HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[29551: マンション検討中さん]

>>29498 匿名さん

>>29550 マンション検討中さん
あ、その後「わかったよ」したのね。
ごめんごめん。失礼しました。

[29552: マンション掲示板さん]

>>29547 匿名さん
パスさん、おひさしぶりです！

[29553: 周辺住民さん]

>>29544
榊氏は、リーマンショックで不動産単価が下がっているところ、豊洲のマンションは坪150万で売り出されると予想して、実際は300万近くして見事に外してからは「豊洲は暴落する」と言い続けてる御仁。
そのうち豊洲だけではなく、タワマン全般をけなすようになった。
マスゴミは、庶民の敵である富裕層の象徴、タワマンをＤｉｓる榊氏の記事を、みな喜んで見るから、盛んに引用しているというのが実態。

[29554: 匿名さん]

>>29552 マンション掲示板さん

おひさですw
今回は抽選当てたいですわ

[29555: マンション掲示板さん]

>>29554 匿名さん
御意。
今回はパス&見送りで！

[29556: 匿名さん]

なんでこんな書く人少ないの？
これじゃ横の晴レジの足元にも及ばないね。
晴海レジはスーモの掲示板パンクさせて
閉鎖に追い込んだほど。１日に1万レスいく日もあった。

ここは5000戸ちゃうの、申し込み大丈夫？

[29557: 匿名さん]

あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。
問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。
購買力がめちゃくちゃ弱い。
これから不動産へどんな影響が出てくるのか
恐ろしいぐらいです。

[29558: 匿名さん]

煙害と塩害か・・・ありえない。。
撤退準備完了

[29559: 匿名さん]

くそマンションの購入って結婚と同じだな。
生涯にわたる愛を誓うも、結局、1/3は離婚。

30年、35年と住み続けるならよいが、
「こんなはずじゃなかった」って思う時すでに遅し。

ネガを懸命に叩く契約組は、「親が反対する結婚相手をかばう娘」によー似てるのよ。
わかるかな?? ・・・わかんねーだろうな。。

「感情で買って理性で売却」・・・結果、大損。。ははは

[29560: 匿名さん]

ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。

[29561: 評判気になるさん]

>>29559 匿名さん
結婚しないと離婚もできない。

[29562: 匿名さん]

>ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。
田舎者(笑)

[29563: 匿名さん]

住みたい街ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

もう埋立エリアとして江東区どころか
中央区まで圏外。
増殖する中央区の民家とは裏腹な結果となった。

[29564: 匿名さん]

>>29562 匿名さん

ここは田舎だからやめとこうぜ

[29565: マンション検討中さん]

>>29563 匿名さん

笑かすなよ
みんな金あったら港区、中央区に住みたいんだよ
金ねーから神奈川、埼玉、千葉で妥協してるんだよ笑

[29567: マンション検討中さん]

>>29563 匿名さん

六本木が85位で浦和が8位って…
ネガになってるのかな？

[29568: 匿名さん]

浦和は日本屈指の学問の街だろ。
六本木に住みたいとか、
本気で思うヤツがいる方が怖いわ。
田舎思考はマジでキモい。

[29569: 匿名さん]

六本木の黒人だらけの下半身丸出しVがフロアで流れるクラブなど、深層まで通ったが、それは若い頃の一時しか受け入れられない。住宅ってのは、地元民以外の他人をできるだけ制御したエリアを言うんだよ。六本木がランキングなんぞ出るわけないだろ。誰も住みたくないだろ。本当、田舎思考はキツイ。

[29570: 通りがかりさん]

お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわw

[29575: 評判気になるさん]

[No.29566～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29576: 匿名さん]

田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね。

[29577: 名無しさん]

>>29569 匿名さん

これはあんたの方が田舎丸出し。浦和から通ったから六本木のドンキ辺りしか知らないんだろ。

[29578: 匿名さん]

>>29569 匿名さん
懐かしい、モーグルの選手で有名な人いましたね。

[29579: 匿名さん]

>>29578

いたな。
でも、（失敗に終わったけど）最後のオリンピックでの一発勝負する姿に
金メダリストのプライドを見たからＯＫだったな。
一歩づつ順位を上げていった方も含めて両方認めてる。

[29580: 匿名さん]

新しいネガネタねぇな
駅から遠い話するか

[29581: 評判気になるさん]

>>29580 匿名さん
バスネタですか？

[29582: 匿名さん]

選手村縮小ネタはどうでしょう
五輪レガシーも色あせてきましたね

[29583: 匿名さん]

マラソン、競歩を札幌に変更する過程でIOCの強引な手法に対抗してオリンピック返上論なんてのも出てきた。色あせるですまなかったりして。

[29584: 匿名さん]

>>29583
アンチ小池だが、そのぐらいの覚悟で交渉しても問題ないし勝てない。
仮にそういうルール（決定権はIOC）だったとしても、
主催者に一言もなく、花形競技のマラソンを、縁も縁もない札幌に変更とか馬鹿にするにも程がある。
返上覚悟で取り戻すべきだと思うよ。

この決定はイコール今後中東やアフリカでは五輪を行わないと事実上宣言したようなもんだけど、
あっさり覆るようなことが起きればその時は日本国として永久ボイコットも辞さない覚悟で臨むべき。
これで費用負担なんてことになったら首長としても都としても都民としても面目丸潰れ。

[29585: 匿名さん]

いくら犬猿の仲とはいえ、森がヘラヘラしてんのがマジで気に喰わん。

スレチすまんな、白人共の横車にイライラしすぎておかしくなりそうだ・・・

[29586: 名無しさん]

https://youtu.be/HXW2G4PJE74
現状はこんな感じでした。

[29587: マンション検討中さん]

貧乏とか田舎者とかって言うマウントは、そうだなー、学生が偏差値65あたりが55を馬鹿にするようなものか。

偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

[29588: 匿名さん]

いや、普通にマウントはどの世界でもあるし
マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので
人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがない

[29589: 匿名さん]

>偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

そう言いたくなる気持ちは分かるし、そういう表現してるのも一杯見たことある。

でも嫉妬、マウントの取り合い、この手の事は親子・兄弟・家族でもある。
「上」の者が「下」に嫉妬することもある。

偏差値論に乗っかれば東大だけは別格、もあれば理３だけは別格とかいろいろある。
更に毎年理3に合格させてるとか毎年複数出してるのはホンの数校だけ
とかいろんな視点でいろんな見方をしている。

[29590: 匿名さん]

>>29587

本当の金持ちは●●しない（or●●する）
本当に頭の良い人は●●しない（or●●する）
本当に自信があれば●●しない（or●●する）

この手の話は幻想です。

[29591: マンション検討中さん]

オリンピック返上でもしかたない。
都税返してくれれば。追加費用は困る。
選手村はどする？

[29592: マンション検討中さん]

>>29587 マンション検討中さん
70超えってどこ？

[29593: 匿名さん]

むしろ五輪中止が良い。
選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな。

[29594: 匿名さん]

中止なんてあるわけないじゃん。
台風で競技できないはあると思うが。

[29595: 匿名さん]

田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください。

[29596: 匿名さん]

むしろ、オリンピック関連の袋叩きが始まりそうだ。ここ叩かれるよ。オリンピック終わって賄賂や土地払い下げの不正疑惑が出ると思うし。オリンピックを利用して荒稼ぎする業者や人物にメスが入るよ。

[29597: 匿名さん]

んーちょっと弱いな

[29598: 名無しさん]

https://youtu.be/RslSL4y036I
これだろ

[29599: マンション検討中さん]

>>29596 匿名さん
人物って誰？

[29600: 匿名さん]

ここの埋立民は弱いから俺でも簡単に倒せるよ。

[29601: マンション検討中さん]

一期二次っていつから登録開始？

[29602: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191030-00000033-jij_afp-sctch

海抜ゼロ地域より安全なんだからみんなで晴海に住もうじゃないか。

[29603: 匿名さん]

最近までは100年に1度発生していた大規模な暴風雨は、2050年までには、熱帯地域を中心に複数地域で平均年1回のペースで発生するようになるという。

これは、もうなってる。海面上昇の影響。
高台と低地と恐ろしい格差が出るよ。

[29604: 匿名さん]

>>29603 匿名さん

パスしようぜ。

[29605: 匿名さん]

>>29603 匿名さん
買えない僻み妬み乙w

[29606: 匿名さん]

湾岸では強風で、立っていられない日が続くと思う。冗談抜きで、今でも年に2度は強風で体が浮くような経験をする。暴風が頻繁にくるような気候では、まず生活ができない。

[29607: マンコミさん]

なんだお前ら、俺の投稿以降10以上の「参考になる！」がつく投稿がねえな。
匿名掲示板でさえ頭の良し悪しがすぐに分かるから怖いねえ笑


まず湾岸を強風でどうのこうの貶めようとする奴、誰も本気にしてないから無駄だからやめときな。
確かに湾岸の特性上、南南西風が卓越すると海上から遮るものがないので内陸より風は強い。
だが、そんなもの年10-15日程度の話でなおかつ風速10mps程度。
子供でも怪我をするレベルの風ではない。

[29608: マンコミさん]

気候のデメリットで言うと、ゲリラ豪雨は群馬、埼玉で発生するが、地形特性上、東京の方に流れてくるが、大体練馬、新宿辺りに到達後、衰退して湾岸、城東域に到達する頃にはただの夕立レベルになる。

更に、気温特性で言えば、内陸部の方が当然寒暖差が大きくなり冬場に寒く、海に近い方が相対的に気温が高い。
これくらい学が無くても分かるよな？
風による体感温度？北風の時は海沿いだろうが、内陸だろうが関係ない事は地上の摩擦考えれば分かるよな…？


集中豪雨による浸水に至っては説明の必要もない。炎上商法ここに極まれりだな…

不動産業者はモラルがない奴が多い。が、つまるところ学が無く、手の上で転がすのも簡単な馬鹿ばかり。

晴海フラッグがどうのこうの言うつもりはないが、不動産業者はもっと賢い奴を雇いな。

[29609: 匿名さん]

>>29608 マンコミさん

ネイチャーの論文はどう思いますか？

[29610: 匿名さん]

>>29606 匿名さん
生活できる場所教えてください。
別の場所なら来年地震、水没、液状化かもしれないよ！

[29611: 匿名]

>>29610 匿名さん
普通に暮らすならどこも大差ないやろ。たかだかマンション買うのに温暖化がどうのこうのって噴飯ものだわ。影響が顕在化する前に死んでるよ。フタコもムサコもいろいろあったが、長い目でみれば住めない土地ではない。

[29613: 匿名さん]

[NO.29612と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[29614: 匿名さん]

いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。

人はどこ行っちゃったの？？　もうスピードで人って減っているの？

[29615: 匿名さん]

首里城が燃えても「避難」がー。
避難ひなんひなん馬鹿みたい。
深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。
自分で逃げるっつーの。
不安をあおり、携帯に避難アラーム
飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。
アホだろ。なんでこんな弱くなった？

[29616: 匿名さん]

30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな？

[29617: 匿名さん]

少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ。

[29618: 匿名さん]

>>29607
風は普通に強いというか内陸よりは明らかに影響を受けるに決まってんだろ。
陸橋で諸に風に煽られたり、都心のビル風でゾっとすることあるだろ？
その両方が湾岸にはある。
風が強い日は髪の毛逆立ってたり傘や洗濯物がひっくり返ってたり結構大変だよ。
台風の時は本当に恐怖だよ、この前なんか風音に驚いて子供も起きてきちゃったし・・・
ただ建物は頑丈だし実害はほとんど無いし、日常生活に支障をきたすほどでもないし、
当たり前だけど引っ越しを考えるほどでもない。

[29619: マンコミュファンさん]

今どきネイチャー信じる奴っているのw

[29620: デベにお勤めさん]

選手村の写真見たとき、
巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

[29621: 名無しさん]

https://youtu.be/HXW2G4PJE74
現在こんな感じでしたよ

[29622: 匿名さん]

＞選手村の写真見たとき、
＞巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

そういえば「隔離されている」ような印象がなきにしもあらず

[29623: 匿名さん]

>>29622
陸の軍艦島
はるみプラザ横の防潮扉閉めれば完成

[29624: 匿名さん]

サンビレッジはまだですか？

[29625: マンションマニアさん]

>>29621 名無しさん

ステマしつこいな。
そろそろやばいぜ？

[29626: 匿名さん]

タワーの目安価格を聞いてる方はいますか？
タワーが買えない価格なら板状にしますが、タワーが買えるならタワーを待ちたく‥

[29627: マンション検討中さん]

>>29626 匿名さん

価格というより、広さの問題じゃない？
グロスはそんな変わらないと思う

[29628: 匿名さん]

>>29627 マンション検討中さん

ありがとうございます
それならタワーを待とうかな‥
正直、板状ほどの広さは不要なので迷っていました

[29629: 匿名さん]

ここが売れ残ると、タワーの方が安く出るかもね。

[29630: 匿名さん]

板売れ残ったらタワー売るのは遅らせるでしょ。

[29631: 匿名さん]

タワーの建設自体、中止ってことになりませんかね？

[29632: 匿名さん]

あーあ、札幌になっちゃった。

[29633: 匿名さん]

オリンピック中止で土地の払い下げからやり直しでいいんじゃね？

[29634: マンション検討中さん]

いつの記事？

[29635: 匿名さん]

水素インフラの街を実験的に作ってみるのがレガシー？

[29636: 匿名]

いま鉄網で囲われてるエリアでしょうか？たのしみ

晴海緑道公園http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191101/1572534000

[29637: 匿名さん]

ジョギングコース(笑)
ほんと汚染除去は一切やらないんだなー。
走るわけないじゃん。

[29638: マンション検討中さん]

>>29637 匿名さん

そうだよな。今回は見送ろうぜ

[29639: 匿名さん]

>>29636 匿名さん
要は体裁のいい防潮堤ですね。
昼間は気持ちよさそうに見えますが、夏暑くて冬寒い。

[29640: 通りがかりさん]

しかし都民の財産でここの庭作っとるんかいな？
俺の税金が…

[29641: マンション検討中さん]

>>29637 匿名さん

いえから2時間くらいかかるもんな。

[29642: 名無しさん]

https://youtu.be/RslSL4y036I
↑これから4年後ってやばいだろ、本当新築になるのか？

[29643: 名無しさん]

>>29642 名無しさん
台風の度に海水を浴びるんですから名ばかりの新築ですよ。リノベマンションだから安いということを認識すべきですね。

[29644: マンション検討中さん]

>>29640 通りがかりさん
都民ですか？

[29645: 匿名さん]

>>29644 マンション検討中さん
自由に入れるのなら、良くないですか？

[29646: マンション検討中さん]

ニュージーランドのハカを取り囲むイングランドの鶴翼の陣を見てたらタワー棟とパークD棟かと思った。

[29647: マンション検討中さん]

>>29645 匿名さん
都民しか税金払えなくないですか？

[29648: マンション検討中さん]

>>29636 匿名さん
素敵です。

[29649: 匿名さん]

>>29643 名無しさん
外壁はリノベしないのか～、それなら見た目は結構汚くなりますね

[29650: 匿名さん]

>>29649 匿名さん
わざわざ剥がすんですか？地球資源の無駄だと思いますが.....。