HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[27401: 匿名さん]

>>27396 匿名さん

自殺者の？

それ絡みっぽいね。

[27402: 匿名さん]

>>27400 匿名さん
まだまだ氷山の一角。

3年半の間に山ほど出てくるから見ててみ。

ここはそういう物件。

マスコミも面白可笑しく煽り倒すよ。

[27403: 匿名さん]

反社令和団地じゃん…

[27404: 匿名さん]

千葉にしろマンマンが推すマンションはやっぱダメだな笑

逆張った方が良い説あるね！

[27405: 匿名さん]

やばいマンマニさんの友達もキャンセルした方が良いよ

[27406: 匿名さん]

やばいねやばいね

[27407: 匿名さん]

>>27389 匿名さん
ここと同じですね

[27408: 匿名さん]

>27204

御意

[27409: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
そんな説あるの？
証明できるならのるよ

[27410: 匿名さん]

やばいって書き込みは頭悪いよね。

[27411: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
動画まで流してフラッグ力説してったけ？？

あれ参考にして不人気の変な部屋買っちゃった人は悲惨だね。

しかし彼は相変わらずセンスないねー。

[27412: 匿名さん]

>>27400 匿名さん
反社はダメ、絶対！！

[27413: 匿名さん]

>>27411 匿名さん
おまえはセンスあるのー？

[27414: 匿名さん]

おっ！久々に盛り上がってますね。

[27415: 匿名さん]

なんで反射はだめなの？
説明しろよ

[27416: 匿名さん]

説明できないなら書き込みするな！プンプン

[27417: 匿名さん]

若葉さんお一人で火消しに躍起w

[27418: 匿名さん]

若葉をば か にしてる。あ ほ

[27419: 匿名さん]

若葉だけどマンションコミュニティ歴は15年

[27420: 匿名さん]

これはあかんねー、ただでさえ五輪で何かと注目されるのにイメージ宜しくない

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

[27421: 匿名さん]

イメージよろしくないと貴方にどう影響するの？

[27422: 匿名さん]

マンマニ御本人が一生懸命火消しに躍起？！

お疲れ

[27423: 匿名さん]

答えてねー
スルーしないでね

[27424: 匿名さん]

火消しとか何を火消しするのー

[27425: マンション検討中さん]

>>27375 通りがかりさん
そういうものなの？
素人路上生活者がどこかで手抜き工事してたりするリスクはないの？

[27426: 匿名さん]

リスクはない。ざんねん

[27427: 匿名さん]

火消しは三井かな。横浜の杭不足の時もそうだった。

街区特定できちゃうね、自爆。

[27428: 匿名さん]

マンション検討中さんはここ10年は買えないから残念だね。

[27429: 匿名さん]

火消しとか何を火消しするのー
答えてね

[27430: 匿名さん]

住民板、まだ、自作自演してる。恥の上塗り。

[27431: 匿名さん]

この連投っぷりを見ると、かなり焦ってる感じだね

[27432: 匿名さん]

焦ってないよ

[27433: 匿名さん]

欲しい部屋抽選入れて外して今回2次で再検討してたけど、こりゃちょっと様子見だね。

[27434: 匿名さん]

>>27433 匿名さん

同意。
今は状況分かるまで、それが正解かな。第2弾、3弾と続砲が出るかも分からないしね。

[27435: 匿名さん]

>27433

外れたのは天の思し召しだったのかもね。かかわらないのが賢明。

[27436: 匿名さん]

ウォッチするのは売主がどう対応するかもだよね。

[27437: マンコミファン]

すげーここ何件かの投稿、殆ど全部同じID笑笑

[27438: 匿名さん]

反社は今国も目を光らせてるからね。
こりゃ1波乱、2波乱起こりそう。

取り敢えず購入してキャンセル希望の人は手付け返金を狙って詰めましょうね。

[27439: 匿名さん]

>27374

サーバー管理者じゃない限りわからない。ハッキングは犯罪だよ（笑）。

[27440: 匿名さん]

>>27437 マンコミファンさん
誰が見ても一目瞭然。
若葉さんお一人で連投中！

[27441: 匿名さん]

取り敢えずマンションマニアに関しては触れて欲しくないらしい。
何故だ？！

[27442: マンション検討中さん]

結構植栽も進んでますね

[27443: 名無しさん]

>>27441 匿名さん
それは
①ご本人

②それを信じて購入した人

[27444: 匿名さん]

いやー、これは明らかマイナスイメージだよね。

[27445: マンション掲示板さん]

選手村だからニュースになっただけでよくある話じゃないですか。初心者しかいないのか？

[27446: 匿名さん]

>27445

いい意味でも悪い意味でも目立つ物件な訳だからしっかりやってもらわないと。なんでもニュースになっちゃう。

[27447: 匿名さん]

白い大型船も奇麗だけど、いつもながらすらりとした煙突が美しいですね
まるで掃き溜めに鶴

[27448: 坪単価比較中さん]

価格にはなんの影響もないだろう。新築売り出し価格も中古での流通価格も。ごちゃごちゃ言ってるやつは素人。まあ、気分が良くないのは確かだけどね。

[27449: マンション検討中さん]

>>27445 マンション掲示板さん

路上生活者が建設に参加ってよくある話なんですか？
自分の会社ではありえないので‥
不動産業界ではよくあるんでしょうか？
心配になります

[27450: マンション検討中さん]

臭いや日当たりを確かめに行ってきましたが、特に感じませんでした。
ついでに晴海埠頭に立ち寄ってみましたが、夕焼けがとても綺麗でした。目の前が海って素敵だなあ。パークa棟を購入された方が羨ましい。

[27451: マンコミュファンさん]

パークA、王様部屋ですね…

[27452: マンション検討中さん]

私はシーaの角部屋の方が羨ましい。トイレ2個はいらないけど、レインボー見えて、ハイスペックのシー。

[27453: 匿名さん]

>>27449 マンション検討中さん
無いでしょうね。。。

それに今は社会的には反社との繋がりは絶対NGですから。恐らく調べたら他にも色々出てくるんじゃないでしょうかね。

[27454: 匿名さん]

人手不足や人件費抑制からこういった事が起こったんだろうけど、事故の件と言い自殺の件と言い、突貫工事で相当労働環境も劣悪なのかもね。

[27455: 匿名さん]

工事の労働環境が悪いと手抜き工事も出てくるかもね。

[27456: 匿名さん]

一流建設会社は、路上生活者なんて使う会社連れてこないよ。だって、品質保証できないしね。施工費が高いというのは、そういう品質保証も含めて高くなってるんだよね。

それに、住み始めてからもし施工不良でたら、共同売主物件だと、保証問題の時に、いろんな会社が介在してるからすごくもめるよ。

[27457: 匿名さん]

>27456

JV物件の時はどこのデベが何を分担しているのか確認しておかないとね。

あと、長谷工施工は要注意。内覧会やアフターサービスの点検時にデベ担当者ではなく長谷工が出てきて問題を指摘してものらりくらり交わして対応しない。アフターサービス費用って建築請負費用に含まれているんでアフターサービスの対応するとコストがかさむ。長谷工ってコストダウンに徹した会社。そういうところをケチる。

[27458: マンション検討中さん]

昨日昼過ぎにパビリオン行きましたが、モデルルームの中で渋滞するくらいめちゃくちゃ混んでました。
この板は、何を目的にしているのか分からない方達のネガ書き込みのせいでかなり閑散としてしまっていますが、現実は販売活動も認知されてじわじわ人気は上がっているのではないでしょうか。
本来の目的通り、このマンションを検討するためにこちらを見られている方は是非ご自分の目で現地やパビリオン見られることをお勧めします。
こんなこと書くと、また業者とか言われるんでしょうが、パビリオンの状況を実際に目で見る限りそんな暇はなさそうでした。

[27459: 匿名さん]

>現実は販売活動も認知され

一番売れる一期で売れ残ったんだけど。

[27460: 検討者]

>>27458 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
状況が気になっていたので、助かります！
ネガティブな書き込みする人は粘着質で少し異常性を感じて気持ち悪いですね。

[27461: 匿名さん]

>>27460 検討者さん

平日だからかな空いてたのは。土日は冷やかしも多そう。

[27462: 匿名さん]

一期販売の前から、オリンピック村跡地マンションってことでニュースでさんざん宣伝してもらってたんだけどね。いまさら販売活動の認知ですか。

[27463: 匿名さん]

>27461

ここってオリンピック村跡地ってことで冷やかしが多かったのと思いきや一期の歩留まりって一般的なマンションと同程度。冷やかしもいないという寒い状況。

[27464: マンション比較中さん]

>27437
id?
何のidですか？

[27465: 匿名さん]

五輪みたいな国をあげての祭典で、こういった手抜き工事の疑念を持たれ兼ねない行為ってあり得るの？

この時世どの一般企業でも暴力団とか半グレの様な反社との関わりは絶対にNGでしょう。少なくともうちの会社では取引き先含めて事前に入念に調べるなどコンプラ徹底してます。

「建設業界なら昔からよくある」との声もありそうですが、表に明るみになってしまった以上は良識ある人はやはり避けてしまいますよね。高額な買い物ですし。逆に気にせず購入出来る人の集まるマンションって事になると、それはそれで住んだ後の住人の民度も相応になりそうな懸念もあるし。

[27466: 匿名さん]

予約制だと特定の時間にお客を集中させて混雑を演出するなんてこともできるしね。

[27467: 匿名さん]

これじゃ手抜きの突貫工事を疑われても仕方ない。

色んな利権絡んでそうだし、死亡者出るなど完成前から色々と”いわく“が付いちゃったね。ただでさえ売行きが想定より落ちてるのに、、これは正直痛いな。

それでも突き抜けた物があれば良いけど、超が付くほどの駅遠だし目玉と言えるのは一部の眺望部屋ぐらい。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

[27468: 匿名さん]

ここ買うと暴力団にお金の一部を支払ってる様なもの？子供も一緒に住むし、それは嫌だな。

[27469: マンション検討中さん]

デベロッパーは、路上生活者による施工物件だってことわ必死で隠したいようですが、こういう建設会社はしばしば問題を起こす場合が多い。もし、土木基礎工事などで瑕疵がおこったら、過去の事例からすると、目も当てられないほど住民は大変な思いをすることになりますよ。警告しましたからね。

[27470: 匿名さん]

>>27468 匿名さん
その様ですよ

〉関係者などによると、同社は東京都中央区晴海で建設中の東京五輪選手村宿泊施設の工事に2次下請けとして参加。この工事でも広尾容疑者らから作業員を紹介されていたとみられる。同社に取材を申し込んだが、回答を拒否した。

同社にとって、違法に労働者派遣を受けることは、人手不足の解消に加え、社会保険料や人件費を削減できるメリットがある。組対3課によると、広尾容疑者らは公園にいる路上生活者らを集めて寮に住まわせ、工事現場などに派遣。最大で賃金の約3割をピンハネしていたという。

民事介入暴力対策に詳しい尾崎毅弁護士は「五輪のような納期が厳しい大規模工事で、下請けまで暴力団排除を徹底するのは簡単ではない。ただ、国家的な大事業だけに全事業者が暴排を真剣に考えないと暴力団の大きな資金源になってしまう」と警鐘を鳴らしている。　

[27471: 匿名さん]

施工会社だけの責任ではなく、管理監督できなかったデベもアウト。

[27472: 匿名さん]

>>27465 匿名さん
こういった事があると、良識あってそれなりに高い属性の人は買わないかなぁ。

暴力団の資金源になるって承知した上で購入したら、勤務先にバレてヤバイって事もあるでしょうし。

[27473: 匿名さん]

>27472

少なくとも入居後知人を招待しずらいかもね。まあ、あえて購入するのは厚顔無恥の輩だったり。

[27474: 匿名さん]

>>27472 匿名さん
そうよ。結局ここを買うとそういう反社への資金源に繋がる。昔からの習慣でそういうのも未だにあるのかもしれないけど明るみになった以上、それを認知して買ったという事になるから、反社へお金を知ってて支払ったという事になってくるかな。

そんな事、子供を持つ親はしちゃダメだよ。

[27475: 匿名さん]

反社？上等、上等！

そんなの住むのに関係ねーからw

バカじゃねーのw

[27476: 匿名さん]

こりゃ住む人は神経図太いエキセントリックな住民に偏りそうだ。

[27477: 匿名さん]

私は、暴力団に資金が流れていることより、路上生活者をいっぱい働かせて建設したマンションで、ほんとに品質が保てるかの方が心配です。
家族の中では、やっぱり見送った方がいいのでは、という話しになってきてます。

[27478: 匿名さん]

>>27477 匿名さん
我が家もです。妻の方は「好奇な目で見られる」懸念をしてるのと、子供が居るので色々とその辺を心配してますね。

[27479: マンション検討中さん]

好奇な目で見られる
訳ないでしょ。
入居の頃にはみんな忘れている

[27480: マンション検討中さん]

>>27471 匿名さん
あなたもアウト。

[27481: 匿名さん]

火消し書き込みしてないで、対策きっちりしないと。こういうことからもデベの体質がわかる。

[27482: 匿名さん]

うちもちょっと見送る

[27483: 匿名さん]

〉入居の時にはみんな忘れてる

って、「そうあってほしい」っていうデベの本音が出てますね。

[27484: 匿名さん]

>>27468 匿名さん
そういう人達も潤いみんなハッピー。

win-winなんでしょう。

キツイのは低賃金で昼夜劣悪な環境でピンハネされ働かされる人。それを苦に…。

購入する人は、そういう人達が建てたって事をしっかりと考えて、感謝して生活しなきゃね。

パビリオンで間取り選んでウキウキして、、社会の縮図だね。

[27485: 匿名さん]

そういう背景が見えちゃったら、気持ちよく生活なんて出来ないでしょう。

無神経な人はそんなの関係ないって開き直れるだろうけど。

[27486: 匿名さん]

こういった事件がある以前に、ここって純粋にそんな魅力？？

冷静に考えて、めちゃくちゃ不便な立地で生活の主インフラはバスだよ。

一時のお祭りに踊らされずに、住んだ後の事をしっかりと想像してみましょう。

[27487: 匿名さん]

横浜の杭打ち偽装とかもあるから、そんなのどこでも一緒。

[27488: 匿名さん]

反社を潤すことの無いようにみんなでここを買わないくらいしないとだめかな。日本人のコンプライアンス意識が問われる物件となった。

[27489: 匿名さん]

>27487

横浜の杭打ち偽装ってデベはデータ改ざんを見過ごしたってことを棚に上げて、施工会社に責任を全部押し付けて建て替え費用を請求したから費用分担について裁判になってるからね。あの時にきちんと問題を整理して、施工会社の管理をきちんとするようにしなかったのも、今回の問題が起きた一つの要因かも。

[27490: 匿名さん]

デベは施工元請け会社に責任を押し付けて、元請け会社は、路上生活者を使っていた下請け会社に責任を押し付けて、その下請け会社は4年後、施工不良の問題が発覚し始めた頃には、もう存在しない、
なんてことよくあるよね。

[27491: マンション検討中さん]

匿名さん一人で連投お疲れ様です。検討されてないのなら一日中粘着してないでどうぞお帰りくださいませ。

[27492: 検討板ユーザーさん]

>>27491 マンション検討中さん
今頃顔真っ赤だろうね笑
ただの倍率下げネガとは思えないし晴海フラッグに親でも殺されたか？

[27493: 匿名さん]

このままだと反社なんて関係ないってレベルの人が集まるわけだから、住民レベルを合わせてくれるって意味で良心的だったりして（笑）。

[27494: マンション検討中さん]

今回はみんなで見送りましょう!

[27495: 匿名さん]

27490を書き込んだ者ですが、それまでの「匿名さん」とは別者ですが、私の書いたことはほんとですよ。
こういう路上生活者を使っているような建設会社って、4年後にはもう存在しないってことよくあるんですよ。

[27496: 匿名さん]

こういうことされると契約時の反社条項もきちんとチェックしてないかと疑ってしまう。入居たらお隣さんがだったりして。

[27497: 匿名さん]

反社うんぬんの前から、ここは過疎ですね。
モデルルームはそこそこ混んでますが、全部売れないと感じます。

サンビレも販売延期を2回もやってますし。なぜなんでしょうか？理由をご存じの方はいますか？

[27498: 検討板ユーザーさん]

今回はみおくりましょ！

[27499: マンション検討中さん]

>>27492 検討板ユーザーさん
今頃、関係者は真っ青だろうね(笑)
なんでこんな事態になってしまったのかって・・・

[27500: 匿名さん]

普通にたくさん売れ残るからゆっくり買えば？