HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[24301: マンション検討中さん]

どーやって入るの
どーやって通うの　

[24302: マンション検討中さん]

なんで、近くの小学校が嫌なの？

[24303: マンション検討中さん]

なんで、嫌なの小学校の公立学区にすむの？(笑)

[24304: 匿名さん]

友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ。

[24305: マンション検討中さん]

>>24278 匿名さん

スミマセン、私も次期新規エントリーしました。
でも実際現地行ってみたらめちゃくちゃ綺麗だったので当たったら自分で住みます！

[24306: 匿名さん]

>>24302 マンション検討中さん

近くの小学校って？

[24307: 匿名さん]

>>24305 マンション検討中さん

普通

[24308: マンション検討中さん]

家に帰れば、近くの公立小学校に通ってる周りの友達に会うんじゃね？いろいろ想像してみたら、わかるのでは？

[24309: マンコミュファンさん]

今度は他のマンション学区を持ち出して、
他人のふんどしで相撲ですか？(。･´д`･。)

[24310: 匿名さん]

>>24301 マンション検討中さん

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/sentaku/tokunin...

入れるっぽい

[24311: マンコミュファンさん]

>>24310 匿名さん

児童が特認校へ自力で通学すること

だって

どーやって通うの？(笑)

[24312: 匿名さん]

>>24309 マンコミュファンさん

特認校制度使えば良い

[24313: 匿名さん]

>>24311 マンコミュファンさん

バスと電車があるやん（笑）

[24314: マンコミュファンさん]

そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・｀)

どうやって自力で通うのかな( ´・∀・｀)

[24315: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

駅まで何分だっけ(笑)

[24316: マンコミュファンさん]

>>24313 匿名さん

どーやって通うの（爆）？

[24317: 匿名さん]

>>24308 マンション検討中さん

私立の子も可哀想だよね。

[24318: 匿名さん]

>>24316 マンコミュファンさん

運転手がいるんでわ？

[24319: マンコミュファンさん]

>>24317 匿名さん

私立と公立は、別だよ(笑)

[24320: マンコミュファンさん]

>>24318 匿名さん

架空の運転手でしょ(笑)

[24321: 匿名さん]

>>24319 マンコミュファンさん

え？

[24322: マンコミュファンさん]

>>24321 匿名さん

私立と公立は一緒なの？(笑)

[24323: マンコミュファンさん]

近くの小学校は嫌なん？
じゃあ、なんでそこにわざわざ住むの？(笑)

[24324: マンション検討中さん]

>>24316 マンコミュファンさん
月島からスクールバスが出てたはずなので、そこまで送るか自力で行って貰えば良いのでは？

[24325: 匿名さん]

通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間
そこで学力に大きく差が付く
合否が別れる

[24326: 匿名さん]

この学歴コンプレックス、年収コンプレックスの塊の人たちと一緒のマンションじゃなくて心から良かったと思います！！

[24327: マンコミュファンさん]

>>24324 マンション検討中さん

え、どこの小学校のスクールバス？

[24328: 匿名さん]

下手な私立より、公立の方がよい。

高いお金かけて臭いものには蓋的私立なんか入れちゃったら悲劇かも。

ハルミフラッグ小学校は、中央区一番の小学校になること間違いなし！！！

[24329: 匿名さん]

>>24326 匿名さん

港区ですね！(*´･ω･｀)b

[24330: マンコミュファンさん]

>>24328 匿名さん

他のマンションエリアの人気学区を持ち出して、他人のふんどしで相撲ですか？

[24331: 匿名さん]

>>24327 マンコミュファンさん

城東や阪本を結ぶスクールバスがありますよ。

[24332: 匿名さん]

何年か前までは、晴海埠頭から月島を通る東京駅行き都バスがあったけど今は無い。
月島に行くのも手間の掛る場所ですね。

[24333: 通りがかりさん]

中央区は、内陸の日比谷線沿いに住めれば、複数小学校が徒歩圏内。でも内陸は高いけどね

[24334: 匿名さん]

>>24330 マンコミュファンさん

日本橋アドレスのマンションは高いからね( ；∀；)

[24335: マンション検討中さん]

やっぱそうかんがえると、内陸いいよな～

[24336: 匿名さん]

晴海の新しい小学校に入りたいな、子供だったら。うちはそうします。

[24337: 匿名さん]

>>24335 マンション検討中さん
確かに便利ですからね。
でも中古も高いです。
だから、我が家はココ。

[24338: 匿名さん]

うちも団地の良さは近くにすべてが揃ってるところだし、晴海フラッグ内の小学校と中学校に通わせます。近いのであんしん。

[24339: 匿名さん]

>>24336 匿名さん
内陸も建替えてるから、綺麗な小学校ばかりです。
明正小学校見て、びっくらぽん。

[24340: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

シービレとサンビレ購入しました。
実需です。(自分用と親用)どっちのリブスト冊子も持ってるので分かるのですが、シービレの方がスペック高いです。追記します。

・浴室の壁が全面タイルパネル
・レンジフードが強制吸排気形
・キッチンの天板の奥行きが平均で150mm広い
・ドアスコープがある

他にもあるとは思いますが、私は上記がいいなぁと思いました。因みに窓枠は黒が1番高いそうです。1番安いのはシルバー。ブロンズが間に入るそう。私はシルバーが好きです。

[24341: 匿名さん]

>>24338 匿名さん
団地じゃないよ。

[24342: 匿名さん]

ドアスコープってどういう物？

[24343: 評判気になるさん]

小中がまとまってるのは良いですね。公立で近くだと有明小中か有明西学園かここか。パービレCDとタワー、シービレABCが至近。シービレBCは校庭に面してるので内廊下と説明受けました。校門はパービレタワーが一番近いかな。

[24344: 匿名さん]

ドアについている、覗き穴じゃない、ドアスコープ。

[24345: 匿名さん]

玄関外ですが、95タイプがシービレA棟らしいです。88がパービレ(棟は聞かなかったです)です。聞かなかったけど、65タイプのが高級感あって好みだったけど、多分タイル張りだし、これまたシービレが高い素材なんだろうなぁ。業界人はシービレ一択らしいです。まぁ好みもあると思いますが！

[24346: 匿名さん]

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/nyugaku/schoolb...

これ、今もあるの？

[24347: 匿名さん]

>>24344 匿名さん
そうです。ほかのビレッジはないそうです。インターフォンで見れるからいいと思いますが、あったほうがいいですよね。玄関近くにいて確認したい時はインターフォンまで行くのめんどいし、インターフォンで対応しても玄関前で確認したいとかありますよね？
細かいところまで、シービレはスペック高いです。

[24348: 匿名さん]

>>24339 匿名さん

綺麗とかじゃなく、近くが楽じゃない。うちは晴海フラッグの小学校にします。見栄っ張りな親のエゴで可哀想。

[24349: 匿名さん]

>>24347 匿名さん

玄関ドアに覗き窓が無いドアがあるんですね。

[24350: 匿名さん]

>>24346 匿名さん
あるよー！毎朝見てる。