HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[28401: 評判気になるさん]

>>28399 匿名さん
マンションに加え、駅前ホテルも浸水との事。

これだけの台風だと川近いと影響あるよね。

https://mobile.twitter.com/PonkanSoda/status/1182991880646082561

https://mobile.twitter.com/atpaters/status/1183001458595094533

[28402: 匿名さん]

二子玉川も結構被害大きいみたいだけどね。

[28403: マンション掲示板さん]

浸水広がってますね。
早く、おさまってほしい。

[28404: 検討家]

今回のような大規模な台風って、内陸国の河川沿いや山の近くの方も危ないわけです。高台だってそのなかで凹んだ土地には水が流れこむしね。頑丈なマンションならストレスは少ないよ。

[28405: マンション検討中さん]

晴海は災害には強い地域ですね。
浸水なし、災害危険度も東京で一番低いエリアの一つです。
中央区のハザードマップをみると
月島晴海地区は浸水被害のない地域で、日本橋、京橋地区の人は洪水時は月島晴海地区に避難してくださいってかいてあります。

[28406: マンコミュファンさん]

>>28405 マンション検討中さん
浸水被害のない…？
高潮浸水想定区域図がこんな感じですが…
目を閉じて自分を安心させたいのは分かりますが、嘘はいけませんよ。

[28407: マンション検討中さん]

清掃工場は高潮に耐えられます。
シービレ、サンビレは浸水リスクはあります。

何故、パービレC棟を中心に管理コントロールしているか考えれば分かりますよね。
敷地内で1番高潮被害に遭いにくい位置だから。

[28408: 検討家]

>>28407 マンション検討中さん
　都内はピークすぎましたね。ここ数十年で最大級の台風でしたが、河川の氾濫と山崩れ、地盤崩壊がどれくらいの被害だったか。都心では港区、中央区、江東区の湾岸部の被害がどれだけだったか。

[28409: 匿名さん]

二子多摩川で浸水したエリアは
堤防反対運動が起きて多摩川下流で唯一無堤防の場所だったらしいですね。
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00148.html

景観ばかり優先して安全を軽視した結果ですね
ハルミフラッグも景観が売りですが安全はどうでしょうか？

[28410: 検討家]

>>28409 匿名さん
　桜並木がきれいだったから、切りたくないという理由でしたね。いずれにしろ、ハルミは今回の被害状況が実際にどれほどだったのか、大きな判断材料になりますね。いろいろ言わてますが、結果を見極めたいです。

[28411: マンション検討中]

>>28406 マンコミュファンさん
嘘は書いてないと思いますよ

[28412: 検討家]

>>28411 マンション検討中さん
　実際の被害結果で判断することが、プラグマティックな姿勢かと思います。

[28413: 匿名さん]

今回の台風で災害に強い街が何処かは明らかになったね。

[28414: 匿名さん]

実際は、まったくたいした台風じゃないね。何が「命を守る行動」だよ。日本人は小さなことで騒ぐようになったね。弱くなった。

[28415: 匿名さん]

結局、竜巻食らった千葉の被害が一番じゃね。また千葉だよ。

[28416: 匿名さん]

ほんと、大雨なのは分かるが、それだけだった。こんなの昔何度もあったわ。

[28417: 口コミ知りたいさん]

>>28415 匿名さん
いや首都圏だと多摩川氾濫して冠水した武蔵小杉と、二子玉川も結構なもんかと。

車は水没でダメだし、各マンションにも浸水したって話だから下水は臭いが数年は取れないわけで。

災害に弱いってネガなイメージが付いちゃったかな。最近の異常気象を考えると、1度の大きな地震よりも毎年の災害の方がタチが悪い。

[28418: マンション検討中さん]

晴海全体が洪水・浸水の避難場所になってます。5丁目はほっとプラザはるみが避難場所になってる位盛り土で高くしてるので安全なんですよ。

[28419: 検討板ユーザーさん]

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html
中央区ハザードマップ

[28420: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[28421: 匿名さん]

海沿いじゃ盛り土しただけで避難場所になるの？やばくね。気休めにもなりゃしない。

[28422: 匿名さん]

ニコタマ、ニコタマーゼとか、セレブ気取りが浸水したか。

[28423: 匿名さん]

こんな夜中の数時間の雨のために、日本全体をストップさせた責任は誰が取るの？　世界の笑い者だよ。報道は被害だけを過大報道するだろうけど、実際は何もなかった。ただの大雨。

[28424: 匿名さん]

晴海のタワマン住まいだが、風は前回の台風よりも凄かったですよ。
ベランダに出しといた物が前回の台風では動かなかったので今回も置いといたら、
夜中に風で動き出したので慌てて雨の中、室内に入れました。

[28425: 住民板ユーザーさん1]

>>28423 匿名さん
馬鹿なの？

[28426: 匿名さん]

明るくなってきたから、飛行機やヘリコプターが飛び、被害の全容が分かるでしょう。

[28427: 匿名さん]

月島在住だけど水害は感じなかったから、晴海も似たようなものかなーと思う。江戸川区というか荒川沿いは大変そうだったね。世田谷、多摩川沿いが被害にあったのは意外でした。

[28428: 匿名さん]

晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。
フラッグが凄いのかネガがアホだったのか…

[28429: マンション検討中さん]

Harumi Flag 工事現場の資材やフェンスなどが結構倒れたりしてましたね。作業の方が今順次復旧してます。

[28430: マンション検討中さん]

晴海フラッグは水害に強いですね！

[28431: マンション検討中さん]

川沿い低地が1番危険だと世間は認識した。
湾岸つえー！

[28432: 通りがかりさん]

湾岸地域は地震の液状化と津波が最大の課題だろ
埋立地（笑）なんて絶対に買わないわw

[28433: 匿名さん]

>>28432 通りがかりさん

まあ、湾岸より安全なエリアが買えるなら良いのでは？

湾岸は都内でもトップレベルに安全なエリアだよ

[28434: 検討者]

>>28429 マンション検討中さん
ごめん、朝イチで行ったけど全然倒れてなかったですよ。

[28435: マンション掲示板さん]

>>28429 マンション検討中さん
貴重な情報ですね。
写真のアップお願いします。

[28436: マンション検討中さん]

>>28435 マンション掲示板さん

証拠写真のUPに期待ですね。
わざわざ出向いたからには撮影しますからね。

[28437: マンション検討中さん]

>>28435 マンション掲示板さん
すみません。写真とか撮ってませんでしたが、ちょうど、晴海埠頭側と、真ん中の大きな通り沿いが倒れてましたね。
おそらく、風の通り道なんでしょうね。

[28438: マンション掲示板さん]

>>28437 マンション検討中さん
仮設フェンスなら、しゃーない。
台風前に倒すほどのものでもないし、倒れても構わないとの判断でしょう。
ご苦労さまでした。

[28439: マンション検討中さん]

多少ものや植栽が倒れても浸水なければ問題ないでしょう。そもそも防潮堤の高さ6mなので高潮浸水は考えにくかったですが。

[28440: マンション検討中さん]

晴海フラッグについて詳しく書いてある。
専門家のブログ
https://yukiojimusho.com/

[28441: 検討家]

>>28439 マンション検討中さん
　数十年に一度の台風にはビクともしないことが実証されました。あとは大地震ですが、津波は別にして液状化は避けられないでしょうね。実際、0311時に豊洲は液状化が起きています。

[28442: 匿名さん]

液状化はマンションには関係ないし、そもそも液状化じゃ死なないから安心しろ。

[28443: 匿名さん]

>>28442 匿名さん
いや、それは流石に

[28444: マンション掲示板さん]

>>28441 検討家さん
液状化のときは、共用部の保険対応でしょ。
建物は大丈夫だから、安心しな。

[28445: 匿名さん]

>>28443 匿名さん

マンションだし、液状化は関係ないですよ。

[28446: 匿名さん]

そもそも、液状化じゃ死なないですしね。
自然災害のハザードマップあるので、それを見て考えたら良いと思います。

ただ、有明より安全で安いエリアって無いような気がしますが。

[28447: 匿名さん]

晴海ですよ。

[28448: 匿名さん]

命が最優先だよ。
液状化じゃ死なない。

命より液状化を心配するの？
家族の命が一番大事だよ。

[28449: マンション検討中]

>>28441 検討家さん
豊洲と晴海が同じなの？

[28450: 評判気になるさん]

塩害