HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[15351: 匿名さん]

>>15349 通りがかりさん

奨学金もらうのは大変ではないよ。

[15352: 通りがかりさん]

世帯年収１５００万以上とかあれば、資産価値がどーのこーのいえるマンションを、資金計画に余裕をもって買えるんだろうね。

[15353: 通りがかりさん]

>>15351 匿名さん
奨学金っていうけど、ドクターまでいったら、＋３年よ。子供が卒業するときの経済環境なんてわかんないし、新卒一括採用もあやしいのに。

[15354: 匿名さん]

カップ麺にしても、食費は1万も変わらないだろう。
いったい、どの年収層の話をしているんだろう。。。

[15355: 匿名さん]

>>15353 通りがかりさん

ドクター行かなきゃ良いのでは？なんのために行くの？

[15356: 匿名さん]

ドクター行っても奨学金出るよ。
何を心配してるのだろう？

[15357: 通りがかりさん]

>>15354 匿名さん

年収というか、どれだけ生活費がのこってるかだね。月３０万ほど生活費に使うなら、７０００万の物件を買おうと思ったら、世帯年収は１５００以上では。生活費１５万なら、光熱費通信代色々払うと、カップラーメンの日もありそう

[15358: 通りがかりさん]

>>15355 匿名さん

学者になりたいってなったら、ドクターいかなきゃ。子供が社会に出ていきなり数百万２００万スタートってかわいそう。

[15359: 匿名さん]

ライフスタイル次第では？
クルーザーや高級車に金をかけて、食事はカップラーメン？（笑）

[15360: 匿名さん]

>>15358 通りがかりさん
じゃあ奨学金貰ってドクター行けばよいのでは？
何を心配してるの？

[15361: 通りがかりさん]

背伸びローンの高級マンションで、
カップラーメン。

若い子供が高級車乗り回すのと同じ経済教養

お金は色々かかるんですよ

[15362: 匿名さん]

少なくとも、マンション費用をケチって良い理由にはならない。

[15363: 匿名さん]

チープな賃貸で育つと性格も曲がるよ。

[15364: 通りがかりさん]

余裕をもって買えばいいんだよ。

[15365: 匿名さん]

>>15361 通りがかりさん

お金掛けたいところにかければ良いのでは？
何が問題なの？

[15366: 通りがかりさん]

適材適所。
お金があれば高い家に住む
それだけ

[15367: マンション検討中さん]

金利上昇リスクを考えるのも、社会教養。
学校では教えてくれないが。

[15368: 匿名さん]

>>15364 通りがかりさん

余裕持って千葉なんかに買ったらおしまいだろ（笑）

無理してでも気に入ったマンションを買うべき。
結局、家は必要なんだから。あとは選ぶだけ。

[15369: 匿名さん]

>>15367 マンション検討中さん

金利怖いならフラット３５にすればよいのでは？

[15370: マンション検討中さん]

>>15368 匿名さん

いや、無理してかう必要はないよ。みんながみんな、家に大博打する必要ないよね。そして儲けたいなら、他にも金融商品あるよね。

[15371: 匿名さん]

結局家は必要なんだよ。あとは選択するだけ。
ここより良い条件があるなら、そこにすれば良い。

でも、ここより良い条件ある？
あるなら、教えて欲しいよ。割とマジで。

[15372: 匿名さん]

チープな賃貸で人生をドブに捨てて、幸せかねえ？（笑）

[15373: マンション検討中さん]

余剰資金で分散投資。これで解決。家一本に投資って、コケタらどーするの？住むとこまで奪われるよね？

[15374: 匿名さん]

チープな賃貸で、嫁に文句を言われ、親からも心配される人生。
それで良いのか？

[15375: マンション検討中さん]

余裕をもったマンションを買えばオッケー。ここが余裕をもって買えるならそれでオッケー

[15376: 匿名さん]

>>15373 マンション検討中さん

分散投資して、全部コケたらどうするの？

[15377: 匿名さん]

家が一番安心よ。

[15378: マンション検討中さん]

>>15376 匿名さん

住むとこは残ってるよね　笑
家がこけたらどーするの　笑

[15379: 匿名さん]

株に投資して失敗し、住む部屋をダウングレードしても意味ないだろ。

[15380: マンション検討中さん]

>>15376 匿名さん

家がこけたらどうするの？

[15381: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのに、悠長すぎるでしょ。（笑）

待てば待つほど値上がりするよ

[15382: マンション検討中さん]

>>15379 匿名さん

背伸びローンで家買って、残債割れしたら、借金生活だろ

[15383: 匿名さん]

値上がりするエリアを選べば良いのよ。
だからこその再開発エリア。

だからこその晴海フラッグ。

[15384: マンション検討中さん]

余裕をもってローンを組むのが大切だね

[15385: 匿名さん]

千葉に買ったら、買った瞬間に負けが確定だぞ。

[15386: 匿名さん]

年収800万もあれば余裕でローン組めるぞ。

[15387: 匿名さん]

値上がりするエリアを買う訳は、これ。
再開発エリアはこれが強い。

[15388: マンション検討中さん]

>>15385 匿名さん

その年収にとっての勝ち負けがあるなら、負けではないでしょ。子供育てて老後生活できてさいこうじゃん。

もちろん資金に余裕があればもっと高いとこをかえばよい。年収による

[15389: 匿名さん]

人気マンション買うしか選択肢無いのでは？
他に良い選択肢があるなら教えてください。
割とマジで。

[15390: 匿名さん]

欲しけりゃ買う。これしかないでしょ。

[15391: マンション検討中さん]

>>15386 匿名さん

ローンを組める金額と
返済できる金額は別。
これ常識

[15392: 匿名さん]

もう、削除依頼していくか。
限界だ。消えろ。

[15393: 匿名さん]

>>15391 マンション検討中さん

意味不明。
返せるから貸しているのでは？

[15394: 匿名さん]

返せないのに貸してると思ってるの？まさかね。

[15395: 匿名さん]

まさか、銀行はボランティアで金を貸してると思ってるのかな。

[15396: 匿名さん]

俺も削除依頼するか。ナンダコレ。

[15397: 匿名さん]

マンションの話題ゼロ（笑）

[15398: 匿名さん]

倍率下げ工作だろ。騙される奴居るのかねえ？

[15399: 匿名さん]

>>15398
倍率下げも何も、登録まで二か月近くあるだろ・・・

[15400: 通りがかりさん]

年収800だと頑張れば3500はいけるかもね