HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[17151: マンション検討中さん]

>>17149 匿名さん
普通の価格って幾らなの？
それ知ってて書いてるの？

そもそも価格は予定価格と書かれてるように本価格じゃないのに値上げにはならない
価格調整です
調整とは要望書の入りを見てから分散させるために見直すもの

[17152: マンション検討中さん]

>>17144 匿名さん
言ってることがわかりません。

[17153: 匿名さん]

ある意味安心だね
ブロガーを通して消費者の声か届くなら

[17154: マンション検討中さん]

現在は某ブロガーさんが幕張ベイパークのバス停に屋根を付けろと運動していますよ

[17155: 匿名さん]

ここのバス停には屋根あります？
雨の日20分待つなんて事も有り得そう

[17156: 匿名さん]

5分毎に来るので、待つのは最大五分かと。

[17157: 匿名さん]

安すぎた部屋だけが値上げされるのなら、別に構わないのでは？
バランス良く売ってくれたら良いと思います

[17158: 匿名さん]

>>17150 マンション検討中さん

消防士のマンションブロガー？そんな人いるんだ。

[17159: 匿名さん]

買い換えの人が多いらしいですね

[17160: 匿名さん]

パンダ部屋6390万を5%上げたとして6700万
坪単価253万相当
この坪単価はB棟85㎡と同じ水準
南東向きで日照が長いB棟に移るわ

[17161: 匿名さん]

買い換えが9割近いって
仮住まい無しでフラット35利用、引っ越した後に売却する予定で手元資金が潤沢な人はいいが、買い換えで資金を捻り出さないと買えない人は売却が進まないと手付没収されてキャンセルも、、、
このマンションはキャンセル部屋が竣工時に大量に出そう
空中族は即転で利益出せないね

[17162: 匿名さん]

>>17155 匿名さん
車椅子の方が乗り降りしやすいように作るので、屋根はあります。

BRT資料を見てもらうと分かりますが、必ずしもBRTがマルチモビリティステーションだけに止まる訳ではないようですよ。
特に有明から来る幹線ルートは、海ぎわのマルチモビリティステーションまで行っていたら、大変な時間のロスになりますので。

少車椅子の方は傘を差すのが大変なので、少なくともケアハウスから濡れずにBRTステーションまで行けるように整備すべきと思っていますが。

[17163: 匿名さん]

それは空中族ではないんでない。
ここはタワーはないし、後でできても竣工時期もズレる。
何より、空中族は即転売せずに5年以上住んで税制フルに生かして転売が王道。

[17164: 匿名さん]

学童ないらしい。中途半端だ

[17165: マンション検討中さん]

リアルに、金町と晴海フラッグの天秤多そう

[17166: マンション検討中さん]

For familiy

3A
ーーーーーーー
港区それ以外、中央区内陸タワー、
渋谷区主要、品川区主要、目黒主要

ーーーーーーー
中央区湾岸駅近、豊洲駅近、東日本橋

ーーーーーーー
金町、晴海フラッグ、埼玉主要、千葉主要

ってな感じかな？

[17167: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ（笑）

金町（笑）

[17168: 匿名さん]

>>17161 匿名さん

マンマにに相談する奴は既にマンション購入経験者が多いに決まってんだろ。

今まで賃貸に住んできた不動産に興味ない奴はマンマにの存在すら知らんよ普通。

[17169: マンション検討中さん]

ここのバス停イメージたとまだ透明な箱だけどあの部分しか屋根つかないなら本当にただの箱。
ちょっと風が吹いたらびしょ濡れだし、ラッシュ時ははみ出て傘さすはめになりそうですね。
ここで盛り上げて駅の体裁に近いものにしてもらえるといいのですが。
通勤はこのマンションの一番のデメリット部分だし。

[17170: マンション検討中さん]

>>17166 マンション検討中さん
千代田区が入ってない笑

[17171: マンション検討中さん]

>>17169 マンション検討中さん
同意です。たまプラのバス停のようにして欲しいです。

[17172: マンション検討中さん]

>>17166 マンション検討中さん

ついでに文京区も欲しいね

[17173: 匿名さん]

>>17169 マンション検討中さん

どうせバス停までの道に屋根は無い訳だし、バス停まで屋根がある物件なんて、どこ探しても無いのでは？

青い鳥症候群みたいに見える

[17174: 匿名さん]

駅遠を心配する人はプレミスト有明がいいよ
再値下げで湾岸新築最安値になった
電車2路線にBRTも利用できる
10年後には再開発の可能性もあり値上がり期待

[17175: 匿名さん]

まぁ有明なら値上がり期待できるし街も綺麗になるし良いかもね。でも、晴海フラッグの中央区ブランドも捨てがたい。永久眺望選ぶか、駅チカを選ぶか。本当に難しいね。

[17176: 匿名さん]

>>17167 匿名さん
なんで笑うんですか？？
金町、JR駅の真ん前で下に商業施設が入るから、ここよりずっと高いでしょう。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2018122701520.pdf

[17177: 検討板ユーザーさん]

>>17176 匿名さん

葛飾区ブランドも捨て難い
こちかめブランドでセレブな街が定着

[17178: 匿名さん]

>>17176 匿名さん

金町で我慢できるなら金町にしたら？
（笑）

[17179: 匿名さん]

>>17177 検討板ユーザーさん

葛飾って、薄汚いイメージありません？

[17180: 匿名さん]

有明は聞いたことあるけど金町はここで初めて知った。新宿ってついてるから新宿区かと心踊ったけどちがった。

[17181: マンション検討中さん]

金町は川を渡れば松戸
千葉県との県境

いかに駅前だったとしても常磐線の各駅しか停らない金町から東京駅まで40分以上はかかるよね？
松戸に住んだ方が通勤は便利
でも、金町プラウドは交通利便性で松戸やバス便フラッグに劣るのにかなり高くなるはず

[17182: マンション掲示板さん]

>>17173 匿名さん
野村の吉祥寺はあります

[17183: マンション掲示板さん]

>>17181 マンション検討中さん
大手町日比谷直通で大手町25分

ブランド気にしない実利だけならありだと思います

[17184: マンション検討中さん]

ちなみに、葛飾区江戸川足立区などの外周区は人口減少が顕著になる地域
駅力や環境が良い街の駅近ならば値下がりは少ないけど、金町は中古相場が元々安い庶民的な街
そこにぶっ飛んだ価格で販売するんだから永住する覚悟はいる
いかに中央区最果ての晴海とはいえ、外周区とは格は違うさ
価格はプラウド金町の方がかなり高いはず
ましてやプラウドは南面がヴィナシスとうタワマンに塞がれてる

[17185: マンション検討中さん]

>>17183 マンション掲示板さん

職場が大手町などメトロ限定なら妥協範囲かな
ただ、出張や旅行など各方面へのアクセスであれば常磐線であれば快速駅でないと苦しい
都心でない地域だとJRで駅力があるとこが堅い

[17186: 匿名さん]

オリンピックもあるし10年後は倍ぐらいの価格になってる事を期待して無理して購入します。
まだ20代ですが頭金をローンで組めますかね？

[17187: 匿名さん]

>>17182 マンション掲示板さん
これですね。
「敷地内にバス停を新設。エントランスからバス停までは、屋根付きの回廊でつながっているから、雨の日でもでも傘なしで快適にバス停までアクセスできます。」
「バス待合所は、快適な半個室仕様。まるで
プライベートルーム感覚で、快適にウェイティングタイムを活用できるはずです。」
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/buslife/index.html

[17188: マンション検討中さん]

＞＞17182
マルチモビリティステーションにもこういう感じで屋根作ってほしいですね。

こういうのもいいですよね。
https://www.google.co.jp/search?q=%E3%81%9F%E3%81%BE%E3%83%97%E3%83%A9...

[17189: マンション検討中さん]

>>17187 匿名さん

吉祥寺プラウドは販売好調ですよね
エントランスから濡れずに。。これバス便物件だけど素晴らしい
マルエツも敷地内にあって便利

でも、職場が新宿とか東京の西側でないとバス便吉祥寺は通勤が不便かな

[17190: 匿名さん]

うちの4年生の子どもが小学校の社会科見学で、晴海の清掃工場行って来た。
中央区の小学校の社会科見学は今後も晴海の清掃工場だし、ゴミのイメージの場所に住むの嫌じゃないのかなぁ？と素朴な疑問。。。

[17191: マンション検討中さん]

パークC棟はバス停が目の前だね
エントランスからバス停まで屋根続きだったら資産価値として強みになるのに
バス便マンションなんだからカメラ700台とか水素よりも生活者視点でこだわって欲しかった

[17192: 匿名さん]

清掃工場の煙突でボルダリング大会したらどう？

[17193: マンション検討中さん]

>>17184 マンション検討中さん

金町の方が高いなら、ここを買えない人達は金町にも買えず千葉か埼玉にいくしかないとw

[17194: マンション検討中さん]

野村ではなくスミフ金町は坪単価220万
都内新築でも坪単価250マンション程度で買えるのは赤羽志茂、江古田の某マンションとか選択肢はある
世田谷売れ残りマンションなんか値引がでかいので実質安い
埼玉千葉に行かなくても選択肢はあるよ
視野は広く持とう

[17195: マンション検討中さん]

中央区でってなると激安の坪単価250万割れの部屋を持つのはフラッグだけ
近隣の晴海レジデンスでさえ坪単価270万で中古市場で動いてる
フラッグパンダ部屋の方が中古より安いんだから人気殺到するのは納得

廃れゆく東京西側や外周区より中央区のバス便フラッグの方がマシです
葛飾区の将来人口予測見たらビックリします

[17196: マンション検討中さん]

>>17195 マンション検討中さん

禿同

[17197: 匿名さん]

>>17190 匿名さん
ここにはみんなが出したゴミが集まります、なんて説明聞いたら、中央区の内陸の子ども達に、おまえん家クッセー、ゴミに住んでんだろ、とか言われそうだね。

[17198: 匿名さん]

臭いってどうなんだろうね
ゴミ処理場の近くに住んだ事無いから解らん
冬型の気圧配置だと北西から風が吹くから臭いも流れてくる？
夏場は逆だから大丈夫っぽいけど

[17199: マンション検討中さん]

>>17198 匿名さん

北西だったら影響ないよ。
北東の風があれば風下になるけど。
夏の季節風は南東もしくは南西、冬は北西。なので影響なしです。
そもそも偏西風も西から東だし。

[17200: 匿名さん]

臭いは今はだいぶ改善されてるけど、雨の日の翌日なんかは、汚泥から臭いが出るみたい。

[17201: 匿名さん]

いろんな人がマンマニと同じ部屋勧めてる
まーた倍率上がるんだろうな
https://papa111.com/2019/06/16/harumiflag5/

[17202: マンション検討中さん]

ってか、
仮に葛飾区金町が@３００程度だとしたら、

ここは、都心３区であるにも関わらず、
葛飾区金町より価値が低いってこと
になるのでしょうか。。。？

。。。。。

中央区の駅近であれば、
当然とても坪単価は高いと思うのですが。。

つまり、
駅距離＝市場価値ということでしょうか？

[17203: eマンションさん]

実際行ってみたら？
ほっとプラザって、スポーツ施設になってて、駐車場併設の定食屋もあるから、タクシー運転手の昼食場になってるよ。
完全密閉だから、臭いはしないなぁ。

[17204: マンション検討中さん]

湾岸と葛飾区を比較検討する時代が、こんなにも早くやってくるとは、想像しなかったわ。。

となると、

湾岸駅遠≦金町駅前

が、市場の評価ですかね？部屋の中身や間取りなんて、どこも似たような物でしょうし。

[17205: 匿名さん]

金町の営業を装った倍率下げ工作ご苦労さん。MR行ってきたけど、要望書入りまくってるよ、ここ。別の向きも売らないと倍率付きすぎるんじゃないかな。

[17206: 通りがかりさん]

他の区もそうだろうけど、そもそも区内でも色々雰囲気違うからねぇ。

それに、地域一番マンションが高くなるのは、どこの区も同じなんでしょうね。

[17207: 匿名さん]

いや、金町が別格なだけですよ。
金町はスミフ、野村、三井、三菱が大規模再開発をしているので街が様変わりしています。
スミフの再開発地区だけでも住宅、商業施設、東京理科大学のキャンパス、東京ドーム1.5倍の大型公園、サッカー場やテニスコートなどの運動場の複合開発が行われています。かつ23区内最大の公園やショッピングモールのアリオが近くにあります。
さらに野村がプラウドタワーと商業施設、三井と三菱連合が駅近タワマンとショッピングモールを作るので金町は晴海フラッグレベルの再開発地帯となっています。
単なる葛飾区の下町というレベルじゃないです。
自分だったらプラウドタワー金町もアリだとは思いますけどね。

[17208: 名無しさん]

要望書出したけどローン審査ダメだったっぽい。
諦めます。買える皆さんに幸あれ。

[17209: 通りがかりさん]

まぁ、みんなが大好きな、「再開発ポテンシャル&地域一番マンション」、云々で考えれば、、葛飾区も２３区であり、大手町一本千代田線連結だから、、予算が限られている中で選ぶとすれば、駅近を買えるのは希少かもねー。

[17210: 通りがかりさん]

毎日通勤があり今後転勤とかあるなら、２３区超駅近の丸の内側ダイレクトアクセスがいいのかな？

一方で、電車通勤？９時出社？いやいやもっと自由に生きましょう、そもそも通勤も車です、あるいは通勤とかないです的な価値観の人達は、駅距離なんか関係ないだろうから、湾岸遠でもいいのかな？

生活によって価値観も違うだろうから、こうやって選択肢が増えるのはいいことですな

[17211: マンション検討中さん]

このスレでも出ている世帯年収1500とかのパワカ層にとっては、湾岸大量供給に加え、23区タワーもあるし中古も含めると選択肢多い相場だねぇ。

[17212: 匿名さん]

中央区が激安価格で買えるのに、わざわざ金町を高値を買いたい人がいるとは（笑）

[17213: マンション検討中さん]

>>17212 匿名さん

それだけの理由があるってことじゃないの？

[17214: 匿名さん]

清掃工場に入るゴミ収集車がクサイんだよね

[17215: マンション検討中さん]

＞＞17205
同意。
ブログて書いてある部屋以外でもいいなと思ったところは縦1列要望書埋まってる。
やっぱり1期に買わないと後悔する良物件だと思います。

[17216: マンション検討中さん]

＞＞17210
BRTに目が行きがちだけど、都営バスもそれなりに行けるよ。
東京駅、四谷駅、有楽町、半蔵門、麹町、、、
会社が駅近とは限らないし、電車よりバスのほうが実は楽っていうケースもある。
ちなみに私がそのケースに該当します。
BRTより都営バスの今の路線維持期待。

[17217: マンション検討中さん]

>>17212 匿名さん
新築限定の大規模開発の街で探すと選択肢が激減するんだよね
中古で見れば坪300万で港区の田町や品川の駅近が買えてしまう
資産維持率で金町新築より都心駅近中古が堅実
ハルミフラッグは駅無しバス便だけどプラウド金町より安い部屋があり、晴海レジデンスという資産価値をはかれる対象物件があるので維持率には手堅いものがある

[17218: マンション検討中さん]

>>17215 マンション検討中さん
Ｆ棟は6Ｆ84以外は埋まってました？
先週段階ではガラガラでした

[17219: マンション検討中さん]

>>17217 マンション検討中さん

まぁ色んなことをひっくるめて
価値を定量化すると、円。

平等に単位面積で表すと、坪単価。

市場価値の高いものは高い。
それだけ。

[17220: マンション検討中さん]

>>17218 マンション検討中さん

嘘つくなよ。

[17221: マンション検討中さん]

>>17212 匿名さん

ここのパンダに住むくらいなら金町のタワマンで富士山眺めて生活したい。

[17222: マンション検討中さん]

いいものは高いし、上はきりがないよね
中央区駅近とか

@３００クラスで比較すると
金町、駅前
中央区、駅超遠

間とると
千葉神奈川、徒歩１０分以内も浮上かな？

[17223: マンション検討中さん]

@３００
金町、駅前
千葉埼玉、駅１０以内
品川区、駅遠
中央区、駅超遠　new!!


こんな感じかな？
１５００万世帯向けって

[17224: マンション検討中さん]

埼玉、千葉徒歩10分で坪300万するとこある？5分以内の間違い
市川徒歩5分でようやく300万
浦和徒歩4分仲町で330万
浦和徒歩7分で岸町280万が上限で常盤レジデンス250万もある
徒歩10分は更に下
川口でも徒歩4分で250万から280万
徒歩11分は200万で埼玉建興が昨年販売してた

[17225: マンション検討中さん]

デベの売りたい新築価格を市場価格と勘違いしている方がいる
本当の市場価値は中古になった時に問われる
あいのりのような恋愛バラエティで数少ない選択肢から相手を探しているのが新築限定の検討者
中古になったらいきなりライバルも選択肢も選り取り見取り
貴方が買おうとしてる新築は中古でもその値段に近い価格で買いたいと思いますか？
それが答え

[17226: マンション検討中さん]

少なくともハルミフラッグは眺望無しの築浅中古でも坪単価250万で欲しいとは思う
だから安い部屋を新築から狙う

[17227: マンション検討中さん]

>>17225 マンション検討中さん

日本語でお願い

[17228: マンション検討中さん]

>>17226 マンション検討中さん

っていう考えがあるんだね。

そんな一人ひとり異なる価値観を混ぜ合わせて科学的に定量化した数値が、販売価格ね

[17229: マンション検討中さん]

>>17225 マンション検討中さん

へー、いがいと千葉と値段買わらないんだね。。

資産価値とか気にするなら、パークコート小石川とか内陸駅近タワーとかあるだろうけど、どれも高いしね。

[17230: 口コミ知りたいさん]

>>17225 マンション検討中さん
見ながら買いたい価格のギリ上を狙うのがデベ。それが売れれば市場価格に。
そして、新築が売れた価格が中古にも影響する。

[17231: マンション検討中さん]

みなさんの予算と購入するか、その理由を教えてください。

[17232: マンション検討中さん]

みなさんのドアの色は決まってますか？

[17233: 匿名さん]

健康被害の訴訟で一番多いのが、清掃工場らしいね。
その辺り、皆さん許容範囲ですか？

[17234: マンション検討中さん]

>>17233 匿名さん
ソースをお願いします。

[17236: 匿名さん]

>>17230 口コミ知りたいさん

仮に金町駅前の新築プラウドが300万で売れれば駅近のヴィナシス中古が値上がりするんだよね？
安い今のうちに中古駅近買うのも手だわ
プラウド売れた後だと中古相場が上がって旨みないわ

[17237: 匿名さん]

東京都のゴミ埋め立て地はあと50年でいっぱいになると言われています。
リユース、リデュース、リサイクルの3Rを意識しましょう。
埋め立てられたゴミは、腐る時に熱と有害ガスが発生します。それをコンクリートで蓋して上にマンションを建てているだけです。
晴海住民の健康ためにも、ゴミを減らす工夫が必要です。

[17238: 匿名さん]

>>17235 マンション検討中さん
命がけでこのマンション買うの？スゲー

[17239: マンション検討中さん]

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/08/13/documents/...
亀戸よりもいいね

[17240: 匿名さん]

>>17234 マンション検討中さん
5年ほど前にも、渋谷清掃工場、豊島清掃工場の煙突からアスベストが検出されたとニュースになりました。

[17241: 匿名さん]

>>17237 匿名さん
10年前は、あと30年でいっぱいになる、なんて言われてたよ。

くり返す、このポリリズム。

[17242: マンション検討中さん]

晴海の埋め立ては海底土砂えすので、ごみではありません。
芝浦、港南もごみではないです。
※江戸時代だし、仮にごみだったとしても現代みたいに変な化学物質はありません。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p...

[17243: マンション検討中さん]

ネガ書きたい人はエビデンスつけなよ。
エビデンスないコメントは何の説得力もないよ。
仕事の基本中の基本。

[17244: 匿名さん]

デベもマスコミも、ゴミ焼却場のことをひた隠しにしてる感じするよね。
原発みたいにならないといいけど。

[17245: マンション検討中さん]

>>17244 匿名さん

第三者機関による測定結果出てるけど、これって隠してるの？
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/gijutsu/toke/documents/i...

[17246: 匿名さん]

>>17245 マンション検討中さん
モデルルームでは、清掃工場について聞いても大丈夫の一点張り。
でも自分で調べると悪いことが出るわ出るわって感じじゃない。

[17247: 匿名さん]

中央清掃工場だよりも発行されています。
選手村が出来上がっていく様子も撮影されていますよ。
毎月第2土曜日は、個人見学会も開催されています。先ずは、知ることから始まるんじゃないですか？
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori32...

[17248: マンション検討中さん]

>>17240 匿名さん
渋谷だと冬は恵比寿?白金にアスベストが流れて、夏は青山?代々木あたりに流れていることになりますね。

[17249: マンコミュファンさん]

ゴミ処理場が嫌悪施設なのは間違いないでしょう。好き好んで住む奴はいないし、銀座、八重洲の生ゴミが日々搬送されてますからね。
今まで人が住んでないところに住むことでなんかしら影響あるかもだけど、オリンピック選手住ませるから大丈夫でしょ。長期間住んだ人はいないのでわかりませんが。

まぁその分は価格が安いので買いですね。

[17250: マンション検討中さん]

F棟ワイドはバルコニーの前に木が植えられるので、2?4階はオーシャンビューではなく葉っぱビューになりそうですね。