HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[30001: 匿名さん]

地下鉄できるまで我慢我慢

[30002: おおめ]

あら、3万件いったわね？
あらあら。

[30003: 匿名さん]

地下鉄が出来るころには定年で通勤ないだろ！

[30004: おおめ]

>>30000 匿名さん
あら、中央区ゴミゴミした矮小駅近物件にお住まいかしら？

[30005: おおめ]

ニセモノが跋扈してる…。

[30006: 匿名]

>>30000 匿名さん
ああ…この書き込みが記念すべき３万件なんて…

[30007: おおめ]

皆さんの言いたかったことの口火をきっちゃったようね。
ごめんなさい。

[30008: 通りがかり]

>>30007 おおめさん
どんまい。
ポジなのはわかりましたよ。

[30009: eマンションさん]

3000件目狙ってたのに

[30010: 通りがかり]

>>30009 eマンションさん
三千件になってますよ。
30000件ね。

[30011: 匿名さん]

埋め立て地に地下鉄って掘れるの？

[30012: マンコミュファンさん]

7月末にわざわざ今後デベの超過利益は半分都に追納すること決まったからね。
この意味を理解しないと

[30013: 匿名さん]

>>30012 マンコミュファンさん

この意味を教えてください。売値にどう影響しますか？

[30014: マンコミュファンさん]

>>30013 匿名さん

ここの販売価格の上振れ≒都の収入増という極めて異例の状態になった訳
そしてここの販売価格が上がる手段を都は持っている

1期1次で3%残って不人気だから2期延期したなんて…
そんなわけないでしょ笑

[30015: 匿名さん]

>>30011 匿名さん
掘れますね。有楽町線は有楽町?新木場は埋立地の地下を走ってますから。

[30016: 匿名さん]

>>30001 匿名さん
永遠に我慢し続けるんだね。

[30017: 匿名さん]

>>29982 検討中さん
これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
地下鉄なんか明らかに輸送力過剰だよ。

[30018: 匿名さん]

晴海住民は鉄道がないことは承知でマンション買ったんだから、地下鉄は必要ありません。
そんな金があるなら老人福祉にまわしてください。

[30019: 匿名]

>>30018 匿名さん
永遠にいらんとはゆっとらん。老人福祉って何が足りてないん？

[30020: 通りがかりさん]

また地下鉄の話してるの？www


地下鉄がいいなら、
駅近選べばいいじゃん
( ´・∀・｀)

[30021: 通りがかりさん]

調べてみた( ・∀・)

1)1927年東京で初めて地下鉄開通

2)東京都の駅数は654駅

3)理論的には
654駅分の駅近マンション有り


→2019年に駅から遠いマンションは
　ある意味レア？
　都民の移動を支える駅が
　654駅もあるのに。

[30022: 匿名さん]

値上げ君まだ頑張ってるんだ。一期一次の最初の登録時では大量に余って、異例の再登録してもまだ未登録があった事実が露見しちゃってるんだけど。

[30023: 匿名さん]

・特急レッドアロー号とはなんですか？

池袋線（池袋～西武秩父間）、新宿線（西武新宿～本川越間）で運行しております。
毎日の通勤に、全車指定席でゆったり座ってご利用いただけます。

埼玉をお勧めします。全線でこういった特急券を販売しております。

[30024: 匿名さん]

>>30014 マンコミュファンさん

この話は再来週まで勘弁して

[30025: マンコミュファンさん]

>>30022 匿名さん

おー、素人君、久しぶりだねー
1次ハズレたの？

[30026: 匿名さん]

海、山、都心、ノスタルジー、文化、芸能、学問、
全てを手中に収めるのは、中心にある埼玉だけです。

[30027: 匿名さん]

>30023

通勤手当出ないから特急料金は自腹でね。

[30028: 匿名さん]

>30023

通勤手当出ないから特急料金は自腹でね。

[30029: 匿名さん]

そこの数百円だけは気にするんだｗ

[30030: 匿名さん]

>>30014 マンコミュファンさん

何を言おうと、残ったのは事実だね。

販売価格が上がる手段って、また地下鉄話？
できても20年以上先で老後に近いし、それでも10分以上歩くし、実現も効果も薄いよ笑

[30031: 匿名さん]

千葉を越えました。あと数年で神奈川の人口も越えます。そうすると、東京と同じぐらいの人口になり、その途端、世間は、中心が埼玉になっていることに気がつくでしょう。一気に加速します。　お勧めです。

[30032: 匿名さん]

汚い言い方ですが、埼玉県人が「便所へ行ってくる」と言うと、それは東京へ行ってくるって意味なのです。地元だけは汚さない気持ちがあるのですが、まぁこれは申し訳ない感じです。　お勧めします。

[30033: 匿名さん]

母校の合唱コンクールの歌声、クリスマスの戸建てのイミグレーション、こいのぼり、幼稚園バスが家の前まで迎えに来る風景、夏祭り、清流下り、川遊び、山登り、風俗、すべてが埼玉にはあるのです。幸せな暮らしです。お勧めです。

[30034: 匿名さん]

>>30033 匿名さん

サイタマ愛すげーな笑

[30035: 匿名]

埼玉の人多いな

[30036: 匿名さん]

ありがとうございます。埼玉では、隣が空き家になったら買うってのが当たり前なんですね。みなさんは、大変なお金持ちですので、本当に恐ろしいほどの幸せで、完璧な暮らしが、何世代に渡って獲得できるのです。おじいちゃん、おばあちゃんになっても、そこで暮らせます。

[30037: 匿名さん]

皇族の方々も特急券のようですね。指定席でゆっくり読書をするのでしょうか。
佳子様が喜んでいます。

https://www.youtube.com/watch?v=3AfXwx3iB_g

[30038: マンション検討中さん]

埼玉県人、通行手形は廃止されたの？

[30039: 匿名さん]

>>30017 匿名さん

勝どきで全路線とまる計画なのでここを2分おきにすることは不可能。現状の通勤ラッシュ時より詰めることは厳しいんじゃないか。

[30040: 匿名さん]

やだぁ…なんだかこのスレさいたま臭い…

[30041: 匿名さん]

>これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
>私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。

この彼のいう充分ってのがどんな状況を想定してるかってのはあるわな。

小学生のガキだろうが禿親父だろうが松葉杖の婆さんだろうが押し込んだら
扉閉めて発車すればいいんだよ。東京なんだからもみくちゃになるのが当たり前。
イランはもっと酷かったんだからイケる。

イランでももっと多い人口をスマートに運んでたんだから
ここでなら人と肩が触れる事もなくサラッと運べるからそれで充分。

[30042: 匿名さん]

知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。

ＢＲＴって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。

しかも連結バスなんて乗り降り含めて普通のバスよりゆっくり動かないと危険。
そういう乗り物です。ご承知おき下さい。

[30043: 匿名さん]

>>30042 匿名さん

交通不便、一部の部屋のみ景色良好に思えますが、最低価格はいくらからですか？4000万台はあったりしますか？

[30044: マンション検討中さん]

今日すごい混んでました

[30045: 匿名さん]

>30044

一期の時なんて予約も取れない状況だったのに結果は売れ残り。ここ規模に対してモデルルームのキャパ低いんだろうね。わざと混んでるように見えかけて人気と錯覚させる作戦か。

[30046: マンション検討中さん]

>>30042 匿名さん

バスだもんな。
今回は見送ろうぜ。

[30047: 匿名さん]

>>30044 マンション検討中さん

でしょうね…
ネガのみんな、あと1週間頑張ってくれ！

[30048: 匿名さん]

>>30041 匿名さん
朝の通勤時に肩が触れないくらいしか混まないなら、赤字は確定だから建設は不可。
常識だろ。

[30049: 匿名さん]

>>30047 匿名さん

ハハハ、お父さんは何役設定なの？
全く後悔してない移住組設定なの？

[30050: 匿名さん]

>>30047 匿名さん

ネタがねえんだよなー
駅から遠い話もういっかいするか。