HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[27301: マンション掲示板さん]

>>27282 匿名さん
今の時代反社との繋がりは完全にアウトですね…

ここの建設現場で事故死や自殺者も出るなど、何かと「いわく」が付きますな。

[27302: 匿名さん]

>27299

マンション販売の事情に詳しくないのかな。ここもそうだけど来場者から要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売してるのだから完売がお約束。しかも一番売れる一期でできなかったわけだから悲惨な状況だよ。

[27303: 匿名さん]

ネガ悲惨！ネガリスク！

[27304: 検討板ユーザーさん]

>>27297 マンション検討中さん
たしかに。

五輪開催で世間に注目が集まるだけ余計にね。

ここ買ったと周りに話したら、どう思われるだろう？駅が無く不便極まり無い上に、ゴミ清掃工場などの嫌悪施設有りで、よく買ったなぁと言われないにしても、思われそうだ。

ここ選ぶなら、素直に他検討した方がリスクは少ないかな。外観団地にしか見えないし。

[27305: 匿名さん]

一期の契約者は悲惨だね。資産価値にも影響するだろうけど、風評だと解約したら買主の自己都合扱いになって手付金没収。

[27306: 匿名]

>>27305 匿名さん
4年のリスクを承知の上で買ったんだから自業自得だわな

[27307: 匿名さん]

リスクといっても想定してるのは景気変動による相場下落とかでしょ。事件は想定外のはず。

[27308: 通りがかりさん]

これは…キャンセル増えそうだね。。

今の時代、反社と関わりがあると表に出た物は、普通の人間ならリスク怖くて買えないな。同じ穴のムジナなら別だが、それこそ低民度の集まるマンションに成りかねない。

これは正直厳しい。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

[27309: 匿名さん]

今回の件で、売れ残りもリスクから既定路線に。

[27310: 匿名さん]

キャンセルしたら手付金没収。まだ、施工トラブルのほうがよかったね。うまく行けば解約で倍返しだった。

[27311: 匿名さん]

いやいや想定内でしょう。

五輪絡みから世間の関心が高いここは、売れ行き具合なども含めて、ある意味マスコミの注目の的でもある。

裁判沙汰などもあったけど、まだまだ潜在リスク孕んでるよ。それらを想定出来ないで検討・購入してる人は…。

その前に超が付くほど不便な団地だけどね。

[27312: マンション検討中さん]

弁護士を立てれば取り戻せるかもしれないが、法律事務所にガッツリもっていかれそうだね。

[27313: マンション検討中さん]

みなさん一時のお祭り（五輪）で舞い上がってしまわず冷静に考えましょう。

住んだ後の事を先々まで想像してみて下さい。同じ晴海で最近引き渡された新築のパークタワーの惨状を見てみて下さい。

見てくれ良くても、内情は結局あんな感じです。ここはその数倍の世帯数。

冷静になって考えてみて下さい。

[27314: マンション検討中さん]

みなさん今回は見送りましょう。

[27315: 匿名さん]

4組しか対談してなくてモデルルームにはうちを含めて3組でした。じっくり見れましたよ。

[27316: eマンションさん]

反社会的勢力が絡んだ令和団地はここですか？

[27317: マンション検討中さん]

ネガさんその調子です

[27318: 買い替え検討中さん]

中国人なら気にしないだろうね。
彼らも彼らなりのそういう勢力（外資系企業ｗ）に知り合いがいたりするから。

[27319: 匿名さん]

中国人が集まるってのもそれはそれでネガになる。

[27320: 匿名さん]

>>27319 匿名さん

韓国人も嫌だな

[27321: 匿名さん]

住民スレみたけど皆オプションマウンティングすごくてウケるー。わざと変なカラーを薦めたり民度低いよ。

[27322: マンション検討中さん]

>>27321 匿名さん
悲しい人。モデルルームどのカラーも素敵でしたけどね。

[27323: 匿名さん]

>>27322 マンション検討中さん

センス悪くて可哀想。。買えるといいねパンダ。

[27324: 匿名さん]

>>27322 マンション検討中さん

右隣りが中国人で左隣りが韓国人になったらどうすんの。

[27325: 匿名さん]

>27312

風評は立証できないから無理だよ。受けてくれるところは相談料目当ての悪徳弁護士。

[27326: マンション検討者さん]

>>27308 通りがかりさん
これはあり得ないですね。
申し込みしたけどキャンセルします。

これって手付けとか諸々はどうなるんでしょう？

[27327: 匿名さん]

今日販売センター行かれる方、反社が絡んでた街区がどこなのか聞いていただけませんか？

[27328: マンション検討中さん]

>>27326 マンション検討者さん
ありがとうございます！

[27329: 匿名さん]

>>27302 匿名さん

揚げ足取りの話にマンションの販売の事情は関係ないだろ。

[27330: マンション検討中さん]

>>27326 マンション検討者さん
シービレBの10階以上だと嬉しいです！

[27331: 匿名さん]

この手の不祥事はマンションそのものは問題ないってことで、キャンセルは買主事由になって手付金没収ってのが通例。

[27332: マンション検討中さん]

>>27326 マンション検討者さん
手付がどうなるか知らない時点で申込者ではないですね笑

[27333: マンション検討者さん]

本当ですか？交渉とかしても難しいんでしょうか？手付けも結構な額なので、弁護士雇ってでも返金願いたいですね。

声が多くなれば売主の対応も変わったりしますかね？

[27334: 匿名さん]

本気なら不動産問題に詳しい弁護士に相談すべきでしょう。
近頃は最初の相談（30分）は無料のところが多いですよ。

[27335: 匿名さん]

今時、反社との繋がりは完全アウト。昭和時代じゃあるまいし。

本当にキャンセル望むなら、粘り強く突いた方が良いよ。それでもダメなら匿名でマスコミに訴えるのも一つの手かな。掘れば色々と出てくるかもしれないし。

何にせよ、黙って手付け金没収の泣き寝入りはしない方が良い。

[27336: 匿名さん]

>27333
高い買い物なんだから売主が過去にどんな不祥事を起こしてどんな対応しているのか契約前に調べておくべきだった。大手は社内に法務部門があるから手ごわいよ。

[27337: 匿名さん]

ここ完全終わったね。。

五輪開催前のタイミングとあって、これからマスコミが面白可笑しく騒ぎ出すだろうし。

[27338: 匿名さん]

>>27333 マンション検討者さん
もし不誠実な対応されたら、マスコミに取り合って貰ったら？流れが一転するよ！！

今はそういう時代。泣き寝入りしたら馬鹿を見るよ。

[27339: eマンションさん]

>>27333 マンション検討者さん
こんなとこ買おうとする時点で、様々なリスク考えなかったんですか？？

[27340: 匿名さん]

マスコミも資本系列をたどれば財閥に行きつく。不祥事を起こしても大手デベって大してたたかれないんだよね。

SNSとかで拡散したほうがいいんじゃない。

[27341: 匿名さん]

実際に選手村として使われ始めたら、ある事ないこと色々おもしろネタが出てくると思うよ。
特に某隣国は、国を挙げてネガに励むはずw

[27342: 匿名さん]

>27341

隣国でも北の方が情報戦においては南より長けてるよね。

[27343: 匿名さん]

>>27336 匿名さん
売主が何か不祥事起こしてるんですか？

[27344: 匿名]

>>27323 匿名さん
頭が悪くて可哀想。。うまくいくといいね人生。

[27345: マンション検討中さん]

都心に近くて良いかなと思ったんだけど、駅が遠いでしよ。橋を渡って20分ぐらい歩くんだけど、天気が悪いと歩けないなーて思うじゃん。でも、みんな考えること同じでさ、BRTがさ、バスより高いのに結構乗れなくてね、バス停で待たなくちゃならないんだけど、外で吹きっさらしなんだよ。酷すぎるんだよ。

でさ、なんか勝手に意識高くてさ。エネファームと水素のセット販売だったわけ。
そしたらさ、自分たちはお金をかけて環境に貢献してんのにさ、それで住んでるのは埋立地のゴミ焼却所の近くってのがシュールだねーって、弟に言われたの。埋立地におまえも埋めてやるって思ったよね。

だからさ、結局のところ、維持費が安くて管理がシンプルで駅近が良いよって言ったらさ。
そしたらさ、初めからわかってただろって。
まじムカつく。

[27346: 匿名さん]

>>27344 匿名さん

ブスって可哀想。。

[27347: 匿名さん]

>>27324 匿名さん

三國志

[27348: 匿名さん]

>>27344 匿名さん

貧乏二馬力さん。見ないほうが幸せだよ。

[27349: 匿名さん]

★一番の問題は
反社を使って集めた路上生活者を働かせて作ったくらいのクオリティーのマンションだということですよ。
大手ゼネコン使っておいたらよかったのに、ちょっとでも利益浮かそうと二流建設会社使うから、こんなことになっちゃうんだよね。
こういうマンションは、大抵、住み始めてからいろいろトラブル出てくるから、みんな気をつけてね。

[27350: マンコミファン]

>>27349 匿名さん
バカだねぇ笑