HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24301: マンション検討中さん]

どーやって入るの
どーやって通うの　

[24302: マンション検討中さん]

なんで、近くの小学校が嫌なの？

[24303: マンション検討中さん]

なんで、嫌なの小学校の公立学区にすむの？(笑)

[24304: 匿名さん]

友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ。

[24305: マンション検討中さん]

>>24278 匿名さん

スミマセン、私も次期新規エントリーしました。
でも実際現地行ってみたらめちゃくちゃ綺麗だったので当たったら自分で住みます！

[24306: 匿名さん]

>>24302 マンション検討中さん

近くの小学校って？

[24307: 匿名さん]

>>24305 マンション検討中さん

普通

[24308: マンション検討中さん]

家に帰れば、近くの公立小学校に通ってる周りの友達に会うんじゃね？いろいろ想像してみたら、わかるのでは？

[24309: マンコミュファンさん]

今度は他のマンション学区を持ち出して、
他人のふんどしで相撲ですか？(。･´д`･。)

[24310: 匿名さん]

>>24301 マンション検討中さん

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/sentaku/tokunin...

入れるっぽい

[24311: マンコミュファンさん]

>>24310 匿名さん

児童が特認校へ自力で通学すること

だって

どーやって通うの？(笑)

[24312: 匿名さん]

>>24309 マンコミュファンさん

特認校制度使えば良い

[24313: 匿名さん]

>>24311 マンコミュファンさん

バスと電車があるやん（笑）

[24314: マンコミュファンさん]

そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・｀)

どうやって自力で通うのかな( ´・∀・｀)

[24315: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

駅まで何分だっけ(笑)

[24316: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

どーやって通うの（爆）？

[24317: 匿名さん]

>>24308 マンション検討中さん

私立の子も可哀想だよね。

[24318: 匿名さん]

>>24316 マンコミュファンさん

運転手がいるんでわ？

[24319: マンコミュファンさん]

>>24317 匿名さん

私立と公立は、別だよ(笑)

[24320: マンコミュファンさん]

>>24318 匿名さん

架空の運転手でしょ(笑)

[24321: 匿名さん]

>>24319 マンコミュファンさん

え？

[24322: マンコミュファンさん]

>>24321 匿名さん

私立と公立は一緒なの？(笑)

[24323: マンコミュファンさん]

近くの小学校は嫌なん？
じゃあ、なんでそこにわざわざ住むの？(笑)

[24324: マンション検討中さん]

>>24316 マンコミュファンさん
月島からスクールバスが出てたはずなので、そこまで送るか自力で行って貰えば良いのでは？

[24325: 匿名さん]

通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間
そこで学力に大きく差が付く
合否が別れる

[24326: 匿名さん]

この学歴コンプレックス、年収コンプレックスの塊の人たちと一緒のマンションじゃなくて心から良かったと思います！！

[24327: マンコミュファンさん]

>>24324 マンション検討中さん

え、どこの小学校のスクールバス？

[24328: 匿名さん]

下手な私立より、公立の方がよい。

高いお金かけて臭いものには蓋的私立なんか入れちゃったら悲劇かも。

ハルミフラッグ小学校は、中央区一番の小学校になること間違いなし！！！

[24329: 匿名さん]

>>24326 匿名さん

港区ですね！(*´･ω･｀)b

[24330: マンコミュファンさん]

>>24328 匿名さん

他のマンションエリアの人気学区を持ち出して、他人のふんどしで相撲ですか？

[24331: 匿名さん]

>>24327 マンコミュファンさん

城東や阪本を結ぶスクールバスがありますよ。

[24332: 匿名さん]

何年か前までは、晴海埠頭から月島を通る東京駅行き都バスがあったけど今は無い。
月島に行くのも手間の掛る場所ですね。

[24333: 通りがかりさん]

中央区は、内陸の日比谷線沿いに住めれば、複数小学校が徒歩圏内。でも内陸は高いけどね

[24334: 匿名さん]

>>24330 マンコミュファンさん

日本橋アドレスのマンションは高いからね( ；∀；)

[24335: マンション検討中さん]

やっぱそうかんがえると、内陸いいよな～

[24336: 匿名さん]

晴海の新しい小学校に入りたいな、子供だったら。うちはそうします。

[24337: 匿名さん]

>>24335 マンション検討中さん
確かに便利ですからね。
でも中古も高いです。
だから、我が家はココ。

[24338: 匿名さん]

うちも団地の良さは近くにすべてが揃ってるところだし、晴海フラッグ内の小学校と中学校に通わせます。近いのであんしん。

[24339: 匿名さん]

>>24336 匿名さん
内陸も建替えてるから、綺麗な小学校ばかりです。
明正小学校見て、びっくらぽん。

[24340: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

シービレとサンビレ購入しました。
実需です。(自分用と親用)どっちのリブスト冊子も持ってるので分かるのですが、シービレの方がスペック高いです。追記します。

・浴室の壁が全面タイルパネル
・レンジフードが強制吸排気形
・キッチンの天板の奥行きが平均で150mm広い
・ドアスコープがある

他にもあるとは思いますが、私は上記がいいなぁと思いました。因みに窓枠は黒が1番高いそうです。1番安いのはシルバー。ブロンズが間に入るそう。私はシルバーが好きです。

[24341: 匿名さん]

>>24338 匿名さん
団地じゃないよ。

[24342: 匿名さん]

ドアスコープってどういう物？

[24343: 評判気になるさん]

小中がまとまってるのは良いですね。公立で近くだと有明小中か有明西学園かここか。パービレCDとタワー、シービレABCが至近。シービレBCは校庭に面してるので内廊下と説明受けました。校門はパービレタワーが一番近いかな。

[24344: 匿名さん]

ドアについている、覗き穴じゃない、ドアスコープ。

[24345: 匿名さん]

玄関外ですが、95タイプがシービレA棟らしいです。88がパービレ(棟は聞かなかったです)です。聞かなかったけど、65タイプのが高級感あって好みだったけど、多分タイル張りだし、これまたシービレが高い素材なんだろうなぁ。業界人はシービレ一択らしいです。まぁ好みもあると思いますが！

[24346: 匿名さん]

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

これ、今もあるの？

[24347: 匿名さん]

>>24344 匿名さん
そうです。ほかのビレッジはないそうです。インターフォンで見れるからいいと思いますが、あったほうがいいですよね。玄関近くにいて確認したい時はインターフォンまで行くのめんどいし、インターフォンで対応しても玄関前で確認したいとかありますよね？
細かいところまで、シービレはスペック高いです。

[24348: 匿名さん]

>>24339 匿名さん

綺麗とかじゃなく、近くが楽じゃない。うちは晴海フラッグの小学校にします。見栄っ張りな親のエゴで可哀想。

[24349: 匿名さん]

>>24347 匿名さん

玄関ドアに覗き窓が無いドアがあるんですね。

[24350: 匿名さん]

>>24346 匿名さん
あるよー！毎朝見てる。

[24351: マンション検討中さん]

>>24346 匿名さん

登校時１便
下校時２便

学年毎に終わる時間違うし
いやいや、塾とかどうするのよ
(ヾ(´・ω・｀)

[24352: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

私立の。

[24353: 匿名さん]

>>24351 マンション検討中さん
塾、ハルミフラッグにもできそうだよね。

[24354: マンション検討中さん]

「お前、なんで私立じゃないのに、俺達と同じ近くの公立通わないんや？」って、近所の小学生軍団から言われないか？

[24355: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

？？？
エゴというより、特認は教育に特徴あるからそれを気に入って入れさせたいんじゃない？英語の先生常勤で、英語に力入れてる学校とか、理科の専門の先生がいて実験がめっちゃ楽しいとか。

エゴとかすぐ言う人、あまり調べてないよね。子供のこと考えて、子供が楽しく学力付けてくれればと思って、調べたほうがいいよ。新設校の怖さも調べたほうがいい。新しいという外見だけしか見てないなんて子供可哀想だよ、調べるのめんどいと言う親のエゴです。

[24356: 匿名さん]

1億円のマンション買うのに公立学校でいいの？英語もしゃべれない英語教師とかもいるんだよ

[24357: マンション検討中さん]

子供にも近所付き合いとか、あるんやで　(笑)

[24358: マンション検討中さん]

>>24062 匿名さん
「きやりばし」の付近

[24359: マンション検討中さん]

>>24355 匿名さん

だったら、なんで、ここに住むん？(笑)

[24360: 匿名さん]

>>24356 匿名さん

35年ローンで大変だから、近くの公立しか選択肢が無いです。

[24361: 匿名さん]

>>24359 マンション検討中さん

安いからでは？

[24362: 匿名さん]

>>24357 マンション検討中さん

そう。しかも銀座は親のレベルが違うから惨めになり可哀想。

[24363: 匿名さん]

>>24362 匿名さん
泰明も、他区域から多く通う。

[24364: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
小学校教員です。
公立は異動があるけど、さっきでていた、久松や泰明などの名門公立小には、力がある教員や管理職が配置される傾向かあるのは確かですね。
やっぱり、地域の要求やレベルに合わせた配置じゃないとクレームにつながりますから。

[24365: マンション検討中さん]

私立にいくのは別

公立にいくなら、近所の小学生軍団から、「お前は俺ら同じ学校に行くのが嫌なんだもんな？」って言われるんじゃね？

家に帰って誰と遊ぶん？

[24366: 匿名さん]

>>24355 匿名さん

まずは買ってから考えたら？(笑)

[24367: 匿名さん]

>>24364 匿名さん

やっぱり、憧れ公立なんですね！
阪本小はどうですか？最近人気みたいですが。

[24368: 匿名さん]

それも子供のこと考えてじゃない？特認の近くって公園ないし、近くに子供住んでないから(だから特認)放課後友達と遊べないよ。フラッグからなら、バスで帰ってきて、近くの学童使える。幼稚園や保育園の時の友達いるし、そこで近所の友達できるかもね。

まぁ我が家は特認と私学両方考えてて、私学になったら引っ越します。(倍率高いところで、リセールできそうなところ買いました。)

[24369: マンション検討中さん]

誰のための公立越境なん(笑)

子供にとっては毎日遠いし、
近所の仲間にいれてもらえないし
越境先でもアウェイだし

誰が望んでるん？

[24370: 匿名さん]

>>24368 匿名さん
そういう意味ではハルミフラッグは、高値売却が約束されてますから、良いよね。

[24371: 匿名さん]

>>24366 匿名さん
買いましたよ。しかも私学、公立、子供が年少のときに見学済みです。まぁ公立は異動あるからまた雰囲気変わってそうですが。

[24372: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん
意地悪な子はハルミフラッグにはいないのではないでしょうか。

[24373: 匿名さん]

>>24371 匿名さん

参考になります！！！！！！

[24374: 匿名]

>>24369 マンション検討中さん

その辺りは上京組と都内組でかなり感覚違うから説明しても合意に至らんだろうな

[24375: マンション検討中さん]

>>24368 匿名さん

放課後、仲間に淹れてもらえるの？
遊んでもらえるの？

だって、小学校別なんでしょ
子供の身になってあげたらいいのに

[24376: 匿名さん]

>>24369 マンション検討中さん

まぁそういう考え方の人は、子供もそうだからいんじゃない？

私も私の周りも、公共の交通機関使って通った身としては、本当そういう選択肢を与えてくれて親に感謝してる。

自分の思うように子育てしてくれ。人のこと、エゴとか、子供かわいそうとか言わないで。

[24377: 匿名さん]

>>24374 匿名さん

上京組と都内組み、違いは何ですか？

[24378: 匿名さん]

>>24372 匿名さん

子供の世界を知らない毒親がいますな。

[24379: 匿名さん]

新設校は、できれば避けた方がいいですね。
有明西、有明小なんて、荒れてしょうがないみたいですし。

[24380: 匿名さん]

>>24378 匿名さん
ハルミフラッグのご家庭は、意地悪はいない。

[24381: 匿名]

>>24377 匿名さん

出身どこ？千葉？もっと地方？

[24382: 匿名さん]

>>24381 匿名さん
吉祥寺

[24383: 匿名]

嫁は？

[24384: 匿名さん]

>>24383 匿名さん

元麻布ですが。

[24385: マンション検討中さん]

夕方公園で
　少年
　「サッカー仲間に入れて」
　近所小学生
　「おまえ、俺らと同じ公立学校嫌なんだよな」

夜
　少年
　「お父さん、僕、近くの公立小学校でいいよ」

　お父さん
　「いや、お前のためには、いい先生がいる、
　　越境公立がいいんだ」

　少年
　「。。。。( ＞Д＜；)」

[24386: 匿名]

>>24384 匿名さん

今は千葉？

[24387: 匿名さん]

元麻布とか、良いなあ~

[24388: 匿名]

>>24385 マンション検討中さん

初老の独身による妄想勘弁

[24389: 匿名さん]

>>24386 匿名さん

高輪の社宅

[24390: 匿名さん]

>>24385 マンション検討中さん

電車で男の子がおじさんに痴漢にあった子もいたし可哀想。高級車で送り迎えできないなら毒親だよ。

[24391: 匿名さん]

>>24379 匿名さん
新設は本当に難しい。だって全て新しく作り上げてくから。先生方、大変だよね。今までの土台があるならそこに改良を加えて出来るけど、全て新しい。運動会、学芸会、展覧会、音楽会…細かい日頃の行事も。だから力のある近隣の学校の先生を引っ張ってくるんだけど、力がある人いっぱいだとこれまた、うまくいかないんだよね。24371ですが、新設に通った友達の話を聞く機会もあり、まぁ大変そうでしたよ。結局は親次第ですね！ここで人様の教育にエゴだの可哀想だの言ってる人、気を付けてね！

[24392: 匿名さん]

>>24388 匿名さん

ウチの子が所属している少年野球チームには、公立、私立、国立の子がいますが、皆仲良くお付き合いしてます。

[24393: マンション検討中さん]

行きたい小学区があるなら、その近くのマンション買えばいいじゃん。そしたら、近所の友達も同じ小学校。もちろん、私立小学校は別。越境先でも、一緒に遅くまで遊べないし、いったい何特なん？

[24394: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だから、高くてかえないんだってば！

[24395: 匿名さん]

>>24391 匿名さん

好きなとこ通えばいい。

[24396: 匿名]

>>24393 マンション検討中さん

でも良くも悪くも東京って昔からそういう街なのよ

[24397: 匿名さん]

>>24390 匿名さん

えええ？？？高級車で送迎してもオッケーな学校なんてある？幼稚舎だって車登園NGだよ？

ほーんと、知らない人が言わないでよ。見学行ってから意見言ってくれる？

[24398: 匿名さん]

>>24393 マンション検討中さん
だからさ、越境できるってことは特任の話ししてるんだよね？特任の近くに住宅ないから。調べてから言ってよ。

[24399: 匿名]

>>24391 匿名さん

分かるわあ。用意に創造つく。

[24400: 匿名さん]

ハルミフラッグには、田舎からの移住組は居ない？