HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[18551: 匿名さん]

>>18544 マンション検討中さん

ゆりかもめは青海の間違いでは？

[18552: マンション検討中さん]

タクシーで新橋日テレタワーあたりから選手村入り口の月島警察署前の信号まで環状2号つかえば6?7分、1000円弱でした。日テレや電通など新橋や汐留勤務には超便利かも。
雨の日はバスが面倒ならタクシーでも問題ないくらいのタクシー料金。

[18553: 匿名さん]

タクシーは雨の日は捕まらないでしょ。行きは特に。

[18554: 匿名さん]

ああああああああああああ

[18555: マンション検討中さん]

>>18553 匿名さん
4年後は白タク解禁でそんな時代じゃないでしょ

[18556: 匿名さん]

いま、家までタクシー乗ったら2万近く掛かるわ（笑）
ここに住んだら大分節約できるな。

[18557: マンション検討中さん]

シティサイクルの乗り捨て場？って新橋より内側の都心にもあるんだね。
湾岸独自に進化した奴かと思ってたw
https://docomo-cycle.jp/chuo/map/

[18558: 匿名さん]

ウーバーで車よんだら行きも快適かも。新橋辺りから来てくれるかな？

[18559: 匿名さん]

>>18552 マンション検討中さん
こんな面白味のない団地に住んでたら同僚にバカにされるわ

[18560: マンション検討中さん]

住宅に面白みなんて求めてないから大丈夫だし、仮に同僚からバカにされても大丈夫。
とにかく安いは正義。パンダ部屋欲しい。

[18561: 匿名さん]

>>18559 匿名さん

羨ましがられるのでは？
唯一無二の選手村だよ

[18562: 匿名さん]

自分も同じ考え。同僚からバカにされるとかどうでもいい。他人の評価なんて気にしてなく、とにかく割安の部屋が欲しい。
パンダ部屋欲しい。

[18563: 匿名さん]

安けりゃ良いなら有明においでよ。
ダイワが大幅値引き中。

[18564: 通りがかりさん]

いや、みんなディスってるけど、悪い、ここより値段高い場所住んでるけど
タクシーでおれの家2000円なの、ここ1000円なら、おれはほんといいと思うよ
だって、その分疲れて帰るのに自腹で勤め先からタクれるのは楽さ。
夜早く帰れたら、家族でタクって東京駅前のなんかうまいパン屋行くんだけど
そういう生活、ハードル低いの楽しいよ。

買っちゃいな

[18565: マンション掲示板さん]

>>18561 匿名さん
選手村のどこが羨ましいんだよ笑
普通に考えて誰も住んでないとこがいいだろ

[18566: 匿名さん]

ここより高い場所ってどこ？なんでここ買うの？

[18567: 口コミ知りたいさん]

乱行パーティやった部屋に当たったら、最悪だよね。
部屋がほんのりとイカ臭かったりしてw

[18568: マンション検討中さん]

リニアで山梨ー品川が15分　長野ー東京10分　大宮ー東京2分　ちょっと考えれば将来どうなるか分かるよね。

[18569: 匿名さん]

>>18565 マンション掲示板さん

価値観次第かな。
我が家は唯一無二の選手村だからこそ買う訳で。

[18570: 匿名さん]

>>18568 マンション検討中さん

毎月、給料の半分が交通費で吹っ飛ぶぞ（笑）

[18571: 匿名さん]

>>18568 マンション検討中さん
長野も大宮も通らないよ

[18572: 匿名さん]

地図見てふと思ったんだけど
朝みんなが車通勤したらハルミフラッグ内で大渋滞しちゃわない？

[18573: 評判気になるさん]

>>18568 マンション検討中さん
山梨より長野の方が遠いのでは？

[18574: マンション検討中さん]

>>18568 マンション検討中さん
では、どうぞリニア通勤してください。
会社は通勤費出さんだろ。自費なら無駄だろ。

[18575: マンション検討中さん]

>>18567 口コミ知りたいさん
選手部屋三部屋程度が一戸だから確率高いね。
しかしそんなこと懸念してるくらいなら、他あたってください。

[18576: 匿名さん]

気になるなら有明においでよ。
ダイワが激安販売してるよ。

[18577: 匿名さん]

>>18574 マンション検討中さん

リニアで給料が全部吹っ飛んじゃったりして（笑）

[18578: マンション検討中さん]

ダイワはレオパレス並みにモラルが無いから心配

[18579: 匿名さん]

ここって一から街造りしたにしては緑地面積が少ないし、魅力ある施設がなーんにもないね。せっかくゴミ焼却場の熱源があるのに、ホットプラザに小さな温浴施設とジムがあるだけでしょ。夢の島のように熱帯植物園を作れとまではいわないけど、何もないしこれから発展するスペースもない。プレジャーボートのマリーナもない。無味乾燥な団地島でしかない。住民以外の乗り降りが見込めなければ新駅もできないだろうね。天気が良ければ東京湾の景色はいいだろうけど、台風や大雪の日に仕事場から電車とバスを乗り継いで帰ってきたくなる場所かなあ。

よーく考えよう、お金は大事だよ

[18580: マンション検討中さん]

港区で12000万の物件60平米ぐらいの。
カフェや外食して、で15分もタクシー乗れば家について、テレビ見て寝れるよって感じの物件。

これを晴海フラッグなら、海が見えてバルコニーも広くて100平米に住んでできるよというのが売りなの。

環状2号線て信号少なく速いってのが、売りなんだよ。
そこだけがキモなのに、湾岸地下鉄がとか、BRTがとか、都合いいところだけ可能性に夢見てるけど、12000人住むのにBRTで足りるわけないでしょ。朝の通勤が、通学が、というファミリーは素直に東京タワーズ？とか中古を買うのがいいに決まってんじゃん。

それと、熱帯植物園とか箱物は需要ないから。そういう無責任なのが地方自治体運営を迷走させてんじゃないかな。

[18581: 評判気になるさん]

>>18579 匿名さん
長々と主観垂れてお疲れ様です。

[18582: マンション検討中さん]

バス通勤する人が買う想定じゃないとデベ様は言いたいんだと思う。車で通勤する、セカンドハウス、余生を過ごす裕福層あたりがメイン。

実は営業との打ち合わせの内容を見ていて、バスがーとか言ってる庶民は抽選落とされるんじゃないかと勘ぐっている。彼らは絶対そんなこと言わんだろうけど、買う前からギャーギャーいう輩って後からアレコレ言いそうじゃない。

[18583: マンション検討中さん]

金持ち喧嘩せず。この一言に尽きます。

[18584: マンション検討中さん]

喫煙ルームはイラネー。晴海フラッグのコンセプトに相応しくない。

[18585: マンション検討中さん]

>>18584 マンション検討中さん
歩きタバコされるよりいいと思う。

[18586: 匿名さん]

高過ぎて平気的なサラリーマンには手がでない物件なんだから、完成直後こそ話題になるが、その後は注目されることもあまりないだろう。

[18587: マンション検討中さん]

抽選初めてなんだけど、どうやるのかな？本当に公平なのかな？カラクリある？

[18588: 匿名さん]

煙草を吸う意識低い属性の人々がメインターゲットな訳だから、喫煙所は要るに決まってんだろ

[18589: マンション検討中さん]

>>18588 匿名さん

MR観たら欲しくなるよね？でも買えないからって暴言吐けば吐くほど惨めにならないか。

[18590: 匿名さん]

>>18587
公開抽選だし、細工でもしてバレたり不自然な挙動で噂でも流されたら、
今の時代シャレにならんというか相応以上の代償を払う羽目になる。
そこまでのリスクを冒してまで当選（落選）させたい人間なんかこの世に存在しない。
安心しな、公正公平だよｗ

[18591: 匿名さん]

>18587

通常は同倍率同時抽選といって、同じ倍率の部屋をまとめて抽選する。公開の場で、ガラガラポンなので抽選自体の細工は難しいけど、ダミーの登録をしてダミーが当選したら、辞退したってことにして意中の人を繰り上げ当選ってかたちで当選確率を操作するっては某デベ社員の暴露本に記載された手法。ちなみにそのデベはここの売り主として名を連ねてるところ。

[18592: マンション検討中さん]

>>18590 匿名さん

よかった。

[18593: マンション検討中さん]

>>18591 匿名さん
やっぱり公平じゃないのかな。。

[18594: 匿名さん]

パンダ部屋は別として不自然に倍率の高い部屋があったら・・。

[18595: マンション検討中さん]

>>18591 匿名さん

友達は抽選キャンセルがでて買った。あれもダミー当選だったのかな。

[18596: 匿名さん]

どうだろうね。近隣に競合物件があってほぼ同じ時期に抽選だと、辞退する人が出てくることはあるだろうけどね。ここは今、そういうのないでしょ。

[18597: マンション検討中さん]

めんどくさくて要望書出してないんだけど、選ばれないかな？今からでも出してこようかな。

[18598: 匿名さん]

>>18597
出しても出さなくてもどうこうってのは全くないけど、
初心者さんなら言われるがままに出しても問題ないと思うよ。
要望書で縛られることなんか何一つないからね。
方向転換や、やっぱ止めますでも問題ない。

もちろん契約書に判子ついたら契約で縛られるし、
当選してやっぱやーめた！は金銭的なペナルティはないけどほぼ出禁（笑）

[18599: 名無しさん]

もん吉さんのツイッターで、大会後シービレのバルコニーを乳白パネルから中間グラデーションに変更とあるけど、どういうこと？

[18600: マンション検討中さん]

>>18598 匿名さん

宝くじだと思うことにします。