HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24601: 匿名さん]

>>24589 検討板ユーザーさん

そうかな？

[24602: 匿名さん]

>>24597 マンション掲示板さん
経験のないBBAの屁理屈だったわけです。

[24603: マンション検討中さん]

>>24595 マンション検討中さん

なんのこっちゃ

[24604: 匿名さん]

>>24595 マンション検討中さん

素敵です！先見の目がある男性

[24605: マンション検討中さん]

>>24595 マンション検討中さん

コスパって(笑)
コスパの高い部屋って(笑)

プライスとコストが
ごちゃまぜになってるやん(笑)

[24606: 匿名さん]

>>24601 匿名さん
私立は電車通勤か、目の前に学校あるのに。頑張ってくれ。

[24607: マンション検討中さん]

新築のマンションのように、
新築の学校も気持ちいいものです。

[24608: 匿名さん]

>>24560 匿名さん
足立、江戸川よりは上でしょう。

[24609: マンション検討中さん]

このスレにいる皆さんは真剣な選手村の購入検討者なん？
それともマウントしたいだけ？ 買えない僻み？

[24610: マンション検討中さん]

ここよりコスパ高い新築マンションある？
あるなら詳しく根拠を示して教えて欲しい。

設備仕様の高さ、RV、庶民が買える坪単価300万以内で。

[24611: 匿名さん]

新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん

[24612: マンション検討中さん]

>>24610 マンション検討中さん

あのさ、(ヾ(´・ω・｀)

基本的なとこだけど
コスパが高いということは
売り主にとって
特じゃないの？
(ヾ(´・ω・｀)

それかプライスといいたいの？

[24613: マンション検討中さん]

>>24610 マンション検討中さん

コスパ(笑)

[24614: 通りがかりさん]

先ずはコストとプライスの勉強からだなww

[24615: マンション検討中さん]

コスパ高いよな。
土地代安くて高級なグレードに仕上げても利益がデベに落ちるんだから。
そんで購入者も安く良いマンション買えてハッピー。

[24616: 通りがかりさん]

間違いを認めたくない年頃(笑)

[24617: マンコミュファンさん]

>>24597 マンション掲示板さん
実際景気悪くなったら、こういう物件が煽り受けると思うけど…。
駅遠、埋め立て地なんて、好き好んで住みたくないもの。

[24618: 匿名さん]

住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな。

[24619: マンション検討中さん]

費用対効果高いよな。
リセールバリュー高いんだから空中族やって含み益があるんだな。

[24620: 通りがかりさん]

>>24619 マンション検討中さん

日本語でお願い

[24621: マンコミュファンさん]

いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうねぇ

[24622: 名無しさん]

ここのパンダはコスパ高いよ

[24623: マンション検討中さん]

まじコスパ高いわ。
低い投資に対して高いパフォーマンスあげちゃうんだから。
転売時の価格維持率は100超えちゃうわ。

皆さんも早く買いましょう。
8000万くらいサラリーマンなら買えるよね。

[24624: 匿名さん]

サラリーマンは8000万円買えるよ。ば か にすんなよ。
田舎者もばかにすんなよ

[24625: 匿名さん]

田舎者だけど私も余裕で買えます

なんせ安いから

[24626: 匿名さん]

>>24615 マンション検討中さん

コスパ高い理由は都の財産を1/20というヒドイ価格でデベに払い下げたから。さすがに訴訟されて先月超過利益の半分を追納することになったので次期からは値上げして都民の財産を少しは返すハズ

[24627: マンション検討中さん]

>>24609 マンション検討中さん
ここでは、真剣に検討はしていない。
皆、安く買いたいのです。

[24628: マンコミュファンさん]

>>24626 匿名さん
値上げして、買う人がどれだけいるのかな…。それはそれで都民が損しそうでこわい。
1期の価格より高ければ売れないと思う。(パンダは除きます)

[24629: 匿名さん]

>>24628 マンコミュファンさん

買う人が減ってもデベが困るだけ。都民は一切損しません。こんな安値で都の財産を売るから損してるだけなので値上げは必須です。

[24630: 匿名さん]

山本太郎都知事の誕生で障害者施設に転換されたりして？

[24631: 匿名さん]

>>24630 匿名さん
そういった発言は許されませんよ

[24632: マンコミュファンさん]

>>24630 匿名さん
それはいいことだね。
障害者施設とか児童養護施設は足りないから、是非、ここに。

[24633: 匿名さん]

>>24632 マンコミュファンさん
同じ方ですね。
そういった発言は許されませんよ

[24634: 匿名さん]

山本太郎は解散が1年以内にない場合は都知事選に出ますよ。
保守分裂になったら当選確率高い。

パフォーマンスに走れば選手村跡地利用変更とか臨海地下鉄計画ストップ、カジノ禁止など独自色を打ち出してもおかしくない。

[24635: 匿名さん]

>>24634 匿名さん

そもそも選手村跡地は既に払い下げられているので利用変更など論外
重要なのは貴方の発言を障害者の方々が見てどう感じるか
許されませんよ

[24637: 匿名さん]

都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えませんね

[24640: マンション検討中さん]

[No.24636～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24641: 匿名さん]

何が許されないのか貴方が決める案件ではなく、れいわ新撰組は障害者が議員を務めて新しい風を国会に送り込んでます。
最近は待機児童対策が脚光を浴びてますが、障害者対策だって必要です。
山本太郎は障害者対策に力を入れるのどこが許されないのか意味不明。

計画の変更だって小池さんが散々振り回したのは記憶に新しい。
山本太郎が都知事になれば様々な可能性が有り得ます。

[24642: マンション検討中さん]

一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です。

[24643: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24644: マンション検討中さん]

ウォンでも凄い。

[24645: 匿名さん]

五輪後に大幅リフォームを実施して新築マンションとして販売

五輪前に小池さん任期切れ
計画変えようとすれば山本太郎の一存で振り回される可能性は十分

選手村は格安でデベに売られた
富裕層と投資家が買い漁り都民の利益になっていない
山本太郎都知事は激怒する理由が十分

[24646: 匿名さん]

>>24641 匿名さん
日本の国が滅びるかもね

[24647: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24648: 匿名さん]

都知事が変わったら格安の土地は間違いなく問題になるし
その前に選挙の争点にもなる気がする

[24649: マンション検討中さん]

ここは価値あがるだろうねー

[24650: 匿名さん]

>>24643 匿名さん

大外れ
名前変えて自作自演と思うなら削除理由に自作自演と書いて送って下さい。
貴方の嘘がバレるだけ。

様々なリスクを想定するのは検討する上では必要なのよ。