HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[23201: マンション検討中さん]

自分はいい感じに社会人4年目でマンション買いましたよ。

[23202: マンション検討中さん]

>>23201 マンション検討中さん

日本語でお願い

[23203: 匿名さん]

>>23199 マンション検討中さん

廃棄物は自区内処理が原則で各区内に清掃工場があります。ご自身のお住まいの区にもあるはずですよ。

[23204: マンション検討中さん]

本日、ダウは爆上げです。

[23205: マンション検討中さん]

>>22978 匿名さん

しかし、これ、どーすんだろね

[23206: マンション比較中さん]

>23193
統計不正問題をお忘れですか？
政府は福島原発の放射能漏れも「直ちに健康被害は無い」と言ってました。
国などは御用学者を雇って自分の都合の良い数値ばかり発表しているのが現実です。
20年後、30年後、子供に何かが発症しても誰も責任は取りません。
因果関係は認められない。で終わりです。

[23207: 口コミ知りたいさん]

>>23205 マンション検討中さん

どうにもなりません
内陸駅近を買えない人は湾岸で我慢するっきゃない

[23208: マンション検討中さん]

エネファームについての追加情報

https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/15/090230

[23209: 匿名さん]

>>23206 マンション比較中さん

統計不正と本データにどういう因果関係があるのでしょう？そもそも計測しているのは政府でもありませんし。データの信ぴょう性を疑うに足る合理的な根拠を示せます？

[23210: マンション検討中さん]

水素社会は実現しますか？

[23211: マンション検討中さん]

子供は友達同士でストレートにモノを言うしね、環境はなおさら重要だわ

[23212: 匿名さん]

>>23205 マンション検討中さん

飲んだり泳いだりするわけじゃなし、落っこちさえしないように気を付ければ何とかなるのでは。臭いはそのうち慣れますよ

[23213: 匿名さん]

>>23203 匿名さん
燃えないゴミや清掃工場の焼却灰が有明の先の埋立処分場に集まります。

[23214: 匿名さん]

内陸駅近って意味が広すぎませんか？
埼玉の駅近でいいじゃん。

[23215: マンコミュファンさん]

普通に考えてゴミを焼却する場所って、人の住む場所では無いでしょう。笑

ここ見てる人の田舎にも、そういう思い当たる場所あると思いますよ。多くは川っぺりとか、土手沿いとかかな？

知人呼んだら、入り口にこんなインパクト大な煙突見て二度見。で、その後ドン引き。

「都心まで近いんだよー」「近くに公園があって、駅は無いんだけど代わりにバスが発達しててー」と家主が一生懸命アピっても、全て上の空。その後変な空気になって、、、。

その前にここ来るまでのアクセスに驚かれるだろうけど。

[23216: 口コミ知りたいさん]

>>23210 マンション検討中さん
どうせなら、住人の糞尿を再生エネルギーとして利用にすれば良かったのに。

[23217: 匿名さん]

汚水問題ブログ、深刻ですね、、
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e?f...

[23218: 匿名さん]

>>23216 口コミ知りたいさん

水素＆メタンのダブルエコか

[23226: マンション検討中さん]

羨ましい！！！

[23229: 検討板ユーザーさん]

[res23219～本レスまで、重複投稿の為削除しました。管理担当]

[23230: 匿名さん]

ニンニク及びタマネギの摂取制限すれば臭いはかなり改善される。

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん

なるほど！
有益な情報ありがとうございます！

早速、ニンニク買ってきます。

[23232: マンション検討中さん]

ママ友がマンション買ったらあそびにいくけど、赤ちゃんなどのベビーカー世帯は、体に良い食べ物や石鹸などの話題多いかな、いわゆる環境衛生。

もうちょっと子供が大きいと、やっぱり学区や塾の話題多いよ。あとは塾へ通いやすいかなどもね。

ママにとっては、環境や学区ってすごく重要だと思うよ。生活だから。

[23233: マンション検討中さん]

みんな晴海フラッグは買いだよ！

投資は知らないけど、植林も整備されるから住んだらハッピーライフおくれる予感しかしないのは私だけかな(^^)

ファミリー層集まれー！！

[23234: マンション検討中さん]

知人のママ友も買うらしい。

羨ましい限り

[23235: 匿名さん]

>>23233 マンション検討中さん

少しは検討者を装おう

[23236: マンション検討中さん]

>>23235 匿名さん

購入者ですよ！

売買契約待ち！

[23237: 匿名さん]

>>23236 マンション検討中さん

検討中じゃないじゃん

[23238: 匿名さん]

へんなキャラが出てきた。この人、この文、見たことある気がする。。。

[23239: マンション掲示板さん]

全角ビックリマークさんでしょ。。

[23240: 匿名さん]

オリンピック期間中は東京湾の臭さが世界中で話題になるのかなー

[23241: 匿名さん]

海はそもそも潮臭い

[23242: 匿名さん]

学区という視点で見るならば、1年次からSAPIXに通っても浮かない環境・港区某エリアのように英語教育ありきで毒されていない環境、シンプルにこの2つが守れていれば、あとはなんでもよい

特に後者は大事
ママの学歴が低いんだよね、そういう風に育てられた子供ってさ

[23243: マンション検討中さん]

>>23232 マンション検討中さん

学区っていっても中央区だから去年話題になったアルマーニの泰明とかに越境できるよ。倍率高いけど。。。

[23244: マンション掲示板さん]

ってか、ここからsapix通えるの？ここだと豊洲まで子供が通うの!?

[23245: マンション掲示板さん]

中央区だと、8割ぐらい中受かな？

[23246: 匿名さん]

一人超連投の猛者が居るけど、重複による削除確定だよね。

[23247: 匿名さん]

住民板って契約会後にできるのかな？

[23248: マンション検討中さん]

港区某エリアってどこ？
英語教育で毒されてるとどうダメなの？

[23249: マンション検討中さん]

>>23208 マンション検討中さん
投資回収７?８年になるとの事で。
お得感がでてきた。
引き続き、開発がんばってもらいたい。

[23250: デベにお勤めさん]

直ぐ目の前にある豊洲汚染問題もありましたね。
誰かがリークしないと安全と言われたまま豊洲市場は建設されていたんでしょうね。

[23251: マンション掲示板さん]

SAPIX、中央区内陸組は日比谷線で人形町すぐだから、親も楽チンだよね。SAPIX近くの久松小学区も根強い人気

[23252: 検討板ユーザーさん]

>>23250 デベにお勤めさん
ほんとそうだったらあんな無駄な金使わずにすんだわ

[23253: マンション検討中さん]

>>23237 匿名さん

検討して買ったよ。
検討してる人へ

そこらへんのマンションより
施設も充実してるし
銀座や六本木やお台場も近いし便利なので
買いましょうよ。

[23254: 匿名さん]

SAPIXの東京校って、日本最高峰の学習塾だという事ですが、成績の低い人には冷たいという噂も聞きますね。
日比谷線、浅草線で数駅以内なら難なく通えるでしょうけど、晴海フラッグからはどうすればよいのか…。

[23255: 匿名さん]

団地住まいを選ぶ人は、子育て方法や価値観が同じようになるんですね。

[23256: eマンションさん]

>>23187 マンション検討中さん

じゃあそのダイオキシン類が実際に晴海の処理場からどの程度排出されてて、それが人体にどの程度影響あるのか、調べてこいよ。知りもしないくせにいたずらに健康被害の不安煽るようなことするなよ。

[23257: マンション検討中さん]

>>23194
はいはい揚げ足取るのが関の山ですね。
不動産屋のネガみっともないよwww

[23258: 通りがかりさん]

>>23253 マンション検討中さん
六本木近いですか！？

[23259: マンション検討中さん]

ダイオキシンが気になるなら、購入しなければ良い。
SAPIXに行かせたいなら豊洲を買えば良い。
価値が気になるなら、勝どき東を待てば良い。
なんなのこの板は。購入検討板だろ。前向きな議論しろよ。

[23260: 匿名さん]

歩きの人には、六本木どころか銀座も台場も近くはないですけどね。

[23261: 検討板ユーザーさん]

お前らダウが下がったのなんでか知ってるか？一期組が頭金作るために売ったからだよ。

[23262: 匿名さん]

ダウの銘柄持ってますよ。
下がっても今後10年で2倍になるので下がったことなんて気にしてないよ。
頑張れグーグル。

[23263: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん
前向きに議論できる要素あるのか？

[23264: 匿名さん]

>>23254 匿名さん
昔の事ですが、大江戸線がない頃晴海からSAPIX東京校に通わせていました。
バスで築地まで行き、そこから日比谷線で人形町に行っていました。
東京校はいい先生が揃っていました。
入塾テストで、αかその下のクラス位だったら、東京校に通わせた方が良いと思います。
おかげ様で、思っていた以上の学校に入る事が出来ました。
晴海フラッグからだと、都バスの他にBRTで新橋まで行って、そこから都営浅草線の人形町まで通わせる方法もあると思います。

[23265: マンション検討中さん]

>>23263 匿名さん
なぜ、検討板に張り付くのか？

[23266: 匿名]

>>23232 マンション検討中さん

ここだと中学受験とか心配

[23267: 匿名]

>>23245 マンション掲示板さん
うちは小学校受験なので文京区に
します。

[23268: 匿名さん]

ここは、広尾ガーデンヒルズみたいに、価値が下がらないマンション群になりますよ。

[23269: 検討板ユーザーさん]

清掃工場移転決まりましたね、みんなおめでとう

手付金急がせた意味がわかりました

[23270: 検討者]

>>23269 検討板ユーザーさん

記載内容は全く事実ではありません。意図的に間違った情報を書き込みされていますので削除を依頼済みです。

[23271: 匿名さん]

>>23269
この手の話は鵜呑みにせず、当事者(この場合は中央区)に直接確認した方がいいよ。

[23272: 通りがかりさん]

今時の都心マンション事情

「環境」と「学区」が人気だと、
ママのテンションもあがるので
ママの心をしっかりキャッチ

例
中央区内陸
千代田区番長
港区3A

[23273: 通りがかりさん]

学区の良いエリアって、中古になってもなんとか欲しいってファミリー層が控えているので、ブランド化するんだよな～。嫁って好きだよね、そういうエリア。まぁ受験競争は日本だけでもないし、東京だけでもないしね。

[23274: マンション検討中さん]

SAPIXみたいな人気の塾って限られたところにしかないでしょ、ってことは放課後や週末に色んなエリアから集まってくるわけ。子供は大人以上に平気でズバズバ面と向かって言うから、、やっぱり環境って重要なわけよ

[23275: 検討板ユーザーさん]

日能研じゃ、ダメですか？

[23276: マンション検討中さん]

東京都心に限らず、関西や名古屋でも、住宅街から都心に人が移ろうろしてるけど、周辺環境と学区がネックなんだよね。だから、周辺環境と良学区を兼備した都心立地はレアであり、そんなエリアにマンションが建設されると、こんなマンション高騰相場でも、ファミリータイプの間取りは早々に売り切れちゃう。

お隣名古屋でも、名古屋駅前にマンション建設ラッシュだけど、人気学区となると早い。人気学区は周辺環境もいいんだよね。環境がよくない人気学区になれないからね。皆さんほんとよく知ってるよ。

[23277: 匿名さん]

温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です。

[23278: 匿名さん]

追加

[23279: 匿名さん]

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/260318 #日刊ゲンダイDIGITAL

肥だめですって。

[23280: 匿名さん]

この偏った売れ行きと評判だと、サンビレッジは今より安く出てきそうですね。倉庫側はどれくらいでしょうか？

[23281: 検討板ユーザーさん]

>>23279 匿名さん
肥だめウォッチャーさん、そちらのご専門の
掲示板でやってください。

[23282: 匿名さん]

肥溜めはお台場の海。
晴海はお台場と離れており、海は綺麗です。

[23283: 匿名さん]

>>23282 匿名さん

＞今日も、東京港に、下水処理場から未浄化の汚水が放流された。
＞ほぼ山手線の内側エリアの、トイレ・台所の汚水が、雨水と共に、レインボーブリッジの袂から、塩素を混ぜただけの状態で放流されている。
＞汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23284: 匿名さん]

中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

[23285: 匿名さん]

ちょうど台風の後だ
暇な人は現場に行って臭い確認すればいい

[23286: 匿名さん]

高潮浸水想定区域図（浸水区域、浸水深）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/fd.html

[23287: 匿名さん]

教育にお金かけなくても、地域一番の公立高校に受かれば良いんだよ。例えば、日比谷、翠嵐、湘南、等々。就活の時、下手な私立より評価されるよ。

[23288: 匿名さん]

>>23278 匿名さん

＞その後の研究ではそれよりも上昇するという研究発表が次々飛び出してきている。その中には、東京の東側や湾岸地域は冠水してしまうという論文もあるのだが、そのことは日本国民にはほとんど知られていないだろう。

水没リスクが上昇中！ 日本人の約27％が「家を失う」かもしれない
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190816-00066227-gendaibiz-sc...

[23289: 匿名さん]

くだらない記事のリンク貼るなよ。
三流記事は読むだけ時間の無駄。

[23290: 匿名]

>>23287 匿名さん
小学校からエスカレーターにするので
公立は論外

[23291: 匿名さん]

購入者のスレ作りたいですね！
みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー！！早く引っ越したい！！

[23292: 匿名さん]

作りたいというか作れば？

[23293: 職人さん]

夏場だけ、うんこ臭がするだけで、
他の季節は大丈夫？

[23294: 匿名さん]

>>23264 匿名さん
自分人形町に住んでて、サピックスまで徒歩3分だけど、男子でも、薄暗い時期は帰宅するまで心配だったし、子どもも学校終わりに通ってたらクタクタでしたよ。
小3や小4くらいの子供を晴海から通わせるなんて、自分ができたからって、周りに進めるのは無責任だと思う。

[23295: 検討板ユーザーさん]

>>23290 匿名さん
そして大東亜帝国入り

[23296: 評判気になるさん]

>>23294 匿名さん
何処の大学出てどんな仕事を今してますか？サピックス通って正解でしたか？

[23297: マンション検討中さん]

「なんでサピックス通わすの？」「なんで良い大学目指すの？」、って議論にならないエリアがいい、わたしは。

[23298: 検討板ユーザーさん]

>>23297 マンション検討中さん

栃木がオススメです

[23299: 検討板ユーザーさん]

>>23294 匿名さん
自分も3分間やってんじゃん

[23300: マンション検討中さん]

肥だめの記事も、水没の記事も、しっかり根拠が交えて書かれてますが。
現実から目を背けるだけじゃ、正しい検討はできないですよ。
何でも単なるネガと片付ける方が危険です。

[23301: 検討板ユーザーさん]

>>23300 マンション検討中さん

その根拠が…失笑

[23302: 匿名さん]

>>23290 匿名さん
東大に行かないの？？？

[23303: 匿名さん]

このマンション買った人の属性3割くらいサラリーマンだったのが驚いた。
自分だったら、1500万余分に出しても内陸駅近買う。
通勤の無駄毎日1時間、月に20時間を自己研鑽に使って、年収上げる。

[23304: 匿名さん]

肥溜めは、お台場の話で、
晴海は関係ない。

[23305: マンション検討中さん]

新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。

そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。

[23308: 匿名さん]

サピックスサピックスって、そこへ入ったらいい大学へ入っていい社会人人生が送れると思ってるのが間違い。
そんな塾入らなくてもいい大学入らなくても誰もが知ってる会社入らなくても、幸せな人は幸せですよ。

[23309: マンション検討中さん]

>>23308 匿名さん

「ふーん」

[23310: 検討板ユーザーさん]

>>23306 通りがかりさん
調べてください。
簡単に分かりますよ。

[23311: 評判気になるさん]

>>23303 匿名さん

わかりました。埼玉の内陸駅近頑張って買います。そしてこのスレから撤退します。

[23312: 匿名さん]

>>23304 匿名さん

＞汚水は、対岸の、オリンピックのトライアスロン会場となるお台場を染め、上げ潮に乗って、築地周辺もあっという間に包み込む。
https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[23313: 匿名さん]

>>23286 匿名さん

我が国既往最大規模の台風（室戸台風級：910ヘクトパスカル）を想定だから一生に一度あるかないか。最悪汚水混じりの海水に侵食されるけど実際起こったらそんなこと気にしている場合じゃないかも。

[23315: 匿名さん]

>>23293 職人さん

雨次第ですね

[23316: 匿名さん]

>>23287 匿名さん
日比谷高校に入るには、学年トップの成績じゃないと厳しいですよ。晴海中学は、かつては、日比谷高校へ一人も入らない年が何年も続いていました。

[23317: 匿名さん]

やっぱり1期爆売れしてるね。6000戸もあるけどモタモタしてると手に入らないよ

[23318: 匿名さん]

>>23317 匿名さん
どこが？

[23319: マンション検討中さん]

>>23317 匿名さん

「ふーん」

[23320: 匿名さん]

彼らを見習おう

トライアスロン選手はタフ？五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190816-00000059-dal-spo

[23321: 匿名さん]

彼らは1時間つらいだけ

[23322: 職人さん]

このスレ５００件ほど読んでみましたが全然有益な情報なかったです
肥溜めのようなスレでした。時間の無駄です

[23323: 匿名さん]

糞尿まみれた海の眺望をみて

[23324: マンション検討中さん]

まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか？ボロボロと何が出てくるかもわかんないし？検討するためにも現状把握必要だからね？

[23325: 通りがかりさん]

しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー

[23326: マンコミュファンさん]

ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。

[23327: 匿名さん]

ボロとかふーんとか親父ギャグか

[23328: 匿名さん]

臭いなんて慣れだよ
年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ
肥溜めくらい何だ。オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない

[23329: 匿名]

>>23302 匿名さん

慶応で十分です。

[23330: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

貴方の母校も論外

[23331: 匿名]

>>23295 検討板ユーザーさん

まさか高卒？

[23332: 匿名さん]

第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか？

[23334: 自治会長]

毎年、夏は恒例、住人総出で、海のどぶさらい掃除です。週ごとに棟で分けてお掃除あります。皆さん、絶対参加ですのでよろしくお願い致します。

[23335: 匿名さん]

>>23334 自治会長さん
きも

[23336: 匿名さん]

アカハラにはなりたくないからここ買いました。
SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。ここにはありません。

[23337: 匿名さん]

東京湾の最奥で水の入れ替わりがほとんどないから長い年月の間には
海底がう●●で埋め立てられて浅くなってしまわないのですか

[23338: 匿名さん]

うんこなんて生物みんなしてます

[23339: 検討板ユーザーさん]

>>23337 匿名さん
レベル低すぎて、ネガにもなってない。

[23340: 匿名さん]

夏休みこども科学相談だよ

[23341: 検討板ユーザーさん]

こどもだったら仕方ない。
おとなだったら、はずかしい。
いくつのおとなですか？

[23342: マンション検討中さん]

臭くて窓を閉めた生活に？

[23343: マンション検討中さん]

>>23342 マンション検討中さん
なるわけない。
今すでに湾岸エリアで暮らしてる人達もいて生活しててうんこくさいなんて言ってない。
フラッグが、できたからと言ってうんこくさくなるってどんだけみんなうんこしてんだよ。。。

敢えてあの海で泳ごうとするから臭いのであって生活する分には臭わない。
そもそも遊泳するような場所ではない。


そもそも汚い海で泳ぐ必要ある？
フラッグの共有部にじゃぶじゃぶ池とかあるからせっかく管理費払ってるんだからそこで遊べばいいじゃん。
大人なら近くの小学校がプールを解放する予定だからそこでおよげばいいじゃん。
何をもってうんこうんこってネガキャンしてるの？

[23344: 匿名さん]

>>23343 マンション検討中さん
慣れただけですよ。ひさしぶりに湾岸行くと臭います。潮の香り以外の臭いです。

[23345: 匿名さん]

サンの販売、秋に伸びてから、来年3月にまた伸びたんですね。

再三の延期とは、調子良くないのかな？

[23346: マンション検討中さん]

うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは？少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな

[23347: 匿名さん]

海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。
https://youtu.be/EcLtnAHu8xo

[23348: マンション検討中さん]

ここのマンションだけの話ですか？

[23349: 検討板ユーザーさん]

清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…

[23350: 匿名さん]

>>23337
いやマジな話海底に10m以上ヘドロになって堆く積み重なってる
逆にこれだけ46時中糞尿が流れて来て下に溜まらない訳無いでしょ？
マップで東京湾見れば判るけどあそこら一体海では無く河口沿いなのが分かる

[23352: 匿名さん]

僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ
（クラムシェルと言う）積んだの取り扱うからよう知ってる

底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので
もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる

卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので
航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる

[23353: マンション掲示板さん]

なんか買えない人達のひがみ合戦になってきたなあ。

[23354: 名無しさん]

晴海フラッグ、カッコいいなあ。

[23356: マンション検討中さん]

ネガし続けながら、検討しているの？
何がしたいの？

[23357: 通りがかりさん]

ブランズタワー豊洲も同様ですか？

[23358: 匿名さん]

>23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。

[23359: 匿名さん]

東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。

[23360: 匿名さん]

臭いは主観的なものだから、解決が難しいんだよね。
私は臭いを感じませんよ。あなたの鼻がおかしいんじゃないのって言われたら反論できないんだよね。

[23361: 匿名さん]

>>23345 匿名さん

確かに。サンビレッジ延期の理由が知りたい！

[23362: 匿名さん]

>>23360 匿名さん

この時期モデルルーム行って契約してるんだから
気になる人はお金を出さない。

以前川の近くのマンション見に行ったら、近所の戸建の全ての窓に虫コナーズがぶら下がっていて、
検討から川の近くは外したな、、、

自己判断だよね

[23363: 匿名さん]

それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね？
それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます？頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。

[23364: 匿名さん]

ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから

[23365: 匿名さん]

このお盆休みに急に増えた印象がある。何でそんなに悪意あるネガ投稿するの？

[23366: 検討板ユーザーさん]

昔から川っぺりなど水辺近くに、普通の人は住まないよ。住むのは、、、まぁ調べれば分かると思うけど。

それにここは嫌悪施設の最たる施設、ゴミ処理場まである。

デベ営業や無理ポジは、都心距離をやたらと謳うけど、そもそも駅まで20分掛かるバス便物件だからさ。マンションに住む意味ある？

一時の祭り熱に踊らされず、もう少し冷静に考えた方がいい。日本全国どのエリアでも、不動産は駅近・立地・利便性だよ。

[23367: マンション検討中さん]

ここで言う内陸とは、山手線内側ですね。
埼玉は内陸とは言わないです。
正しく言うと、山手線内側に住む方々の日々の糞尿やゴミが、晴海含む湾岸エリアに辿り着いて処理されているということでしょう。
山手線内側の方々は湾岸に感謝して生きていかないといけませんね。

[23368: 匿名さん]

>>23365 匿名さん

五輪まで1年を切って色々周辺のニュースが増えてきたからではないでしょうか。有名税みたいな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000057-asahi-spo

[23369: 匿名さん]

>>23367 マンション検討中さん

埼玉分も隅田川経由で届いてる

[23370: 通りがかりさん]

大会側は前日１４日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。
　また、この日は高温となることが予測されたため、スイム（１・５キロ）、バイク（４０キロ）の後のランの距離が通常の１０キロから５キロに短縮された。

[23371: 匿名さん]

>>23322 職人さん

参考になるが1番多い。つまり2?3人が頑張ってネガキャンして、坪単価下げようとしてるだけ。

でも坪単価下がんないからね。

真剣に検討してる人も、買えなくて僻んでる人も、購入した人も、全ての人に対して時間の無駄な掲示板になってしまった。

[23372: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。
価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。
私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。
ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。

[23373: マンション検討中さん]

名実共に言うといてタクで20分て笑う

[23374: マンション掲示板さん]

私もタクシー派ですー
なので地下鉄の駅とか関係ありませーん

[23375: 匿名さん]

>>23374 マンション掲示板さん

永住ですね！

[23376: マンション掲示板さん]

>>23375 匿名さん
ですね！
ここに住んだら別荘もいりませんしw

[23377: 匿名さん]

>>23376 マンション掲示板さん

別荘買いなよ

[23378: マンション掲示板さん]

>>23377 匿名さん
海が好きで逗子に持ってるんだがパークA買えたから売ろうかと思ってね

[23379: 通りがかりさん]

確かにここまで盛り上がっている掲示板は他にありません。第1期はイノベーターが多かったですが、第2期以降はオリンピックも迫りアーリーマジョリティが対象となり倍率は大幅に上がるでしょう。1期で買っておけば良かったと思う人が続出ですね。幸運の神様には前髪しかありません！

[23380: マンション検討中さん]

「利便性」と「環境」
利便性のいい場所を求めるか
環境のいい場所を求めるか、の議論


　両方、つまり駅近で環境もよい。
　　3A、番町など

　利便性　つまり駅近
　　都心駅近
　
　環境、つまり子育てエリア等
　　環境のよい場所

だよね？

ここって、駅からとても遠いんでしょ？
でも、その代わり、環境いいの？

あるいは、一般に駅から離れれば離れるほど安いけど、
勝どき駅から、湾岸方向に離れてるから、
その分だけ安いだけ？

　

[23381: 匿名さん]

>>23378 マンション掲示板さん
潮好きだねー

[23382: 検討板ユーザーさん]

ここがいいって言ってる人たちって、見栄っ張りの頭悪そうな人のイメージ
なぜ埋め立て地に建ってる場所を買うのか…。
都内なら西側の方がいいでしょ。ここ利便性悪すぎるし

[23383: マンション検討中さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

名古屋も湾岸で売ってますよ(^3^)/
価格は70㎡で約3000万!!＼(^o^)／

名古屋も、内陸エリアは、
名駅を中心に価格高いんだよね( ・ε・)

[23384: 匿名さん]

ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが。

[23385: 匿名さん]

>>23383 マンション検討中さん
名古屋いいですね
リニア通勤できるかも笑

[23386: 評判気になるさん]

名古屋も東京も、そっくりじゃん

[23387: 通りがかりさん]

>>23371 匿名さん
ここのネガキャンは病的です。
哀れ。

[23388: 通りがかりさん]

手付金払ったし今日は10時から契約会だ！
4年後ワクワクするなー

[23389: 通りがかりさん]

>>23382
なら、なぜ貴方はここに粘着しているのか？

[23390: マンション掲示板さん]

ここの掲示板、参考になりませんでした。
契約会行って来ます。
この板、卒業となります。

[23391: マンション検討中さん]

確かにもう契約会はじまってるんだったね
ネガキャン徒労に終わってしまった…
おとなしく次回当てます
当選した方々本当におめでとうございます

[23392: マンション検討中さん]

>>23382
どこを指して都内西側って言ってるのか不明だがオフィス供給が都心3区に集中するから西は過疎る一方だと思うよ。そもそも世田谷辺りからもう過疎りはじめてるだろ。

[23393: 匿名さん]

>>23366 検討板ユーザーさん

そそ。城南の地盤の良い高台で駅前のタワマンが最高だはー。

[23394: マンコミュファンさん]

名古屋もこの破格の安さに、色んな意味で盛り上がってる。70㎡で3000万未満も!!

これだけマンション価格が上がると、東京でも名古屋でも流行りの内陸駅近に買える人も一握りだろうしさ、まぁ同じ日本ですから、どこも似たような感じですな

一方で、この市況が今後、米中貿易なのか、ブレグジットや銀行の欧州か、香港なのか、あるいは日本の増税なのか、要素がありすぎて、何によって崩れてきてもおかしくないとは思われますが、これらによる円高リスクつまり株安リスクによって今後どうなるかですね。

[23395: マンション掲示板さん]

>>23392 マンション検討中さん
きちんと調べた方が良い。
過疎りはじめておりませんよ。

[23396: マンション検討中さん]

環境で選ぶねー。
永住なら、それはアリでしょうね！

[23397: マンコミュファンさん]

別に東京でいうところの青山や赤坂みたいな高級立地、あるいは名古屋でいうところの名古屋駅から東山線にあるような、パークマンションとかパークコートとかグランドヒルズみたいなセレブ妻が住むような高級マンションエリアで「イェーイ」って言ってるわけでもないんだからさ、、

ハルミフラッグとか、名古屋のパークホームズとかが、この市況下で湾岸沿いにお安くリリースされてんだから、まぁそれでいいじゃん？

[23398: 匿名さん]

城西がどんなに過疎っても湾岸よりはいい。

[23399: 匿名さん]

>>23397 マンコミュファンさん

ハルミフラッグで、セレブとか言わない方が良いですか？

[23400: マンション検討中さん]

この板も過疎ってしまいました。
ネガ効果により、ネガ板です。