三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 04:38:11
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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件
HARUMI FLAG
HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
HARUMI
 
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
総戸数: 4,145戸

HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

26701: 匿名さん 
[2019-09-18 09:04:50]
>>26698 匿名さん

どこに専用レーン構想はあったの?
26702: 匿名さん 
[2019-09-18 09:13:47]
>>26700 匿名さん

我が家は共働き一馬力、選択一人っ子です。周りも共働き多いですが二馬力はいません。
26703: 匿名さん 
[2019-09-18 09:15:16]
>>26699
東京都の議事録自分で見たら?
1年前に東京都としては専用レーンは設けないって結論になったよ
26704: 匿名さん 
[2019-09-18 09:17:34]
当初の構想では(構想というほど具体的でもなかったけど・・・)、
専用レーン、駅型専用ターミナル、省エネ、信号のコントロールがあって、
真に次世代の都市型交通網といった感じではあった。

紆余曲折があってほとんど削がれて地方を走ってるような単なる連結バスに落ち着いた。
ちなみに本来であれば豊洲ルートは既に開通してた。
プレ運行を経て五輪時に新橋有明本線が本格始動、
ここが竣工する頃にはノウハウも蓄積されてるはずだった・・・
ほとんどぶっつけ本番だし、しばらくは使いものにならない気がする。
26705: マンション検討中さん 
[2019-09-18 09:20:41]
自営の方が点数高いの?
26706: 匿名さん 
[2019-09-18 09:23:29]

BRT構想が発表された2013年には、環状2号線の工事はとっくに始まっていて、橋も作っている途中で専用レーンを作る余地なんてどこにもなかった。
26707: 匿名さん 
[2019-09-18 09:28:05]
>>26702
保育園組?
東奔西走することになると思うから頑張って!
ライバルに先んじて常に先手先手(できれば産まれた瞬間から)で行動できれば何とかなる。
最悪を想定して一時専業を視野に入れるか、
例えば金積んでバディみたいな認可外やシッターまで考えとけば気も楽だと思う。
状況が許すなら賃貸で早めにエリア内に引っ越しとくのも手。
26708: 匿名さん 
[2019-09-18 09:35:35]
>>26707 匿名さん
バディだけは運動オンチな親の子が入ったら虐待じゃね!可哀想
26709: 匿名さん 
[2019-09-18 09:41:25]
>>26707 匿名さん

健康な子が産まれるとは限らないんだよ。友達は想定外の高額な治療費払ってるし、その人の家は裕福だから問題ないけど。
26710: 匿名さん 
[2019-09-18 09:42:15]
>>26706
簡単ではないけどやろうと思えばできたはずだよ、三車線あるんだから一車線潰せばいいだけ。
政治家や住民、その他の熱量の問題だね。
中央通りだか昭和通りを走らせる案もあったらしいけど、銀座の旦那衆がメリットないっつって、
反対したとも聞いた。
まあそりゃそうだよね、彼らこそ中央区の王道で湾岸の発展なんかどうでもいいし、
無駄な金は使って欲しくないだろうからね・・・
我田引水を試みるには湾岸寄りの政治家が少なすぎるし仕方ないね、
五輪で大分風向きも変わってきてるとは思うけどね。
26711: 匿名さん 
[2019-09-18 09:49:52]
>>26708
バディはオムツさえ取れてれば預かってくれるから駆け込み寺として人気なんだよ。
仰る通り合う合わないもあるらしく、出入りがとにかく激しいらしいし順番もすぐ回ってくるらしい。
ウチは娘だけど男だったらバディ入れたかったな・・・
ただバランスを重視する家庭はプラスで幼児教室通わせたほうがいいね、それぐらい運動偏重w

>>26709
お前は何を言ってるんだ?重い病気を患ってるなら保育園どころじゃないだろう・・・
ちなみに区内はほぼ医療費無料だしほとんどの場合で手術費用も無料だよ。
高額医療ってアメリカにでも行ったのか?
26712: 匿名さん 
[2019-09-18 09:54:06]
>>26711 匿名さん

不安なんだな。そうだよ海外に入院してて毎日付きっきりだよ奥さん。まあ稀だと思うけど何が起こるかわからないよ。
26713: マンション検討中さん 
[2019-09-18 10:00:44]
毎日、嗚咽を吐きながら長距離走らされるようなバディに入れたいなんてほんと毒親だあ。
26714: 匿名さん 
[2019-09-18 10:02:11]
マンションの為に子供が犠牲になるのか。諦めればいいのに。
26715: マンコミュファンさん 
[2019-09-18 10:07:21]
バディ入れたいなら有明においでよ。
26716: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-18 10:28:21]
>>26698 匿名さん

だから、2両編成ではない都バスと同じ形の普通のバスだって、みんなが何度も言ってるのを聞いてね。
26717: 匿名さん 
[2019-09-18 10:58:24]
サンパウロみたいなやつじゃなくて、シドニーみたいなのがいい!

26718: 名無しさん 
[2019-09-18 12:41:47]
>>26712 匿名さん
奥さん海外で子供の病気につきっきりなのにお前こんな所で全く関係ないところでネット荒らしして何やってんの?
そんな時間あれば見舞いに行け。それか奥さんと交代して休ませろし。
26719: 職人さん 
[2019-09-18 12:45:06]
小池が共産党の言うこと真に受けて、豊洲への市場移転を一時凍結したから、築地の取り壊しと環二の開通が遅れ、BRTのオープンも遅れたんだよな。
ほんと、自分で決められない奴はだめだ。
26720: 匿名さん 
[2019-09-18 12:54:55]
>>26719
真に受けたというより、
(本当に真に受けたんだったら間抜けという他ない)
都議連のドンを引きずり下ろす為のネタとして飛びついたんだろう。
小池さんとしては本懐を遂げたといったところじゃない?
失ったものは時間と税金だけど、当人は意にも介してないないと思うw
26721: 匿名さん 
[2019-09-18 12:56:24]
>晴海埠頭から大手町までバスで朝はだいたい30分。
>フラッグ内にできる保育園に入れられればスムーズだけど、同じような世代が大量流入するから全く読めない。
>もし晴海通りの反対側の保育園や勝どき駅周辺の保育園になったら徒歩やバスを途中下車したりする必要があるからかなり時間かかるね。


なるほどね。
首が据わるまでは自転車で送迎も難しく、バスはバスで出勤前に朝から乗り降り大変だしって考えると厳しいのか。

せめて敷地内の子供は全入だといいけどそういう訳にもいかないから問題になってる訳ですか。
体験しないとなかなか苦労が伝わらない訳ですね。



26722: 匿名さん 
[2019-09-18 13:02:45]
>>26719
俺も>>26720と同じ意見。
共産党に丸め込まれたとかそんな話じゃなくて自ら政争の具として利用したんだよ。
で、メディアが乗っかって巨悪な利権組織に立ち向かうジャンヌダルクとして見事に戦略に嵌ったんだよ。

メディアも豊洲移転しかないこと分かってて担ぐんだから罪なもんよ。
26723: 匿名さん 
[2019-09-18 13:05:05]
ウチの親も定期的に内職をやり、すぐに辞めてたのは保育園の事があったんだな。
今になってようやく理解出来た。
26724: マンコミュファンさん 
[2019-09-18 13:21:13]
>>26718 名無しさん

彼は裕福な友人の家の話をして、想定外の事が起きるよって言ってるだけでは。お前とかいう乱暴なひと来ないでほしいわ。どーせパンダでしょ(笑)
26725: 匿名さん 
[2019-09-18 13:21:44]
>>26723
それはお前ん家が貧乏だったからだよ、勘違いすんなw
親孝行しろよ!
26726: 匿名さん 
[2019-09-18 13:24:25]
>>26723 匿名さん

辞めたくなくても辞めなくちゃいけなかったり子育てする女は大変なのよ。親孝行しましょう。
26727: 匿名さん 
[2019-09-18 13:26:00]
>>26724
どうでもいいけど、
子供が海外入院で嫁さん付きっきりとか想定外にも程があるだろw
26728: 匿名さん 
[2019-09-18 13:33:28]
>>26725
>>26727

随分ハイテンションだな。
今日は誰彼構わず絡みたいってところか。
26729: マンション検討中さん 
[2019-09-18 13:52:34]
ドゥトゥールのバランスいいな~
高いけど…
26730: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-18 14:22:48]
>>26729 マンション検討中さん
バランスってなに?
26731: マンション検討中さん 
[2019-09-18 14:53:47]
みんなー通勤大変だから諦めようよ
26732: 前向き君 
[2019-09-18 16:23:24]
>>26731 マンション検討中さん
時差通勤できる人には良い物件です。比較したら怒られるでしょうが、広大な敷地を街並を含めて一体開発するハルミフラッグは、現代の広尾ガーデンヒルズと言えませんかね? 価値が下がりにくいと期待しています。
26733: 匿名さん 
[2019-09-18 16:30:44]
陸の孤島
軍艦島やな
26734: 匿名さん 
[2019-09-18 16:31:07]
どちらかというと現代版多摩ニュータウンとか八潮団地ってところですね。
26735: 匿名さん 
[2019-09-18 16:35:13]
>>26732
新浦安のほうが近いんじゃない?
埋立地で駅からは歩くけど東京駅まで一本だし、海を感じられて広々とした間取りも似てる。
資産性については何とも言えないけど住民満足度は高そうだよ。
ヨーカドー撤退で右往左往する辺りも不便さが滲み出てて面白いというか参考になると思う。
26736: 匿名さん 
[2019-09-18 16:38:22]
多摩ニュータウンや八潮団地は昭和世代のリーマンの夢を乗せてた訳で

HARUMIや豊洲、湾岸エリアは平成・令和世代の夢の埋め立て地だと思います。
26737: 匿名さん 
[2019-09-18 16:40:46]
もちろん浦安もこの括りだと思います。
26738: マンション検討中さん 
[2019-09-18 16:40:56]
ロンドン行ってきたので選手村の今を見てきましたわ。
緑多くて雰囲気よかったから晴海もこうなるといいなあ、と。
ロンドン行ってきたので選手村の今を見てき...
26739: 匿名さん 
[2019-09-18 16:40:57]
>>26732 前向き君

広尾って
来年から新航路飛行機が通過する街ですよ。
来年からの価値はどうなるかなあ。
26740: マンション検討中さん 
[2019-09-18 16:43:38]
マンション一階にカフェが入ってて賑わってました。
テナントにはカフェ入って欲しい。
マンション一階にカフェが入ってて賑わって...
26741: 匿名さん 
[2019-09-18 16:46:20]
>>26738
間違いなくそうなると思うよ。
パービレAや公園、海、虹橋が写るようにプロに撮ってもらえばその画像を越えるんじゃないの?
ただ現実は駅もなく日常生活も未知数だから皆迷ってんじゃない?
26742: 匿名さん 
[2019-09-18 16:53:31]
特に出歩く必要ないシニアにはいい場所かもね
でも通勤する人にとっては地獄の場所だね
26743: 匿名さん 
[2019-09-18 17:07:20]
>広尾って来年から新航路飛行機が通過する街ですよ。来年からの価値はどうなるかなあ。


航路だけの問題であれば、東京はその程度は飲み込んで消化しちゃうよ。
ビビッてどこかが2割3割引きで売り出すならすぐに買い手が付く。
当然そんなこともない。

ましてや東京で広尾上空だけが大騒音ならいざ知らず、他も似たようなものなら
特に引っ越す必要もないし、選択肢から外す必要もない。

26744: 匿名さん 
[2019-09-18 17:37:19]
>>26730 検討板ユーザーさん

ドゥトゥールは、交通インフラとして

・勝どき駅から徒歩9分(3年後に連絡橋できれば徒歩4分)。
・銀座・新橋を周回するマンション専用バスを数台保有
・一部近隣の保育施設によるシャトルバス送迎あり
・休日は、ららぽーと行きシャトルバスの発着あり
・晴海3丁目からは、BRTや都バスの本数も多くなる。
・おまけに、すぐ近くに地下鉄新駅の建設計画も浮上している(ただし、建設時期未定)。
・駐車場設置率 住戸数の40%以上
・駐輪場設置率 住戸数の約200%
・コンシェルジュでのタクシー配車サービスあり
・マンション専用レンタカー保有
・マンション専用レンタル自転車を何十台か保有

と、かなり手厚く守られていることが、マンション価格にも反映されているのだと思います。
ただ、Harumi Flagに住んで、毎日この中で暮らしていれば、交通貧弱だってことは、さほど気にならないのではないですかね。
26745: 匿名さん 
[2019-09-18 17:39:03]
>>26743
騒音が深刻ならジワジワ航路下離れが始まる可能性はあるよね、
富裕層ってそういうの敏感でしょう。
ただだからといって都心であることには変わりはないし、その代替地が湾岸であるはずもないし、
湾岸民が心配することでもない。
そもそも比較対象ですらないんだから広尾の名前を最初に出した奴(>>26732)が一番悪い。
26746: 匿名さん 
[2019-09-18 17:50:08]
昭和の八潮
平成の芝浦
令和の晴海
26747: 匿名さん 
[2019-09-18 17:54:03]
住友不動産の新築分譲マンション最高峰ブランド「グランドヒルズ」シリーズ
「グランドヒルズ南青山(地上18階・全115邸)」モデルプレオープン

南青山立地で開放的な住戸プランが評価され、これまで約5カ月で850件超の問い合わせを頂いております。南青山に過去住んでいた、現在住んでいるなど地縁がありエリアの魅力を熟知されているお客様が多く、お問合せのうち約6割が二次取得者で“エリア内での住み替え”、“セカンドハウス”や“お子様世帯用の住まい”探しを目的に、若年層からシニア層まで幅広くご関心をお持ちいただいております


こういう庶民レベルを超える物件はスレが全く伸びない。
26748: 前向き君 
[2019-09-18 18:28:10]

軍艦島ですか笑 私は新世代のプチ富裕層らが暮らすゲートシティみたいなイメージかな。当然治安も良くなるでしょう。説明会場に止まっていたのはベンツやポルシェやレクサスなど高級車ばっかりでした。
26749: 匿名さん 
[2019-09-18 18:49:39]
ララポート晴海
26750: マンション検討中さん 
[2019-09-18 19:42:39]
>>26748 前向き君
ポルシェってあの事件が記憶に新しいですね?
26751: 匿名さん 
[2019-09-18 21:45:17]
ポルシェとかレクサスって投資目的が多いのかな
ファミリーカーは?
26752: 名無しさん 
[2019-09-18 23:31:27]
>>26746 匿名さん
実家が八潮で今芝浦に住んでて次はここを狙ってます。
実家は35年以上たった今でも4000万overで売ってくれって複数不動産屋からアプローチ来てますね。

26753: 匿名さん 
[2019-09-18 23:54:51]
>>26752 名無しさん

八潮。。。
26754: 前向き君 
[2019-09-19 00:42:30]
>>26750 マンション検討中さん
あおりのM崎ですか。月島駅からとぼとぼ歩いた身としては、会場についてヘェ?て感じがしました。金持ちがハルミフラッグとは、意外にもという。クルマ通勤の連中には陸の孤島でも良いということか、と。
26755: 前向き君 
[2019-09-19 00:45:03]
>>26751 匿名さん
とにかく外車が多くて驚きました。ダサいワンボックスは見なかったですね。皆さんも、会場で確認してみてください。

26756: 匿名さん 
[2019-09-19 00:53:54]
>>26755 前向き君
うち1boxで家族5人で行ってきましたが何か?
26757: 前向き君 
[2019-09-19 00:56:32]
80平米あまりで、管理費・修繕費が4万ちょい、駐車場が3万前後。子育て中の一馬力世帯ではちょっとサステナブルではないですね。

26758: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 00:59:32]
自分は日産ノートで行ってきたよ。初めは浮くかなと心配だったが意外にもアクアとかマーチとかもモデルルーム駐車場に止まっていた。
26759: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 01:02:15]
あっ、日産ノートで晴海フラッグはないなと認識してますので上手く購入できたらポルシェとかベンツとかを買いたいとほくそ笑んでます!
26760: 評判気になるさん 
[2019-09-19 06:48:58]
>>26753 匿名さん
良いですよ、八潮。
あの中で生活が完結出来るんですけど週末は必ず父が車で色んなところに連れてってくれてONとOFFの切り替え線が鮮やかでした。
今思うと住宅棟が69棟、都営、賃貸、分譲がミックスされてて色んな層の家庭があったと思われます。それこそ片親鍵っ子な家庭から、大きい生け花が飾ってあって家の中に階段があって「おまえんとこ、とーちゃんかーちゃんいつもいるなー笑」って富裕層まで。それでもイジメとか全く無くて友達いっぱいで公園、校庭、車の来ない道路とか遊べるところが多くて楽しかったですよ。
今では高齢化が進んでます。街が完結してるから終の住処になってんですよね。URとかが若い人達を呼び込むために無印とかと協力してリノベーションしたりしてます。
ここは買い物、クリニックと幼保が充実してくれると子供が一杯で賑やかな街になって良いんですが完結しすぎるのも良くないかもしれません。
リセールが活発に行われて新陳代謝が出来てくれるといいんですが。。。難しいかな。
そんな団地出身の私も住みますが宜しくお願いしますね。



26761: 匿名さん 
[2019-09-19 07:03:15]
長いよ
26762: 匿名さん 
[2019-09-19 07:29:14]
>>26760 評判気になるさん
お!八潮ご出身の方ですか!同郷ですね!
八潮良いですよね。私は北小→八潮中でした。V6イノッチの後輩ですw
たまーに帰りますが街並みが綺麗なまま維持されてるどころか、植栽が育ってて更に気持ちいい街になってますよね。ダイエーはなんか違うスーパーになってました。あとインド人が多くてビックリしましたw

26763: 評判気になるさん 
[2019-09-19 07:37:14]
>>26762 匿名さん
26760です。
僕もまさかの北小→八潮中です。
あの方々はパキスタンの方も多くいらっしゃるそうですよ。パトリアにインド(パキスタン?)カレー屋が出来てたのは笑いました。
26764: 通りがかりさん 
[2019-09-19 07:39:18]
>>26760 評判気になるさん

八潮の街は行ったことがないのですが思い出とともに街並みが垣間見れて良いなと思いました。
ここも未来の子供たちが同じように良い思い出となるような暮らしができる街になるといいですね(`・ω・´)b
26765: 匿名さん 
[2019-09-19 08:24:57]
八潮は緑がたくさんあるからいいかもだけど
ここは団地密集で圧迫感がすごいから全然違うでしょ
近くに駅ないし
26766: 匿名さん 
[2019-09-19 08:36:51]
>>26765 匿名さん

高級エリアだよねえ
26767: 匿名さん 
[2019-09-19 08:50:48]
八潮って来年から飛行機騒音がある街でしょ
26768: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 09:01:42]
>>26764 通りがかりさん
長文読んで頂いてありがとうございます。
ステキな街にしたいですね!
26769: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 09:12:11]
ネガさん不発。
あきらめなさい。
26770: マンション検討中さん 
[2019-09-19 09:15:22]
八潮出身者が住みたい街、晴海フラッグ
26771: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 09:19:56]
圧迫感の程度は人それぞれ感じ方が違うでしょうけど晴海はコアと大通り、中庭、公園、海、校庭があって八潮と全然違うとは思いません。寧ろ棟の重なりは少ないですので工事中の今でさえ空の切り取られ方は大きく感じます。タワーはこれからですけどね。緑も中庭と公園、街路には程よく計画されてます。
駅については晴海の方が近いです。棟に寄りますが。北側の品川シーサイド駅は一番近い棟でも徒歩20分以上掛かります。南は大井競馬場前駅ですがこっちなら15分?くらいですかね。棟は限られますし端の分、学校、スーパーは遠くなります。バスもそこまで本数多くないですし、交通利便性なら珍しく晴海圧勝です笑
26772: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 09:31:08]
>>26767 匿名さん
空港近いですからね。
昔も風向きによっては結構通過してた気がしますが喜んで見上げてました。
夜便も通るようになるのかな。
空港近いのは便利。

26773: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 09:44:41]
>>26770 マンション検討中さん
親近感というか何というか被るんですよね。
両親に八潮でいい思い出を作らせて貰ったのでチビにも似たような環境を用意してあげたいな、と。入居のタイミングでチビが小1入学なのでそこも丁度良くて。
先に書きますが八潮より晴海の方が交通の便が良いですし、八潮は全て新耐震ではあるものの築35年以上なので改めて住むつもりはありません。芝浦は街と言うよりマンションが集まっているだけなので魅力を感じず、チビが物心つく頃には出たいんですよね。
他にも八潮出身者の方いるかしら。
26774: 匿名さん 
[2019-09-19 13:05:10]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
26775: 匿名さん 
[2019-09-19 13:16:12]
26746 匿名さん 19時間前
昭和の八潮
平成の芝浦
令和の晴海


証明されてますね。
26776: 匿名さん 
[2019-09-19 13:20:37]
あとは城東・千葉方面の方々からの購入報告待ちですね。
26777: 匿名さん 
[2019-09-19 13:26:01]
私も子供の頃は巨大団地に住んでいました。
子どもにとっては、遊び相手を見つけるのに苦労しませんし遊び場はそこら中にあるし、お友達の家に遊びに行くのも移動が楽(笑)
楽しかったですよ。
グランドや体育館もあったので、大人達は、盆踊りや棟対抗のソフトボール大会をやっていました。
26778: 匿名さん 
[2019-09-19 13:28:02]
護送船団方式が好きなんですね
26779: 匿名さん 
[2019-09-19 13:58:40]
東陽町駅そばに古くからある、広大な南砂団地(JKK東京)造成の際には、団地内に区立保育園が3つも作られました。
今も保育園健在で、周囲にはバディや認証保育所もいくつか出来ました。
寂れる事もなく今団地内にはオーケーストアが出店、周囲にはゴールドジムやニトリ、西友、図書館や区民ホールもあり、暮らしやすくなっています。東西線の混雑がきついので、豊住線が来ればさらにここの住民には便利になりますね。
中央区も区立保育園複数増設を頑張ってくれないかなー
26780: eマンションさん 
[2019-09-19 18:00:57]
>>26773 マンション掲示板さん
我が家も入居のタイミングで子どもが小学校入学です。子ども共々よろしくお願いします。
26781: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 18:26:51]
入居のタイミングで入学ってことは入学式には間に合わないですね。3月下旬に引き渡しなら4月入居と考えないと。で、この規模の引っ越しだから抽選外れたら五月とかになるかも。最悪、現住所で入学して転入ですね。あとは平日引っ越しも視野に入れないと。
26782: eマンションさん 
[2019-09-19 18:33:28]
>>26781 検討板ユーザーさん
そんな先々の細かい事まで考えなくても良いのでは?その時にはまた状況も変わってるでしょうし。
26783: マンション検討中さん 
[2019-09-19 18:40:46]
>>26782 eマンションさん

マンションは、エイヤーで買うものではないですからねぇ。

将来的な市況のリスクや、実際の通勤はどの程度時間がかかるのかなどもしーっかり検討した上で、買うべきかと。

ただでさえ、足元はバルブ気味の価格といわれていますからね~
26784: 匿名さん 
[2019-09-19 18:43:39]
結婚もマンンションも勢いですよ。それでいいんです。
26785: 匿名さん 
[2019-09-19 18:53:05]
3年後離婚してキャンセルする夫婦もいるだろうな
26786: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 18:56:24]
>>26782 eマンションさん

いや、子供のことだからちゃんと考えた方がいいですよ。そんな感覚で買うと後悔しそうですが。
このマンションの良くないとこですね。1年、2年先なら予想もつくが4年近くも先だと予想つかないですよね。自分は良くても子供はどうですかね。ちゃんと家族のことを考えて引っ越ししないと。
26787: kt 
[2019-09-19 19:00:47]
わたしはネガではありませんが、シービレのビューがつまらなく思えるのはわたしだけでしょうか? ここは低層階の方が潤いがあるように思える。

26788: マンション検討中さん 
[2019-09-19 19:16:14]
>>26787 ktさん
実は私も同感です。何度も通って希望住戸を決めましたが、見える景色が単調なのでシービレは早い段階で検討から外してました。
でも、朝日が昇る方角なので、リビングから日の出を見たい人には良いですね!
26789: kt 
[2019-09-19 19:40:30]
>>26788 マンション検討中さん
最初は間取りも面白く、第1希望だったのですが。
26790: マンコミュファンさん 
[2019-09-19 19:41:24]
>>26780 eマンションさん
おおー!そうなんですね!
宜しくお願いします!

26791: 匿名さん 
[2019-09-19 19:49:45]
>>26781 検討板ユーザーさん
平日引っ越しってわざわざ今から視野に入れなきゃいけないようなものなの?
2、3日休みます、って一月も前に有給取れば充分では?
26792: 匿名さん 
[2019-09-19 19:53:00]
>>26790 マンコミュファンさん

まだ当たるかもわからんよ。
26793: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 19:58:28]
>>26791 匿名さん

good luck
26794: 匿名さん 
[2019-09-19 19:59:06]
>>26787 ktさん
シービレ買いました。
おっしゃる通りです。現在、湾岸西向き高層階で夜景は素晴らしくて昼間は富士山も虹橋も東京タワーも綺麗に見えます。それと比べてしまうと地味、そこだけが引っ掛かっていますがエイヤーと決めました。抽選も6倍引き当ててしまったし、有明方面が今後発展することを期待しています。期待するしかない、が正しいかな笑
まあ、永久眺望でバルコニーが2.5m以上あるから日差しは程よく遮られるし、カーテンは薄手のレースだけの予定です。

26795: kt 
[2019-09-19 20:07:32]
ハルミフラッグって陸の孤島ではあります。でも都有地を破格な安値でデベロッパーに払い下げた。都(都民)が本来、手にできていてもおかしくない利益を逸失したという意味で、都(都民)の実質的な補助・負担を受け、整備されている街であります。それが高いクオリティーにつながっている点が面白いです。
リーマンショックや東日本大震災の後に安く分譲されたマンションを高値で買うことで「出口」に使われるより、心情的にはよほどマシです。
26796: 匿名さん 
[2019-09-19 20:10:11]
都内なのに駅遠の集合住宅の将来価値は?
26797: kt 
[2019-09-19 20:18:39]
廃墟になるわけではないですし、東京都・中央区が整備検討中の地下鉄新線が本決まりになれば面白いという賭け的な要素もスリリングかとw

26798: 検討板ユーザーさん 
[2019-09-19 20:28:58]
>>26797 ktさん

臨海地下鉄の最大恩恵に預かれるドゥトゥール契約者がそれを言うにはいいかもしれませんが、ここは、その新地下鉄が決まったとしても、駅からまだ15~20分かかりますよね。
まあ、もしそうなれば、やっと駅から徒歩圏内の住宅団地になったとも言えるかもしれませんが。
26799: 匿名さん 
[2019-09-19 20:31:17]
新駅できたとしてもトリトンスクエア辺りだからな
徒歩25分が20分にかわるだけ
結局陸の孤島は変わらず
どちらにせよオリンピック終わったら新地下鉄構想はなくなるだろうな
26800: 販売関係者さん 
[2019-09-19 20:51:52]
>26748
ポルシェは見なかったが、あのベンツとレクサスは毎日停めてあります。
多分、業者が停めているんじゃないかな。
ただ、ベンツやレクサスと言ってもピンキリですから。。。
ピンは停まってませんでした。

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