HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24451: 匿名さん]

>>24446

や、坪単価で見てますよ当たり前に。
普通にありますから、見たら？
そんなに内陸良ければ。
それともただグダグダ言いたいだけで本当はどこも見てないとか？
一生買えませんね笑

[24452: 匿名さん]

>>24433

あら、図星だとつっかかってくるのね笑
哀れ。

[24453: eマンションさん]

>>24445 匿名さん
すみません。調子に乗りました。今後とも宜しく。

[24454: 匿名さん]

>>24451 匿名さん

教えて！！！
どこ？？？

[24455: 匿名さん]

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

晴海、地価　日本橋より高いじゃん。

[24456: マンション検討中さん]

すごい書き込みの量。
注目度ハンパないやん！
ポジもネガも！

[24457: 匿名さん]

ホントだ。
晴海の地価は急上昇してるね。

[24458: マンション検討中さん]

まだの枠も追加料金なの？？

[24459: マンション検討中さん]

>>24455 匿名さん

どこが。

[24460: 匿名さん]

>>24455 匿名さん

来年は中央区一番高い地価になる勢い。

[24461: 匿名さん]

>>24459 マンション検討中さん

良く見て！

[24462: マンション検討中さん]

>>24461 匿名さん

どこが。そういうのおもしろくないで

[24463: 匿名さん]

どうりで評論家が絶賛しているわけだ。

[24464: マンション検討中さん]

晴海は、晴海。

[24465: 匿名さん]

>>24462 マンション検討中さん

でも4年後には上がるかもね。

[24466: マンション検討中さん]

リブストでわかるのかなー

[24467: マンション検討中さん]

>>24460 匿名さん

朗報！！！

[24468: マンション検討中さん]

ファミリーマンション
仲良くね(*≧∀≦)人(≧∀≦*)♪

[24469: マンション検討中さん]

>>24457 匿名さん

晴海５丁目、見てみたら( ´・∀・｀)

[24470: 匿名さん]

銀座より地価は上がる?！

[24471: 匿名さん]

>>24469 マンション検討中さん
どうした？

[24472: マンション検討中さん]

>>24455 匿名さん

晴海５丁目

１０３万!!!!!!!!!!!!!!!

[24473: 匿名さん]

サンクドレイル日本橋とかめっちゃ広告に上がってきますけど、とても安いですよ。

[24474: マンション検討中さん]

晴海５丁目。。。

[24475: 通りがかりさん]

は、は、晴海５丁目。。。

[24476: マンション検討中さん]

商業施設ってどんなのできるんだろう？

[24477: 匿名さん]

>>24473 匿名さん
ハルミフラッグと大差無いよ、価格は。

[24478: 通りがかりさん]

>>24455 匿名さん

日本橋　３８４万




晴海５　１０３万

[24479: 匿名さん]

>>24476 マンション検討中さん さん

成城石井
明治屋

かな？

[24480: 匿名さん]

>>24478 通りがかりさん
あんまし変わらんけどな。

[24481: 匿名さん]

>>24478 通りがかりさん

日本橋は高いけど、兜町とか茅場町なら雑居オフィス街だから安いんじゃないかな。

[24482: 通りがかりさん]

>>24480 匿名さん

３倍やーーん(笑)

[24483: 通りがかりさん]

は、は、は、晴海５丁目

[24484: 匿名さん]

茅場町とか兜町とか、晴海と利便性も地価も同じ位かと。

[24485: 匿名さん]

>>24483 通りがかりさん

5丁目に何かあるの？

[24486: 匿名さん]

江東区亀戸５　１７６万
江東区豊洲３　１７３万

晴海５　１０３万

晴海って江戸川区だっけ？

[24487: マンション検討中さん]

あー早く住みたい。。

あらゆる情報加味しても、ここはオリンピック後に上がりそうな気がしてならない。
住んでよし転売してよしだな。

[24488: 匿名さん]

>>24486 匿名さん

港区

[24489: 匿名さん]

>>24487 マンション検討中さん

地価は、銀座並みになるから、マンションも3倍位で売れるよ。

[24490: 通りがかりさん]

>>24455 匿名さん

本町４　　５５５万
兜町１３　５３５万
茅場町３　２５９万




勝どき４　１９６万













晴海５　１０３万

[24491: 匿名さん]

>>24490 通りがかりさん
茅場町より安いわけないよ、間違いだよ。

[24492: 通りがかりさん]

>>24491 匿名さん

そんな独自の価値観は、残念ながら土地代には反映されないんちゃうか

[24493: 匿名さん]

兜町という名前の駅は無いから、不便なんでわないかな？
なのに、地価は高いけど、どうしてかな？
茅場町も不便な気がするけど。

[24494: 通りがかりさん]

>>24493 匿名さん

は？めっちゃ便利やん茅場町。

[24495: 通りがかりさん]

>>24493 匿名さん

ちょ、日本橋高島屋エリアですよ。。

[24496: 匿名さん]

商業施設にライフが入る予感

[24497: 匿名さん]

>>24495 通りがかりさん

うっそー？！

[24498: マンション検討中さん]

パークA、サンAからレインボービューの眺望が最強と思ってましたが、臨港消防署内の独身寮がレインボー側に一番近くて、住める署員の方が羨ましい限りです。

[24499: 匿名さん]

>>24496 匿名さん

介護施設？

[24500: 匿名さん]

>>24498 マンション検討中さん

治安が良くなりますね

[24501: マンション検討中さん]

カラーセレクト

オーガニックエアー
オーシャンエフォーノレス
ラスティックヴィンテージ
フレンチシック
シンプルコンフォート
ジャパニーズモダン
ノーブルオーセンティック
ラグジュアリーリゾート

皆さんどれにする予定でしょうか。

[24502: 匿名さん]

どなたかリブストでシンプルコンフォート選んだ方いらっしゃいますか？？
すごくすごく迷ってます。。

[24503: 匿名さん]

シャンパンゴールド

[24504: 匿名さん]

>>24501

ノーブルとシンプルで迷ってます。。

[24505: 匿名さん]

>>24450 匿名さん
東京駅まで歩ける日本橋の物件なんかないでしょ…
ほとんど問屋街のなんちゃってのほうじゃん。

[24506: 匿名さん]

検討スレでカキコする内容じゃないよね。とてもウザいです。契約スレでお願いします。

[24507: マンション検討中さん]

750台以上の防犯カメラ。素敵。
安心して生活できますね。

[24508: 匿名さん]

カラーセレクトのことです。

[24509: 匿名さん]

>>24501 マンション検討中さん

フレンチシックです。

[24510: 検討板ユーザーさん]

うちは、オーシャン。
どれも悩ましいですよね。

[24511: 匿名さん]

>>24505 匿名さん
いくらでもありますよ。

[24512: 匿名さん]

>>24506 匿名さん

内装含めてマンション検討してるんです。ネガの皆さんにはウザくて申し訳ないですけど。

[24513: 匿名さん]

>>24507 マンション検討中さん
維持費は住民負担だけどね。
ある意味後背地というか、部外者の往来もほとんどないと思うんだけど、
何であんなにカメラ必要と考えたんだろ？

[24514: 検討板ユーザーさん]

>>24506 匿名さん
ここ検討スレですよね？
何か問題でも？

[24515: 匿名さん]

>>24498
消防署といえば
たまに消防署の前を通るけど
訓練の掛け声みたいなのがうるさいんだよね
あれを毎日ずっとやってるのか知らないけど

[24516: 匿名さん]

>>24515 匿名さん
火事や災害の時は優先的に助けてくれるかもね。

[24517: マンション検討中さん]

消防署が真ん前のサンビレB棟は厳しいわ。
夜中もサイレン直撃。

[24518: マンション検討中さん]

>>24501 マンション検討中さん

フレンチかラグジュアリーが良いなと。

[24519: 匿名さん]

>>24517 マンション検討中さん

サイレンは鳴らさないようにお願いできますよ。

[24520: マンション検討中さん]

>>24517 マンション検討中さん

流石に夜中はサイレン止めて出動するのでは？

[24521: 匿名さん]

そんなに頻回に出動は無いよ。

[24522: マンション検討中さん]

でも、敢えてこんだけ選択肢がある中で消防署前の部屋に住みたい？と聞かれたら答えは出てる。

[24523: マンション検討中さん]

マンションマスターさんの職場です。

[24524: 匿名さん]

>>24522 マンション検討中さん

火事になったらすぐ消してくれる。

[24525: 匿名さん]

学校の隣はうるさそうだし
消防署の隣もうるさそうだし
ここは車の音とか少なくて静かだから
逆にそういう音が気になり始めたら気になるよね

[24526: 検討板ユーザーさん]

>>24524 匿名さん
安全安心。
お金に変えられない。

[24527: マンション検討中さん]

>>24524 匿名さん
分からんよ。
シービレから消火優先されるかもしれない。
まずは富裕層が住む棟が優先。
マスターさんはシービレ購入者だから。

[24528: マンション検討中さん]

>>24525 匿名さん
学校隣接のパービレD棟東向きは学校からの騒音は凄いはず。
条件の良い部屋を先に売り出したと営業さんが認めてるように次期になってる棟はそういうこと。

[24529: 匿名さん]

有明においでよオジサン消えたなぁ。
ダイワハウスは半月で41部屋契約で加速してるから宣伝必要無くなった？

今日で夏休み前の営業最終日
営業さんしっかり休息を取ってね。

[24530: 匿名さん]

>>24529 匿名さん
休息よりも研修とかちゃんとして欲しいわ。

[24531: 匿名さん]

ダイワハウスは組織的なネット営業しているんだね。わかりやすい。

[24532: 匿名さん]

コンプライアンス研修をしっかりとね。

[24533: マンション検討中さん]

一期二次はともかく、二期以降は坪単価上がるかね。下がるかね。シービレに一期売り出しの反転タイプの部屋が隣接してるからそこがどうなるか。

[24534: 匿名さん]

>>24528 マンション検討中さん
学校近いと、土埃も酷いよね。

[24535: 名無しさん]

>>24534 匿名さん
都内の学校は悲しいことに土なんかない。
どこの田舎もんだ？

[24536: 匿名さん]

>>24535 名無しさん

中央区内陸です。
近所の校庭は、砂土埃結構飛びますよ。

[24537: 匿名さん]

>>24535 名無しさん
横浜市西区です。

[24538: 匿名さん]

>>24535 名無しさん

東村山市です。

[24539: 匿名さん]

>>24391 匿名さん
小学校教員ですが、逆に、新設校には新卒や管理職なりたての方を配置する場合が多いですよ。
理由は、新設校の場合、大規模校になりやすいので、教員不足になりやすい。
あと、不便な場所に学校がある場合が多いので、行きたがる人がいない。そうすると、新卒や文句言わない若手が配置されやすいからです。

[24540: 匿名さん]

>>24539 匿名さん

どうぞ好きなとこに入れてください。

[24541: 検討板ユーザーさん]

>>24539 匿名さん
程度の話でしょ。

[24542: 匿名さん]

>>24534 匿名さん

土埃嫌だから毎日雨を降らせて糞尿垂れ流しがマシです。

[24543: 検討板ユーザーさん]

>>24542 匿名さん
糞尿マンさん登場。

[24544: 匿名さん]

>>24542 匿名さん

晴海の海？

[24545: 匿名さん]

中央区のマンションの検討ははじめてなんだが中央区内陸とかの表現が一般的なんですかね？

港区内陸とかも聞いたことないですが。

[24546: 匿名さん]

>>24539 匿名さん
現場の方の意見が1番参考になります。
新設校は避けた方がいいとみなさんおっしゃいますよね。

[24547: 匿名さん]

>>24545 匿名さん
中央区、江東区は、内陸と埋め立てで区別されています。
内陸の人は埋め立てをバカにしている人が多いですよ。

[24548: 匿名さん]

ゴミマン、ゴミマン、言われまくってるこんなマンション、住みたくないわ笑笑

[24549: 匿名さん]

>>24547 匿名さん
へえ、そうなんですか。江東区なんて埋め立ての豊洲の方がイメージがいいと思う。
あと一般的には中央区は海側のイメージがあり、中央区内陸と言われても違和感。
明石町とかは内陸ではないがイメージよいし。

[24550: マンション検討中さん]

>>24501 マンション検討中さん

シンプルコンフォート