2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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28201:
マンション検討中さん
[2019-10-09 08:39:17]
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28202:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 08:42:33]
デベの焦りが伺える
今回も要望の偏りが凄いね 不人気部屋に手を出したらヤバイ |
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28203:
匿名さん
[2019-10-09 08:43:06]
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28204:
匿名さん
[2019-10-09 10:13:25]
台風が来たとき、現地での様子見てみたいな
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28205:
匿名さん
[2019-10-09 10:28:04]
>>28204
冗談でも止めとけ、死を意識するぞｗ 吹き曝しだからマジで危ない。 ただ音や風の恐怖はあるけど、何だかんだでマンション自体は安全安心だし、 木造戸建てのミシミシ音なんかはもっと恐怖だろうなーとは思う。 |
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28206:
閲覧者
[2019-10-09 10:31:04]
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28207:
検討さん
[2019-10-09 12:22:47]
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28208:
マンション検討中さん
[2019-10-09 13:16:21]
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28209:
匿名さん
[2019-10-09 13:31:29]
ポジ君、川柳に対抗できるネタ無いから劣勢だね。アイディアもないみたいだし。
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28210:
匿名さん
[2019-10-09 14:06:52]
安いよと
必死にあおるが 売れ残り 現実を見なさい |
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28211:
マンション検討中さん
[2019-10-09 14:22:28]
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28212:
匿名さん
[2019-10-09 15:06:35]
>>28211
イラっとするのはしょうがない そういう物件を買ってしまったのだから マイナス面を考慮に入れて買ったんだろ？ この物件は悪材料がたくさんあるのだから ネガが大量に出るのは防ぎようがない 見ても後悔するだけだから購入者は契約スレに行けばいい |
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28213:
マンション検討中さん
[2019-10-09 15:52:57]
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28214:
マンション検討中さん
[2019-10-09 15:54:16]
D棟の話が出てましたが、学校に面しているのってどうですか？
眺望はシービレにはばまれていまいちですよね。 タバコだけどE棟の正面抜けてる方が良いのか |
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28215:
匿名さん
[2019-10-09 15:56:31]
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28216:
マンション検討中さん
[2019-10-09 16:00:26]
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28217:
マンション検討中さん
[2019-10-09 16:03:05]
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28218:
匿名さん
[2019-10-09 16:17:31]
>>28214
メリット 半永久的に抜ける（お見合いよりはマシ） （子供を通わせる予定なら）通学が楽ちん安心 デメリット ガキの声、チャイム（今もある？）、イベント時の拡声器等、とにかく煩い （土のグラウンドなら）砂埃が大変 メリットが上回れば買っていいと思う。 例えばお墓ビューも賛否あるけど抜け感だったり不変という意味では狙い目だったりもする。 一番大きいのは騒音じゃないかな？微笑ましいと思う人もいるだろうけど結構キツいような気も・・・ 何れにしても学校があるのは最初から分かってることなんだから、 怒鳴り込むような住民は見たくない、結構居るらしいからねぇ・・・ どちらかというとデメリットのほうが大きいと思うけど、 売主がデメリットと捉えてその分しっかり価格に反映されてれば買ってもいいんじゃない？ 個人的には1割安くなければ食指が動かないけど、抜け－騒音の行って来いでチャラってことも多い。 |
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28219:
匿名さん
[2019-10-09 16:21:50]
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28220:
マンション検討中さん
[2019-10-09 17:41:35]
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28221:
匿名さん
[2019-10-09 18:39:24]
このマンションはキャピタルゲイン出ますか？
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28222:
匿名さん
[2019-10-09 19:07:32]
「台風19号 接近・満潮・大潮重なるおそれ 高潮警戒」
無事に過ぎますように(^∧^) |
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28223:
匿名さん
[2019-10-09 19:41:54]
ここは湾岸だから
高潮や公園できたら木が飛んでくるとかが怖いよね |
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28224:
マンション検討中さん
[2019-10-09 20:34:20]
水門、陸こうの外という元々人が住むことを想定されてない場所のマンションですからね。毎年大きな台風が来るようになってるのに本当に高潮に飲まれないと言い切れるでしょうか。
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28225:
マンション検討中さん
[2019-10-09 20:41:40]
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28226:
マンション検討中さん
[2019-10-09 21:13:53]
川柳とかダジャレとか自分のノートに書け。
つまんないのがわからないかな。 ダジャレが面白いと思ってる年配の＊＊＊＊を見てるようなきまりの悪さが漂う。 |
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28227:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 21:29:37]
ここのモデルルーム行ったら、品がない人たちが多かった。
地方から出てきてる感丸出し。 見た目がめっちゃ派手な品がない人か、地方から出てきました系多くて萎えた。 |
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28228:
マンション検討中さん
[2019-10-09 21:33:35]
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28229:
匿名さん
[2019-10-09 21:33:39]
モデルルームに行くと設備や仕様に目が行きがちだけど、周りの人の観察も重要なんだよね。将来のお隣さん候補。
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28230:
マンション検討中さん
[2019-10-09 21:34:47]
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28231:
匿名さん
[2019-10-09 21:47:48]
周りの人、も
タワマンの場合は高層買う人達と低層買う人達とで 違ったりするから観察する意味あまり無いんだけどね ここは板マンだから同じような人達が多いんだろうね |
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28232:
匿名さん
[2019-10-09 21:55:38]
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28233:
買い替え検討中さん
[2019-10-09 22:26:34]
DMがまた届いた。
パークコート渋谷ザタワー買うから断ったのに。。。 しつこいな(´・ω・`) よほど、売れてないのか？ 
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28234:
マンション検討中さん
[2019-10-09 22:29:23]
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28235:
匿名さん
[2019-10-09 22:31:19]
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28236:
閲覧者
[2019-10-09 23:11:25]
|
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28237:
閲覧者
[2019-10-09 23:12:23]
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28238:
匿名さん
[2019-10-09 23:18:31]
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28239:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:27:13]
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|
28240:
匿名さん
[2019-10-09 23:27:28]
|
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28241:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:29:56]
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28242:
匿名さん
[2019-10-10 00:03:28]
20部屋だけ
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28243:
匿名さん
[2019-10-10 00:08:08]
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|
28244:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:16:47]
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|
28245:
匿名さん
[2019-10-10 00:22:18]
初月契約率96.5パー
この数字は高い？低い？ |
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28246:
検討板ユーザーさん
[2019-10-10 00:34:45]
>>28245 匿名さん
いやぁ 高いでしょう。 もっと残るかと思いましたよ。だって一次の残りより二次、またはサンなどで期待できそうな部屋がありますもん。中途半端な部屋に行くより新規投入間取りを待つ方が良いよね。 |
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28247:
匿名さん
[2019-10-10 00:37:33]
即日完売ってお約束というか、売る側の演出なんだけどね。それが一番売れる一期でできなかったということ。悲惨。
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28248:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:29:03]
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28249:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:33:43]
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28250:
マンション検討中さん
[2019-10-10 08:05:14]
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一斉削除、まだですか？