HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[23451: マンコミュファンさん]

たしか、日本のGDPの半分以上が個人消費でしょ？成熟した日本で、日本人の爆買いをみてみたいわ

[23452: 匿名さん]

４月をまたいで販売していたマンションは、モデルルームの価格表は8%のものと、10％のものを用意してましたね。10％になる客には、2％分は住宅ローン減税で戻ってきます、と説明してました。
ハルミフラッグはどうなんですかね？

[23453: 匿名さん]

モデルルームでは普通、税込表示ですよね？

[23454: マンション検討中さん]

>>23444
もし増税なくなったら建物価格の2%分割り引かれるはず。多分契約者には説明あったんじゃないかな。

[23455: マンション検討中さん]

>>23450
ドゥトゥール見に行ったけど税込だったよ。

[23456: マンコミュファンさん]

日本人の爆買いパワーで日本経済の更なる成長を!円高を弾き返して～

[23457: 匿名さん]

>海から見た晴海フラッグ
>http://tokyo-wangan.com/?p=16994

なるほど、画像によると2本のタワーが完成したら清掃工場の煙突が海から見えなくなるんですね。
東京の表玄関が美しくなるように配置が計算しつくされていたとはさすがです。

[23458: 通りがかりさん]

東京の下水は大雨降ると処理のキャパオーバーして糞尿が海に垂れ流しになるなんて知らなかった
重要告知事項にいれとけや

[23459: マンション掲示板さん]

告知？ってなんですか？？？

[23460: 匿名さん]

やはり1期抽選必死の爆売れだね
後悔先に絶たず。こんな中央区の絶景マンション買わない奴はバ○

[23461: 匿名さん]

お風呂のお返事ありがとうございます。やはりモデルルームには全種類ないんですね。選ぶの大変ですが、楽しみでもあります。

[23462: マンコミュファンさん]

>>23460 匿名さん

晴海地区に今後大量供給される、
ファミリーマンションですよ。
等身大でいきましょ(^-^)/

[23463: マンション検討中さん]

一億のファミリーマンション、うらわましいわ。

[23464: 検討板ユーザーさん]

>>23402 匿名さん
どこで植えますか？

[23465: 匿名さん]

>>23462 マンコミュファンさん
そういいつつ一番焦ってません？笑

[23466: マンコミュファンさん]

>>23463 マンション検討中さん

部屋が広いからね。パークマンションやグランドヒルズみたいな最高級マンションブランドではないのよ。晴海をよく理解し、それでも買っていい人が買うなら、文句ないでしょ？経済まわったら日本も元気になり、自分にも帰ってくるよ

[23467: マンション検討中さん]

>>23428 検討板ユーザーさん
すでに3兆円投入してこの体たらく。
根本的解決には全部分流式改めないといけなくて、金だけでは解決しない。
東京が焦土にでもなれば別だが。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190817/k10012038911000.html

[23468: 検討板ユーザーさん]

>>23430 匿名さん
晴海レジデンスの住人は無事じゃない。心配し過ぎです。

[23469: マンコミュファンさん]

>>23465 匿名さん

大きな気持ちで見守ってあげよーぜ。買いたい人が買えばいーし、それくらいの祝福は減るもんじゃないでしょ

[23470: マンション検討中さん]

東京湾こんな感じだからな

[23471: 匿名さん]

>>23464 検討板ユーザーさん
晴海埠頭公園にヤシの木あったら映えそーですねー

[23472: マンコミュファンさん]

水に情報はだいぶ集まったみたいだから、
他の情報も同じように展開してあげると、
検討者は助かるかもね

d=(^o^)=b

[23473: 周辺住民さん]

公共の緑地に勝手に植物を植えないでください。
難民が住む公営団地じゃないんですから。

[23474: マンコミュファンさん]

ドンドン情報集まるね♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪
さすが助け合いの国、NIPPON

よく考えて、問題なければ、買えばいいけど、高い買い物なのと、約４年先だから、しっかり考えてね～

[23475: 匿名さん]

晴海埠頭公園いいですよね！
すごくいい景色になりそう！！
これから色んなこと、決めていけますねー！！

[23476: マンション検討中さん]

三井って、契約するとサポート手厚いんですね。
三井でよかった。

[23477: 検討板ユーザーさん]

>>23476 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

[23478: 評判気になるさん]

>>23470 マンション検討中さん
下水処理の方法がダメダメなんだよ

[23479: マンション検討中さん]

>>23478 評判気になるさん
35年度に綺麗な海になるってことですね。
貴重な情報ありがとう。

[23480: マンション検討中さん]

>>23477 検討板ユーザーさん
価格は下がらないので、サポートあって良かったです。

[23481: 匿名さん]

>>23470 マンション検討中さん

とりあえずこの水中スクリーンてやつを晴海に大便が来襲しないように設置してもらうのが早道？設置範囲が広大すぎるから難しいかな。

[23482: 匿名さん]

>>23480 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。そんなんいらんから、価格下げろよって思うよね。

[23483: マンション検討中さん]

>>23482 匿名さん
価格は上がってしまうかもしれないので、
サポートあって良かったです。

[23484: 匿名さん]

確かにこの価格で下げろってなると郊外行くしかないね

[23485: eマンションさん]

>>23484 匿名さん

今はね。
大丈夫、景気後退だから、もう少し待てば相場が安くなるよ。

[23486: 検討板ユーザーさん]

海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

[23487: マンコミュファンさん]

>>23486 検討板ユーザーさん

はい、また荒れるよー。
ここは、晴海のマンション

[23488: 匿名さん]

>>23483 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

[23489: eマンションさん]

ファミリーマンションに上も下もないんだから、
ほんとなかよくね( ・∀・)

[23490: 匿名さん]

日本はまだサラリーマン社会だからオーシャンビューとかよりも内陸の地下鉄駅チカ通勤利便性重視なんですよー

[23491: マンション検討中さん]

>>23490 匿名さん

サラリーマン云々ではなく、好きなほうでいいんですよ。パークマンションやグランドヒルズじゃないんですから。

[23492: マンション検討中さん]

ファミリーマンションでの小競り合いは
恥ずかしいからやめようね( ´・∀・｀)

[23493: 匿名さん]

>>23492 マンション検討中さん
そのファミリーマンションも買えずにネガキャン本当にお疲れ様です笑

[23494: 匿名さん]

明日の契約会に向けて管理規約読んでるけど、はぬけなところもあるし、素人にはさっぱり。みんな目を通してる？
これ弁護士か専門家雇ってチェックしてもらわないとよくわからない。だけど、我が家には無理だー。

[23497: 匿名さん]

[No.23306～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[23498: 匿名さん]

野村もサポートの評判いいです。シーの人、良かったですね。契約会で、フラッグデベ全社の会員特典の説明があり驚きました。今まで住んでたタワマンは1社だったので、複数社だとこんなサービスあるんだなぁと驚きました。でも年会費分元取れないから、カードは作らないかなぁ?

[23499: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

ここは
パークマンションやグランドヒルズじゃ
ないのよヾ(・д・｀;)

[23500: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

東京では１９９０年代に
佃が流行ったのよ( ´・∀・｀)

[23501: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

昔は芸能人も佃たくさん住んでたなぁ。今はファミリーマンションがたくさん建設されて、いろんな世帯が住めるようになったね、ウォーターフロントに

[23502: 匿名さん]

>>23499 マンション検討中さん
そんなにいいならパークマンションやグランドヒルズ買ったらいいのにw

[23503: 匿名さん]

サポートっていうか釣った魚を逃さないように定期的にいろんなイベントをやるだろね。
契約者を集めた親睦パーティーとか、宿泊選手のサイン贈呈とかありそう。
晴海フラッグはネタ化してるし、デベはもう必死だよ、必死

[23504: マンション検討中さん]

>>23488 匿名さん
価格は下がりません。
だから、サポートあって良かったです。

[23505: 匿名さん]

>>23504 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

[23506: 匿名さん]

70平米で子供2人って、子供大きくなってからも住めますかね？

[23507: マンション検討中さん]

>>23505 匿名さん
しょうもなくないサポートもありました。
サポートあって良かったです。

[23508: 匿名さん]

昨日、契約しました。
こちらの板は見てて不快なネガレスが多かっため、もう見ません。
住民板が立ち上がったら、そちらで皆さん一緒にワクワクして盛り上がっていきましょう！楽しみにしてます！

[23509: マンション検討中さん]

植栽にヤシは使いませんよ。
だいたいシュロです。

[23510: マンション検討中さん]

>>23508 匿名さん

捨てゼリフとか言う荒れるんだよ。みんななかよくね

[23511: 匿名さん]

>>23508 匿名さん
住民板も同じことになるよ、どうせ

[23512: マンション検討中さん]

井の中の蛙だってわかれば、謙虚になってなかよくしようと思うのにね。麻布や赤坂の高級マンションでもないのにね。あれだけ90年代に流行った東京のウォーターフロントブームがこれからだなんて、、きっと若い方なんでしょ。

[23513: 検討板ユーザーさん]

>>23498 匿名さん
私もカードは作らないつもりです。10年保証には魅力を感じました。皆様どうなさいますか？

[23514: 匿名さん]

>>23510 マンション検討中さん
中国の方？

[23515: マンション検討中さん]

>>23486 検討板ユーザーさん
>>海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

それは日本が地震国であることが大きく影響していると思います。

ニューヨークなどは地盤が硬く、全く地震がありませんから

[23516: 通りがかりさん]

私も明日契約です！
新しい街づくり、楽しみですねー

[23517: 名無しさん]

いやー自分は明後日手付振り込む予定ですけど 、額が額なだけに緊張しそうですー笑

[23518: マンション検討中さん]

>>23513 検討板ユーザーさん
うちも契約しました。
カードつくります。
利用額によっては会費無料になるそうです。

[23519: 匿名さん]

海面がクソや便所紙が浮いてて異臭がしようが東京都中央区なんですよ
中央区と言えばアドレス都区内カースト最強クラス
通常は銀座、築地、丸の内、日本橋を想像します
世田谷、杉並ましてや肥やし臭い中央沿線なんてフンッのひと吹きで相手ではない
これでもまだ欲しくないですか？
中央区、超大規模、メジャーデベ、五輪記念、ネガって値段下げようとしても無駄です
五輪に向け、これからかえって上がって行きます

[23520: 名無しさん]

>>23518 マンション検討中さん
契約時にどういったサービスやサポートの説明を受けるんですか？
ちなみにうちは三井です。

[23521: マンション検討中さん]

>>23447 検討板ユーザーさん

1番が良くないですか！？

[23522: 匿名さん]

>>23519 匿名さん
湾岸崇拝の若者が順調に育っています。長年のプロモーションは成功です。

[23523: マンション検討中さん]

>>23519 匿名さん

ファミリーマンションですから、
上と下とか無いんですよ(*´∇｀)ﾉ

[23524: 名無しさん]

>>23519 匿名さん
同感ですね。
うちは今まで20年、晴海や勝どきでに住んでましたが、湾岸でも清掃工場近くでも今は子供達も居て全員すくすくと健康だし元気。
住めば都になるのはあるでしょうけど、こんなに良い住環境は他に考えられませんね－

[23525: マンション検討中さん]

地震が怖いです。どうでしょうか？

[23526: マンション検討中さん]

>>23524 名無しさん

素直に読むと、そこしか知らないから、他を考えられないだけでは？マウンティングしなくていいよ

[23527: 検討板ユーザーさん]

>>23521 マンション検討中さん
ありがとうございます。今資料が手元に無いので、戻りましたら確認させていただきますね。

[23528: 名無しさん]

>>23526 マンション検討中さん
一意見を「素直」になれず批判される方とは議論しません

[23529: マンション検討中さん]

結局第1期は完売したんですか？

[23530: 通りすがり]

精神的にも肉体的にも強靭でないとハルミフラッガーではいられない
もちろん信仰心と経済力も大事だ
五輪のレガシーを継ぐ選ばれた戦士たちよ、頑張れ

[23531: 匿名さん]

>>23530 通りすがりさん
中央区のウォーターフロントをこの価格で買えたハルミフラッガーに必要なのは強靭な肉体ではなく強運だー
私には勝利の女神微笑まず…
次回頑張るぞー

[23532: 匿名さん]

不動産なんて、大通り沿いっていうだけで、洗濯物が汚れませんか、とか排気ガスで健康被害が心配です、みたいにネットでしょっちゅう質問されるくらい嫌がる人も多いのに、清掃工場近くなんて・・・
買う人正気なの？

[23533: 匿名さん]

>>23532 匿名さん

清掃工場は空気汚れてないから良いのでは？
空気が汚いのは、貴方も言ってる通り、大通り沿い。

[23534: マンション検討中さん]

>>23533 匿名さん

なんのこっちゃ

[23535: マンション掲示板さん]

はい、小競り合い、はじまりました。

[23536: 名無しさん]

>>23529 マンション検討中さん
三井の担当は「応募が入らなかった数十部屋も抽選から漏れた方を優先して案内していってるので、それで完売するのでは」と言ってましたけど、実際のところはどうなんでしょうかねー

[23537: マンション掲示板さん]

>>23530 通りすがりさん

そういうの書くから、荒れるんだよ

[23538: マンション掲示板さん]

>>23536 名無しさん

完売ってのは、
4145戸のことでしょ( ･ω･)ﾉ

[23539: マンション検討中さん]

晴海に住んでますが、匂い等は問題ないかな。
その前は港区でしたが、むしろ匂いや排気は港区の方があったかなー。

子育ては晴海もなかなか良いと思うけどな。

双方良し悪しあると思います。

主観的に選べば良いし、その方が後悔せず住む場所の好きな所を発見でき長い目で幸せに暮らせるかな(^^)

[23540: 匿名さん]

「買えない」を「買わない」に変換できる理由を探している人が多いですね。
仮に買わないにしても、手付金高々一千万放棄だし、それも織り込んで一期契約しました。
早く契約者専用板欲しいです。オプションの話とか実になる話をしたい。

[23541: 名無しさん]

>>23538 マンション掲示板さん

「一期の完売」は601戸でしたね

[23542: 匿名さん]

ね、契約者の掲示板欲しいです！！

[23543: マンション掲示板さん]

>>23540 匿名さん

そーいうのをやめないと、これから４年掲示板が荒れるので、いい加減辞めて欲しいんですが。しつこい

[23544: 匿名さん]

しつこいのは買えないくせに張り付いてるネガだろーが

[23545: 匿名さん]

黙って削除依頼じゃダメですか

[23546: マンション掲示板さん]

>>23544 匿名さん

ファミリーマンションを検討している側から見たら、恥ずかしいから、ほんと辞めて欲しい。青山や六本木のセレブマンションじゃないのをわかった上でファミリーは検討しているので、セレブぶると荒れるんだよ。上には上があるんだから。

[23547: マンション掲示板さん]

内陸なんてこの市況だと坪500～600クラスまで上がってるんだよ。それに対して、ここは坪300前後で買える価格なんだし、マウンティングとかほんとやめよーよ。

[23548: 匿名さん]

埼玉内陸笑笑

[23549: マンション掲示板さん]

>>23548 匿名さん

パークコート青山一丁目
坪700ー800

ね、わかった？
だから、やめよう

[23550: 匿名さん]

お台場海浜公園、水質悪化でスイム中止になりましたね。
大腸菌の数値がかなり悪かった様で。
晴海じゃなくて良かったね。