HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[21751: 匿名さん]

パンダで高倍率は作戦でしょ。

[21752: 匿名さん]

１期２次は９月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。

[21753: 匿名さん]

>>21738 マンション検討中さん

いやいや、海沿いだから劣化はあるよ

[21754: 匿名さん]

１期２次は９月中旬に決まったの？

[21755: マンション検討中さん]

>>21753
やはりそういうことを考えるとタワーの方がいいのか、と思って落選した自分を慰めます笑

[21756: 入居済みさん]

パンダ部屋の定義は坪単価いくらですか？

[21757: 匿名さん]

>>21756 入居済みさん

400万円

[21758: マンション検討中さん]

モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。ちなみに抽選ハズレてました。アハ

[21759: 匿名]

当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。

[21760: 匿名さん]

落選したけど、北仲程の悔しさは無い

[21761: 匿名さん]

タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん

[21762: マンション検討中さん]

将来移設の可能性は？10年、20年後？

[21763: 匿名さん]

外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。

[21764: 職人さん]

移設はまずないよ

[21765: 匿名さん]

どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね！
周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし！

[21766: 匿名さん]

今の都心マンションバブルがはじけたら
魔法が解けたように色あせて見えるのか
都会生活の新しいスタンダードになるのか
良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになるね

[21767: 匿名さん]

中央区の外れだったとしても中央区がよいの？
なんかダサい。

[21768: マンション検討中さん]

腐っても鯛。じゃなかった、中央区。隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。

[21769: 匿名さん]

>>21767 匿名さん
中央区なら、銀座アドレスか日本橋アドレスが良いよ。

[21770: 周辺住民さん]

美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい
公共図書館とか保健所とか住区センターでほ
ますます団地っぽくなるね！

[21771: 匿名さん]

1万人以上の街ができるんでしょ。
飲食店も儲かるしバス、地下鉄何本走らせても採算とれるでしょ。
間違いなくいい街になるよ。ハズれたけど

[21772: 匿名さん]

>>21771 匿名さん

観光客は行かないよ

[21773: マンコミュファンさん]

>>21772 匿名さん
治安悪くなるから来なくていい。
そもそも観光するとこ無いし。住民が多額のお金を地元に落とせば問題なし。

[21774: 匿名さん]

既に晴海埠頭はトリップアドバイザー観光客が選ぶスポット日本のTOP20ですよー

[21775: 匿名]

>>21771 匿名さん

地下鉄走んないけどね

[21776: マンション検討中さん]

ビジネスでも行く人はいないよね。
豊洲なら行く人いるのに。
アドレス中央区でも江東区に負けてる。

[21777: 匿名さん]

>>21775 匿名さん

走りますが。

[21778: 匿名さん]

>>21776 マンション検討中さん
江東区は品川ナンバーになる。

[21779: 匿名さん]

>>21775 匿名さん

私もハズレ組ですので地下鉄走らなくていいです

[21780: 匿名]

足立な

[21781: 匿名さん]

>>21780 匿名さん

？

どした？

[21782: マンション検討中さん]

>>21776
勝どき、晴海は豊洲より都心距離が近いのでビジネスでもまだまだ伸びると思いますけどね。トリトンの横にオフィスビルも建ちますし。
ただトリトンまでもここは遠いですけど。

[21783: マンション検討中さん]

抽選に外れた方、再抽選で妥協したお部屋の申し込みしますか？

[21784: ご近所さん]

住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで
地元に落とすカネはないよ
遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ
売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー
４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ
くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー

[21785: 匿名さん]

>>21783 マンション検討中さん
次期販売の価格がそれほど上がらないなら待ちたいですが。
他のマンションとかみるとやはり1期が1番安いんですかねぇ

[21786: マンション検討中さん]

主幹事は三井だっけ。これが住友なら二期なら値上げしてくるだろうけど、三井なら据え置きかも。
二期目もまたこれやると思うと、なんか疲れてきたー。。

[21787: 匿名さん]

二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。完売しなかったし。

[21788: 匿名さん]

>>21786 マンション検討中さん

最初が安いし二期は殺到して抽選ハズレて買えなくなるぞ。

[21789: 匿名さん]

結局完売したのかしてないのか実際のとこどっちなんでしょーか？

[21790: 匿名さん]

>>21789 匿名さん

妥協部屋すら買えないかも。一期で決めたかった。

[21791: 匿名さん]

完売してたらHPに即日完売って出すよ。今日更新してるけど、完売してないから出せない。

[21792: ご近所さん]

湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ
デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか
公営住宅になるんじゃないの

[21793: マンコミュファンさん]

>>21774 匿名さん
滞在しない観光地は、観光スポットと呼びます。よって晴海埠頭は観光地ではありません。
そもそも失くなるのだから、やはり観光地はありません。

[21794: 匿名さん]

>>21793 マンコミュファンさん

晴海埠頭っていつもガラガラですよw

[21795: ご近所さん]

まだ完売ではない。無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。

[21796: 匿名さん]

でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。

[21797: マンション検討中さん]

2期値上がり率高い！タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない

[21798: 匿名さん]

貴重な観光資源だったのにね

[21799: 匿名さん]

>>21798 匿名さん


どこがですか？晴海ふ頭？

[21800: 匿名さん]

都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね