HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[29301: 通りがかり]

>>29288 匿名さん
おっしゃる通りですよね。
目的不明でただの因縁としか思えない、検討できないもしくはしてない人たちのネガが多すぎで参考にならない。

[29302: 匿名さん]

>>29298 マンコミュファンさん
運行本数の話です。

[29303: マンション検討中さん]

都バスの最終って10時過ぎなんだよな。
確かに丸の内界隈のサラリーマンはちょっと残業したらタクシー使わないといけないことになるね。

[29304: 匿名さん]

>>29303 マンション検討中さん

深夜バスが、晴海トリトンスクエア 前に停まります。
「深夜13 」東京駅丸の内南口発 有明テニスの森行きが、23時台と24時台に各2本走っています。

[29305: マンション検討中さん]

今の御時世。
残業心配するより、残業を減らす心配した方がいい。

[29306: マンション検討中さん]

>>29304 匿名さん
本数ないしトリトンスクエアから歩くの遠くないですか。早く帰って翌日に向けて休みたいと思ったら自分ならタクシー使ってしまうな。

[29307: マンコミュファンさん]

>>29305 マンション検討中さん

新入社員か(笑)。残業あるやろ(笑)

[29308: マンション検討中さん]

欧米とのテレビ会議で、早朝対応や深夜対応あるよね、サラリーマンなら。

早朝出勤対応、大丈夫？
フレックス出勤対応大丈夫？
深夜対応大丈夫？

早朝、昼間、深夜の本数あるん？

[29309: マンション掲示板さん]

んーーーー考えさせられますね。

都心のビジネスパーソンが、地下鉄失って、ほんとにグローバルビジネスで戦っていけるのかしら？？地下鉄のない地方勤務は車の維持費も安いために車通勤だから、早朝出勤、フレックス出勤、深夜対応ができてるんだよ？

都心で深夜対応はタクシーって、、その掛け捨てコストは、事前に折り込み済みなのかしら？

[29310: 匿名さん]

グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

[29311: マンション検討中さん]

>>29310 匿名さん

うちの会社は遅れているのでフレックスは2年後からです

[29312: マンション掲示板さん]

>>29310 匿名さん

テレワークでオフィスが無くなるの？(笑)もはや東京じゃないでしょ。(笑)

[29313: マンション検討中さん]

働き方改革を支えるのは、一人ひとりの多様な出勤時間を支える「交通インフラ」ですよ？交通インフラないと、いつまでたっても画一的な時間に出勤する働き方ですよ？地下鉄って素晴らしいですね

[29314: マンション検討中さん]

一体何の話をしているのやらw

[29315: 匿名さん]

>グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

テレワーク導入は世間に対するガス抜きって感じですかねｗ
導入する企業は一応増えるでしょうけどね。

成長鈍化した業界、天井の見えた会社とかはまあまあ導入してもいいかなって気はするけど。

元来テレワーク利用に使える部署というか人材を今は派遣が賄ってる感じでしょうか。

[29316: 匿名さん]

ってそういえばマンコミュの会社は究極のテレワーク導入会社だったな。

[29317: マンション掲示板さん]

まぁマンションって、色んな人に刺されば刺さるほどほど、購入層のパイも増えるからねぇ。わかりやすいのが、複数路線使用可能とかね。各路線毎に潜在層がいるからね。

この立地だと、都心のビジネスパーソンからの指示も得たいとこだろうけど、通勤がねぇ。早朝勤務や、時差出勤や、深夜対応の対して、通勤はどうなんでしょ。

[29318: 匿名さん]

10万のタクシー代をローン費用にまわせば
こんなクソ立地物件なんか選ばずに駅近の便利物件買えるだろうに。
バカみたい。。

[29319: 匿名さん]

豊洲を壊滅させた武蔵小杉の人が暴れてますね。

[29320: マンション検討中さん]

>>29318 匿名さん

ここで僻んでる暇あったらバイトしろよ笑
バカみたい。。

[29321: マンション検討中さん]

駐車場は、ev充電を機械式駐車場で利用できるシステムとか入れないのかな？

[29322: 匿名さん]

いやいや、高台の大宮からアドバイスすると、もう中央区はただの住宅街だと思うよ。こうやって、どんどん東京は住宅街になるね。

繁華街が銀座から新宿になって、大宮になって高台の内陸部へどんどん移動している。今は移行期間だと思うよ。

[29323: 匿名さん]

東京の安価な土地に飛びつく者と、高台へ避難する者との二極化が鮮明になっている。

世界の氷河や南極の氷床が解けることなどにより、２０世紀の１００年間で海水面は約１５センチ上がった。現在はその速度が倍増している。
それに伴い、「１００年に１度」レベルの激しい現象が、２０５０年には毎年のように世界各地で起きると予測した。報告書は科学的な根拠に基づいている。程度の差はあるが、確実にやってくる危機である。

温暖化で海水温が上がるため、台風が大型化しやすくなる。台風が海面を持ち上げる高潮や、豪雨による河川の増水、堤防決壊などの危険性も高まる。

[29324: マンコミュファンさん]

なるほど、将来発生する可能性のあるタクシーコストまで先を読みきれる人がいるんだねぇ。想像力だね。色んなシチュエーションを考える必要がありそう。

[29325: マンション検討中さん]

>>29322 匿名さん

銀座から新宿、そして大宮ですか…
勉強になります笑

[29326: 匿名さん]

まー、息子や孫に継承を考えていないなら、どこでもいいんだけどね。でもそうなら、まだホテル暮らしの方が安いし、いいよ。新宿プリンスとか一泊10000円だよ。まー大宮とか、いろいろ参考にして考えてみて。

[29327: 匿名さん]

>>29322 匿名さん
大宮台地の上であれば安心だ

[29328: マンション検討中さん]

深夜残業させといて、タクシー代を社員に負担させるなんて…、
酷い会社があるんですね。
会社の隣に住むことをお勧めします。

[29329: 匿名さん]

乃木坂の秋元真夏は、埼玉県出身ってことだったんだけど、数年して言動に埼玉を知らなすぎると巷で不振が高まって。調査された結果、実は東京都出身だった。

彼女はマスコミやファンに謝罪し、みんな埼玉だから埼玉が良かったって言ったんだ。時代なんだね。

[29330: 匿名さん]

でも、最近ちょっと増殖し過ぎの埼玉県出身アイドル、女子アナ、タレントなどの多くは、嘘なんじゃないかって思うよ。埼玉県民として悪用されるのも困るしね。

田中みなみとか、埼玉だから、、東京分かんない。。と、ぶりっ子して、いつも東京ど真ん中のアンダーに潜んでいるよ。

[29331: マンション検討中さん]

>>29328 マンション検討中さん

少なくとも多くの大手企業は、残業したからといってタクシー代なんて出ませんよ笑

[29332: マンション検討中さん]

っつーか、BRTの運行時間すらまだ決まってないんでしょ？笑

この段階でどうやって会社に通勤できるかどうかを判断するのでしょうな？サラリーマンの場合

[29333: マンション検討中さん]

>>29328 マンション検討中さん

残業したらタクシー代が支給される会社があるのでしょうか？( ・◇・)？

学生さんですか？

[29334: マンション検討中さん]

昔はタクシー代出たけどな。今はどこも出さないよ。学生じゃなくて引退後のじいさんと予想。

[29335: 匿名さん]

うちの会社は残業で終電超えたらタク代普通に出るよ
最近はそこまで残業ないけど、逆に出ない会社があることに驚き

[29336: マンション検討中さん]

>>29335 匿名さん

終電越えたら出るよ。ただここだと勝どきとか新橋の終電判定になるね。

[29337: マンション検討中さん]

昔は22時越えたら出てた。某大手企業。

[29338: 通りがかりさん]

こういう話をきくと、なおさら、BRTの運行時間すらわからないのに、どーやって判断するでしょうね？(笑)

[29339: 匿名さん]

>>29338 通りがかりさん

判断できない人は今回は見送ろうぜ

[29340: 匿名さん]

>>29335 匿名さん

タクシー代は後精算？

[29341: 匿名さん]

>>29336 マンション検討中さん

チケットじゃなくて？
都度精算？
月精算？

[29342: 通りがかりさん]

会社と家を往復するとか、
働く上で基本中の基本やん。

その運行時間が決定してないのに
どーやって判断するん？

[29343: マンション検討中さん]

具体的に朝何時のバスに乗ればいいかもわかんないし、そもそもそんな時間にバスがあるのかもわかんない。どれだけ混んでるかもわからないし、一回で乗れるかもわからない。

帰りも何時までバスがあるのかもわからないし、何本あるのかもわからない。

。。。

[29344: 匿名さん]

>>29341 匿名さん

チケットじゃないよ
普通に払って領収書もらって都度精算
終電まで残業すること自体なくなってきてるけどマトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ
それすらできない会社ならマンション買う以前に転職しなよ

[29345: 匿名さん]

>>29344 匿名さん

どしたどした？

[29346: 匿名さん]

タク代でイキってるのおもろいw

[29347: マンション検討中さん]

最後の一文のイキリ具合は恥ずかしいね。人に簡単に会社辞めろなんて言うもんじゃない。

[29348: マンション検討中さん]

>>29344 匿名さん

ですよね。うちも普通に出ます
それすら出ない会社に勤めて妬んでネガしてる人がだんだん可哀相になってきました…

[29349: 匿名さん]

>>29344

>マトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ

まともな会社は、ですか。

面白い。

[29350: マンション検討中さん]

論点ずれてるよ


ここは地下鉄じゃないんだよ。


バス。


バスの時間が不明なところが、
わからないっていってるんですよ