HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[No.20001 by 匿名さん 2019-07-20 17:11:45]

>>19998 匿名さん

不動産は希少性と需給バランスに左右される
かちどき周辺の4LDK中古を検索したら分かるよ

[No.20002 by 匿名さん 2019-07-20 17:28:58]

家族の為にって考えるお父さんはもっと確率が高いところを申し込む。
家族の為に負け戦さ挑むのもどうかなと思う。
まさかいないよね？！

[No.20003 by 匿名さん 2019-07-20 17:36:03]

>>19999 匿名さん
条件の良い部屋を割安なパンダにしてほしい
クロノの角住戸みたいに

[No.20004 by 匿名さん 2019-07-20 17:37:43]

>>20000 マンション検討中さん
本気で家族のためを考えるお父さんはギャンブルは避けるから
投資家か山っ気のあるお父さんしか申し込まないでしょう

[No.20005 by 匿名さん 2019-07-20 18:21:36]

ここより値上がりしそうなエリアって、有明くらいでは？

都内では値上がり期待ナンバーワンだと思いますが。

[No.20006 by 通りがかりさん 2019-07-20 19:09:04]

まぁ、これくらの価格帯だと

片働き３０００万以上（厚生年金１本）か、
共働き１５００万以上（厚生年金２本）

なのかしらね

[No.20007 by 匿名さん 2019-07-20 19:12:10]

>>20005 匿名さん
確かに都心は既に上がり過ぎているから伸びしろがない
駅無し商業施設なし学校なしエリアからの再開発は最初が安いから伸びしろがある

[No.20008 by 通りがかりさん 2019-07-20 19:13:06]

https://president.jp/articles/-/26246?display=b

人生１００年で考えると、
やっぱり、共働きってすごいね。。。

[No.20009 by 匿名さん 2019-07-20 19:15:52]

>>20004 匿名さん

外れたら他を探すか、2期狙いなんじゃないかな
まだ4LDK部屋が温存されてる
特にサンビレD棟の北西は狙い目

[No.20010 by 名無しさん 2019-07-20 19:17:00]

>>20008 通りがかりさん
共働き最強説

[No.20011 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:18:41]

こんなバブルの時代は、老後に余裕のあるパワーカップルが牽引しそうですね。。老後資金がこれだけあれば、マンションにかなり突っ込めるもんね

[No.20012 by 名無しさん 2019-07-20 19:18:53]

この週末で更にパンダ部屋倍率増加

40倍あるか？

[No.20013 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:20:57]

>>20008 通りがかりさん

人の家がそんな気になるの？余裕のあるひとは人の家のことなんて気にしてません。

[No.20014 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:24:52]

共働き世帯は老後２倍もらえるということに最近気づいた。そりゃパワーカップルなんて言葉も流行るよな。現役時代に老後の貯金ほぼいらないもんね

[No.20015 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:25:53]

>>20014 マンション検討中さん

今日の医者と年収一億に嫉妬かw

[No.20016 by 匿名さん 2019-07-20 19:26:12]

>>20008
共働きはそのかわり親が子供に接する時間が少なくなるからね。単に金の問題だけでどっちが良いとは言えないと思います。

[No.20017 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:28:41]

>>20016 匿名さん

お金ないとマンション買えないからねぇ。片働きで３０００万レベルがずっと保証されてるとからな、そりゃうらやましいですけど。そんな人ごく一部だろうから現実路線で共働き１５００万×定年までなら達成できる家多そう。

[No.20018 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:28:42]

これからは旦那選びではなく嫁選びの時代

嫁に若さと容姿よりも稼ぐ力を要求する時代さ

嫁は美人だが働かないので千葉しか買えない
嫁は地味だが年収1000万稼ぐ 中央区の新築が買える
どっちがいいか？

1馬力で2000万以上稼げるのはごく一部だから議題には載せない

[No.20019 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:31:05]

結局稼ぐお金は現役時代と老後時代に使うんだから、ちょっと算数すれば、老後のジャックポットを現役時代に貯めておくのが重要とわかるよね

[No.20020 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:32:00]

>>20018 マンション検討中さん

買えるといいね、頑張ってね！

[No.20021 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:34:38]

>>20018 マンション検討中さん

中央区では普通です。

[No.20022 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:37:07]

サンビレにも両面バルコニー部屋あり
パンダ落ちたら次はサンビレ祭り

[No.20023 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:39:11]

港区が年収1番高くて平均1000万弱よん
中央区はそれより下なのよ
しっかりネットサーフィンして事実に基づく情報出して

[No.20024 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:41:57]

>>20023 マンション検討中さん
なんか可哀想。。パンダ当たること願ってます。

[No.20025 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:44:07]

>>20021 マンション検討中さん
中央区での女性平均年収が1000万だという証拠は？
事実に基づいてね

[No.20026 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:47:32]

まあ昔から４０才年収１０００みたいなリーマンって、郊外に３５００～４０００ぐらいの家買ってきたんじゃね？それが、今のような１億総活躍の共働きの時代になるとその2倍、つまり７０００＋ダブル年金効果で～８０００くらいなのかな、ざっくりと？

[No.20027 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:47:54]

>>20025 マンション検討中さん

ああ男性の平均かと思った。

[No.20028 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:53:41]

理系でも、生物系や建築系なんかだと大学によっては女性の方が多いし、エンジニアや営業部門でバリバリ働いて、男よりも活躍してる女性もたくさんいますからねぇ。女性管理職も方針として多いし。日本もグローバル基準に近づいてていいよね

[No.20029 by 匿名さん 2019-07-20 19:55:35]

>>20028 マンション検討中さん

だからさ共働きでも一馬力で買うタイプと二馬力がいるから二馬力の妻が嫉妬してるんじゃね

[No.20030 by マンション検討中さん 2019-07-20 19:58:03]

>>20028 マンション検討中さん

そんなバリキャリ女性が増えてるが割合で見ると男性より少ない
パワカもまだ多数派にはなりきれてないということ
旦那700万 嫁400万くらいの1100万くらいの共働きも結構いそう
そんな家庭が激安をハルミフラッグに期待して挫折したんだろう
だから価格発表時は荒れた

[No.20031 by マンション検討中さん 2019-07-20 20:00:48]

マ7000ｰ8000だと、月23程度だろうから、共1500万は必要だろうなー。

リーマンならわかるだろうが、会社にほんと女性多いから、世帯としてもたくさんいそうだけどね。

[No.20032 by 匿名さん 2019-07-20 20:07:20]

年収スレ作るって行った人早くしてくれ！！

[No.20033 by マンション検討中さん 2019-07-20 20:22:47]

職業で男女比率は変わる
病院は女性多くて当たり前、看護師か医療事務か技師か薬剤師かで収入格差はある
金融系とかでも内勤は正社員もいれば派遣もいる
正社員でも総合職もいれば安い地域職もいる
どんな女性と結婚するかで同じ共働きでも世帯年収格差は相当なもの
各自が働く職場が世間と同じと見るより客観的な統計データがいいと思う

女性は産休期間もある
生涯年収でも男女差は付きそう

[No.20034 by 買い替え検討中さん 2019-07-20 20:24:36]

>20018
マンションを買う為に嫁選びをしなくてならいとは...情けない。

[No.20035 by 匿名さん 2019-07-20 20:29:20]

>>20034 買い替え検討中さん

ほんとですね、そんな男、素敵なﾊﾞﾘｷｬﾘは絶対に選びませんわ。

[No.20036 by マンション検討中さん 2019-07-20 20:36:35]

少なくとも中央区では僻地になる晴海だけどフラッグ7000万から8000万を買う力がある世帯は中央区でも上位に入ってくるよ

統計の平均では
世帯年収560万 共働き730万
港区世帯年収1100万 中央区は渋谷区に負けて4位の630万
世帯年収1000万以上の世代は12.6%
これが2000万になったら1%台

簡単に2000万ないと買えないとか言うけど2000万は誇れる稼ぎです

[No.20037 by マンション検討中さん 2019-07-20 20:44:06]

なんでマンション買うために人生の伴侶を気にしない。こんな人は晴海団地のもやし部屋で十分。

[No.20038 by 匿名さん 2019-07-20 20:57:39]

>>20018
自分で頑張って今は無理でも将来2千万稼ぐって言える男じゃないと美人は振り向かないですよ。

[No.20039 by 口コミ知りたいさん 2019-07-20 21:18:57]

うわああああああ
入居してからもこんな感じで住民同士のマウンティング合戦が続くんだろうね
離島だから街を歩く人々の顔ぶれもいつも同じで一種の閉鎖社会だしね
橋を渡って家に帰るのが気が重くなりそうだわ

[No.20040 by マンション検討中さん 2019-07-20 21:23:44]

>>20039
そもそも歩いて帰るのが気が重いでしょう。

[No.20041 by マンション検討中さん 2019-07-20 21:32:57]

フラッグは欲しい部屋が限定される。
何が何でもここっていうエリア特性はないから。
抽選落ちたら、次もって気持ちにならなそう。

案外、そういう人多いんじゃないかな。

あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。

[No.20042 by 口コミ知りたいさん 2019-07-20 21:34:32]

ＢＲＴの中で常連に値踏みされるのも気が重いわ
もう帰宅拒否症！

[No.20043 by マンション検討中さん 2019-07-20 21:37:21]

美人と結婚したいから年収2000万という奴に言っておきたい。

福岡なら年収800万でかなりいけるとスタバの店員さんがみんなで言ってた。

[No.20044 by 名無しさん 2019-07-20 21:41:26]

>>20041 マンション検討中さん
私もです。
理由は予算内で条件の良い部屋が無くなるから。
買い替え組は2023年までゆっくり考える時間があります。

[No.20045 by 名無しさん 2019-07-20 21:44:29]

>>20043 マンション検討中さん

それ当たり。
福岡では800万はかなりの高収入である。
更に若い女性人口が多く選び放題。
東京は女性が男性を選ぶのと対照的。

[No.20046 by 評判気になるさん 2019-07-20 21:48:32]

あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。

どうゆうことですか？
解説おねがいしまーす。
何で年収気になると恵まれているの？

[No.20047 by 匿名さん 2019-07-20 21:57:45]

>>20039 口コミ知りたいさん
サルですらマウンティングするんだからみんなのDNAに刻み込まれてるんですよ

[No.20048 by マンション検討中さん 2019-07-20 22:24:01]

金でしか勝負できない遊べてない可哀想な男たちへ
月60くらいは節約してもかかっちゃうじゃん？
年収1000程度じゃここも変えない

となると、ただパパに援助してもらってる奴らが多いだけだろ笑笑

[No.20049 by 匿名さん 2019-07-20 22:55:56]

>>20048
まだ遊びたいならここ見てないで港区のマンション買いなさい。

[No.20050 by 匿名さん 2019-07-20 22:57:03]

>>20043 マンション検討中さん

違うよ美人な働かない妻より1000マン稼ぐ妻がいいとさ。マンションの為に、、。