HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[25651: 匿名さん]

シービレB C棟の最上階の天井高は離れた位置からの写真でも群を抜いて高い。
13階からプラス300万を払う価値はある。
板マン最大の天井高はリセールに強い。
内廊下にしては管理費安いし、3部屋に1つのEV。

[25652: マンション検討中さん]

>>25649 匿名さん
後ろがいれば同じと思うけど！

[25653: 匿名さん]

>>25631 匿名さん
バス笑笑

[25654: 匿名さん]

>>25644 マンション掲示板さん

はい。遠くだと景色もちろん綺麗ですが、海を感じられないんですよねー。だから板マンで満足なんです。

[25655: 匿名さん]

>>25634 匿名さん
ごみごみしてないけど、ごみの隣だよ？笑

[25656: 匿名さん]

>>25654 匿名さん
やせ我慢ウケる笑笑

[25657: 匿名さん]

2期でどれだけ売れるかが勝負だね！
まだ腐る程部屋残ってるけど大丈夫か？

[25658: 匿名さん]

>>25656 匿名さん

？？？

[25659: 匿名さん]

>>25655 匿名さん

うん、それはうちは特段気にしてないです。
あなた気にしてるならやめたほうがいいですね。

[25660: マンション検討中さん]

>>25645 匿名さん

信号ずっと青はわかりませんが、専用レーンを走りますので新橋まで10分です。
日本には馴染みなくこのスレには地下鉄まで歩くことを考えてられてる方が多いですが通勤時には最低でも5分に一本、その一本も連結させますから実際走るとBRT最強ですよ。

[25661: 匿名さん]

検討せず購入者や検討してる人を冷やかしてる人って何しにここに書き込んでる？へんだね

[25662: 名無しさん]

>>25660 マンション検討中さん

専用レーン構想はなくなりました。
今毎日激混みですよ。
これから通行量は増える一方なので小池カーブがなくなっても緩和されないと思います。

[25663: マンション掲示板さん]

晴海地区は、パークタワー晴海がまだ完売してないからねぇー。。

[25664: 名無しさん]

>>25660 マンション検討中さん
最低でも5分に一本ではなく平日通勤時間帯のみ5分に一本、しかも半分は有明からのバスなので座れないのは勿論乗れない可能性すらあります。
調べればすぐわかること嘘ついてどうしたいんですか？

[25665: マンション検討中さん]

BRTは有明方面行きは混みますかね？
国際展示場駅までBRTで行って空いてるりんかい線で恵比寿まで通うつもりです。
30分くらいかな。
CTTBは一期二期を逃したので見送りました。

[25666: マンション検討中さん]

>>25661 匿名さん
抽選にハズレて買えないか、もともと買えないからかなぁ？ 憂さ晴らし？ www...

[25667: 匿名さん]

>>25664 名無しさん

フラッグのHPに通勤時1時間に12本と書いてあるのでこのかたの言ってる5分に一本間違いではないです。
今後増便できるかは実際走ってみないと何とも言えないですね

[25668: マンション掲示板さん]

そんなこより、台風来ると湾岸どうなるんでしょ？

[25669: マンション検討中さん]

>>25662 名無しさん

参考に
https://toyosu.tokyo/access/tokyo-brt-plan-info/

[25670: マンション検討中さん]

>>25665 マンション検討中さん
このルート考えてらっしゃる方、結構多いと思うんですよね。
渋谷、新宿、池袋まで有明での乗り換えのみで行けますから。
ただし、りんかい線は大井町出て大崎手前で結構止まっちゃうんですよね。大崎のホームが改善されない限りは遅延を織り込んでご利用されることをオススメします。

[25671: 匿名さん]

1期1次はモデルルーム見学すら予約一杯でとれず
ようやくとれたのが平日で有給とって見学
低倍率申し込んだので自信満々で抽選会場まで行ってハズした
怒るでしかし
↑
やすし師匠でw

[25672: マンション検討中さん]

>>25668 マンション掲示板さん

>>25668 マンション掲示板さん
そりゃもう大変なことになりますよ！！

ってマッチポンプ言いたいんでしょうけど、どうにもなりませんし、もうこの板見てる方にはネガにもなりません笑
敢えて言えば、汚水排水の件ですかね。
でも、皆さんが騒いで下さったおかげで色々と対策検討が動き始めたみたいですよ。
ネガ様様ですね。
東京の皆様の税金で対策して頂けますから、土地代の件と合わせて本当に有難い限りです。ありがとうございます??

[25673: 匿名さん]

>>25665 マンション検討中さん

反対方向の国際展示場行きは空いてるので座れそう。
りんかい埼京線だとCTTBにしたら？と思われるかもしれないけど、旦那が大井町恵比寿渋谷方面で、妻が新橋虎ノ門東京銀座方面であれば有りです。
子供は空いてるりんかい埼京線沿いの私立に通わせれば負担少ないかと。
どのみち新橋方面はマルモビから並ばないと朝は乗れないので全員新橋経由の通勤通学であればサンビレかタワー棟とかが無難。
ネガもたまに真実を書いていて有明から来るバスは満員で乗れない可能性がある。
新橋利用者は1時間6便しか使えないと覚悟すべきだからです。
シービレ Cから Eはマルモビに遠過ぎて新橋バス通勤は過酷。

[25674: 購入経験者さん]

想定外の台風で、ドミノ倒しにならないよう、
小学校に避難しましょう。

[25675: マンション検討中さん]

>>25671 匿名さん

今週末でパビリオンの長い夏休み終わりますのでお互い頑張りましょう！

[25676: マンション検討中さん]

>>25674 購入経験者さん
そんな想定外ならタワーは折れそうですね。
晴海フラッグは都の防災避難拠点を想定して作られているので地域内に留まるのが一番安全です。その為の盛り土6.5mと海上部隊の消防署とプロムナードに水素ステーション、エネファームです。
重説の際に避難拠点として稼働する際はチャリ置き場が竃になったりするので了承してね的な説明有りましたよ。

[25677: マンション検討中さん]

>>25668 マンション掲示板さん

どうなって欲しいの？

[25678: マンコミュファンさん]

>>25677 マンション検討中さん
塩害で建物が弱くなるリスクはありますよね。

[25679: 通りがかりさん]

悉くネガが利用されてるw
穴は突いても塞がれてるし、難癖はスルーされるし、駅遠だけは覆り様のない事実だけど購入者は理解して買ってるから痛くも痒くもなさそうなのがまた。ネガ書き込みするヤツが雑魚すぎて便乗して煽る価値もない。
検討もせずに外から見てるだが、もうちょっとポジ勢があたふたしてくれりゃ面白いんやけどな。

[25680: マンション掲示板さん]

>>25679 通りがかりさん

ここは検討板

[25681: 名無しさん]

うへぇ。
台風来たら塩害で建物が弱くなるよぉ。

こうですか？
乗っといてアレですけど雑魚とか煽るとかそういうのは辞めません？

[25682: 匿名さん]

>>25659 匿名さん
ゴミの隣気にならないなら、いつでもホームレスになれるね！無敵！

[25683: 匿名さん]

>>25660 マンション検討中さん
専用レーンないよ。

[25684: マンション掲示板さん]

>>25679 通りがかりさん

他人の考えはコントロールできないんだから、
焦って書き込まなくてもいいんですよ。良いことも悪いことも含めて考えるのが検討なので。

[25685: 匿名さん]

>>25648 通りがかりさん

新橋から10分のリゾートと考えたら羨ましいわね

[25686: マンコミュファンさん]

塩害はヤバイよ。

[25687: マンション検討中さん]

>>25686 マンコミュファンさん

では、検討の必要ないね！

[25688: 匿名さん]

子供どこの学校に通わせようかなぁ。

[25689: 口コミ知りたいさん]

>>25667 匿名さん
最低5分に1本ではなく最高5分に1本ですよ。

[25690: 口コミ知りたいさん]

>>25669 マンション検討中さん
平日半休取って8時台に行ってみたら絶句すると思いますよ。

[25691: 通りがかりさん]

>>25605 匿名さん

>>25607 マンション検討中さん

シービレの南西角の二部屋は、シービレの中でもリビングにいてレインボー見えますしね。リセールは強そう。

[25692: マンション掲示板さん]

>>25691 通りがかりさん

湾岸の多くのマンションから見えるレインボーブリッジと、資産性に何の関係があるん。。。

[25693: 匿名さん]

大きな虹橋

[25694: 匿名さん]

今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ！

[25695: 匿名さん]

>>25682 匿名さん

そんなこと言ったら一軒家の人とか収集車くるまでまとめたゴミは自分の家の目の前に置いておいたりとかありますよね。しかもそれカラスに狙われて荒らされてたり。その方が嫌です私は。
ホームレスにはなりません。お金あるので。

[25696: マンション掲示板さん]

>>25693 匿名さん

えっと。。都民は成熟してますので。港区の大きな東京タワーならまだしも

[25697: 匿名さん]

明日現場行く人は海の匂いだけじゃなくて
建物を触って塩が付いてるかも確認してきてね

[25698: マンコミュファンさん]

>>25697 匿名さん

躯体を作っているときに塩害とはついていないなぁ

[25699: 匿名さん]

>>25695 匿名さん
いや、自分家のゴミは許せるだろ。
他人のゴミが一斉に集まるゴミ捨て場の隣は無理です。ゴミ処理場の中入ったことあります？臭くて死にますよ。外に漏れなくても無理。
あと、中央区の小学校では、晴海のゴミ処理場に社会科見学しに行きます。
晴海＝人々のゴミが集められる場所と認識されるのに、数千万もバカらしくて出せない。

[25700: 匿名さん]

ハルミフラッグ大盛況！
何も考えるな！
みんなハンコ持って契約だ！
急げ！