運転で皆が通勤し出したら渋滞で絶対に進まない

[30378: おおめ]

>>29966 おおめ3さん
あら、わたしの偽物が予想した通りフラッグ側にできる可能性もずいぶんとあるようね。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/
公のサイトに書かれているわね。

[30381: 匿名さん]

[No.30379～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[30382: 匿名さん]

>>30378 おおめさん

ごめん、すごいことみたいに言ってるけど、みんな知ってるw

[30383: 匿名さん]

大河ドラマいだてんの主人公、田畑さんなら、こんな僻地に選手村なんて猛反対したに違いない。

[30384: 匿名さん]

地下鉄くるより自動運転実現の方が早いだろ。今は車は駐車されてる時間が長いけど、自動運転でシェアが進むと車の台数は1/7で済む。だからトヨタもMasSと言っている。駐車場問題解決だね。

[30385: マンション検討中さん]

とりあえず20年住みます

[30386: マンション検討中さん]

自動運転タクシーも人件費がいらないから安くなるだろうしね。
生活もかわりますね。

[30387: 匿名さん]

>>30386 マンション検討中さん
ゆりかもめは自動運転ですが、運賃高いです。

[30388: 匿名さん]

車のシェアは進むかな。車の中汚す人とかと共有したくないな。そういうのやってみないとわからないから難しい。

[30389: おおめ]

>>30382 匿名さん
あら、あらあら。
あら失礼。

[30390: 匿名さん]

車の自動運転は地下鉄よりもっと先でしょう。一部自動は5年後くらいにはあると思うけど、運転手がいなくてもいい完全な自動運転はまだまだ夢の話。

[30391: マンション検討中さん]

なんか売れ行き好調そうですね。
安心しました。

[30392: マンション検討中さん]

明日、申し込みに行きます。

[30393: 匿名さん]

オリンピック選手の誰が使用したか、教えてもらえるのでしょうか？

[30394: 匿名さん]

>>30393 匿名さん
それは事業者もわからない。でも、時々選手がバルコニーから写真撮ったりしてるから、それから部屋を推測することはできる。

[30395: 匿名さん]

渋野ちゃんがイケない事をした部屋。おまいらが殺到して倍率が高くなる。→小池知事「あぶないマンションです！」となって、晴海を壁で隔離する。こういう流れ。

[30396: 匿名]

>>30395 匿名さん

執拗やねん

[30397: 匿名さん]

営業担当者が退屈と絶望のあまり現実逃避してるんだよ

[30398: 匿名さん]

渋野ちゃん部屋が狙えるってことはオリンピック終了までは売れ残ってることが前提だよね。

[30399: 匿名さん]

時に不動産は、前の住民が何をしたかによって値が大きく変動する。大概はいわくつきとなって下落するが、跳ね上がることもあるはずだ。
もうここは、禁じ手を使うしかないのだ。オリンピックが終わると、金メダリストの部屋を競りに掛けるしかないのだ。あっちもこっちも渋野ちゃんの部屋。まぎれて真凛ちゃん部屋も登場。興奮するおまいら　(笑)

[30400: 匿名さん]

>30399

渋野ちゃん部屋もフルリフォームしちゃうけど。