HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24351: マンション検討中さん]

>>24346 匿名さん

登校時１便
下校時２便

学年毎に終わる時間違うし
いやいや、塾とかどうするのよ
(ヾ(´・ω・｀)

[24352: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

私立の。

[24353: 匿名さん]

>>24351 マンション検討中さん
塾、ハルミフラッグにもできそうだよね。

[24354: マンション検討中さん]

「お前、なんで私立じゃないのに、俺達と同じ近くの公立通わないんや？」って、近所の小学生軍団から言われないか？

[24355: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

？？？
エゴというより、特認は教育に特徴あるからそれを気に入って入れさせたいんじゃない？英語の先生常勤で、英語に力入れてる学校とか、理科の専門の先生がいて実験がめっちゃ楽しいとか。

エゴとかすぐ言う人、あまり調べてないよね。子供のこと考えて、子供が楽しく学力付けてくれればと思って、調べたほうがいいよ。新設校の怖さも調べたほうがいい。新しいという外見だけしか見てないなんて子供可哀想だよ、調べるのめんどいと言う親のエゴです。

[24356: 匿名さん]

1億円のマンション買うのに公立学校でいいの？英語もしゃべれない英語教師とかもいるんだよ

[24357: マンション検討中さん]

子供にも近所付き合いとか、あるんやで　(笑)

[24358: マンション検討中さん]

>>24062 匿名さん
「きやりばし」の付近

[24359: マンション検討中さん]

>>24355 匿名さん

だったら、なんで、ここに住むん？(笑)

[24360: 匿名さん]

>>24356 匿名さん

35年ローンで大変だから、近くの公立しか選択肢が無いです。

[24361: 匿名さん]

>>24359 マンション検討中さん

安いからでは？

[24362: 匿名さん]

>>24357 マンション検討中さん

そう。しかも銀座は親のレベルが違うから惨めになり可哀想。

[24363: 匿名さん]

>>24362 匿名さん
泰明も、他区域から多く通う。

[24364: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
小学校教員です。
公立は異動があるけど、さっきでていた、久松や泰明などの名門公立小には、力がある教員や管理職が配置される傾向かあるのは確かですね。
やっぱり、地域の要求やレベルに合わせた配置じゃないとクレームにつながりますから。

[24365: マンション検討中さん]

私立にいくのは別

公立にいくなら、近所の小学生軍団から、「お前は俺ら同じ学校に行くのが嫌なんだもんな？」って言われるんじゃね？

家に帰って誰と遊ぶん？

[24366: 匿名さん]

>>24355 匿名さん

まずは買ってから考えたら？(笑)

[24367: 匿名さん]

>>24364 匿名さん

やっぱり、憧れ公立なんですね！
阪本小はどうですか？最近人気みたいですが。

[24368: 匿名さん]

それも子供のこと考えてじゃない？特認の近くって公園ないし、近くに子供住んでないから(だから特認)放課後友達と遊べないよ。フラッグからなら、バスで帰ってきて、近くの学童使える。幼稚園や保育園の時の友達いるし、そこで近所の友達できるかもね。

まぁ我が家は特認と私学両方考えてて、私学になったら引っ越します。(倍率高いところで、リセールできそうなところ買いました。)

[24369: マンション検討中さん]

誰のための公立越境なん(笑)

子供にとっては毎日遠いし、
近所の仲間にいれてもらえないし
越境先でもアウェイだし

誰が望んでるん？

[24370: 匿名さん]

>>24368 匿名さん
そういう意味ではハルミフラッグは、高値売却が約束されてますから、良いよね。

[24371: 匿名さん]

>>24366 匿名さん
買いましたよ。しかも私学、公立、子供が年少のときに見学済みです。まぁ公立は異動あるからまた雰囲気変わってそうですが。

[24372: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん
意地悪な子はハルミフラッグにはいないのではないでしょうか。

[24373: 匿名さん]

>>24371 匿名さん

参考になります！！！！！！

[24374: 匿名]

>>24369 マンション検討中さん

その辺りは上京組と都内組でかなり感覚違うから説明しても合意に至らんだろうな

[24375: マンション検討中さん]

>>24368 匿名さん

放課後、仲間に淹れてもらえるの？
遊んでもらえるの？

だって、小学校別なんでしょ
子供の身になってあげたらいいのに

[24376: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん

まぁそういう考え方の人は、子供もそうだからいんじゃない？

私も私の周りも、公共の交通機関使って通った身としては、本当そういう選択肢を与えてくれて親に感謝してる。

自分の思うように子育てしてくれ。人のこと、エゴとか、子供かわいそうとか言わないで。

[24377: 匿名さん]

>>24374 匿名さん

上京組と都内組み、違いは何ですか？

[24378: 匿名さん]

>>24372 匿名さん

子供の世界を知らない毒親がいますな。

[24379: 匿名さん]

新設校は、できれば避けた方がいいですね。
有明西、有明小なんて、荒れてしょうがないみたいですし。

[24380: 匿名さん]

>>24378 匿名さん
ハルミフラッグのご家庭は、意地悪はいない。

[24381: 匿名]

>>24377 匿名さん

出身どこ？千葉？もっと地方？

[24382: 匿名さん]

>>24381 匿名さん
吉祥寺

[24383: 匿名]

嫁は？

[24384: 匿名さん]

>>24383 匿名さん

元麻布ですが。

[24385: マンション検討中さん]

夕方公園で
　少年
　「サッカー仲間に入れて」
　近所小学生
　「おまえ、俺らと同じ公立学校嫌なんだよな」

夜
　少年
　「お父さん、僕、近くの公立小学校でいいよ」

　お父さん
　「いや、お前のためには、いい先生がいる、
　　越境公立がいいんだ」

　少年
　「。。。。( ＞Д＜；)」

[24386: 匿名]

>>24384 匿名さん

今は千葉？

[24387: 匿名さん]

元麻布とか、良いなあ~

[24388: 匿名]

>>24385 マンション検討中さん

初老の独身による妄想勘弁

[24389: 匿名さん]

>>24386 匿名さん

高輪の社宅

[24390: 匿名さん]

>>24385 マンション検討中さん

電車で男の子がおじさんに痴漢にあった子もいたし可哀想。高級車で送り迎えできないなら毒親だよ。

[24391: 匿名さん]

>>24379 匿名さん
新設は本当に難しい。だって全て新しく作り上げてくから。先生方、大変だよね。今までの土台があるならそこに改良を加えて出来るけど、全て新しい。運動会、学芸会、展覧会、音楽会…細かい日頃の行事も。だから力のある近隣の学校の先生を引っ張ってくるんだけど、力がある人いっぱいだとこれまた、うまくいかないんだよね。24371ですが、新設に通った友達の話を聞く機会もあり、まぁ大変そうでしたよ。結局は親次第ですね！ここで人様の教育にエゴだの可哀想だの言ってる人、気を付けてね！

[24392: 匿名さん]

>>24388 匿名さん

ウチの子が所属している少年野球チームには、公立、私立、国立の子がいますが、皆仲良くお付き合いしてます。

[24393: マンション検討中さん]

行きたい小学区があるなら、その近くのマンション買えばいいじゃん。そしたら、近所の友達も同じ小学校。もちろん、私立小学校は別。越境先でも、一緒に遅くまで遊べないし、いったい何特なん？

[24394: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だから、高くてかえないんだってば！

[24395: 匿名さん]

>>24391 匿名さん

好きなとこ通えばいい。

[24396: 匿名]

>>24393 マンション検討中さん

でも良くも悪くも東京って昔からそういう街なのよ

[24397: 匿名さん]

>>24390 匿名さん

えええ？？？高級車で送迎してもオッケーな学校なんてある？幼稚舎だって車登園NGだよ？

ほーんと、知らない人が言わないでよ。見学行ってから意見言ってくれる？

[24398: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だからさ、越境できるってことは特任の話ししてるんだよね？特任の近くに住宅ないから。調べてから言ってよ。

[24399: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。用意に創造つく。

[24400: 匿名さん]

ハルミフラッグには、田舎からの移住組は居ない？

[24401: マンション検討中さん]

越境先で

　少年
　「遊ぼー」
　小学生軍団（学区A)
　「お前の家、遠いんだろ？早く帰れよ」

家の周りで

　小学生軍団(学区B)ジャングルジムの上から
　「あいつ、帰ってきたぜ」
　少年
　「。。。」

夜　　

　少年
　「お父さん。。。。(。･´д`･。)」
　お父さん
　「お前のためだ、越境先はいい先生いるだろ」

[24402: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。容易に想像出来る

[24403: 匿名さん]

>>24398 匿名さん

あっても高くて手が出ないからね。

[24404: 匿名]

>>24400 匿名さん

城東、千葉、上京組がメインです

当然ですけど

[24405: 匿名さん]

>>24401 マンション検討中さん

絶対にそうなる(笑)そして引きこもりそう。。

[24406: 匿名さん]

>>24379 匿名さん

有明は…かの有名なスポ根幼児園があるから…

[24407: 匿名さん]

>>24397 匿名さん
若葉マークはだまってろよ。

[24408: 匿名さん]

>>24404 匿名さん

中央区内陸組はいませんか？

[24409: 匿名さん]

>>24407 匿名さん

イジメは良くないですよ。

[24410: 匿名]

>>24408 匿名さん

いなくはないでしょうが少数でしょう。
城東、千葉、上京組メインです。
次いで横浜以外の神奈川組です。

[24411: 匿名]

>>24401 マンション検討中さん

発想が団地

[24412: 匿名さん]

そもそも、塾やお稽古通いで、外で遊ぶ子は少ないと思う。

[24413: 評判気になるさん]

>>24341 匿名さん
昭和初めの労務者向集団住宅地計画から出てきた言葉だよ、団地ってのは。
コピペだけど、
都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたもの、一般的には住宅の集合体を指し、区分所有法においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるもの、だと。

団地じゃん。

[24414: 匿名さん]

私立でも国立でも概ね一時間圏内を推奨してるけど、
受かったら引っ越してあげるのは親の義務だと思う。
ちなみに車送迎は基本禁止だし校門横付けは論外だけど、
近くの駅まで車で、って家庭は少なくないと思う。
バレたらどうなるかは学校によりけりかな？

[24415: 匿名さん]

>>24412 匿名さん
晴海フラッグの学校の子とは遊ばせないから。

[24416: 匿名さん]

>>24413 評判気になるさん

超セレブ高級団地だね。

[24417: 匿名さん]

>>24414 匿名さん
学校近くに駐車場借りる人もいる。

[24418: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

晴海フラッグの子とは遊ばせないってｲｼﾞﾒじゃん、性格悪すぎ

[24419: 匿名さん]

>>24407 匿名さん
えっ、教えてよ?
送迎可な学校あれば、むしろ送迎してあげたいから。高級車で。

[24420: eマンションさん]

重説に団地って言葉出てきてなかった？
団地って言葉に拒絶反応示し過ぎ。
団地の新しいイメージを作るくらいの気概で良いんじゃね？どん詰まりの土地の楽しそうな団地を住民で醸成してこうぜー。

[24421: 匿名さん]

>>24340 匿名さん
サンビレってもう売り出してるの？

[24422: 匿名さん]

>>24419 匿名さん

成○学園とかは？

[24423: 匿名さん]

>>24418 匿名さん
やはり買えない人は性格悪い…ここでネガってる人、性格悪いね。

早く住民板つくろ?そこには絶対に来ないでほしい。

[24424: 匿名]

>>24416 匿名さん

でも東京は上には上がゴロゴロしてるからねえ

[24425: 匿名]

>>24422 匿名さん

してる人多いですし、先生を囲む会みたいのもありますよw

[24426: 匿名さん]

ここ、芸能人とかスポーツ選手とか多く住みそう。

[24427: 匿名]

>>24419 匿名さん

普段の送迎どころか修学旅行で空港まで親が送迎することを義務化してたりいろいろあるね。

損なことされちゃあ軽自動車のワイは辛いでホンマ。
子供もちょっと前に降りたがるっちゅう話ですわ。
独りで電車で行きたがるっちゅう訳ですわ。

[24428: 匿名さん]

そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。
学歴を気にする前に、その性格直したほうがいいですよ。

[24429: マンション検討中さん]

やっぱ、わたしは集団行動苦手だから、大規模住宅難しいそう。子供同士でも団地のように社会が形成されるだろうから、少なからずその束縛はありそうだね？

[24430: 匿名さん]

>>24428 匿名さん
名門に合格するような家庭は色んな意味で洗練されてる方が多いよ。
そういったステレオタイプのイメージで語るのはダサい。

ちなみに真剣に幼小受験を視野に入れてるなら、例え半分の面積になったとしても、都心は言うまでもないけど文京区世田谷区辺りににしたほうがいい。

学習塾も含めて選択肢が桁違いだし、
受からなくても学区の公立も必然レベルが高い。
湾岸も教育熱心な方が増えてると思うけど、
それでも規模や歴史、実績が段違い。

[24431: 匿名さん]

>>24430 匿名さん
だから、此方から、中央区内陸部小学校に通うのも有りなんですね！

[24432: マンション検討中さん]

ここは晴海地区ですよ

[24433: 匿名さん]

>>24428
>そういう親の子どもがちゃんと躾受けてなくていじめするんだろうなと想像つきます。

あら、気に入らないとすぐこんなことを言い出す。
まあ、それも人間らしいっちゃ人間らしいけどねｗ

ネットのたった一つの書き込みですら大の大人がこんな事言うんだから
子供の世界には更にいろいろあるんだよね。

[24434: eマンションさん]

>>24340 匿名さん
あと、シービレだけにあるスロップシンクは子供の泥汚れ物とか上履きとか洗うのに重宝しますよ。
シービレは学校近いし、子育てには良さそう。

[24435: 匿名さん]

布団干したらシオの匂いが付きますかね？
毎日布団を干したい！

[24436: 匿名さん]

内陸がそんなお好きなら、日本橋エリアもっと安いのありますよ！

[24437: 匿名さん]

>>24434 eマンションさん
トランクルームもシーだけだったような…
棟毎に個性が違いすぎて全体を把握するのは難しい…

[24438: eマンションさん]

>>24407 匿名さん
なぜ？合理的な理由を示せ。

[24439: 匿名さん]

その必要はない

[24440: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
どこ？？

[24441: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
何故だ？？？？？？

[24442: 匿名さん]

雨は降る降る人馬は踊る濡れ衣来年は田原坂

[24443: マンション検討中さん]

まぁでも学区や通学とか、そういったリアルなことこそ、検討板っぽくていいね

[24444: 口コミ知りたいさん]

>>24439 匿名さん
やっと若葉が外れてイキりたいだけですね。こんなとこでマウントとれて羨ましい限り。合理的に示す必要がないとのことなので若葉が黙る必要もないですね。
あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

[24445: 匿名]

>>24444 口コミ知りたいさん

何を言ってんだよw

[24446: マンション検討中さん]

>>24436 匿名さん

坪単価、
日本橋の方が圧倒的に高いじゃん。。
同じサイズで比べてね( ´・∀・｀)

[24447: マンション検討中さん]

「パパ～、ネットで喧嘩辞めてよ(。･´д`･。)」

[24448: 匿名さん]

>若葉が黙る必要もないですね。

そんな事は当たり前だから合理的に理由を示すも何もないの。

>あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。

イチイチ2chだか5chだかと同じレベルにしなくていいの。
幼稚なのは全部いらない。

[24449: 匿名さん]

俺が「幼稚なのは全部いらない。」って敢えて言うのはね
普通に書いてるつもりでも「揚げ足取りになっちまった」「重箱の隅を突ついちゃった」「ななめ読みしすぎたな」って事になるのがネットだって分かってるので、それ以外につまらん煽りとか顔真っ赤とかそういうのはいらないって事ね。

[24450: 匿名さん]

>>24446 マンション検討中さん

あったり前。東京駅まで、楽々歩けるもん。