HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24401: マンション検討中さん]

越境先で

　少年
　「遊ぼー」
　小学生軍団（学区A)
　「お前の家、遠いんだろ？早く帰れよ」

家の周りで

　小学生軍団(学区B)ジャングルジムの上から
　「あいつ、帰ってきたぜ」
　少年
　「。。。」

夜　　

　少年
　「お父さん。。。。(。･´д`･。)」
　お父さん
　「お前のためだ、越境先はいい先生いるだろ」

[24402: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。容易に想像出来る

[24403: 匿名さん]

>>24398 匿名さん

あっても高くて手が出ないからね。

[24404: 匿名]

>>24400 匿名さん

城東、千葉、上京組がメインです

当然ですけど

[24405: 匿名さん]

>>24401 マンション検討中さん

絶対にそうなる(笑)そして引きこもりそう。。

[24406: 匿名さん]

>>24379 匿名さん

有明は…かの有名なスポ根幼児園があるから…

[24407: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
若葉マークはだまってろよ。

[24408: 匿名さん]

>>24404 匿名さん

中央区内陸組はいませんか？

[24409: 匿名さん]

>>24407 匿名さん

イジメは良くないですよ。

[24410: 匿名]

>>24408 匿名さん

いなくはないでしょうが少数でしょう。
城東、千葉、上京組メインです。
次いで横浜以外の神奈川組です。

[24411: 匿名]

>>24401 マンション検討中さん

発想が団地

[24412: 匿名さん]

そもそも、塾やお稽古通いで、外で遊ぶ子は少ないと思う。

[24413: 評判気になるさん]

>>24341 匿名さん
昭和初めの労務者向集団住宅地計画から出てきた言葉だよ、団地ってのは。
コピペだけど、
都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたもの、一般的には住宅の集合体を指し、区分所有法においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるもの、だと。

団地じゃん。

[24414: 匿名さん]

私立でも国立でも概ね一時間圏内を推奨してるけど、
受かったら引っ越してあげるのは親の義務だと思う。
ちなみに車送迎は基本禁止だし校門横付けは論外だけど、
近くの駅まで車で、って家庭は少なくないと思う。
バレたらどうなるかは学校によりけりかな？

[24415: 匿名さん]

>>24412 匿名さん
晴海フラッグの学校の子とは遊ばせないから。

[24416: 匿名さん]

>>24413 評判気になるさん

超セレブ高級団地だね。

[24417: 匿名さん]

>>24414 匿名さん
学校近くに駐車場借りる人もいる。

[24418: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

晴海フラッグの子とは遊ばせないってｲｼﾞﾒじゃん、性格悪すぎ

[24419: 匿名さん]

>>24407 匿名さん
えっ、教えてよ?
送迎可な学校あれば、むしろ送迎してあげたいから。高級車で。

[24420: eマンションさん]

重説に団地って言葉出てきてなかった？
団地って言葉に拒絶反応示し過ぎ。
団地の新しいイメージを作るくらいの気概で良いんじゃね？どん詰まりの土地の楽しそうな団地を住民で醸成してこうぜー。

[24421: 匿名さん]

>>24340 匿名さん
サンビレってもう売り出してるの？

[24422: 匿名さん]

>>24419 匿名さん

成○学園とかは？

[24423: 匿名さん]

>>24418 匿名さん
やはり買えない人は性格悪い…ここでネガってる人、性格悪いね。

早く住民板つくろ?そこには絶対に来ないでほしい。

[24424: 匿名]

>>24416 匿名さん

でも東京は上には上がゴロゴロしてるからねえ

[24425: 匿名]

>>24422 匿名さん

してる人多いですし、先生を囲む会みたいのもありますよw

[24426: 匿名さん]

ここ、芸能人とかスポーツ選手とか多く住みそう。

[24427: 匿名]

>>24419 匿名さん

普段の送迎どころか修学旅行で空港まで親が送迎することを義務化してたりいろいろあるね。

損なことされちゃあ軽自動車のワイは辛いでホンマ。
子供もちょっと前に降りたがるっちゅう話ですわ。
独りで電車で行きたがるっちゅう訳ですわ。

[24428: 匿名さん]

そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。
学歴を気にする前に、その性格直したほうがいいですよ。

[24429: マンション検討中さん]

やっぱ、わたしは集団行動苦手だから、大規模住宅難しいそう。子供同士でも団地のように社会が形成されるだろうから、少なからずその束縛はありそうだね？

[24430: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
名門に合格するような家庭は色んな意味で洗練されてる方が多いよ。
そういったステレオタイプのイメージで語るのはダサい。

ちなみに真剣に幼小受験を視野に入れてるなら、例え半分の面積になったとしても、都心は言うまでもないけど文京区世田谷区辺りににしたほうがいい。

学習塾も含めて選択肢が桁違いだし、
受からなくても学区の公立も必然レベルが高い。
湾岸も教育熱心な方が増えてると思うけど、
それでも規模や歴史、実績が段違い。

[24431: 匿名さん]

>>24430 匿名さん
だから、此方から、中央区内陸部小学校に通うのも有りなんですね！

[24432: マンション検討中さん]

ここは晴海地区ですよ

[24433: 匿名さん]

>>24428
>そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。

あら、気に入らないとすぐこんなことを言い出す。
まあ、それも人間らしいっちゃ人間らしいけどねｗ

ネットのたった一つの書き込みですら大の大人がこんな事言うんだから
子供の世界には更にいろいろあるんだよね。

[24434: eマンションさん]

>>24340 匿名さん
あと、シービレだけにあるスロップシンクは子供の泥汚れ物とか上履きとか洗うのに重宝しますよ。
シービレは学校近いし、子育てには良さそう。

[24435: 匿名さん]

布団干したらシオの匂いが付きますかね？
毎日布団を干したい！

[24436: 匿名さん]

内陸がそんなお好きなら、日本橋エリアもっと安いのありますよ！

[24437: 匿名さん]

>>24434 eマンションさん
トランクルームもシーだけだったような…
棟毎に個性が違いすぎて全体を把握するのは難しい…

[24438: eマンションさん]

>>24407 匿名さん
なぜ？合理的な理由を示せ。

[24439: 匿名さん]

その必要はない

[24440: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
どこ？？

[24441: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
何故だ？？？？？？

[24442: 匿名さん]

雨は降る降る人馬は踊る濡れ衣来年は田原坂

[24443: マンション検討中さん]

まぁでも学区や通学とか、そういったリアルなことこそ、検討板っぽくていいね

[24444: 口コミ知りたいさん]

>>24439 匿名さん
やっと若葉が外れてイキりたいだけですね。こんなとこでマウントとれて羨ましい限り。合理的に示す必要がないとのことなので若葉が黙る必要もないですね。
あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

[24445: 匿名]

>>24444 口コミ知りたいさん

何を言ってんだよw

[24446: マンション検討中さん]

>>24436 匿名さん

坪単価、
日本橋の方が圧倒的に高いじゃん。。
同じサイズで比べてね( ´・∀・｀)

[24447: マンション検討中さん]

「パパ～、ネットで喧嘩辞めてよ(。･´д`･。)」

[24448: 匿名さん]

>若葉が黙る必要もないですね。

そんな事は当たり前だから合理的に理由を示すも何もないの。

>あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

イチイチ2chだか5chだかと同じレベルにしなくていいの。
幼稚なのは全部いらない。

[24449: 匿名さん]

俺が「幼稚なのは全部いらない。」って敢えて言うのはね
普通に書いてるつもりでも「揚げ足取りになっちまった」「重箱の隅を突ついちゃった」「ななめ読みしすぎたな」って事になるのがネットだって分かってるので、それ以外につまらん煽りとか顔真っ赤とかそういうのはいらないって事ね。

[24450: 匿名さん]

>>24446 マンション検討中さん

あったり前。東京駅まで、楽々歩けるもん。