HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24754: 匿名さん]

>>24731 マンション検討中さん
晴海四丁目に、「晴海五丁目シニアレジデンス」が建つのですか？

[24755: 匿名さん]

榊さんが最新動画でハルミフラッグについて語っていますが
４年後完売は無理で手付かずの棟も出てくるとの予想ですね

[24758: 匿名さん]

>>24755 匿名さん

残念ながら大人気で完売しますよ。

[24759: 匿名さん]

>>24757 匿名さん

シービレ買いましたよ。

[24761: 匿名さん]

第2期どうなるでしょーか！？
売れに売れまくってほしい！！

[24763: 匿名さん]

>>24761 匿名さん

一期の売れ残り部屋がどうなるかねー
もし２期でも売れなかったら、値下げしない限り永久売れ残りになるがさて果て。

[24766: 匿名さん]

[NO.24751～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[24767: 坪単価比較中さん]

榊さんのYouTube観ました。
結局、１期完売しなかったんですね。ご愁傷様です。

[24768: マンション検討中さん]

内陸だ埋立地だって…銀座も埋立地ですよ。
あの手この手で人を嫌な気持ちにさせて憂さ晴らししてる卑しい人って多いんですね。
こういう卑しい方々はここには住まないということで安心ですが、住むこと検討してないならここに張り付いてないで、ご自分の穴に帰ってほしいです。

[24769: 匿名さん]

榊さんの動画はもういい。いいおじさんの動画は見ていて辛い。

[24770: マンション検討中さん]

マウントとかどうでもいいからみんな住みたいところに住めばいい。価値観なんて人それぞれ。匿名でこんなとこで嫌なこと言っうってことは、人生上手く行ってなくて鬱憤溜まってるんだろうね。幸せでよかったと、心から思える。

[24771: 匿名さん]

銀座も埋め立て地。ホントそう。文京区渋谷区千代田区の住民からしたら何言ってるんだと思う。

[24772: マンション検討中さん]

>>24743 マンション検討中さん
お台場にカジノが出来る方が嬉しい

[24773: マンション検討中さん]

タワー待ちはたくさんいるけどサンビレ第1志望の人はいるかな？

[24774: 匿名さん]

タワーって、本当に建設されるのか？
いつのまにか完成予想図から消えてたら笑えないな

[24775: 匿名さん]

>>24769
1億円の高い買い物をするのに
マイナス材料をスルーするのは良く無いよ
マイナス材料こそしっかりチェックして確認しておかないと

[24776: 匿名さん]

>>24775 匿名さん
貴方はどんな立場？
販売担当者？

[24777: 匿名さん]

榊さんも櫻井さんも牧野さんもだいたいどんな記事書くか予想できるから無駄だから見ない。

[24778: マンション検討中さん]

>>24745 マンション検討中さん

隈研吾の建造物ですよ！
看板に書いてあります！
何かの美術品け芸術品を飾っていくのでしょう。外国人向けか。
3階建だったような！

[24779: マンション検討中さん]

>>24778 マンション検討中さん

隈研吾さん、晴海への期待もあるのかな(^^)
数十年後に化ける可能性がある都市かもね。

[24780: 匿名さん]

あるに決まってるあるよ

[24781: マンション検討中さん]

>>24778 マンション検討中さん

隈研吾キターーー(　ﾟдﾟ)

[24782: 購入経験者さん]

新国立競技場、ショボいらしいね。エアコン無しだとか。
ザハ案と比べると何だか地味だし。
ザハのやつだったら、将来、世界遺産になったかもしれないのに本当に勿体ないことしたよ。

[24783: 匿名さん]

なんでも噛み付く。面白い！
人生楽しい？？？

[24784: マンション検討中さん]

パークD隈研吾も楽しみ

[24785: 匿名さん]

榊て奴は不動産ってものが何も解ってない
「売れない」じゃ無くて「売る」んだよ
何のためのオールデベだって話であんな中央区アドレス以外
何の取り柄もない岸壁沿いの板状団地
万が一売れ残ったら最後、10年20年モノの負の遺産になる
中古も溢れ出し捨て値同然の5000戸もの不人気物件になり収集つかなくなる

[24786: 匿名さん]

>>24773 マンション検討中さん
タワーは住友らしいですね。
三井の営業担当が言ってました。

[24787: 匿名さん]

のらえもん先生のほうが役立つからしょうがない。

[24788: 匿名さん]

ここらへんはやばいんじゃないかな～って思ってた
パークC棟、D棟の下の方もほとんど売れてるし
思ったより売れたって感じだよ

[24789: 匿名さん]

>>24787
のらえもんはお前みたいなチョロい奴を一番カモにしてるよな

[24790: 匿名さん]

のらえもんのターゲットは

自分はイケてると思ってる上京組リーマン

[24791: 匿名さん]

のらえもんの一番の養分は夫婦揃って上京組で
平均よりちょい上の収入のある夫婦。
ま、ぶっちゃけこれはのらえもんだけじゃないんだけどな。

こいつらが一番養分になる。

分かりやすく言うと例えば夫婦揃って城西エリア出身とかはのらえもんには引っ掛からない。
別の夫婦、家族、親族含めて価値観を持っていたりするのは騙せない。

[24792: 匿名さん]

一番カモにしやすいのは

駅近5分が大事だと言うと「駅近、駅近、駅近はぁはぁ」
天井高が大事だと言うと「天井高、天井高、ハァハァ」
天カセが高級だと言うと「天カセ、天カセ、ハァハァ」
資産価値って唆すと「資産価値、資産価値、フンガフンガ」

って洗脳される連中。

[24793: 名無しさん]

>>24792 匿名さん
吹いた

[24794: 匿名さん]

一生に何度も無い、高い買物をするんだから
赤の他人のアドバイスなどどうでもいいが
資産価値は大切。

[24795: 匿名さん]

>>24792 匿名さん

金もないブ男の連中の戯言。

[24796: 匿名さん]

シービレの新豊洲ビューって寂しくないですか？
ここで酷評されてるサンビレの倉庫ビューと大差無いような気がするんですが。南向きだけで人気なんでしょうか。

[24797: 匿名さん]

>>24796 匿名さん
そーなんですよね。契約した後に気になり出しました。でもまあ対岸まで550mあるし、ぐるり公園あるし、レインボーブリッジもちょっと見えるし、空が大きく見えるので良しとしています。
低層でバルコニーの手すり選びが上手くいけば河川くらいには水面見えて良いかも。

[24798: 匿名さん]

シービレ契約者ではないですが、シービレ迷いました。
お台場の方の夜景も見れてとても綺麗でしたよ。

[24799: 匿名さん]

>>24790 匿名さん
田舎者に負けるリーマンw

[24800: 匿名さん]

>>24798 匿名さん
有明においでよ、夜景綺麗だよ。

[24801: 匿名さん]

>>24800 匿名さん

や、パークビレッジ契約したのでいいです。
シーとパークと最後まで迷ったということです。

[24802: 匿名さん]

>>24797 匿名さん
契約者さんですか。ありがとうございます。
荒らしネガではないですがお気を悪くされたら申し訳ない。
公園あるから昼間はそこそこ、夜はやっぱり寂しい感じですかね。

[24803: 匿名さん]

>>24796
本気でそう思ってるのなら貴方は住宅に関しては安上がりな人間だね（もちろん褒め言葉）
迷わず北向きを買って、浮いたお金は他のことに使いましょう！