HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[29201: マンション検討中さん]

>>29199 匿名さん

え、銀座４から千円ちょいなん？
飲み屋、銀座７８あたりやで？

千円ちょいなん？wwww

[29202: マンション検討中さん]

>>29199 匿名さん

湊の橋渡るまでに、
すでに千円いくんちゃうん？wwwww

[29203: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/HXW2G4PJE74
散策映像

[29204: マンション検討中さん]

銀座７、８辺りから、毎夜毎夜タクシーで、晴海埠頭近くまで帰ってたら、いったいいくらかかるの？www

[29205: 匿名さん]

めんどくさい田舎もんだな…

[29206: マンション検討中さん]

>>29205 匿名さん

三越前から乗ってるやんwww

そんなとこに飲み屋あるんwwwww？

[29207: 匿名さん]

たしかにタクシー需要はあるよね
これから3年半かけてタクシー運転手の免許取得、修行ののち個人タクシー開業すれば
ローンは楽々払えるよ

[29208: マンション検討中さん]

>>29205 匿名さん

飲み屋の前&深夜料金で頼むわwww

[29209: マンション検討中さん]

>>29205 匿名さん

なーーんも知らないやろ？中央区のこと？

[29210: マンション検討中さん]

>>29205 匿名さん

銀座の繁華街から深夜料金で計算してみたら？地下鉄ないと、それが毎夜毎夜発生するんでしょ？改めて地下鉄の大切さがわかったわ

[29211: マンション検討中さん]

>>29205 匿名さん

意外に安いんですね
これなら月2，3回はタクシー使えますー

[29212: マンション検討中さん]

>>29211 マンション検討中さん

２、３回というか、飲んでて最終に間に合わないと、タクシーしかないのでは？

[29213: マンション検討中さん]

>>29189 マンション検討中さん


五輪ビレッジである
→だから何がいいんでしょうか？一時的なイベントのための寝ぐらを中古で売って二度美味しいというだけでは？そもそも、ここしかないって、下の要件関係なくこれを満たすのはここしかないのでは？

東京都中央区で坪単価安い
→安物ということですか？価値の話はないのですか？

虹橋の最前列
→虹橋以外に何も見えないということでは？最後列のパークシティ豊洲からは全てが見えます。

本当の海っぺり
→本当の、とはなんですか？離島に住みたいのですか？

都心で間取りが広い
→都心？違うでしょう。一億あればベイエリアで90-100平米すぐみつかりますよね。

地下鉄決まれば上がる可能性
→つまり今は底辺で、決まらないと陸の孤島のままということですね。駅はトリトンから勝どき側ですが、15分ほどかかりますよね？

新しい街でみんなスタート
→街としてまともに機能しないところからスタートするのがいいんですか？日本中にあるニュータウンの歴史を知ってますか？一斉に老いるから街と老人が同時に死んでいくんですよ。

銀座で飲んでもタクシーですぐ
→銀座から電車で10分以内のところに住めばきいのは？

[29214: マンション検討中さん]

>>29212 マンション検討中さん

私は銀座で最終間に合わないのは月2,3回です。
今は世田谷なのでタクシーキツイので（汗）

[29215: マンション検討中さん]

まとめ

テレビでみるような高級クラブは銀座８丁目辺り。いわゆる銀座で飲むと言うのは、その辺りを指す。そもそも毎晩銀座の高級クラブで遊べるような人は、どういうところに住むかを考えればわかるのでは？

銀座４丁目から晴海５丁目までタクシーシミュレーションすることに、いったいなんの意味があるの？銀座４丁目に何があるの？リアルは、新橋辺りで飲んで、BRTに乗るのでは？

[29216: マンション検討中さん]

非現実な銀座クラブからの距離よりも、新橋の居酒屋で飲んで、悲しくもBRTを逃したら時に発生するマンションまでの損失コスト（タクシー代金）を見積もっておいたほうがよくないかな？

[29217: 匿名さん]

>>29216 マンション検討中さん

銀座の高級クラブをテレビで見てる貧乏ネガをまともに相手する必要ないですよ

[29218: マンコミュファンさん]

盛り上がってるなー笑

[29219: マンコミュファンさん]

まぁでも、BRT乗り遅れたら、毎回タクシーだとねぇ。BRTの乗り場から外れた所に仕事帰りにの見に行くこともあるだろうし。最終何時まで走ってるんでしょうね。

[29220: 評判気になるさん]

てかビーアールティー、２５時ぐらいまで走ってるのかな？まさか２３時とかで終わりじゃないよね？仮に２３時でおわりなら、バス停近くても２２時台にはお会計終了ってことになるけど？

[29221: 評判気になるさん]

そもそも残業したら、ビーアールティー、夜何時まで走ってるのかな？

[29222: マンコミュファンさん]

>>29213 マンション検討中さん

必死やな笑

[29223: 評判気になるさん]

残業してタクシーとか、辛すぎるよね？

え、２４時過ぎとかまで走ってるよね。。。？

[29224: 評判気になるさん]

（疑問）
BRTは、何時まで走っているのか

　何時まで残業しても大丈夫？
　飲みは何時までオッケー？

[29225: 評判気になるさん]

（疑問）
朝は何時から走ってるの？
今時の早朝勤務出来るの？
朝からタクシー？

[29226: マンション検討中さん]

>>29222 マンコミュファンさん

どうしてネガの人達はこんなに必死なんでしょうか？

[29227: マンション検討中さん]

BRTの最終時間は、すごく切実な問題では？だって交通インフラでしょ？

[29228: マンコミュファンさん]

>>29226 マンション検討中さん

倍率下げて買いたいんでしょ
ただの暇人の可能性もゼロではないが…

[29229: マンション検討中さん]

夜の帰りも、新橋から一回で乗れるのかな？BRT。乗れなかったら、新橋で待つのかな？

[29230: 検討板ユーザーさん]

なるほど、地下鉄インフラがあるから、安心して残業もできるし、仕事終わりに繁華街にも飲みにいけるんだねぇ。当たり前じゃないんだね、地下鉄。ありがとう、地下鉄。

[29231: eマンション]

>>29223 評判気になるさん
えっ、逆じゃない？残業してBRTのが辛いでしょ。今は駅からすぐ近くに住んでるけど、今でも残業したら地下鉄乗らずにタクシーで帰ってる。残業で疲れてるのに人混みとか無理ー。

[29232: マンション検討中さん]

>>29231 eマンションさん

働いて、残業して、、、その結果タクシー代を失う、とか意味がわかりません。

[29233: マンション検討中さん]

>>29231 eマンションさん

残業して疲れはてた体でBRTに並んで乗るのも辛そうだし、残業してタクシーに乗ってお金がなくなるのもつらいですね

[29234: マンション検討中さん]

もし通勤方法で残業が制約されたら、マジで辛いよね？働かないとローン返せないから、本末転倒かも。何時まで走ってるんでしょうね、BRT

[29235: eマンション]

>>29232 マンション検討中さん
感覚の問題なので、そこは理解し合えないですね。仕事で疲れた日は、タクシーでゆっくり帰りたいというのが私の感覚なので。

[29236: マンション検討中さん]

>>29235 eマンションさん

感覚ではなくて、コストの問題ですね。疲れを回避するためにコストをかけていいなら、そもそも駅近内陸の、高級物件を買えばよいとなりますよね？

大富豪でもない限り、限られたコストの中で生活しなくてはならないんです。

[29237: マンション検討中さん]

>>29235 eマンションさん

仮に丸の内エリアから深夜タクシーで３０００円で帰れるとして、２０日乗れば、６万円/月ですね。ローン支払いを毎月６万円増やせるなら、今の金利で計算しても、３５年ろーんへんさいで＋１０００万円以上高い物件買えませんか？

[29238: 通りすがり]

>>29215 マンション検討中さん
ほんまに土地勘ないなー。
環2通ったら銀座8なんかほぼ新橋なのでもっと近いわ。
アホなん？わざわざ遠いところからシミュレーションしてもろてんのに。

>>29219 マンコミュファンさん
でも、毎日タクシー乗ってもせいぜい4、5万ですよ。

[29239: マンション検討中さん]

>>29238 通りすがりさん

銀座５ー８は、細道抜けるのに時間かかるんやでww？一通だらけやでww？

[29240: マンション検討中さん]

>>29238 通りすがりさん

銀座８からタクシー乗ったことないやろwww？平日夜に乗ってみwww

[29241: マンション検討中さん]

>>29238 通りすがりさん

４、５万コスト増でいいなら、
もっと駅近買えるやん？( ´・∀・｀)

[29242: マンション検討中さん]

>>29238 通りすがりさん

平日はタクシーの前にたくさん人歩いてるし、渋滞してるし、、交差点で人多いのまたなきゃならないし、、ほんまに乗ったことあるの？BRTちゃうで？

[29243: マンション検討中さん]

とりあえず、BRT何時まで走っているのかしら。残業できないと、そもそも生活が成立しないからね

[29244: eマンション]

>>29241 マンション検討中さん

駅近買えなくてここを買うのではじゃなくて、私はここを購入希望です。それぞれの通勤スタイルや仕事の仕方が違うんだから、一括りに駅近買えないからここに住むという人ばかりではないと思いますよ。ここを買いたい理由はいくつかありますが、1番は、眺望が私の好みなので、私はここを買います。あとずっとタワマンを転々としてたので、板にも住んでみようかと思い今回はタワーを待たずに買う予定です。

[29245: 匿名さん]

タクシー乗らなくても、銀座からなら、のんびり歩いて30分ちょい位やで。
あと、環状２号使えば、銀座４丁目からより、8丁目あたりからのほうが、ここは近いんやで？
土地勘のない人は黙っとき。

[29246: 匿名さん]

ここができる頃は、環状２号線もトンネル含めて全面開通しているはずだから、タクシーも今よりも早くつくだろうね。

[29247: マンション検討中さん]

>>29244 eマンションさん

。。。湾岸の眺望で良いのでしたら、例えばベイサイドタワー晴海の上層階の眺望のほうが、かなりよくないですか？

[29248: マンション検討中さん]

>>29245 匿名さん

勝どき駅から約２０分越かかるのに、
銀座から３０分!?


ヽ(；▽；)ノ
ヽ(；▽；)ノ

[29249: マンション検討中さん]

>>29245 匿名さん

最寄り駅からと間違えてますか？
＼(^_^)／

築地の聖路加まで歩いて
３０分くらいですよ？

[29250: 坪単価比較中さん]

29245 匿名さん
銀座からのんびり歩いて30分ちょい！？
普通の人は銀座から走って30分で着くかどうかでしょ（銀座の人混みを走るなんて無理ですけどね）。
もしかして競歩の選手ですか？

[29251: マンション検討中さん]

>>29245 匿名さん

銀座からハルミフラッグまで徒歩３０分wwwwww？まず大江戸線最寄り駅まで何分かかるんだよ？

[29252: マンション検討中さん]

で、BRTの最終は何時なの？
残業しても帰れる？

毎月の固定費に
＋タクシー代発生なんて辛すぎるので

家＋管理費＋修繕費＋タクシー代、は辛い。

[29253: 通りすがり]

>>29249 マンション検討中さん
あー湊あたりで買ったんですね。
それは良かったですね。

[29254: マンション検討中さん]

>>29253 通りすがりさん

聖路加は、湊じゃなくて明石町ね。。

頑張って覚えていこう、中央区。

[29255: 周辺住民さん]

この前、モデルルームの前通ったら、2,000－2,500万円のイギリス車と900－1,400万円のドイツ車が止まってた。
タクシー代とか恥ずかしいこと言う人はいないんじゃないの？

[29256: マンション検討中さん]

>>29255 周辺住民さん

なんの関係あるの( ・◇・)？

[29257: マンション検討中さん]

マジでBRTの最終は何時かな？
残業出来るのかな？
管理費＋修繕費＋タクシー代は辛いので

[29258: 匿名さん]

環状２号線通れば、銀座７丁目交差点から、2.85km
１分80mとして、約35.625分。
30分ちょいは言いすぎましたかね?

[29259: マンション検討中さん]

>>29258 匿名さん

いいすぎどころのレベルじゃないでしょ(笑)勝どき駅まで何分かかるの？(笑)　声だして笑ったわ

[29260: 匿名さん]

36分を30分ちょいと言ってしまって、どうもすみませんでした。

[29261: 通りすがり]

>>29254 マンション検討中さん
帰り道でしょ？

[29262: 匿名さん]

勝どき駅は、1.42km
銀座７丁目交差点は、その約2倍ですね。

[29263: マンション検討中さん]

新橋からはタクシーで1,200円くらい。深夜は2割増しだから1,500円くらいかな。
新橋と銀座は近いから銀座からもこれくらいでしょうな

晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

[29264: マンション検討中さん]

疑問）
で、BRTの最終は何時なの？

残業してもBRTはあるのか？
（ない場合は、＋タクシー代も固定費になる）

[29265: 坪単価比較中さん]

競歩の選手なら30分の壁を破れるかもしれませんねｗ

[29266: マンション検討中さん]

やっぱり地下鉄ない生活、大変だね

[29267: マンション検討中さん]

>>29264 マンション検討中さん

仮に２３時で最終とかだったら、めちゃめちゃきついよな。

[29268: マンション検討中さん]

>>29263 マンション検討中さん

そもそも銀座のクラブからタクシーなんて普段乗らないでしょ？リアルは、新橋でBRTの最終逃したら時でしょ？

[29269: 匿名さん]

（４）運行時間帯
本格運行時には、新橋から豊洲市場への早朝時間帯需要のほか、沿線マンションの開
発による深夜時間帯の需要も考えられることから、新橋駅発５時台～24 時台の運行を
検討します。
プレ運行時には、交通状況や需要等を考慮しながら適切な運行時間帯を検討します

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

[29270: 通りがかりさん]

仕事が遅くなってBRTの最終が無くなったら、毎回毎回タクシーとか厳しいだろ？

[29271: 通りがかりさん]

>>29269 匿名さん

２１時過ぎたら何本あるんだろね？バスって夜になるにしたがって、本数減るじゃん？地下鉄みたいに、好きな時間に帰れるのかな？

[29272: 匿名さん]

最寄りの駅まで20分も掛かるなら、一戸建ての方が良くない？

[29273: マンコミュファンさん]

>>29263 マンション検討中さん
いや、実際乗るとあそこまで深夜なら2000円は超えるよ。

[29274: マンコミュファンさん]

まあでも心理的にどこ行くのもタクシーっていやだよね。

[29275: マンコミュファンさん]

確かに家族全員で10年1千万くらいは交通費で飛びそう。

[29276: マンション検討中さん]

最終BRT逃したときはシェアサイクルがいいのでは？
月2,000円、新橋から15分くらい。
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle#1324

[29277: 評判気になるさん]

これは即出？
最近現地行けてないけどだいぶ出来てきたねぇ。
いつの動画か知らないけど笑

https://youtu.be/HXW2G4PJE74

https://youtu.be/RslSL4y036I

やっぱ、交通は無視して商業施設の近い棟狙うべきかねぇ？

[29278: 匿名さん]

徒歩組もシェアサイクル組も雨の日どうするの？
あっ、傘なりカッパ着て頑張れるから渋滞も無いしノーストレスか笑
なら良し！

[29279: 匿名さん]

雨ならもちろんタクシーですよ。BRTや都バスが動いてる時間なら、こっちですが。

[29280: 匿名さん]

＜都心の中古物件選び＞
５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件
今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件

日々の暮らしの中で「時短」を重視する傾向が強くなっている表れとのこと。
そんな時代と逆行している物件が鬼城化していくんだろう。

これからの住宅余りの時代、
駅徒歩7分以内とてリセールではライバルがひしめきあう。

先日、勝どきの某大手デべ系の仲介営業が言ってたが
「先々、フラッグだけは担当したくない」と。
理由を聞くと、「売るのに苦労するのが目に見えてるので」だとさ。
「第１期１次完売なんて大ウソですよ!!」って怒ってもいた。
「やばいです、あそこは」って・・・

新築販売時でこんなありさまなのに
中古で売る時どうすんだか・・・ああ鬼城。。

[29281: 匿名さん]

孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww

[29282: 匿名さん]

>孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww

それはまた違うな。
学生とか新卒なら「それってチョーブラックじゃね？」論争もいいけどな。

[29283: 匿名さん]

・＜都心の中古物件選び＞
・５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件
・今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件

それはそれ、よそはよそ、ウチはウチ。

[29284: 匿名さん]

>>1ｰ>>29283
皆出身地も年齢も趣味も家族も違うんだからよ
お前らはさ、お前らなりに、おまえらの家族に見合った場所でいいんだぞ。

お前よ、お前もお前の嫁も埼玉ならもっと他にあるだろう。

お前な、お前さ、お前よ、嫁が千葉ならHARUMIでいいじゃねえかよ！

申し訳ないけど、お前とあの嫁で、港区なんて住んだって碌なことになりゃしないって。

HARUMIだってお前トーキョーだぞ。お前が都民になるんだぞ。考えられねえだろ。
HARUMIにしとけって。もうお前らは十分頑張ったよ。これ以上望んでもいい事ないよ。
HARUMIが一番だよ。昔を思い出せよ、な。お前が都民になるんだぞ、それで十分だろ。

なあ、お前らよ、もっと上に行きたい奴はどこに行きたいんだよ。
どこで生まれて、今までこれだけ頑張ってきたんで将来はここに行きたいですって
あるなら教えてくれよ。

[29285: 匿名さん]

ここは究極の田舎者の集まりか。

[29286: 匿名さん]

仕事があるから住んでるけど、そうじゃなかったら東京に人は住んでない。誰も住みたくないだろう。同級生もいない。思い入れた土地もない。友達もいない。田舎者はとくにキツイのでは。

[29287: 匿名さん]

>>29228 マンコミュファンさん

妬み、僻み、嫉みでしょ笑

[29288: 匿名さん]

交通費気にするくらいの人が買えるマンションじゃないよ。タクシー代でいちいちネガってくる人、違う物件考えたら？我が家は毎月10万はタクシー代使ってるけど、特にお金も問題なく生活してます。(もったいないとか言わないでくださいね。それぞれの家庭のお金の使い方ですから。)
だから、ここに引っ越しても、初めから交通のこと考えてません。眺望と板で初めて暮らせる楽しみだけです。BRT使い物になったらラッキー、地下鉄出来たら更にラッキー、くらいで当てにしてません。
交通のことは未知数だから、いちいち論議してる時間がもったいないよ。毎回同じレスの繰り返し。

[29289: マンション検討中さん]

>>29171 eマンションさん
ビクともしないって、そんなの当たり前でしょう。周辺のマンションに被害が出ている中、フラッグが無事だった、というなら誇れますが。

[29290: 匿名さん]

>>29288 匿名さん
タクシー代10万使ってるやつはそもそもBRTや地下鉄の使わないだろ？
なのに気にしている？
言ってること矛盾だらけ

[29291: 匿名さん]

晴海は銀座に近い！って、まるで晴海だけの特権のように言うけどさ、銀座に近いのは晴海だけじゃないんだよね。それなら電車も通って銀座に同じくらい近い日本橋とか六本木とか番町市ヶ谷あたりが良いよ。

[29292: 通りがかりさん]

>>29291 匿名さん

安くて近いは晴海だけかもね。

[29293: 通りがかりさん]

我々の毎日の生活を支える仕事、
残業接待を支える通勤問題は
うやむやにはできませんよね!?


夜中は本数あるの？
　タクシー負担!?→なにその負担
　レンタルチャリ→え、雨は？
　徒歩→いやいや(笑)

[29294: 通りがかりさん]

で、夜中のバス本数、どれだけあるん？
残業したら帰れるん？

家に帰るのに毎月数万のタクシーとか
勘弁して。

サラリーマンのとって、すごく重要

[29295: マンコミュファンさん]

パンダ部屋を買い、

パンダ部屋まで帰るために

毎月タクシーコスト負担してたら

本末転倒じゃね？

[29296: 匿名さん]

バス便マンションが沢山ある新浦安駅周辺のバス時刻表が参考になるかもしれません。
京成バス系列のバス会社ですし。
これを見ると路線によっては、23時台5本 0時台2本も出ている路線があります。

東京ベイシティバス 路線バス時刻表 新浦安駅発
http://www.baycity-bus.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/09/shinurayasu...

[29297: 匿名さん]

>>29295 マンコミュファンさん
パンダは笹の葉が好き！

[29298: マンコミュファンさん]

>>29296 匿名さん

千葉と同じ通勤事情なん？(笑)

[29299: マンション検討中]

>>29291 匿名さん
嫌だよ、そんなゴミゴミしたところ。

[29300: 匿名さん]

>>29294 通りがかりさん

じゃ、検討やめれば?笑

[29301: 通りがかり]

>>29288 匿名さん
おっしゃる通りですよね。
目的不明でただの因縁としか思えない、検討できないもしくはしてない人たちのネガが多すぎで参考にならない。

[29302: 匿名さん]

>>29298 マンコミュファンさん
運行本数の話です。

[29303: マンション検討中さん]

都バスの最終って10時過ぎなんだよな。
確かに丸の内界隈のサラリーマンはちょっと残業したらタクシー使わないといけないことになるね。

[29304: 匿名さん]

>>29303 マンション検討中さん

深夜バスが、晴海トリトンスクエア 前に停まります。
「深夜13 」東京駅丸の内南口発 有明テニスの森行きが、23時台と24時台に各2本走っています。

[29305: マンション検討中さん]

今の御時世。
残業心配するより、残業を減らす心配した方がいい。

[29306: マンション検討中さん]

>>29304 匿名さん
本数ないしトリトンスクエアから歩くの遠くないですか。早く帰って翌日に向けて休みたいと思ったら自分ならタクシー使ってしまうな。

[29307: マンコミュファンさん]

>>29305 マンション検討中さん

新入社員か(笑)。残業あるやろ(笑)

[29308: マンション検討中さん]

欧米とのテレビ会議で、早朝対応や深夜対応あるよね、サラリーマンなら。

早朝出勤対応、大丈夫？
フレックス出勤対応大丈夫？
深夜対応大丈夫？

早朝、昼間、深夜の本数あるん？

[29309: マンション掲示板さん]

んーーーー考えさせられますね。

都心のビジネスパーソンが、地下鉄失って、ほんとにグローバルビジネスで戦っていけるのかしら？？地下鉄のない地方勤務は車の維持費も安いために車通勤だから、早朝出勤、フレックス出勤、深夜対応ができてるんだよ？

都心で深夜対応はタクシーって、、その掛け捨てコストは、事前に折り込み済みなのかしら？

[29310: 匿名さん]

グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

[29311: マンション検討中さん]

>>29310 匿名さん

うちの会社は遅れているのでフレックスは2年後からです

[29312: マンション掲示板さん]

>>29310 匿名さん

テレワークでオフィスが無くなるの？(笑)もはや東京じゃないでしょ。(笑)

[29313: マンション検討中さん]

働き方改革を支えるのは、一人ひとりの多様な出勤時間を支える「交通インフラ」ですよ？交通インフラないと、いつまでたっても画一的な時間に出勤する働き方ですよ？地下鉄って素晴らしいですね

[29314: マンション検討中さん]

一体何の話をしているのやらw

[29315: 匿名さん]

>グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑

テレワーク導入は世間に対するガス抜きって感じですかねｗ
導入する企業は一応増えるでしょうけどね。

成長鈍化した業界、天井の見えた会社とかはまあまあ導入してもいいかなって気はするけど。

元来テレワーク利用に使える部署というか人材を今は派遣が賄ってる感じでしょうか。

[29316: 匿名さん]

ってそういえばマンコミュの会社は究極のテレワーク導入会社だったな。

[29317: マンション掲示板さん]

まぁマンションって、色んな人に刺されば刺さるほどほど、購入層のパイも増えるからねぇ。わかりやすいのが、複数路線使用可能とかね。各路線毎に潜在層がいるからね。

この立地だと、都心のビジネスパーソンからの指示も得たいとこだろうけど、通勤がねぇ。早朝勤務や、時差出勤や、深夜対応の対して、通勤はどうなんでしょ。

[29318: 匿名さん]

10万のタクシー代をローン費用にまわせば
こんなクソ立地物件なんか選ばずに駅近の便利物件買えるだろうに。
バカみたい。。

[29319: 匿名さん]

豊洲を壊滅させた武蔵小杉の人が暴れてますね。

[29320: マンション検討中さん]

>>29318 匿名さん

ここで僻んでる暇あったらバイトしろよ笑
バカみたい。。

[29321: マンション検討中さん]

駐車場は、ev充電を機械式駐車場で利用できるシステムとか入れないのかな？

[29322: 匿名さん]

いやいや、高台の大宮からアドバイスすると、もう中央区はただの住宅街だと思うよ。こうやって、どんどん東京は住宅街になるね。

繁華街が銀座から新宿になって、大宮になって高台の内陸部へどんどん移動している。今は移行期間だと思うよ。

[29323: 匿名さん]

東京の安価な土地に飛びつく者と、高台へ避難する者との二極化が鮮明になっている。

世界の氷河や南極の氷床が解けることなどにより、２０世紀の１００年間で海水面は約１５センチ上がった。現在はその速度が倍増している。
それに伴い、「１００年に１度」レベルの激しい現象が、２０５０年には毎年のように世界各地で起きると予測した。報告書は科学的な根拠に基づいている。程度の差はあるが、確実にやってくる危機である。

温暖化で海水温が上がるため、台風が大型化しやすくなる。台風が海面を持ち上げる高潮や、豪雨による河川の増水、堤防決壊などの危険性も高まる。

[29324: マンコミュファンさん]

なるほど、将来発生する可能性のあるタクシーコストまで先を読みきれる人がいるんだねぇ。想像力だね。色んなシチュエーションを考える必要がありそう。

[29325: マンション検討中さん]

>>29322 匿名さん

銀座から新宿、そして大宮ですか…
勉強になります笑

[29326: 匿名さん]

まー、息子や孫に継承を考えていないなら、どこでもいいんだけどね。でもそうなら、まだホテル暮らしの方が安いし、いいよ。新宿プリンスとか一泊10000円だよ。まー大宮とか、いろいろ参考にして考えてみて。

[29327: 匿名さん]

>>29322 匿名さん
大宮台地の上であれば安心だ

[29328: マンション検討中さん]

深夜残業させといて、タクシー代を社員に負担させるなんて…、
酷い会社があるんですね。
会社の隣に住むことをお勧めします。

[29329: 匿名さん]

乃木坂の秋元真夏は、埼玉県出身ってことだったんだけど、数年して言動に埼玉を知らなすぎると巷で不振が高まって。調査された結果、実は東京都出身だった。

彼女はマスコミやファンに謝罪し、みんな埼玉だから埼玉が良かったって言ったんだ。時代なんだね。

[29330: 匿名さん]

でも、最近ちょっと増殖し過ぎの埼玉県出身アイドル、女子アナ、タレントなどの多くは、嘘なんじゃないかって思うよ。埼玉県民として悪用されるのも困るしね。

田中みなみとか、埼玉だから、、東京分かんない。。と、ぶりっ子して、いつも東京ど真ん中のアンダーに潜んでいるよ。

[29331: マンション検討中さん]

>>29328 マンション検討中さん

少なくとも多くの大手企業は、残業したからといってタクシー代なんて出ませんよ笑

[29332: マンション検討中さん]

っつーか、BRTの運行時間すらまだ決まってないんでしょ？笑

この段階でどうやって会社に通勤できるかどうかを判断するのでしょうな？サラリーマンの場合

[29333: マンション検討中さん]

>>29328 マンション検討中さん

残業したらタクシー代が支給される会社があるのでしょうか？( ・◇・)？

学生さんですか？

[29334: マンション検討中さん]

昔はタクシー代出たけどな。今はどこも出さないよ。学生じゃなくて引退後のじいさんと予想。

[29335: 匿名さん]

うちの会社は残業で終電超えたらタク代普通に出るよ
最近はそこまで残業ないけど、逆に出ない会社があることに驚き

[29336: マンション検討中さん]

>>29335 匿名さん

終電越えたら出るよ。ただここだと勝どきとか新橋の終電判定になるね。

[29337: マンション検討中さん]

昔は22時越えたら出てた。某大手企業。

[29338: 通りがかりさん]

こういう話をきくと、なおさら、BRTの運行時間すらわからないのに、どーやって判断するでしょうね？(笑)

[29339: 匿名さん]

>>29338 通りがかりさん

判断できない人は今回は見送ろうぜ

[29340: 匿名さん]

>>29335 匿名さん

タクシー代は後精算？

[29341: 匿名さん]

>>29336 マンション検討中さん

チケットじゃなくて？
都度精算？
月精算？

[29342: 通りがかりさん]

会社と家を往復するとか、
働く上で基本中の基本やん。

その運行時間が決定してないのに
どーやって判断するん？

[29343: マンション検討中さん]

具体的に朝何時のバスに乗ればいいかもわかんないし、そもそもそんな時間にバスがあるのかもわかんない。どれだけ混んでるかもわからないし、一回で乗れるかもわからない。

帰りも何時までバスがあるのかもわからないし、何本あるのかもわからない。

。。。

[29344: 匿名さん]

>>29341 匿名さん

チケットじゃないよ
普通に払って領収書もらって都度精算
終電まで残業すること自体なくなってきてるけどマトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ
それすらできない会社ならマンション買う以前に転職しなよ

[29345: 匿名さん]

>>29344 匿名さん

どしたどした？

[29346: 匿名さん]

タク代でイキってるのおもろいw

[29347: マンション検討中さん]

最後の一文のイキリ具合は恥ずかしいね。人に簡単に会社辞めろなんて言うもんじゃない。

[29348: マンション検討中さん]

>>29344 匿名さん

ですよね。うちも普通に出ます
それすら出ない会社に勤めて妬んでネガしてる人がだんだん可哀相になってきました…

[29349: 匿名さん]

>>29344

>マトモな会社は普通に終電超えの残業はタクシー請求できるよ

まともな会社は、ですか。

面白い。

[29350: マンション検討中さん]

論点ずれてるよ


ここは地下鉄じゃないんだよ。


バス。


バスの時間が不明なところが、
わからないっていってるんですよ

[29351: マンション検討中さん]

終電越える越えないとか関係ないんじゃね？終電走ってる時間帯でのバスの話だよ。深夜のバスだよ。

[29352: 匿名さん]

現在販売中の物件で最強はここで間違いないですか？

[29353: マンション検討中さん]

深夜のバスが嫌だからってタクシー乗っても会社に請求できんだろ笑

[29354: マンション検討中さん]

>>29352 匿名さん

面白くないで

[29355: 匿名さん]

俺的にはどうしても深夜になってしまって掛かったタク代を払うのと
深夜勤務体制でもないのに減ってきたとはいえそれが常態化してるのは別の話だな。

[29356: 匿名さん]

都内の内陸にはもうマンションを建てる土地がない。
千葉や武蔵小杉は今回の災害で被害が出たから買いたいと思わない。
だとすると残されたのは湾岸しかないよな。

[29357: マンション検討中さん]

改めて地下鉄って優秀だな。そりゃ駅近高いわ

[29358: マンション検討中さん]

>>29356 匿名さん

いーーっぱいマンション建ってるじゃん。青山にも建ってるじゃん。

[29359: マンション検討中さん]

>>29353 マンション検討中さん

そんな毎日深夜まで働かれておられるのでしたらここじゃなく駅近をおすすめします

[29360: マンション検討中さん]

>>29359 マンション検討中さん

欧米対応はフレックスでしょ笑。日本の時間で世界は動いてないのよ。ここは経済都市の東京ですよ笑

[29361: 匿名さん]

>>29357 マンション検討中さん

家から駅まで３０秒、駅でて目の前会社の時は夏も汗かかないし冬でもコート要らずだったよ。

良いことだけじゃなかったけどね。

[29362: 通りがかりさん]

8月の抽選にハズレ、他所を購入し、まだ少し晴海フラッグに未練があるので久々にここをのぞいてみならタクシー論議が凄く、驚きました。笑

[29363: マンション検討中さん]

>>29360 マンション検討中さん

なおさら駅近をおすすめします笑

[29364: マンション検討中さん]

また、おいどんの部屋は倍率二桁やー！

[29365: マンション検討中さん]

これ、リアルに通勤でどーするの( ・◇・)？
時刻表わからないんでしょ？

[29366: 匿名さん]

>>29362 通りがかりさん

俺なんかたまたま流れでタクシー代の話になってたから都度精算か月精算か聞いたら他のネガと一緒にされて会社やめろとまで言われたよw

[29367: マンション検討中さん]

この段階で、毎朝、何時のバスに乗るつもりでいるんすか？

[29368: 匿名さん]

ああ、大宮方面には24時過ぎでも電車あるよ。

[29369: 匿名さん]

職人代や資材が高騰してる今時坪単＠２００万円台って安すぎねぇか。
土地代０でも元取れねぇだろ。

[29370: 匿名さん]

>>29368 匿名さん

25年位前に大宮行ったことあるわ。
駅がめっちゃでかくて驚いた記憶がある。

[29371: 匿名さん]

埼玉人の自慢は新宿まで30分ってので合ってる？

[29372: 匿名さん]

>>29364 マンション検討中さん

すまん！頑張ってネガってるんだが効果なかったわ

[29373: 匿名さん]

今の大宮はもっと大きい。
山手線で大宮に勝てる駅は新宿ぐらいかも。
高島屋がボロボロなんだけど、それ見るとすごい歴史を感じるし、昔からあるんだと思うよ。

[29374: 匿名さん]

>>29365 マンション検討中さん

普通のサラリーマンなのでこの時間で全然大丈夫ですが…

[29375: 匿名さん]

池袋、新宿へ30分。その先のことは分からないって田中みなみは言うんどけど、全部うそです。

[29376: 匿名さん]

>>29374 匿名さん

やっばり千葉から移住ですか？

[29377: マンション検討中さん]

>>29374 匿名さん

決定じゃなくて「検討」って書かれてるで

[29378: 匿名さん]

>>29376 匿名さん

スミマセン、世田谷からです。

[29379: マンコミュファンさん]

>>29377 マンション検討中さん

そこまでこだわるなら検討やめなよ…

[29380: マンション検討中さん]

24時台30分に1本とか意味ないんだよなぁ、そんな待てないし。

[29381: 匿名さん]

>>29380 マンション検討中さん

同じこと思った

[29382: マンション検討中さん]

地下鉄は車両が長いから終電に駆け込めばいいんだよね。それに比べてバスは並ぶからな。それも最終に並ぶとか大変そうだな、混んでたりしたら尚更。バス停で。

[29383: 匿名さん]

>>29378 匿名さん

>スミマセン、世田谷からです

何でわざわざ周り千葉県民だらけの所へ移るんだよ。
やっぱり嫁が千葉、茨城とか？

[29384: 匿名さん]

>>29382 マンション検討中さん

夏は暑いし冬は寒いしで大変だわね。

[29385: 匿名さん]

>>29383 匿名さん

勤務先が汐留なので便利さが全然違うんですよ

[29386: マンション検討中さん]

>>29379 マンコミュファンさん

いやいや、大事なとこだからよく読まないと。「検討」と書いてある。「検討」とは、種々の面から調べて良いか悪いかを考えること。

[29387: マンション検討中さん]

>>29384 匿名さん

そうだそうだー
今回は見送ろうぜ

[29388: マンション検討中さん]

>>29372 匿名さん

逆に盛り上がってるからウェルカムですよ笑

[29389: 匿名さん]

都営バスの話しなのですが、
先日有明方面から都心行きのバスに乗ったら
乗った時点でかなりいっぱいで、有明の次のバス停からは、満員なので扉さえ開けなかったですよ。マイクで、満員のため通過しますー。と一言。BRTも同じようなことになる気がしてなりません。有明も今後予測ですと人口かなり増えるようですから。

[29390: 匿名さん]

地下鉄２駅の駅近でもタクシー使ってたズボラな自分としてはここを買う人たちをマジリスペクト

[29391: マンション検討中さん]

>>29389 匿名さん

晴海の都バスも同じ状況になるでしょうね
晴海の始発で満員になるからこれまでほっとプラザ以降から都バス乗ってた人達みんな乗れなくなるんじゃない？

[29392: マンション検討中さん]

>>29333 マンション検討中さん
終電後まで残業させといて、タクシー代出さないなんて、酷い会社ですね。
学生さんも嫌がるでしょうね。

[29393: 検討板ユーザーさん]

ネガで、本当に倍率さがるの？
疑心暗鬼。

[29394: マンション検討中さん]

ネガとかポジとか関係なく、通勤大事でしょ。毎日の基本

[29395: マンション検討中さん]

他のことを全部無視して買うにも管理費が高すぎ…

[29396: 匿名さん]

今回の1期2次は、前回よりも要望の更なる偏りで、完全売れ残りそうみたいですね。
11月下旬販売受付スケジュールすらままならないとか。

サンビレッジは販売するのだろうか？

[29397: マンコミさん]

>>29396 匿名さん

前から言うとる。
晴海フラッグの売りは
1.眺望、開放感
2.各戸の広さ、豊富な4LDK
3.板マン集合体である故の「最上階の多さ」

つまり、これらの条件を満たさん部屋は晴海フラッグのメリットを享受せず、
1.交通不便
2.教育施設等、インフラの不足
3.ゴミ処理施設至近

これらのデメリットしか残らない。
こんな家、「安さ」以外で誰が買う？

晴海フラッグの売り出し価格で、完売が「不可能」である事の予想はあまりに簡単
最後は価格調整の嵐になる事は容易に想像できる

[29398: マンコミさん]

一期一次で6c87aが高倍率になったことから分かるように、坪240なら買い手は付く

しかも6c87aは
1.角部屋
2.コンシェルジュ付きの棟
3.最上階ならある程度の抜け感

という好条件だから倍率は着いたが、他の特徴のない部屋なら坪240でも倍率付くかどうか怪しい

とにかく今の価格帯ならば、キッチリ部屋の選抜をしなければならない。故に偏りが出まくって当然

[29399: 匿名さん]

>>29397 マンコミさん

その条件に該当しない部屋は売れ残り、最後は値下げになるよね。
今の価格のままだとデベ連合は儲かり過ぎて超過分の半分は都に返納だから値引原資がたんまりあるのですから。
1期2次は目玉部屋少ない、まだ入居まで3年半近くあり手付金は減額不可では不人気部屋をリスク負って今買う理由がない。
私の狙ってる最上階部屋は13倍。

[29400: 匿名さん]

>>29397 マンコミさん

サンビレ、また販売延期っぽい？