HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[27351: 匿名さん]

ネガさんかわいそう

[27352: 匿名さん]

>>27351 匿名さん

新人デべさんお疲れ様

[27353: 匿名さん]

>>27351 匿名さん
ガラガラだったけど大丈夫！？

[27354: eマンションさん]

>>27353 匿名さん
いや素直にヤバイと思う…
更に追い討ちを掛ける様にこんなニュースが出て来てるし。。

買っちゃった人はご愁傷様だけど、こんな事有った訳だし、手付け戻して貰えるんじゃない？


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

五輪工事に暴力団関与か＝建設会社に労働者派遣－東京
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。

[27355: 匿名さん]

>>27354 eマンションさん

希望者には手付金返金して良いレベルの話だと思います

長くお世話になる不動産ですから、素人が作ってても嫌なのに、まして暴力団経由の路上生活者ですからね‥筐体にも欠陥があるんじゃないかと住んでからも不安になりそう

検討してたけど、一期は見送って良かった
しばらく様子見します

[27356: 匿名さん]

>>27355 匿名さん

ウチも多分そうするかな。ちょっとこれはイメージ的にも宜しくない。

まだ色々ある可能性もあるし、今後の動向などを様子見します。

[27357: マンション検討中さん]

購入者の方(特に10階以上の方)はやくキャンセルしましょう！
どなたか購入者スレへの出張お願いしますね

[27358: 匿名さん]

知らなかった。だからガラガラだったのか。

[27359: 匿名さん]

>27355

この手の不祥事だと手付金返金の解約ってケースは過去にないよ。解約すると買主事由になって手付金没収。

ところでやらかしたのは、どの施工会社だろうね。

[27360: 匿名さん]

住民板はまだ平穏だね。というか情弱か。

[27361: 匿名さん]

>27358

ニュースは今日だからまだその影響は出てないはず。がらがらなのは・・・。

[27362: 匿名さん]

>>27359 匿名さん
検討するにしても、反社とは別の街区がいいですね。自分のお金(しかも大金)がデベ経由で反社に入るなんて、アウトじゃない？

[27363: 匿名さん]

売主連合から施工会社のお金の流れを把握してないと、問題の街区を避けてたとしても自分が払ったお金が知らないうちに反社に流れてるかもしれない。

[27364: 匿名さん]

>>27363 匿名さん
このご時世、そういう事もきっちり確認しないといけませんね。これを気にしない人って意識低いと思うので、考えを改めるべき。

[27365: 匿名さん]

今後の対応どうするんだろうね。かかわった施工会社、さらにはそれを監督できなかった売主を排除しない限り、購入者は間接的に反社にかかわることになる。

[27366: 匿名さん]

マンマニさんの友達はキャンセルするかな。きっとしないな。こんなニュースで資産価値下がるわけないから。

[27367: 匿名さん]

一期二次のスケジュールは延期かな。このまま進めたら危機管理できてないってことでさらに傷を広げることになる。

[27368: マンション検討中さん]

>>27366 匿名さん

それを言っては…
こんなニュースを頑張って広げてネガってるんですから
1人くらいは諦めてくれたかなー？

[27369: 匿名さん]

住民板、相変わらず呑気だね。

[27370: 匿名さん]

>>27366 匿名さん
マンマニの友達がどうとか、そんな各論どうでも良いよ。

[27371: マンション検討中さん]

>>27369 匿名さん

そんなん気にする人あまりいないのかもね。どんまいです。

[27372: 匿名さん]

マンマニの友達はどうでもいいけど、既契約者がどう動くかもチェックポイント。恐らく売主は解約認めないだろうから、既契約者がまとまって団体交渉できるか。将来のお隣さん候補だからね。

[27373: マンコミュファンさん]

>>27372 匿名さん

こんなニュースで解約する人なんて一人もいないがこの人はマジで言ってるのだろうか？キャグ？倍率下げ？それか余程マンションのことを知らないか…

[27374: マンション検討中さん]

反社は正直どうでもいいけど素人の路上生活者が作って品質に問題ないんか？

[27375: 通りがかりさん]

>>27374 マンション検討中さん
マニュアルがしっかりしてればどうでもよくないか。

[27376: 検討板ユーザーさん]

>>27354 eマンションさん
ここのマンション買うって事は、間接的にでも反社にお金が流れてる事になるって事か。

マトモな考えの人やら意識高い人なら先ず買わないというか避けるかな。

平気な顔して買えるのは、その程度のモラルの人達。それはそれで住んだ後の民度が心配。

[27377: 匿名さん]

まあ、50年に一度のお買い得マンションだからねえ。
そういう動きがあっても仕方ないかな。

[27378: 匿名さん]

土地を破格の価格で取得して、相場並みの価格で販売してるだけでも利益がっぽりなのに人件費も違法なコストカットですか。やることがえぐすぎる。

[27379: 匿名さん]

>27373

反社とのかかわりをこんなニュースですか。意識低すぎ、低杉君。

[27380: 評判気になるさん]

>>27376 検討板ユーザーさん
民度が心配とか、自分は住まないくせにそんな心配するなんて暇なひとだ。

[27381: 評判気になるさん]

>>27379 匿名さん

意識が低いって具体的はどのような状態のこというの？

[27382: 周辺住民さん]

選手村という名の郊外中古ラ○ホテルを新築価格で買う皆さん、どうか目を覚ましてください

[27383: マンコミュファンさん]

>>27377 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/

50年じゃなくて20年に一度ですよ

[27384: 匿名さん]

タトゥールの住民にも怪しい人がいたが、ここは建築の段階から怪しい人が混じってるとはorz

[27385: 匿名さん]

>>27382 周辺住民さん

オモロイw

[27386: 匿名さん]

>>27381 評判気になるさん
貴方みたいに一々人に聞かなきゃ分からない人の事？？

[27387: 名無しさん]

パークタワー晴海のタトゥー住民といい、晴海にはその辺の層を呼び寄せる何かがあるんでしょうかね？

色々と「いわく」が多そうだし。

[27388: 匿名さん]

車のない人はBRTしか交通手段がないのが少し不安です、、
雨降ったらずぶ濡れになりながら多くの住人の方々の長蛇の列に並ぶことになるんですかね

[27389: 匿名さん]

>>27369 匿名さん

住民板なんて一人しかいないんじゃない？
住民板は質問レスと回答レスをよく見ると自作自演なのがよくわかる。２日も書き込み止まってたのに反社のニュースに出た途端、全くそのことに触れずに立て続けに同じような文章のレスが続くあたり不自然。

[27390: 匿名さん]

湾岸は雨より強風が辛いよ
バス停に屋根と囲いぐらいつくと思うけど、冬は大変だね

[27391: 匿名さん]

>27389

なるほど。どこのサクラだろうね。

[27392: 匿名さん]

>>27381 評判気になるさん
そんな難しいこと考える前に自分の書いた文章読み直せよ。

[27393: eマンションさん]

>>27386 匿名さん
意識低いって曖昧だよね。人によって捉え方が違うから確認しただけです。答えられないなら書き込まないで！！！

[27394: 匿名さん]

これマジ？反社絡んでたってヤバくない？！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

[27395: eマンションさん]

やばいよー
でもだからって契約解除はあ ほ だと思うよ

[27396: 匿名さん]

>>27394 匿名さん
サンビレの例の事件とは関係ないよね？

[27397: 匿名さん]

やばいねやばいねー

[27398: 匿名さん]

やばいねやばいねーあ

[27399: 匿名さん]

やばいねやばいねーい

[27400: 匿名さん]

ガチやばっ！

反社に関しては最近の吉本の時のイメージがあまりも大きかっただけに、このタイミングでは余計にだよね。

しかも数千万もする高い買い物な訳だし。どうしても暴力団関係に資金が循環してると思われちゃうのと、周りの知人にも良い笑いの種になる。

亡くなってる人も複数居るなど、やっぱここは本当の意味でリスクあり過ぎだよね。

[27401: 匿名さん]

>>27396 匿名さん

自殺者の？

それ絡みっぽいね。

[27402: 匿名さん]

>>27400 匿名さん
まだまだ氷山の一角。

3年半の間に山ほど出てくるから見ててみ。

ここはそういう物件。

マスコミも面白可笑しく煽り倒すよ。

[27403: 匿名さん]

反社令和団地じゃん…

[27404: 匿名さん]

千葉にしろマンマンが推すマンションはやっぱダメだな笑

逆張った方が良い説あるね！

[27405: 匿名さん]

やばいマンマニさんの友達もキャンセルした方が良いよ

[27406: 匿名さん]

やばいねやばいね

[27407: 匿名さん]

>>27389 匿名さん
ここと同じですね

[27408: 匿名さん]

>27204

御意

[27409: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
そんな説あるの？
証明できるならのるよ

[27410: 匿名さん]

やばいって書き込みは頭悪いよね。

[27411: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
動画まで流してフラッグ力説してったけ？？

あれ参考にして不人気の変な部屋買っちゃった人は悲惨だね。

しかし彼は相変わらずセンスないねー。

[27412: 匿名さん]

>>27400 匿名さん
反社はダメ、絶対！！

[27413: 匿名さん]

>>27411 匿名さん
おまえはセンスあるのー？

[27414: 匿名さん]

おっ！久々に盛り上がってますね。

[27415: 匿名さん]

なんで反射はだめなの？
説明しろよ

[27416: 匿名さん]

説明できないなら書き込みするな！プンプン

[27417: 匿名さん]

若葉さんお一人で火消しに躍起w

[27418: 匿名さん]

若葉をば か にしてる。あ ほ

[27419: 匿名さん]

若葉だけどマンションコミュニティ歴は15年

[27420: 匿名さん]

これはあかんねー、ただでさえ五輪で何かと注目されるのにイメージ宜しくない

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

[27421: 匿名さん]

イメージよろしくないと貴方にどう影響するの？

[27422: 匿名さん]

マンマニ御本人が一生懸命火消しに躍起？！

お疲れ

[27423: 匿名さん]

答えてねー
スルーしないでね

[27424: 匿名さん]

火消しとか何を火消しするのー

[27425: マンション検討中さん]

>>27375 通りがかりさん
そういうものなの？
素人路上生活者がどこかで手抜き工事してたりするリスクはないの？

[27426: 匿名さん]

リスクはない。ざんねん

[27427: 匿名さん]

火消しは三井かな。横浜の杭不足の時もそうだった。

街区特定できちゃうね、自爆。

[27428: 匿名さん]

マンション検討中さんはここ10年は買えないから残念だね。

[27429: 匿名さん]

火消しとか何を火消しするのー
答えてね

[27430: 匿名さん]

住民板、まだ、自作自演してる。恥の上塗り。

[27431: 匿名さん]

この連投っぷりを見ると、かなり焦ってる感じだね

[27432: 匿名さん]

焦ってないよ

[27433: 匿名さん]

欲しい部屋抽選入れて外して今回2次で再検討してたけど、こりゃちょっと様子見だね。

[27434: 匿名さん]

>>27433 匿名さん

同意。
今は状況分かるまで、それが正解かな。第2弾、3弾と続砲が出るかも分からないしね。

[27435: 匿名さん]

>27433

外れたのは天の思し召しだったのかもね。かかわらないのが賢明。

[27436: 匿名さん]

ウォッチするのは売主がどう対応するかもだよね。

[27437: マンコミファン]

すげーここ何件かの投稿、殆ど全部同じID笑笑

[27438: 匿名さん]

反社は今国も目を光らせてるからね。
こりゃ1波乱、2波乱起こりそう。

取り敢えず購入してキャンセル希望の人は手付け返金を狙って詰めましょうね。

[27439: 匿名さん]

>27374

サーバー管理者じゃない限りわからない。ハッキングは犯罪だよ（笑）。

[27440: 匿名さん]

>>27437 マンコミファンさん
誰が見ても一目瞭然。
若葉さんお一人で連投中！

[27441: 匿名さん]

取り敢えずマンションマニアに関しては触れて欲しくないらしい。
何故だ？！

[27442: マンション検討中さん]

結構植栽も進んでますね

[27443: 名無しさん]

>>27441 匿名さん
それは
①ご本人

②それを信じて購入した人

[27444: 匿名さん]

いやー、これは明らかマイナスイメージだよね。

[27445: マンション掲示板さん]

選手村だからニュースになっただけでよくある話じゃないですか。初心者しかいないのか？

[27446: 匿名さん]

>27445

いい意味でも悪い意味でも目立つ物件な訳だからしっかりやってもらわないと。なんでもニュースになっちゃう。

[27447: 匿名さん]

白い大型船も奇麗だけど、いつもながらすらりとした煙突が美しいですね
まるで掃き溜めに鶴

[27448: 坪単価比較中さん]

価格にはなんの影響もないだろう。新築売り出し価格も中古での流通価格も。ごちゃごちゃ言ってるやつは素人。まあ、気分が良くないのは確かだけどね。

[27449: マンション検討中さん]

>>27445 マンション掲示板さん

路上生活者が建設に参加ってよくある話なんですか？
自分の会社ではありえないので‥
不動産業界ではよくあるんでしょうか？
心配になります

[27450: マンション検討中さん]

臭いや日当たりを確かめに行ってきましたが、特に感じませんでした。
ついでに晴海埠頭に立ち寄ってみましたが、夕焼けがとても綺麗でした。目の前が海って素敵だなあ。パークa棟を購入された方が羨ましい。